Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？ その4

[購入検討中さん]

ときめくために、その4スタート。

その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[41: 匿名さん]

>>40
そうだよ。

[42: 匿名さん]

ここって内廊下でつか？

[43: 匿名さん]

北東の角部屋の間取りは公開になりましたか？　興味ありありです。
BMAより占有部の仕様は高そうでなによりです。やはり毎日目にするのは占有部ですからね。

[44: 匿名さん]

E-90A1-Ⅱはお幾らかしら？

[45: 匿名さん]

ブリリママーレと比較予定でしたが、向こうの検討版は荒れていました・・・
。こっち買ったほうがよさそうですね。

[46: ご近所さん]

２室採光です。大きい引き戸がついてそれを開け放てば光入りますと。

[47: 購入検討中さん]

違うよ。いいかげんな情報流すな。

[48: 購入検討中さん]

　↑　↑　　40のレスにですね。失礼しました。

[49: 物件比較中さん]

1Fのアプローチが残念。
なぜ当分できない、またできても利用価値の無いにぎわいロード向けの動線を基本としたのだろう・・・。
ポストも2F奥にあり、1Fから2Fへは階段。
非常に動きにくい造りになっているのが本当に残念だった。

[50: 匿名さん]

４０
ひょっとしたらBMAのエレベーターのチープさは今後有明物件を売る為の策として東京建物にはすでに計算済みだったのでは？
BMAで不満が出るのが解っていながらわざと窓有りのエレベーターにして後続物件は少しずつ改善していると見せかける
専有部分で簡単なのが次はタンクレストイレ（大して金額の差は無い）　その次物件は食洗機付とか
今時最大手デベで消火器むき出しで置いてあるマンションなんてデベがわざとしたとしか思えない格好悪さ
色々言ったってそれなりに数を建てて経験も豊富なはずの東京建物だよ！わざとなんじゃない？
そこら辺を小出しに少しずつ良くしていると感じさせながら売っていく手法かもしれないよ

[51: 購入検討中]

どなたかE-90A1-llの部屋の価格知ってたら教えて下さい。

[52: 購入検討中さん]

>44
>51

その前になぜ営業に問い合わせないか教えてくれないか？

[53: 購入検討中さん]

南東の１４～１７階あたりを検討中なのですが、これくらいの階だと海は見えないでしょうか？
何階あたりから臨海大橋とか見えるのでしょう！？

[54: 購入検討中]

NO.51です。日曜日に初MRに行きますので価格がまだ解りません。価格表を持ってる方が居たら教えて下さい。角部屋に興味があります。

[55: 匿名]

>>54さん


価格表はまだ出ていないと思います。
わたしが先日MR訪問した際には、気になる部屋を言うと、口頭で価格を教えてくださいましたよ。

[56: ご近所さん]

これ、南東25F

[57: 購入検討中]

55さん有り難う御座います。失礼ですが、価格の解る部屋有りますか？

[58: 購入検討中さん]

>>51
ここでしつこく聞くのもどうかと思います。
ＭＲ見学後真剣に購入検討していることを伝えると、価格は教えてくれますよ。

明日行くんだしそれまで待ったらいいんじゃないでしょうか？
公開されている情報で、価格帯は大体類推できると思いますが。

[59: 入居予定さん]

57の方へ

下は１月１１日付で匿名の人が書いたもの（Ｎｏ．３５４）です。当たらずとは言え遠からずです。参考までに。

・南東　　15F 坪259万　　20F 坪268万　　30F 坪xxx万 ←メモ忘れ
・北西　　15F 坪240万　　20F 坪253万　　30F 坪288万
・南角　　15F 坪243万　　20F 坪264万　　30F 坪285万
・西角　　15F 坪243万　　20F 坪268万　　30F 坪285万
・東角　　15F 坪251万　　20F 坪273万　　30F 坪292万

[60: 57さんへ【55です。】]

明日MRに行かれるんですね。
気持ちが急いてしまわれるのもわかります。

明日、ある程度はお分かりになるでしょうが、わたしの知っている範囲でお答えします。

※E90A2の詳細は分かりませんのでご了承くださいませ。

S170、E170、S170：22000万（33Fプレミアム）

他のプレミアム部屋は15000万~16000万

W90、S90（32F）：8420万
W90、S90（18F）：7430万

※1階あがるごとに＋60万の計算で良いと思います。
因みに32Fと2Fは天井高が高いので、その計算は適用外です。

営業の方に聞く限りでは、今回は方向によっての価格差はつけていないそうです。
東京建物さんと住友不動産さんの共同タワーマンションが北西の位置に建てられるためだと思いますが・・・。

何れにしても、明日のMR訪問、楽しみですねー！