Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？ その4

[購入検討中さん]

ときめくために、その4スタート。

その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[101: 入居予定さん]

私も購入前にかなり具体的に今窓から消える景色の説明受けました。
去年の年末だったからですね、きっと。

でも確かに建つ前にモデルルームで買った人は納得できないだろうなあ～
それに苦情をハッキリ口にする住民が多いのは心強いし
意識の高い人が多いって事じゃないかな？

私は管理の苦情が山ほど書かれてる掲示板見て、契約した後でしたが安心しました。（自分が泣き寝入りタイプなので）

[102: 購入経験者さん]

今日、有明に行ってきましたが、相変わらず僻地です。
道路も街並みも広く綺麗に作ってありますが、やっぱり住める気がしません。
人通りが少なく、心細くなってきたので日が暮れる前に戻ってきました。
やっぱり人がいっぱい居るところがいいと思うのですよ。住む場所は。

[103: 匿名さん]

９８さんみたいなのがここの荒らしの主犯格かぁ。
（笑）

もう少し勉強しないと掲示板の速さについていけないよ。

[104: 匿名さん]

９８って嘘なんですか？

[105: ＢＭＡ住民]

東雲から歩くとそうなるんですね。ＣＴＡはやばいですね。
海浜公園からだと車の通りが多くて私一人でも普通に仕事から帰ってますよ。ＢＡＳができたらスーパーもできるのであの辺りは明るくなりますし楽しみです。

[106: 入居予定さん]

あっ、BMAを買ったものです。ここはオダジョーの方でしたね、すみません。
でも隣にうるさいクレーマーが居れば自分が何も矢面に立たずに改善してもらえるってのも利点かも？

[107: 匿名さん]

１０４

情報が間違ってるというか知らないみたいですね。

[108: 匿名さん]

CTAの前に新小中学校が建設されますね。
CTAのこどもたちは通いやすいですね。
BASのこどもたちは人通り少ない道を30分かけて
通わないといけませんね。

あら、知らず知らずのうちにネガっちゃったｗ
BASって本当にすばらしいですよね～。

[109: 匿名さん]

ただでさえ歩道ボコボコのトラック通りなのに
小学校に徒歩３０分ですか！？

購入する方はマジでどう考えてるのでしょうか

[110: 匿名さん]

港陽小のが近いよね？
あ、あちら港区でしたね笑

[111: 匿名さん]

>>109
ぼこぼこの道路は電線地中化の共同溝工事のせいですよ…。
今日も車線規制してました。2011年には全面的に奇麗になる予定ですし。

そもそも歩行者はにぎわいロードメインになるので、小学校の通学はそっちですよ。
ちゃんと調べなさいよ…。

[112: 匿名さん]

じゃ３０分はウソなんですね。
さすがにそれはないですよね。
安心しました笑

[113: 購入検討中さん]

抽選は避けたいので、もっとネガさん頑張って！

[114: 匿名さん]

ありあけ。。。。まさに荒野。。。。未来都市。。。何年後。。。

[115: 匿名さん]

小学校まで３０分もかかる？ＣＴＡの真ん前でしょ。ＣＴＡってほんと東雲方面なんですね。よかった、ＢＡＳを選べて。
子供は足腰体力を鍛えさせたいので歩くのは歓迎。

[116: 匿名さん]

↑無理ありすぎ！

[117: 物件比較中さん]

84>>ありがとうございます。
　　　ちなみに、５００万円の違いって、ＢＭＡの方が安いんですよね？

[118: ご近所さん]

小中学校はガレとＣＴＡの前に建設中です。
ただ、ここからだとだいたい中間のローソンまでお子さんの足だと
７～８分？そこからさらに７～８分だから１５～２０分もあれば通えると思いますよ。
人通りについても、集団通学もしているようですし、そんなに遅くに帰宅する方がどうかと思うので、
大丈夫だと思いますよ。
ただ、それでも心配なようであれば、ＣＴＡのキャンセル住戸かガレの中古あたりが、
適当になるのかもしれませんね。

[119: 匿名さん]

ＢＭＡの方が高いですね。
ベランダも擦りガラスだったり天井壁掛けエアコンが標準仕様だったりエントランスは床が天然石張り、エスカレーター装備、プールの大きさもだいぶ違いますね。ゲストルームは全部屋北西向き、スパあり…細かいとこでは洗面台収納はスライド式。ピクチャーレールはＢＡＳはついてましたっけ？カラーセレクトは６種類くらいありました。

ＢＡＳはコストカットし削れる部分は削り風呂場のダウンライトや浄水機など安く済む箇所を標準装備としています。
しかし立地は同じなのでお買い得…

[120: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、ＣＴＡよりはよっぽどいいですね。ＣＴＡは浄水機も付いてないですし洗濯干し禁止とかが１番ネック。干さなくても間に合うかもしれませんが制約されるとファミリーで住むには気が思いです。
それに学校の前よりテニスの森公園前の方が落ち着いていて嬉しいです。

[121: 物件比較中さん]

営業が必死すぎてひきました。
まったく興味ない狭い部屋を強引にすすめられたり・・・
あの手この手でかなりひいてしまいました。

[122: 物件比較中さん]

119>>ありがとうございます。
　　　ＢＭＡの方が高いんですね！
　　　だとするとＢＡＳは相当お買い得ですね！！
　　　あとは、オリゾンマーレと、ガレリアグランデの中古と比較しようかと思います。
　　　ただあちらは数年経過しているので、やはり仕様としてもＢＡＳの方が良いんでしょうね。

[123: 匿名さん]

CTAにも浄水器はついてるよ。内蔵タイプ。
http://www.ct-ariake.com/equipment02.html

[124: 匿名さん]

>>120

CTA浄水器ついてるし、おたく洗濯物外に干すの？
雰囲気がぶっ壊れるし、庶民臭すぎ。
そんな住民と一緒になるの
やだーやだーやだー

[125: 匿名さん]

どうやら、やはりここにはCTA契約者か、住友バイトの人がチェックしに来ているようですね。
そんなにムキにならなくても・・・＾＾；

そりゃあCTAがお得と言われ契約した後BASの価格が発表だから気になる気持ちわかります。

[126: 匿名さん]

有明のどこかいいかって地目を見れば明らかでしょ
有明発展大賛成
発展しないと海側＝住居専用地域のマンションが買えない
有明×住居専用地域＝初　または＝１　がキャッチかな

ところで隣もだけどなんでシンクってこんなに小さいの？

[127: 匿名さん]

そういうあなたは東建の人？
BASも販売開始早々ケチの付き続きで大変ですね。
もう一声、価格がんばらないとインパクト薄いかなって感じですよ。

どちらもがんばれ～。

[128: 匿名さん]

シンク小さいの僕も気になったんですが、彼女に「周りにタオルとか置きやすいから
サイドは広い方がいいよ」って言われて、なるほどって思いました。

[129: 匿名さん]

立地がいいのでこれ以上は無理よ♪

[130: 匿名さん]

＞＞128

なんか気持ち悪い。

[131: 匿名さん]

＞＞126

私はそこは気に入ってるところでした。
コロッケや海老フライを作るときやパンをこねたり手巻きずし作ったりするスペースは案外重要なんです。
シンクに大量のお皿がある場合は大きい方がいいという見方もあるでしょうが、実際はサイドのすゆったりスペースのほうが実用的なんです。

[132: 匿名さん]

営業さん、雪が降るなかティッシュ配りお疲れさまです。
なんでこんなせつない場所にマンションたてるやら。

[133: 購入検討中さん]

>>121
うちも営業の方がいまいちな接客でした。
「買えるんだから買えばいいじゃん」的な態度でした。
高い買い物だからこちらはローンや管理修繕費の月々の負担とか冷静に考えたいのに、
他のお客はもっとぎりぎりの人もいるけど買ってる、とか
車手放せばいいとか、金利はもう上がらないから変動にすればいいとか
私の考えを述べてもすべて反論されてなんかブルーになりました。。。

[134: 匿名]

確かに営業の方との相性も大切ですよね。

[135: 購入検討中さん]

接客ひとつで買う気が失せてしまうこともあるんだな、と今回勉強になったというか
テンションの下がりように自分でびっくりです。
できれば販売員の方は若すぎず、同じ歳くらいの人か、少し年配の方の方が安心感があるんでは？と思いました。
高い買い物なので。。。

[136: 匿名]

あら…。そこまでテンション下がってしまわれましたか…。
相性の問題も勿論ありますが、逆にテンション下がったお陰でもっと冷静に堅実に物件を見ることができるのかもしれませんよ！

ね、考え様ですよ♪

わたしも真剣に検討中ですので、お互い良い判断と決断をしたいものですね！

[137: 物件比較中さん]

確かに相性も大事かも。
いくつかMRを回りましたが、例えば最後に「どうですか？」って聞かれて
「設備は気にいってるけど、ちょっと駅から遠いのが気にかかってます」って答えた場合、
営業さんが「そんなんですよねー。その変わりお値段がお安いんですよね」というような
場合はなんか好感がもてる回答なんですが、
「そんなに駅から離れてるとは私は思いません」
みたいな答えかたされると、ちょっと心にひっかかってしまいます。。。

[138: 匿名さん]

確かにお気持ちわかります。住友で私も同じ経験をしましたので。断ったときの態度の変わりように本当に驚かされ改めてこの人から買わなくてよかったと思いました。東建の方もあまり好きではなかったですが。

[139: 匿名さん]

やっぱり本当の人気はないんだね。ネガも迫力がない。

[140: LOVE&PEACE]

平和にまったりとみなさんで検討しましょ♪

[141: 匿名さん]

139

何を求めているのでしょう（笑）

[142: 匿名さん]

ていうかまだ販売されてないし（笑）契約者もなければ住民もいないみんな検討者。ネガする理由もない。東建に悪意があれば別だけどさ。。

[143: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/htmk73/archives/2607035.html

紹介されてるw

[144: 匿名さん]

BAS板のネガはトウタテ営業への批判ですね。
ネガっていろんな角度からネガしてきますね。
CTA板ではほとんどそんな批判噴出しませんでしたね。
やはりデベの差なんでしょうか？
物件のよしあし見て決めましょうよ。

[145: 匿名さん]

＞＞143
「実はコミケにいったことがある」チョーうける！！

[146: 匿名さん]

そんなにネガる物件なのかなぁ
共有部分はコンパクトになってるけど普通のマンションとして原点に帰っているように思うけどなぁ
専有部分や廊下などもBMAの反省点をかなり改善してる感じ
33で楽しんで自宅に戻る過程でどよよんってなるより自宅に帰る過程の楽しみはかなり改善されていると思うけどなぁ
次の新タワーも値段上げられないから同じ値段でもっとよくなるとは思うけどそんなこと考えてたらいつまでも買えないかも
美しい眺望が好きなら別して今買わないといけないならいいと思うけどなぁ

[147: 購入検討中さん]

普通に普通なのでネガる意味はなさそうですよね。
駅からの距離だって、わかった上でお買い得感ある価格に納得した訳だし。
それ以上に何を望むのやら。

[148: 匿名さん]

駅から何分？

[149: 匿名さん]

>>143
一日で２万人見てる…

[150: 匿名さん]

>>148

バス停1分