Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？ その4

[購入検討中さん]

ときめくために、その4スタート。

その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[283: 匿名さん]

注目度ＢＭＡを引き継いでNo.1にランクインですからね。

[284: 匿名さん]

>>282
いや、退職まで賃貸って選択肢もあるだろ。
BASに住んだつもりで貯金したら相当額貯まるぞ。
退職金も合わせたら、古くなったBASよりいい物件買えそうだぞ。
まぁ、考え方は人それぞれだから、やっぱり結論は
「ちゃんと21年後以降の修繕積立金も固定資産税もわかった上で買うなら問題ない。」
ということでしょう。

[285: 匿名]

退職するまでにそんなにお金貯めてもね〜

[286: 匿名さん]

>>284
体も心も充実してる年齢のときにお金は生かさないと・・・・何のために生きてるの？

[287: 匿名さん]

ほんと一度の人生、節約で退職後にお金残すために働くより若いうちに都内の刺激を受けながら理想的なマンションに住むほうがいいな。
もちろん貯金もするが。

[288: 匿名さん]

「ランニングコストが気になるくらいなら一生賃貸」

ってことで問題ないよね。

[289: 匿名さん]

ただなんかの雑誌によると子供の教育費かけて、さらに家買うと破綻するらしいよ

[290: 匿名さん]

笑った。
どんだけ年収低いの？年収500万とか？！
年収500万で3500万ローンを組んで子供２人いて教育費にお金かけてたらやっていけないだろうな。
そんな人いるの？

[291: 匿名さん]

年収500万だったら2000万のマンションがお似合いです。

[292: ふて寝の寅さん]

それを言っちゃおしまいよ。

[293: 匿名さん]

>>290
>>291
このスレには、幅広い年収層の人がいる。
他の人を見下す人ほど、実は多くの人から見下ろされる年収だったり．．．

ともあれ「心が貧しい」ことほど、悲しいものはない。

[294: 匿名さん]

うちは年収９００万のごく普通のサラリーマンだと思うんですが、
正直２１年後のランニングコストがネックで購入しないことにしました。
（管理費＆修繕費＆Ｐ代で毎月７万くらい）
ではどんな人が購入するんだろう？って考えたんだけど、
年収低めの７００万とかだけど、共働きのいわゆるＤＩＮＫＳとかなのかな？
私より年収高い人はたぶん有明よりもっと都心で買うと思うので。。
あとは相当頭金がたくさんある人か、私と同じくらいの年収だけど
何十年後とかのことはあまり考えてない人でしょうか？
我が家はまだ家の購入を急いでいないので賃貸生活を続けて、
もしもいい物件がいつか見つかれば購入しますが、
このまま退職まで賃貸でいってもいいかなと思っています。
退職時はまた家の好みも変わってるかもだし、退職時に終の住処を購入ってのもありかなと思って。
賃貸ってそんなにだめなことでしょうか？

[295: 匿名さん]

管理費　＠３１０
修繕積立金　１～５年　　＠８７
　　　　　　６～１０年　＠１５０
　　　　　１１～１５年　＠２４０
　　　　　１６～２０年　＠３１６
　　　　　２１～３０年　＠３９１

[296: 匿名さん]

子供を私立に入れようと思ったら年収は最低でも1000万以上ないと無理だよ。
そして住宅ローンは年収の4倍以下な。
つまり、有明のマンションを買うには平均以下のサラリーマンには無理だってこと。
じゃあ、誰が買うかだが、誰もいないんだな。
だから売れないんだよ。

[297: 匿名さん]

294

いくらの賃貸にお住まいかわかりませんが、賃貸に住めば住むほど、家賃プラス貯金がいるので生活は苦しいと思います。

管理修繕費は１０年間は３万くらいです。いきなり５万ではありません。

車があれば賃貸でも高そうですね。

[298: 匿名さん]

２９７
賃料とローンが仮に同じだとしたら、管理修繕費がそのまま貯金に。
Ｐを除いて管理修繕費だけなら３ＬＤＫの場合だいたい１５００万ですね。
これは安いととるか高いととるかは人それぞれ。
ちゃんと理解だけしてたら、賃貸でもＢＡＳ購入でもどちらでもいいんじゃないでしょうか？

[299: 匿名さん]

２９８

１５００万っていうのは３０年間でです。
抜けてましたすみません。

[300: 匿名さん]

出身大学別平均年収　５万人調査
国公立　　　　　　　　　　　私立
--------------------------------------------
①東大　　　　843万円　　　
②一橋大　　　841万円 　①慶大　828万円
-------------------------------------------825
　　　　　　　　　　　　　　
③京大　　　　812万円 　
　　　　　　　　　　　　　 　　②早大　　　　806万円
-------------------------------------------800
④筑波大　　　795万円
⑤東工大　　　794万円
⑥神戸大　　　789万円
⑦大阪大　　　785万円
⑧北大　　　　775万円
-------------------------------------------775
⑨東北大　　　774万円
⑩大阪市大　　769万円
⑪名大　　　　769万円
⑫首都（都立大）769万円
⑬九大　　　　　768万円
⑭電通大　　　767万円
⑮横国大　　　765万円
⑯大阪府大　　764万円　③東京理科　761万円
　　　　　　　　　　　　　　　 ④同志社　　761万円

[301: 匿名さん]

２９６
年収の５倍までって聞いたことありますが、５倍だとすると
うち年収９００万なので４５００万までの家しかだめなんですよね・・・
購入したかったのは５０００万の家で頭金１０００万。
完全に無理があるんですよね。
もしランニングコストがなければ５０００万の家はそんなに問題なさそうな気もするんですが。。。
本当、誰が買うＭＳなのかよくわかりませんね。
売れなさそうですね、、、

[302: 匿名さん]

年収の５倍って借金の額のことですよ。