ときめくために、その4スタート。
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-02-08 21:46:42
現在の物件
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower [【先着順】]
- 所在地：東京都江東区有明一丁目4番4（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
- 総戸数： 1,089戸
Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？ その4
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261:
匿名さん
[2010-02-17 05:19:57]
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262:
匿名さん
[2010-02-17 05:22:59]
>>260
それが、私が試算結果、30年BASに住んだ場合70平米ですが管理修繕費で1500万ほど払うことになります。 管理修繕費＆駐車場代だと30年で2200万くらいほど払うことになります。 一戸建てなら1，2回家を建て替えられますよ。 個人的には一戸建ては好きではないから購入しないけど。 |
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263:
匿名さん
[2010-02-17 05:23:58]
>>261
豊洲にもタワーではない規模大きめのマンションありますよ。 |
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264:
匿名さん
[2010-02-17 05:25:42]
>>262
35年だっともーっとかかるということなんですね。。。 |
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265:
匿名さん
[2010-02-17 05:26:23]
修繕積立に不安があるのはどこも同じなんですから、お買い得なマンションを狙うことが１番。
情報に躍らされてタイミングを逃さないことです。 |
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266:
匿名さん
[2010-02-17 05:27:49]
買って将来後悔しない、ずっと安心してときめいていられるようなマンションを買いたいですね～
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267:
匿名さん
[2010-02-17 05:29:01]
２６３
豊洲に住んで何故タワーでない低層を買う？ダサいというか住む価値もない（笑） |
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268:
匿名さん
[2010-02-17 05:31:44]
２６２さんはどんだけしょぼい一戸建てをお考えてしょう。大体年収層が分かってきたので退散します。
呆れた。 |
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269:
匿名さん
[2010-02-17 05:32:08]
>>267
20階ぐらいだったら低層だとは思わないけど |
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270:
匿名さん
[2010-02-17 05:33:04]
修繕積立金についてはこの記事が参考になるかな
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060224A/index.htm |
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271:
匿名さん
[2010-02-17 05:35:12]
>>268
よく条件付土地のプラン例とかみたら建物は2000万以内だったりするからあながち間違っていない気もしますよ |
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272:
匿名さん
[2010-02-17 05:37:15]
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273:
匿名さん
[2010-02-17 05:38:26]
そんな一戸建てに住める人はタワーマンションは検討しないほうがいいよ。タワーマンションに住める人はお金持ちなんです。
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274:
匿名さん
[2010-02-17 05:39:53]
だから最初にタワマンはお金持ちしか買っちゃダメって言ってるじゃん。
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275:
匿名さん
[2010-02-17 05:44:05]
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276:
匿名さん
[2010-02-17 05:44:14]
管理修繕費に怯えて郊外の注文住宅？（笑）
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277:
匿名さん
[2010-02-17 05:46:59]
一戸建ては好みじゃないけどって書いてたよ。
こっこで一戸建ては関係ないんじゃない？ あくまで>>260への回答でしょ。 ＞一戸建ても屋根や外壁修繕費用かなりいるし。３５年後の家の管理は想像すると怖い。タワーの方がお金さえ出せ＞ばやってくれるし楽かな。 ＞低層マンション論外。お金持ちな一戸建てに囲まれて３ＬＤＫは惨めすぎる。 |
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278:
匿名さん
[2010-02-17 05:48:02]
管理修繕費が３万としても年間３６万×３０年で1080万かぁ。対して変わらないね。
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279:
匿名さん
[2010-02-17 05:49:01]
だからさ～、
「ちゃんと21年後以降の修繕積立金も固定資産税もわかった上で買うなら問題ない。」 ってことでいいんじゃないですか？ |
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280:
匿名さん
[2010-02-17 05:50:32]
>>279
意義なし！！ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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川崎にあるような団地マンションですか？あちらもプールがありますが…外観も立地も本当にいけてない。全く魅力がないですね。