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Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？　その4

購入検討中さん　[更新日時] 2010-05-09 14:45:36

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ときめくために、その4スタート。

その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線「東京」駅バス32分「有明テニスの森」バス停から徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩7分（区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2010-02-08 21:46:42

現在の物件

Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower

Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower [【先着順】]

所在地：東京都江東区有明一丁目4番4（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分

総戸数： 1,089戸

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Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？　その4

No.1		by 物件比較中さん　2010-02-08 22:03:12 削除依頼内廊下フロアの価格差が異常に大きいと思った。都心の中低層マンションみたいな価格付け。外廊下の中層階が狙い目だけど、間取りがいまいちなんだよね～。
No.2		by 匿名さん　2010-02-08 22:17:29 削除依頼若い人の車保有率が低くなってるらしいですよ。時代の流れですね。これからはエコの時代ということもあってみたいです。将来さらに車離れが進んでいくみたいなので、駐車場代を修繕費に充ててると修繕費不足に陥るでしょうね。
No.3		by 匿名さん　2010-02-08 22:43:39 削除依頼 N-60L2-Iの部屋が気に入っていますが、ひよっとしてBMAとのお見合い部屋でしょうか？ PS:オダギリの広告は勘弁してくださいな（笑）
No.4		by BAS購入検討中さん　2010-02-08 23:13:19 削除依頼 N-60L2-Iは北角でBMAとお見合いですが、自分も検討中です。角部屋で60台は珍しいんですよねぇ。人気？w 有明は車的に超便利だと思うんですけどね。各方面高速でれるし、メルセデス、ルノー、CORNSのサービスセンター、ポルシェのチューンショップ、スーパーオートバックスも近いし。
No.5		by 購入検討中さん　2010-02-08 23:44:13 削除依頼 N-60L2-Iは自分も狙ってますね〜笑 BMAと向き合いの洋室は磨りガラスになってはっきり見えないようにはなっているとのことでした。
No.6		by BAS購入検討中さん　2010-02-08 23:56:19 削除依頼やばいですねーw みんなで相談して階分けますかw でも1期で出ないフロアもあるみたいですね。カラーは20Fまで決まってるようですけど。
No.7		by 購入検討中さん　2010-02-09 00:02:34 削除依頼おお～、この間取り奇跡ですね。うちは嫁さんが北NGなんで全くチェックしてませんでした。
No.8		by 購入検討中さん　2010-02-09 00:04:03 削除依頼そうそう。この間取りは他のマンションでもない間取りなんですよね〜まあ他より少し値段は上がりますがひかれます。
No.9		by 物件比較中さん　2010-02-09 02:06:34 削除依頼要望書の締切日をご存じの方いらっしゃいませんか？？
No.10		by 購入検討中　2010-02-09 02:48:39 削除依頼今週土曜日にMRに行きますが、角部屋狙いで行きたいのですが、御薦めはありますか？ 70～90m2で知ってる方は価格も教えて下さい。
No.11		by 匿名さん　2010-02-09 11:58:40 削除依頼東京新区９５平米　３５００万円 http://www.think250.jp/top.html
No.12		by 購入検討中さん　2010-02-09 12:48:44 削除依頼　↑　↑　↑　　お疲れさまで～す！
No.13		by 匿名さん　2010-02-09 21:30:15 削除依頼北東に意外とバルコニーが多いようにかんじましたが、北東はエレベーターだけじゃないの？１００％満足ではないけどＢＭＡと比べると全然いいねＢＭＡは売り話法でもあったけど正に33を買ったって感じだね
No.14		by 匿名　2010-02-09 21:35:48 削除依頼はあ。BMA住民だけど保育園全然入れませんよ。待機児童多過ぎ。ここも期待しないほうがいい。
No.15		by 匿名　2010-02-09 23:20:44 削除依頼１０００戸もあるからさー。皆待ってんじゃない？優先的に入れると思ったら間違いだからねー。気をつけて～～～！
No.16		by by No3　2010-02-09 23:30:30 削除依頼あらら・・・以外とみなさん人気なんですね・・この間取り。（笑うちはDINKSなんで６０平米台の角部屋でOKなんですねー。そうですか。やっぱり北東のお見合い部屋か・・まぁ・・あとは価格次第ですねぇ。　この間取りはBMAには無かったし。実物見てみたいですねぇー
No.17		by BAS購入検討中さん　2010-02-09 23:57:54 削除依頼 >>16さん価格は他に比べると若干坪単価高めですね。同じフロアの70平米台3LDKと同じぐらいの価格です。あとはお見合い部分と北向きをどう取るか…でしょうか。僕も婚約者からは北向きはイヤがられてますけどもｗリビングのFIX窓は透明な窓ですし、眺望も右半分がBMAになってしまうんですよね。あとは内廊下のフロアを選ぶか外廊下のフロアを選ぶかでしょうか。抽選になりそうだなぁ。
No.18		by 匿名さん　2010-02-10 00:06:58 削除依頼北の角部屋は最初注目してたけど出窓からは50%がBMA且つバルコニー側はほぼ100%がBMAという BMAフェチには堪らない感じになっててさすがに検討する気にはなれなかった。他の部屋もデメリットをメリットで埋め合わせてる感じのが多くて、全体的にいまいち決め手に欠ける部屋が多い印象ですね
No.19		by 匿名さん　2010-02-10 06:08:33 削除依頼ちなみに自分が北角検討した時のGoogle Earthの設定をアップしてみた。 http://www1.axfc.net/uploader/Sc/so/81401.kmz&key=ariake GoogleEarthインストールしてる人はどうぞ。だいたい眺望の半分がBMAに隠れるのと、距離感がわかるかと。結構近い…。
No.20		by 匿名さん　2010-02-10 06:18:49 削除依頼お見合い具合
No.21		by 匿名さん　2010-02-10 06:20:13 削除依頼真北向き
No.22		by 匿名さん　2010-02-10 06:52:35 削除依頼庭が北西にしか取れないから有明では北東南西はお見合いはしかたないと思うよ。ここの北東はまだお見合い度合いが確定しているだけBMAを買った人よりはいいんじゃない。内廊下はとてもいい感じそう。値段も高いみたいだけど雰囲気はすごくいいね。外廊下もBMAみたいに駐車場がない分廊下の開放感がすごく良さそう。アルコーブの暗さでBMA見送ったけどいい判断だったと思う。値段はBMAと比べると安いみたい。同じ値段で10フロア弱上の階を買えそう。南東は中層だと奥のビルで眺望塞ぐし北西は将来の眺望リスクが高いから10フロア弱でも上を買えるのはありがたい。隣は高くなる話法に一時はBMA購入に揺れたけど待ってよかったと思う。今回はどこが販売対象になるか気になります。希望すればどこでも売り出してくれそうですか？
No.24		by 匿名さん　2010-02-10 10:44:03 削除依頼マドンナの時より若干？マシだけど毎度下手糞な広告だなぁ。
No.25		by 匿名さん　2010-02-10 11:38:42 削除依頼 >>19=20=21 見ればすぐにわかるけど、BMAの北側の公開空地がまったくない。あと北角部屋の東側（BMA側)は確かスリガラスなどだったはずなので、クリアには見えませんよ。眺望に妨げがあるのは事実だけど、偏った情報は悪意のせいでしょうか？
No.26		by 匿名さん　2010-02-10 15:41:47 削除依頼 >>25 あのー、GoogleEarthご存知ですか？航空写真の撮影時期のよって地面の写真は変わってしまうのでそこまでフォロー無理なんですが…。本気で検討したのでわざわざ現地でBMAとの位置関係と道路側の横断歩道との位置から北角の場所割り出してるんですが…。ちなみに中層階相当の高さです。スリガラスなのは洋室１だけですよ。洋室２（リビングまとめるプランもあるけど）の角はクリア窓ですから上記の見え方です。営業さんに見せてもらった眺望シミュレーションでもBMAと新豊洲のビッグドラムの位置など、他の見え方も完全に一致してましたけど。
No.27		by 匿名さん　2010-02-10 18:24:41 削除依頼ＢＭＡは買えなかったな。とてもとても買えなかった。でも同じ予算でここはもっといいものが買える。
No.28		by 匿名さん　2010-02-10 19:57:48 削除依頼専有部分の仕上がりはBMAと比べてかなりレベルアップしてるみたい BMA住民が見に行くとプアーな気分になっちゃいそ予算ない人は3階北西でもいいかも幅広く売れそう
No.29		by 購入検討中さん　2010-02-11 00:14:27 削除依頼おお、すごい図？絵ですねー！。 No21の見え方なら買いですがNo20だったらパスですかねー（汗）なにげに北西の角部屋はまだ公開されていませんが・・・私は水ものはいらないのでBMAよりBASが良いです！
No.30		by 匿名さん　2010-02-11 00:18:01 削除依頼 BMAの公団仕様のエレベータと同じだけは止めて欲しいゾイ。あと入り口の変なチープな管理人窓もね。
No.31		by 匿名さん　2010-02-11 02:39:58 削除依頼 >>29 どちらも同じ場所から角度変えてるだけですよ。 No21が真北向きで、そこからBMA側をむくとNo20になります。間取り図の方位と見比べながらGoogleEarthいじってみてください。
No.32		by 匿名さん　2010-02-11 11:19:39 削除依頼ここの外廊下はＢＭＡと違って明るそうですねぇ。高層階の外廊下か低層階の内廊下か悩むなぁ。エレベータはＢＭＡの反省でもっと良くなるらしいですよ。
No.33		by 購入検討中さん　2010-02-11 11:26:02 削除依頼 NO.20の人に刺激されて作ってみました。 GoogleEarthってすばらしいですね！まず、南東向き10～15F相当の景色その１（東京ベイコート倶楽部のモデルがないので写ってません）
No.34		by 購入検討中さん　2010-02-11 11:28:36 削除依頼南東向き10～15F相当の景色その２（バルコニーに出てすこし右をみたところ） No.33の左下に写ってるものは無視してください。
No.35		by 購入検討中さん　2010-02-11 11:41:33 削除依頼次に北西向き10～15F相当の景色その１下側の灰色建物は無視してください。
No.36		by 購入検討中さん　2010-02-11 11:46:16 削除依頼北西向き10～15F相当の景色その２（バルコニーに出てすこし左をみたところ）レインボーは当初このように見えるはずですが、左側の灰色建物群がタワマンに化けます
No.37		by 購入検討中さん　2010-02-11 11:48:01 削除依頼南東33Fの見え方。低層階では見えない海が見えます。
No.38		by 購入検討中さん　2010-02-11 11:54:48 削除依頼北西33Fの見え方。ＢＭＡを見に行ったときの印象と似ているので実際もこんなもんだと思います。右側の白い建物はＢＭＡです。以上です、連投失礼しました。
No.39		by 匿名さん　2010-02-11 12:37:44 削除依頼おぉ！　これは素晴らしい！　購入検討さんに感謝。そっか、南東角はBMAとお見合いにならないんですねー。そっち方面で検討します！あとはみなさん心配のとおり、エレベーターとかの仕様かなぁ。実際にBMA見に行ったけどあれには失望しました。（笑）BASの北側にラウンジがある作りは良い点ですなぁ。
No.40		by 匿名さん　2010-02-11 15:56:54 削除依頼エレベーターは内廊下エレベーターホールを見るとシックでかなりレベルアップな感じします。期待していいんじゃないでしょうか。ここは33を買うじゃなくて、居住空間を買うになってるのがいい。これから建つマンションはどんどん改善されていくだろうから、だんだんＢＭＡがチープになっていく。ここもそうだろうけど、どこかでは買わないとね。ＢＭＡよりマシというだけでよしとしましょう。ところで、内廊下の間取りで窓がない部屋がありますが、これをDENと言わない理由は何なんでしょうか？部屋が大きければ採光なしでも部屋扱いでした？
No.41		by 匿名さん　2010-02-11 16:36:32 削除依頼 >>40 そうだよ。
No.42		by 匿名さん　2010-02-11 17:08:35 削除依頼ここって内廊下でつか？
No.43		by 匿名さん　2010-02-11 17:12:01 削除依頼北東の角部屋の間取りは公開になりましたか？　興味ありありです。 BMAより占有部の仕様は高そうでなによりです。やはり毎日目にするのは占有部ですからね。
No.44		by 匿名さん　2010-02-11 18:32:51 削除依頼 E-90A1-Ⅱはお幾らかしら？
No.45		by 匿名さん　2010-02-11 22:20:30 削除依頼ブリリママーレと比較予定でしたが、向こうの検討版は荒れていました・・・。こっち買ったほうがよさそうですね。
No.46		by ご近所さん　2010-02-11 23:54:02 削除依頼２室採光です。大きい引き戸がついてそれを開け放てば光入りますと。
No.47		by 購入検討中さん　2010-02-12 00:15:38 削除依頼違うよ。いいかげんな情報流すな。
No.48		by 購入検討中さん　2010-02-12 00:17:54 削除依頼　↑　↑　　40のレスにですね。失礼しました。
No.49		by 物件比較中さん　2010-02-12 00:36:58 削除依頼 1Fのアプローチが残念。なぜ当分できない、またできても利用価値の無いにぎわいロード向けの動線を基本としたのだろう・・・。ポストも2F奥にあり、1Fから2Fへは階段。非常に動きにくい造りになっているのが本当に残念だった。
No.50		by 匿名さん　2010-02-12 00:55:48 削除依頼４０ひょっとしたらBMAのエレベーターのチープさは今後有明物件を売る為の策として東京建物にはすでに計算済みだったのでは？ BMAで不満が出るのが解っていながらわざと窓有りのエレベーターにして後続物件は少しずつ改善していると見せかける専有部分で簡単なのが次はタンクレストイレ（大して金額の差は無い）　その次物件は食洗機付とか今時最大手デベで消火器むき出しで置いてあるマンションなんてデベがわざとしたとしか思えない格好悪さ色々言ったってそれなりに数を建てて経験も豊富なはずの東京建物だよ！わざとなんじゃない？そこら辺を小出しに少しずつ良くしていると感じさせながら売っていく手法かもしれないよ
No.51		by 購入検討中　2010-02-12 03:33:33 削除依頼どなたかE-90A1-llの部屋の価格知ってたら教えて下さい。
No.52		by 購入検討中さん　2010-02-12 03:44:48 削除依頼 >44 >51 その前になぜ営業に問い合わせないか教えてくれないか？
No.53		by 購入検討中さん　2010-02-12 05:27:53 削除依頼南東の１４～１７階あたりを検討中なのですが、これくらいの階だと海は見えないでしょうか？何階あたりから臨海大橋とか見えるのでしょう！？
No.54		by 購入検討中　2010-02-12 10:18:45 削除依頼 NO.51です。日曜日に初MRに行きますので価格がまだ解りません。価格表を持ってる方が居たら教えて下さい。角部屋に興味があります。
No.55		by 匿名　2010-02-12 11:21:01 削除依頼 >>54さん価格表はまだ出ていないと思います。わたしが先日MR訪問した際には、気になる部屋を言うと、口頭で価格を教えてくださいましたよ。
No.56		by ご近所さん　2010-02-12 11:50:04 削除依頼これ、南東25F
No.57		by 購入検討中　2010-02-12 13:37:29 削除依頼 55さん有り難う御座います。失礼ですが、価格の解る部屋有りますか？
No.58		by 購入検討中さん　2010-02-12 13:45:21 削除依頼 >>51 ここでしつこく聞くのもどうかと思います。ＭＲ見学後真剣に購入検討していることを伝えると、価格は教えてくれますよ。明日行くんだしそれまで待ったらいいんじゃないでしょうか？公開されている情報で、価格帯は大体類推できると思いますが。
No.59		by 入居予定さん　2010-02-12 14:13:14 削除依頼 57の方へ下は１月１１日付で匿名の人が書いたもの（Ｎｏ．３５４）です。当たらずとは言え遠からずです。参考までに。・南東　　15F 坪259万　　20F 坪268万　　30F 坪xxx万 ←メモ忘れ・北西　　15F 坪240万　　20F 坪253万　　30F 坪288万・南角　　15F 坪243万　　20F 坪264万　　30F 坪285万・西角　　15F 坪243万　　20F 坪268万　　30F 坪285万・東角　　15F 坪251万　　20F 坪273万　　30F 坪292万
No.60		by 57さんへ【55です。】　2010-02-12 14:18:16 削除依頼明日MRに行かれるんですね。気持ちが急いてしまわれるのもわかります。明日、ある程度はお分かりになるでしょうが、わたしの知っている範囲でお答えします。 ※E90A2の詳細は分かりませんのでご了承くださいませ。 S170、E170、S170：22000万（33Fプレミアム）他のプレミアム部屋は15000万~16000万 W90、S90（32F）：8420万 W90、S90（18F）：7430万 ※1階あがるごとに＋60万の計算で良いと思います。因みに32Fと2Fは天井高が高いので、その計算は適用外です。営業の方に聞く限りでは、今回は方向によっての価格差はつけていないそうです。東京建物さんと住友不動産さんの共同タワーマンションが北西の位置に建てられるためだと思いますが・・・。何れにしても、明日のMR訪問、楽しみですねー！
No.61		by 匿名さん　2010-02-12 14:19:17 削除依頼坪280-290万ってマジですか？港区並みの値段。ありえない。。。
No.62		by 55と60の者です。　2010-02-12 14:22:53 削除依頼あら、すみません！！ 59.の方が書き込まれた内容とわたしが書き込んだ内容に矛盾がありました！確かに営業の方からは「方角により価格が異なることはありません。」と言われたのですが・・・。（MR訪問後、先週電話でも言われました。）しかしながら情報が誤っていましたらすみません！
No.63		by 匿名さん　2010-02-12 14:35:49 削除依頼 BMAと大して変わらないんだ。
No.64		by 匿名さん　2010-02-12 14:49:57 削除依頼港区だったら、３２０－３３０は軽く行くでしょ。 20階の北西はすぐ無くなるような気がする。
No.65		by 55と60の者です。　2010-02-12 15:14:35 削除依頼そうですね。港区よりは相当お安い価格設定だと思います。しかしMRのオプションつけまくりは凄いです・・・。実質、オプションがなければどんなお部屋なのか想像し難い位で、わたしはかえって悩んでしまいました。出来れば、オプションなしだとどういうお部屋なのかわかるMRがひとつあれば有難いと感じました。
No.66		by 申込予定さん　2010-02-12 18:06:46 削除依頼隣のBMAよりは若干安いのですかね？
No.67		by 購入検討中さん　2010-02-12 18:23:27 削除依頼 >>56 南東２５Ｆ素晴らしい景色ですね。ばっちり海見えますね。１３～１７Ｆは海見えないかな？！参考にさせていただきます。たいへんありがとうございました。
No.68		by 匿名さん　2010-02-12 18:24:40 削除依頼エレベータはBMAより良いらしいですよー
No.69		by 匿名さん　2010-02-12 18:28:32 削除依頼 >>51 >>54 しつこいな
No.70		by 匿名さん　2010-02-12 18:57:31 削除依頼 69 どうしたの、急に時差癇癪など起こして。お腹でも壊して虫の居所が悪いのかな？
No.71		by 物件比較中さん　2010-02-12 19:35:50 削除依頼確かにひつこすぎるよ。明日ＭＲでわかるのに。
No.72		by 【東建＋住友タワー？】またまた55と60の者です。　2010-02-12 22:16:12 削除依頼本日、BMAの住民のみなさま向けに、BMAとBASの北西方面に建築予定である【東建＋住友タワー？】の説明会があったかと思います。内容が非常に気になります・・・。何方かご存知の方いらっしゃらないでしょうか？
No.73		by あらー、ちょっぴり残念です・・・。　2010-02-12 23:52:39 削除依頼こうなるらしいです・・・。
No.74		by 物件比較中さん　2010-02-13 00:08:45 削除依頼ラウンジからも虹橋はみえなくなるってことなのかな？
No.75		by 物件比較中さん　2010-02-13 00:09:35 削除依頼 >>74 失礼、ラウンジの他、屋上からも虹橋は見えないのかな？
No.76		by さあ…　2010-02-13 00:10:32 削除依頼どうなんでしょうね。気になるところです。詳細を知りたいです。
No.77		by さあ…2　2010-02-13 00:13:18 削除依頼先程、ブリリアの住民さまたにのスレッドを覗かせて頂きましたら、｢34F建｣という文言がありました。まだそれが本当なのかはわかりませんが、どうなのでしょうね。
No.78		by 匿名さん　2010-02-13 01:04:01 削除依頼　東京建物と住友不動産が、東京都の臨海副都心有明北地区に計画している超高層マンションの事業概要が明らかになった。高さは１１５ｍで、延べ床面積は約６万５０００m2。今後、対象街区の地区整備計画案を２０１０年７月の江東区都市計画審議会と９月の東京都都市計画審議会に諮り、１０月に都市計画決定したい考えだ。建築確認申請などを経て、１１年９月に着工し、１４年１月の竣工を目指す。　計画地は、有明北２区域２－２－Ａ街区約１．２ha。規模は地下１階地上３４階建て延べ約６万５０００m2、住戸数は約６５０戸を予定している。建物中央部は、低中層階がエレベーターパーキング、中高層階が吹き抜け空間となる。駐車台数は約３８０台、駐輪台数は約１３００台を確保する。　また、１・２階の一部には、公共貢献施設として約７００m2の保育所と園庭を設ける。保育所は区に譲渡し、定員１００人程度の認可保育所として運営される見込みだ。　このほか、敷地内には、イベントができる広場状空地や地域住民の集いの場となる地区広場、歩行者専用通路なども整備する。ソース：建設通信新聞ホームページ
No.79		by 匿名さん　2010-02-13 01:53:29 削除依頼７３ＢＭＡより太い建物になっているし（笑）敷地面積で眺望シミュレーションしなくても…。
No.80		by 契約済みさん　2010-02-13 02:10:00 削除依頼虹橋のちょい出口（入り口）見えるからよくねえ？
No.81		by 購入検討中さん　2010-02-13 08:09:16 削除依頼 >79 同感　BASが１０８９戸だから大体その３分の２ぐらいの建物の太さじゃないの？
No.82		by 購入検討中さん　2010-02-13 08:17:37 削除依頼ですよね。延べ床面積もBASの半分位ですし、高さが同じ位という事を考えれば、建築面積はBASの半分位ですよね。建物は南側に建てるのが基本なので、大体イメージ沸きました。ありがとうございました。
No.83		by 物件比較中さん　2010-02-13 08:47:01 削除依頼７０平米の低層階だとだいたいどのくらいの価格になりますか？今週資料を取り寄せし、今月中にはモデルルームに行こうと思っています。お隣の中古と比較しているのですが、価格はどの程度の差があるのかと思いました。
No.84		by 匿名さん　2010-02-13 09:35:57 削除依頼同じ階で大体５００万違います。
No.85		by 購入検討中さん　2010-02-13 09:36:28 削除依頼新タワーですが、ＢＭＡの住民板によれば、34階で南西向きは眺望が絶望らしい。しかも、東京建物は販売時には、道路があるから高層マンションは建てられないという虚偽の説明をして売っていたらしいですね。またＢＭＡでは管理体制にかなりクレームもあるようで、この会社、本当に大丈夫か不安です。
No.86		by 物件比較中さん　2010-02-13 10:40:29 削除依頼ここの書き込みの話を鵜呑みにするのはどうなのかな？と思います。もちろん全くない話ではないかもしれませんが、無責任に適当な書き込みが多いのも事実なので・・・周辺に空き地が多いのは当然リスクとして購入前によく確認（役所、営業、現地調査、将来予想等）して決断すべきでしょう。
No.87		by 匿名さん　2010-02-13 11:36:39 削除依頼別に東建の肩を持つわけではないが、８６さんの言うように書き込みは話半分で聞いた方が良い。確かに東建の管理にも問題があるのだろうけど、ＴＨＥ豊洲タワーの三井の管理も住民版でさんざんの言われよう。ＣＴＡも、住民が入居する４月以降、住友にどんなクレームを出すやら。要は、何百人もの住民が費用対効果で満面の笑みを浮かべる管理会社なんてないってこと。どこまでが許容範囲なのか見極めなければ。一部の不満分子の繰言を真に受けるのはどうかな。
No.88		by 買い換え検討中　2010-02-13 13:48:17 削除依頼 86や87は、どうして東京建物をかばうんだろうか。まだＢＡＳの契約者はいないはずなのに。
No.89		by 匿名さん　2010-02-13 13:55:32 削除依頼さすがにレインボーブリッジの絵や写真はホームページに載せていないね。ちなみにBMAも売り出し中はレインボーブリッジの写真や絵をホームページに多用していたけど消しましたね。これが東京建物の商売のやり方ですね。
No.90		by 近所をよく知る人　2010-02-13 15:03:33 削除依頼 88 この場で何も抵抗できず、海千山千に面白がって叩かれる人たちに同情したのでは？
No.91		by 物件比較中さん　2010-02-13 15:40:07 削除依頼 86です。東京建物をかばってるわけではないですよ。ここの書き込みを全て信じるのではなく、自身でちゃんと確認をしたほうがいいですよ、と伝えているんです。 85さんの書き込みみると >眺望は絶望らしい・・・ >虚偽の説明をして売っていたらしい・・・ >かなりクレームあるようで・・・と、なっていたので雑多な情報に惑わされているなぁと正直思いました。まぁ東京建物について言えばまだ販売前の新規分譲、しかも大規模物件の魅力となる部分をそぐような物件を自社で近い時期にやるというのは確かに褒められるもんではないですがね。
No.92		by 匿名さん　2010-02-13 15:45:39 削除依頼営業さんは結構正直に新タワーの話と北西にも建つ可能性の話をしてくれたんでわりと印象よかったですね。CTTやCTAの時は「もうこれしか残ってない！」って感じの営業さんだったんでちょっと苦手でした。とりあえず今日要望書だしましたよ。
No.93		by 住まいに詳しい人　2010-02-13 16:10:44 削除依頼だよねー東京建物は財閥系で一流大学出身者しか入れないってうの。ＢＭＡ住民がクレーマーになってるだけでしょ江東区民はお行儀悪すぎです。
No.94		by 物件比較中さん　2010-02-13 16:37:07 削除依頼スカイタワーはコスト効率も優れた目玉物件。竣工前に売りきってしまうのでは？新物件のリスクも説明していただけることも東建さんは信頼できますね。 BMAはまだプチバブルの時期に販売した物件なので。スカイタワーの購入者に比べたら時期が悪すぎましたね。嫉妬するのも分かりますww
No.95		by 匿名さん　2010-02-13 17:25:25 削除依頼東建の社員が一流大学出身者とかかなり笑った（笑）とてもそんな風な営業は見当たらなかったが…。しかしいち早く新タワーの情報を漏らしたのは住友社員だった。自分の利益のためなら他を蹴落とす。おかげでＢＭＡ掲示板も大荒れ。レインボーブリッジが消えるかどうかは別として例えそうなったとしてもＣＴＡの立地はイケてない。ＢＡＳの方が断然上。新タワー周辺が開発されて街ができるのはマイナスではない。
No.96		by 匿名さん　2010-02-13 17:32:04 削除依頼ＢＭＡは価格がプチバブルで高騰していたのに対してＢＡＳはお買い得ですね。しかも台場に近い立地。やはり有明なら台場徒歩圏でないと。モノレールより東は有り得ない。
No.98		by 匿名さん　2010-02-13 17:42:16 削除依頼有明の中で立地が上とか下とかあるの？有明は有明、いまだにこんな状態でしょ？有明の発展に夢見ている人が多いみたいだけど、まずは新線がこないとダメじゃないかな？通勤不便、買い物も出来ない。小中学校も無い。ここを買うのは一種のチャレンジ、賭けだね。
No.99		by 匿名さん　2010-02-13 17:49:04 削除依頼 >>98 知らなさすぎ！！
No.100		by ご近所さん　2010-02-13 18:35:11 削除依頼 BMAを検討したものですが東雲に自社倉庫があり立ち寄った際、仕事が終わって何度もBMAを観にいきましたが一人で歩くには男でも不安でした。前後は誰もおらず、対向でグループ連れが来た場合カツアゲされ、ヘルプ～～って叫んでも誰も助けに来てくれないなあ・・・というのが実感でした。夜景は魅力でしたが日々の買い物、近隣の寂しさのためパスしました。　購入検討者は車で現地に行くだけではなく、ぜひ徒歩で暗い夜道を歩いてみてください。　１０年後？を期待して購入の場合は別ですが・・・
No.101		by 入居予定さん　2010-02-13 20:07:40 削除依頼私も購入前にかなり具体的に今窓から消える景色の説明受けました。去年の年末だったからですね、きっと。でも確かに建つ前にモデルルームで買った人は納得できないだろうなあ～それに苦情をハッキリ口にする住民が多いのは心強いし意識の高い人が多いって事じゃないかな？私は管理の苦情が山ほど書かれてる掲示板見て、契約した後でしたが安心しました。（自分が泣き寝入りタイプなので）
No.102		by 購入経験者さん　2010-02-13 20:25:16 削除依頼今日、有明に行ってきましたが、相変わらず僻地です。道路も街並みも広く綺麗に作ってありますが、やっぱり住める気がしません。人通りが少なく、心細くなってきたので日が暮れる前に戻ってきました。やっぱり人がいっぱい居るところがいいと思うのですよ。住む場所は。
No.103		by 匿名さん　2010-02-13 20:26:10 削除依頼９８さんみたいなのがここの荒らしの主犯格かぁ。（笑）もう少し勉強しないと掲示板の速さについていけないよ。
No.104		by 匿名さん　2010-02-13 20:32:53 削除依頼９８って嘘なんですか？
No.105		by ＢＭＡ住民　2010-02-13 20:33:04 削除依頼東雲から歩くとそうなるんですね。ＣＴＡはやばいですね。海浜公園からだと車の通りが多くて私一人でも普通に仕事から帰ってますよ。ＢＡＳができたらスーパーもできるのであの辺りは明るくなりますし楽しみです。
No.106		by 入居予定さん　2010-02-13 20:33:57 削除依頼あっ、BMAを買ったものです。ここはオダジョーの方でしたね、すみません。でも隣にうるさいクレーマーが居れば自分が何も矢面に立たずに改善してもらえるってのも利点かも？
No.107		by 匿名さん　2010-02-13 20:34:05 削除依頼１０４情報が間違ってるというか知らないみたいですね。
No.108		by 匿名さん　2010-02-13 20:40:19 削除依頼 CTAの前に新小中学校が建設されますね。 CTAのこどもたちは通いやすいですね。 BASのこどもたちは人通り少ない道を30分かけて通わないといけませんね。あら、知らず知らずのうちにネガっちゃったｗ BASって本当にすばらしいですよね～。
No.109		by 匿名さん　2010-02-13 20:46:06 削除依頼ただでさえ歩道ボコボコのトラック通りなのに小学校に徒歩３０分ですか！？購入する方はマジでどう考えてるのでしょうか
No.110		by 匿名さん　2010-02-13 20:55:34 削除依頼港陽小のが近いよね？あ、あちら港区でしたね笑
No.111		by 匿名さん　2010-02-13 21:15:52 削除依頼 >>109 ぼこぼこの道路は電線地中化の共同溝工事のせいですよ…。今日も車線規制してました。2011年には全面的に奇麗になる予定ですし。そもそも歩行者はにぎわいロードメインになるので、小学校の通学はそっちですよ。ちゃんと調べなさいよ…。
No.112		by 匿名さん　2010-02-13 21:22:29 削除依頼じゃ３０分はウソなんですね。さすがにそれはないですよね。安心しました笑
No.113		by 購入検討中さん　2010-02-13 21:38:52 削除依頼抽選は避けたいので、もっとネガさん頑張って！
No.114		by 匿名さん　2010-02-13 21:46:51 削除依頼ありあけ。。。。まさに荒野。。。。未来都市。。。何年後。。。
No.115		by 匿名さん　2010-02-13 22:06:19 削除依頼小学校まで３０分もかかる？ＣＴＡの真ん前でしょ。ＣＴＡってほんと東雲方面なんですね。よかった、ＢＡＳを選べて。子供は足腰体力を鍛えさせたいので歩くのは歓迎。
No.116		by 匿名さん　2010-02-13 22:08:40 削除依頼 ↑無理ありすぎ！
No.117		by 物件比較中さん　2010-02-13 22:12:52 削除依頼 84>>ありがとうございます。　　　ちなみに、５００万円の違いって、ＢＭＡの方が安いんですよね？
No.118		by ご近所さん　2010-02-13 22:25:50 削除依頼小中学校はガレとＣＴＡの前に建設中です。ただ、ここからだとだいたい中間のローソンまでお子さんの足だと７～８分？そこからさらに７～８分だから１５～２０分もあれば通えると思いますよ。人通りについても、集団通学もしているようですし、そんなに遅くに帰宅する方がどうかと思うので、大丈夫だと思いますよ。ただ、それでも心配なようであれば、ＣＴＡのキャンセル住戸かガレの中古あたりが、適当になるのかもしれませんね。
No.119		by 匿名さん　2010-02-13 22:25:58 削除依頼ＢＭＡの方が高いですね。ベランダも擦りガラスだったり天井壁掛けエアコンが標準仕様だったりエントランスは床が天然石張り、エスカレーター装備、プールの大きさもだいぶ違いますね。ゲストルームは全部屋北西向き、スパあり…細かいとこでは洗面台収納はスライド式。ピクチャーレールはＢＡＳはついてましたっけ？カラーセレクトは６種類くらいありました。ＢＡＳはコストカットし削れる部分は削り風呂場のダウンライトや浄水機など安く済む箇所を標準装備としています。しかし立地は同じなのでお買い得…
No.120		by 匿名さん　2010-02-13 22:40:23 削除依頼モデルルーム行きましたが、ＣＴＡよりはよっぽどいいですね。ＣＴＡは浄水機も付いてないですし洗濯干し禁止とかが１番ネック。干さなくても間に合うかもしれませんが制約されるとファミリーで住むには気が思いです。それに学校の前よりテニスの森公園前の方が落ち着いていて嬉しいです。
No.121		by 物件比較中さん　2010-02-13 22:58:17 削除依頼営業が必死すぎてひきました。まったく興味ない狭い部屋を強引にすすめられたり・・・あの手この手でかなりひいてしまいました。
No.122		by 物件比較中さん　2010-02-13 23:00:26 削除依頼 119>>ありがとうございます。　　　ＢＭＡの方が高いんですね！　　　だとするとＢＡＳは相当お買い得ですね！！　　　あとは、オリゾンマーレと、ガレリアグランデの中古と比較しようかと思います。　　　ただあちらは数年経過しているので、やはり仕様としてもＢＡＳの方が良いんでしょうね。
No.123		by 匿名さん　2010-02-13 23:16:45 削除依頼 CTAにも浄水器はついてるよ。内蔵タイプ。 http://www.ct-ariake.com/equipment02.html
No.124		by 匿名さん　2010-02-13 23:25:41 削除依頼 >>120 CTA浄水器ついてるし、おたく洗濯物外に干すの？雰囲気がぶっ壊れるし、庶民臭すぎ。そんな住民と一緒になるのやだーやだーやだー
No.125		by 匿名さん　2010-02-13 23:32:56 削除依頼どうやら、やはりここにはCTA契約者か、住友バイトの人がチェックしに来ているようですね。そんなにムキにならなくても・・・＾＾；そりゃあCTAがお得と言われ契約した後BASの価格が発表だから気になる気持ちわかります。
No.126		by 匿名さん　2010-02-13 23:42:46 削除依頼有明のどこかいいかって地目を見れば明らかでしょ有明発展大賛成発展しないと海側＝住居専用地域のマンションが買えない有明×住居専用地域＝初　または＝１　がキャッチかなところで隣もだけどなんでシンクってこんなに小さいの？
No.127		by 匿名さん　2010-02-13 23:44:49 削除依頼そういうあなたは東建の人？ BASも販売開始早々ケチの付き続きで大変ですね。もう一声、価格がんばらないとインパクト薄いかなって感じですよ。どちらもがんばれ～。
No.128		by 匿名さん　2010-02-13 23:45:41 削除依頼シンク小さいの僕も気になったんですが、彼女に「周りにタオルとか置きやすいからサイドは広い方がいいよ」って言われて、なるほどって思いました。
No.129		by 匿名さん　2010-02-13 23:47:14 削除依頼立地がいいのでこれ以上は無理よ♪
No.130		by 匿名さん　2010-02-13 23:49:12 削除依頼＞＞128 なんか気持ち悪い。
No.131		by 匿名さん　2010-02-13 23:53:56 削除依頼＞＞126 私はそこは気に入ってるところでした。コロッケや海老フライを作るときやパンをこねたり手巻きずし作ったりするスペースは案外重要なんです。シンクに大量のお皿がある場合は大きい方がいいという見方もあるでしょうが、実際はサイドのすゆったりスペースのほうが実用的なんです。
No.132		by 匿名さん　2010-02-14 00:12:25 削除依頼営業さん、雪が降るなかティッシュ配りお疲れさまです。なんでこんなせつない場所にマンションたてるやら。
No.133		by 購入検討中さん　2010-02-14 01:35:52 削除依頼 >>121 うちも営業の方がいまいちな接客でした。「買えるんだから買えばいいじゃん」的な態度でした。高い買い物だからこちらはローンや管理修繕費の月々の負担とか冷静に考えたいのに、他のお客はもっとぎりぎりの人もいるけど買ってる、とか車手放せばいいとか、金利はもう上がらないから変動にすればいいとか私の考えを述べてもすべて反論されてなんかブルーになりました。。。
No.134		by 匿名　2010-02-14 01:46:33 削除依頼確かに営業の方との相性も大切ですよね。
No.135		by 購入検討中さん　2010-02-14 01:49:44 削除依頼接客ひとつで買う気が失せてしまうこともあるんだな、と今回勉強になったというかテンションの下がりように自分でびっくりです。できれば販売員の方は若すぎず、同じ歳くらいの人か、少し年配の方の方が安心感があるんでは？と思いました。高い買い物なので。。。
No.136		by 匿名　2010-02-14 01:57:17 削除依頼あら…。そこまでテンション下がってしまわれましたか…。相性の問題も勿論ありますが、逆にテンション下がったお陰でもっと冷静に堅実に物件を見ることができるのかもしれませんよ！ね、考え様ですよ♪ わたしも真剣に検討中ですので、お互い良い判断と決断をしたいものですね！
No.137		by 物件比較中さん　2010-02-14 02:07:55 削除依頼確かに相性も大事かも。いくつかMRを回りましたが、例えば最後に「どうですか？」って聞かれて「設備は気にいってるけど、ちょっと駅から遠いのが気にかかってます」って答えた場合、営業さんが「そんなんですよねー。その変わりお値段がお安いんですよね」というような場合はなんか好感がもてる回答なんですが、「そんなに駅から離れてるとは私は思いません」みたいな答えかたされると、ちょっと心にひっかかってしまいます。。。
No.138		by 匿名さん　2010-02-14 02:09:31 削除依頼確かにお気持ちわかります。住友で私も同じ経験をしましたので。断ったときの態度の変わりように本当に驚かされ改めてこの人から買わなくてよかったと思いました。東建の方もあまり好きではなかったですが。
No.139		by 匿名さん　2010-02-14 02:13:31 削除依頼やっぱり本当の人気はないんだね。ネガも迫力がない。
No.140		by LOVE&PEACE　2010-02-14 02:18:36 削除依頼平和にまったりとみなさんで検討しましょ♪
No.141		by 匿名さん　2010-02-14 02:54:42 削除依頼 139 何を求めているのでしょう（笑）
No.142		by 匿名さん　2010-02-14 02:56:37 削除依頼ていうかまだ販売されてないし（笑）契約者もなければ住民もいないみんな検討者。ネガする理由もない。東建に悪意があれば別だけどさ。。
No.143		by 匿名さん　2010-02-14 03:56:31 削除依頼 http://blog.livedoor.jp/htmk73/archives/2607035.html 紹介されてるw
No.144		by 匿名さん　2010-02-14 04:08:02 削除依頼 BAS板のネガはトウタテ営業への批判ですね。ネガっていろんな角度からネガしてきますね。 CTA板ではほとんどそんな批判噴出しませんでしたね。やはりデベの差なんでしょうか？物件のよしあし見て決めましょうよ。
No.145		by 匿名さん　2010-02-14 09:48:52 削除依頼＞＞143 「実はコミケにいったことがある」チョーうける！！
No.146		by 匿名さん　2010-02-14 11:35:41 削除依頼そんなにネガる物件なのかなぁ共有部分はコンパクトになってるけど普通のマンションとして原点に帰っているように思うけどなぁ専有部分や廊下などもBMAの反省点をかなり改善してる感じ 33で楽しんで自宅に戻る過程でどよよんってなるより自宅に帰る過程の楽しみはかなり改善されていると思うけどなぁ次の新タワーも値段上げられないから同じ値段でもっとよくなるとは思うけどそんなこと考えてたらいつまでも買えないかも美しい眺望が好きなら別して今買わないといけないならいいと思うけどなぁ
No.147		by 購入検討中さん　2010-02-14 13:50:14 削除依頼普通に普通なのでネガる意味はなさそうですよね。駅からの距離だって、わかった上でお買い得感ある価格に納得した訳だし。それ以上に何を望むのやら。
No.148		by 匿名さん　2010-02-14 15:05:24 削除依頼駅から何分？
No.149		by 匿名さん　2010-02-14 16:08:50 削除依頼 >>143 一日で２万人見てる…
No.150		by 匿名さん　2010-02-14 22:47:48 削除依頼 >>148 バス停1分
No.151		by ＢＭＡ住民　2010-02-14 23:08:03 削除依頼海浜公園１２分はいいですよね。橋から見た東京タワーは素敵であれを見ながら歩いていると散歩感覚で楽しいです。
No.152		by 匿名さん　2010-02-15 00:10:14 削除依頼低階層の坪単価はだいたいどのくらいになりますか？
No.153		by 匿名さん　2010-02-15 00:35:55 削除依頼有明で何で低層？無理してでも高層階買っておかないと、あとで後悔するよー。
No.154		by 物件比較中さん　2010-02-15 00:39:19 削除依頼そういやＢＭＡでコスプレパーティーを開きたいと言う住民がいたが、実際開催したのだろうか？
No.155		by 匿名さん　2010-02-15 02:58:47 削除依頼荒らしの書き込み本当に信じている人がいるとは・・・（笑）
No.156		by 購入検討中さん　2010-02-15 03:43:05 削除依頼固定資産税ってどれくらいするのかな？高いのかなぁ・・・
No.157		by 匿名さん　2010-02-15 07:46:10 削除依頼 5年目以降は、70平米で18万程度。ちょっと高いね。
No.158		by 物件比較中さん　2010-02-15 08:01:40 削除依頼あれ？私も70㎡のお部屋をローンシュミレーションしてもらったら固定資産税なんと30万になってました！高くてびっくりしたのですが、18万くらいというのが正しいのでしょうか？！？！
No.159		by 匿名さん　2010-02-15 08:18:50 削除依頼ごめん。以前聞いたのを書いただけだった。30万ってちょっと高いですね。
No.160		by 匿名さん　2010-02-15 13:51:50 削除依頼ＢＭＡは数年間年間３万でしたがここは都の控除なしっていうことかな？
No.161		by 匿名さん　2010-02-15 14:01:23 削除依頼「控除」ではなくて「固定資産税が減額される措置」ね。注意が必要なのは入居時から数年は忘れてられるが、減額期間を過ぎたら毎年確実に税金もってかれる。しかも付近の土地評価額は上がることはあっても下がることはないと思われ．．．都内で新築マンション（住宅）買うってことはそういうこと。
No.162		by 匿名さん　2010-02-15 15:17:50 削除依頼ローンシミュレーションの登記費用の所、割高じゃないですかね？登記費用約３０万抵当権設定費用約10万固定資産税など清算金（９ヶ月分）約25万合計約65万って感じなんですけど。
No.163		by ご近所さん　2010-02-15 15:50:49 削除依頼有明で61平米台の部屋で５年間控除で１万未満で、その後10万弱になりましたよ。 BASももちろん数年間は控除有るので十分の一くらいになるはずですよ。ただ70平米で30万はありえないと思いますよ。おそらく15万未満で控除中は15000くらいじゃないですかねー
No.164		by 匿名さん　2010-02-15 17:29:03 削除依頼ここは隣と違い、地下に駐車場があると聞きましたが、駐車料金は隣に比べて高いのでしょうか？（普通は高いですが・・・）
No.165		by 匿名さん　2010-02-15 17:50:51 削除依頼 >>164 若干高いですが地下だから…というより管理費との兼ね合いって説明うけましたね。となりのBMAが15000～。ここが18000～です。豊州、東雲は基本的に28000～だから1万安いですね。
No.166		by 匿名さん　2010-02-15 18:08:58 削除依頼南角部屋ってだいたいお幾らでしたか？
No.167		by 購入検討中さん　2010-02-15 19:35:56 削除依頼うちも７０平米のローンシュミレーションで、固定資産税36万になってる。高いですね。
No.168		by 購入検討中さん　2010-02-15 19:39:29 削除依頼 CTAでシュミレーションしてもらったときは60平米なんだけど固定資産税が12万で、 BASは70平米で36万でした。 BASは広いに庭と豪華共用施設のせいでかなり高くなってるのでは？！
No.169		by 匿名さん　2010-02-15 23:51:34 削除依頼結局坪単価いくら？
No.170		by 匿名さん　2010-02-15 23:56:58 削除依頼自分で計算したらわかるよ
No.171		by 購入検討中さん　2010-02-16 04:21:25 削除依頼 13日ＭＲ行ったけどかなり空いている印象でした・・・。かなり検討した結果ＢＡＳは要望書出すのやめました。今年これから発売予定なのはシンボルぐらいなのでしょうか？？
No.172		by 匿名さん　2010-02-16 04:42:49 削除依頼シンボルは坪300っぽいね。
No.173		by 匿名さん　2010-02-16 05:00:32 削除依頼ここらへんで今年でるのはシンボルくらいなのかなー？
No.174		by 匿名さん　2010-02-16 05:01:23 削除依頼 11日は激混みでびっくりしたけど、土曜日は空いてたのかー。
No.175		by 匿名さん　2010-02-16 05:03:18 削除依頼 >>173 あとはスミフの月島物件二つかな？勝どきのゴールドクレストと。自分は新豊洲が本当は希望なんだけど、2016年まで待てないのでここです。
No.176		by 匿名さん　2010-02-16 05:25:26 削除依頼 >>175 あ、その三つがありましたね。もう今年はほど出尽くしてしまったのかな？新豊洲気になりますね！理想は有明の運河沿いだけど、いつのことやら！もしくはＢＭＡの倉庫のところか、ＢＡＳの横の佐川急便のとこにプールとかがないＭＳを希望です！！
No.177		by 匿名　2010-02-16 09:24:55 削除依頼ブリマレ見ても結局将来の不安が無いのは南東だけ方向も良いし多少高くても南東にしておいた方がいいでしょうか？
No.178		by 匿名さん　2010-02-16 11:50:24 削除依頼 >>177 自分のマンション買うのに、方角すら決められないなら、買うにはまだまだ早すぎる。
No.179		by 匿名さん　2010-02-16 13:30:08 削除依頼南東は景色いまいちだなぁ。やっぱりここは北向きでしょう。寒いけど。
No.180		by 匿名さん　2010-02-16 14:33:27 削除依頼うちは海がみえる南東高層階を希望です。南東の天気のよい日の気持ちいいでしょうね。緑も重要ポイントです。
No.181		by 匿名さん　2010-02-16 17:28:03 削除依頼南の眺望が確保されてるってメリットでもなんでも無いような将来眺望がある程度塞がったとしても資産価値としてはやはり北側が磐石だろう有明に骨を埋める気があるならそんなこと考えなくてもいいんだろうけど
No.182		by 物件比較中さん　2010-02-16 17:47:48 削除依頼南東を買う気満々だったのですが、4回ほど有明に通ううちにもう有明に飽きてしまいました。。。
No.183		by 匿名さん　2010-02-16 18:21:34 削除依頼飽き易い性格は、賃貸にしか向かない．．．よ。
No.184		by 匿名　2010-02-16 18:25:55 削除依頼新豊洲は｢東電×三井｣になるよ。
No.185		by 検討中です　2010-02-16 19:11:39 削除依頼 184さんそうなんですか。ソースを知りたいです。興味津々です♪
No.186		by 物件比較中さん　2010-02-16 19:16:05 削除依頼 >>183 有明はすでに飽きちゃったのと、色々と試算した結果、とりあえず賃貸でいこうかなという結果になりました。ＢＡＳに住んだつもりで貯金したら退職までにかなりのお金が貯まることが判明！ 21年後に管理修繕費と駐車場代で毎月7万も払わないといけないのと、固定資産税40万かかるので。みなさんもよく試算してみてから購入したほうがいいよ。
No.187		by ご近所さん　2010-02-16 19:19:11 削除依頼お金を何に使うかによるよな・・・・・・。旅行の人もいるだろうし、家にかける人もいるし、車かも。人生一回しかないんだし。悔いの無い人生を。
No.188		by 匿名さん　2010-02-16 19:23:41 削除依頼賃貸の方が気楽っていうのはあるねー。家にお金かかりすぎてカツカツで、旅行にも行けないのはいやだな～。
No.189		by 匿名さん　2010-02-16 19:27:37 削除依頼新築買うと、入居前の頭金やら入居時の引越し＆家具新調、入居後にも管理費＆修繕積立＆ローン利息など、お金かかるからね。賃貸オンリーで人生突き進み、貯金に勤しむとか他の有意義なものにお金使うのも、選択肢だろうね。どちらにせよ、カツカツな人はカツカツだろうけど。
No.190		by 物件比較中さん　2010-02-16 19:34:58 削除依頼もともとは家を購入することによって安心感を得ようと思っていたのですが、ＢＡＳの場合は購入しちゃうと逆に将来の不安が増えそうな気がしてきたんですよね。ＢＡＳよりは賃貸という結論になりました。私的にはＣＴＡがＢＡＳの場所にあったら買ってたと思います！（笑）
No.191		by 匿名さん　2010-02-16 19:50:06 削除依頼ＢＡＳはカツカツで購入したら後悔するでしょうね。誰が買うんだろうね？ＤＩＮＫＳかな。
No.192		by 匿名さん　2010-02-16 19:56:53 削除依頼お金持ちは有明では買わないし、DINKS向けかな。あとは修繕費がどれだけ上がるかとか計算できずに買ってしまう人とか、わかっていても今欲しくて欲しくてたまらなくて勢いで買っていまう人とかかな。
No.193		by 匿名さん　2010-02-16 21:40:17 削除依頼ＢＡＳなら賃貸の方が総支払い額はかかるでしょ。今は住宅控除に金利優遇もあるし。車持つなら別だけど。都内でＢＡＳの金額は他にもう出てこないでしょうね。
No.194		by 匿名さん　2010-02-16 21:43:36 削除依頼ここ買えないもしくはここでかつかつと言ってる人は都内に住むのは無理ですから、神奈川埼玉千葉へどうぞ。
No.195		by 匿名さん　2010-02-16 21:46:23 削除依頼賃貸かぁ。管理費修繕費込みのローン支払い額より高い金払いたい人はどうぞ。もしくは郊外へいって下さい。
No.196		by 匿名さん　2010-02-16 21:51:53 削除依頼 BASの賃貸って意味じゃないと思われるが。管理修繕＋駐車場代だけで、30年で2200万くらい払わないといけないから、さらに固定資産税が30年で1200万くらいかな。もしも今住んでる賃料とローンが同じくらいだとしたら、単純に上記の3400万くらいの現金が退職時に貯まるってことだね。（30歳の人が60歳で定年の場合＆賃貸や分譲購入にかかる細かいお金は除いてざっと）さらに退職金足したら、退職時にいいマンションが買えそうな。
No.197		by 匿名さん　2010-02-16 21:54:28 削除依頼＞＞192 修繕費は表にしてもらえますから大まかな計画はあなたが心配されなくても誰でもたてられますよ。またその計画は共用施設利用者０人として設備費用もMAXとして予算を見積もっての費用になっていますので、隣は管理費も修繕費も下がる話がさっそく出ています。
No.198		by 匿名さん　2010-02-16 21:55:50 削除依頼ローン組んでいまの賃料より安くなるなら、検討の余地はあるかもだけど、ローンと賃料が同じぐらいの人は買わないほうが得かも？BASの場合は。
No.199		by 匿名さん　2010-02-16 21:58:08 削除依頼 >>197 ほとんどのマンションで修繕費が不足してる現実しらないの？ずいぶん先の話だけど。修繕費足りてるのは最初10年くらいだけだよ。更にタワマンはもっと修繕費不足になる可能性大だよ。あまり楽観的に考えないほうがいいと思うよ。
No.200		by 匿名さん　2010-02-16 22:00:11 削除依頼管理費が下がる話は私も聞きました。共用施設の人員が計画では多く見積もられているので人件費など押さえられるようです。。事実ならかなり嬉しいです。ＢＭＡはスパや人気のゲストルームは２ヶ月前から１７倍の倍率で利用者が半端ないです。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。