プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[926: マンション掲示板さん]

>>925 マンション検討中さん

そうです！

[927: マンション検討中さん]

>>925 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
まだ空きあるのか確認してみたいと思います！！

[928: マンション検討中さん]

価格が控えめ(公園側に比べれば)なので南東側は人気あるのでしょうか。確かに住戸数少なくて、プライベート感はありますよね。

公園側の4階以上はもうすべて成約したんですかね？

[929: マンション検討中さん]

>>928 マンション検討中さん
公園側の4階以上は1次で完売したと思います！高いのにすごいですよね。

[930: 検討板ユーザーさん]

>>929 マンション検討中さん
高いのに上階が人気なんですねー！

[931: マンション検討中さん]

>>924 評判気になるさん
5000万円台のお部屋の売り出しあるんですか！？
私が見学行った時3LDKは全部6000万円超えだった気がしてました

[932: マンション検討中さん]

>>931 マンション検討中さん

南東側はルーフバルコニー以外は5000万代だと思います。南西側も低階層であれば少しありますよ。正式価格は初期の価格より少し下がっています。

[933: 名無しさん]

朝霞台で坪単価280万超えはいくらなんでも高過ぎ。

[934: マンション検討中さん]

>>932 マンション検討中さん
おおおお！少し値下げもされてるんですね！
野村さんのやる気を感じます笑

楽しみですね！

[935: マンション検討中さん]

>>933 名無しさん

ですよね、自分もそう思って、なし！と思っていましたが、いつの間にか魅力に圧倒され、購入を決断してしまいました。

[936: マンション掲示板さん]

ほんと魅力的過ぎるんだよなあ笑

[937: マンション検討中さん]

控えめに言ってめっっちゃ住みたい！！！笑

[938: 古株さん]

三次の販売が９月中旬ってスパン短すぎやしませんか？

また５つくらいで販売なんでしょうかね。

1番最初の頃からこの掲示板みていて、すごい批判の嵐だった時もあったのが、蓋を開けてみれば怪物物件になりましたね笑

[939: マンション検討中さん]

朝霞台では高すぎるとの意見もありますが、大手分譲が少ない中で、それだけでも希少性が高いのに、公園前という好立地はもう二度とはお目にかかれないと思いますよ。

[940: 周辺住民さん]

公園から眺めたそんざい感がすっごいですねww

[941: 匿名さん]

>>939 マンション検討中さん
こんな怪物物件今後なかなか出逢えないでしょうね

[942: 周辺住民さん]

第1期3次の売出情報少し更新されましたね！
・予定販売価格(100万円単位)
　　最低価格 5,500万円台 (2LDK +DEN 66.38m2 )
　　最高価格 5,900万円台 (3LDK 71.00m2 )
・予定最多価格帯(100万円単位) 5,500万円台
　　5,700万円台(戸数未定)
・間取り
　　2LDK +DEN ・3LDK
・専有面積
　　66.38m2 ～ 71.00m2
・バルコニー
　　9.80m2 ～ 12.20m2

[943: マンション検討中さん]

ありがとうございます！5000万円台中盤からあるのめっちゃ嬉しいです！

[944: マンション検討中さん]

>>942 周辺住民さん
ありがとうございます。
あれ？思ってたより安い？と思いました。

[945: 評判気になるさん]

南西側2LDKと1F3LDK、南東側の販売ですね！何戸売り出すのか気になります。

[946: 通りがかりさん]

南東の角部屋はまだあるのでしょうか。

[947: 通りがかりさん]

ここはリセール考えるとオーバーローンになるね。

[948: マンション検討中さん]

>>946 通りがかりさん
まだ売り出してないお部屋あった気がします！

[949: マンション検討中さん]

個数が少ないのだけがネックですね。他はとても良さそうです！

[950: 評判気になるさん]

これだけ話題のマンションだと一度見学行きたくなっちゃいますね。マンマニさんの動画はモデルルームの中は撮してなかったですもんね？

[951: マンション検討中さん]

私が見学行った時はほぼ南西側しか案内のお部屋がなかったから、もう一回行ってみようかな。再度訪問ってありなんですかね？

[952: マンション検討中さん]

子育てファミリーにとっては最強のマンションでしょうね。駅近で2路線でスーパー近くて環境良いって何事ですか笑！ってなりますよね。色々物件見てる人だと特に。バズる理由も分かるきがしました。

[953: 評判気になるさん]

>>951 マンション検討中さん

もちろんありですよ。私も南東側の状況聞きに行きたくなってきました。

[954: マンション検討中さん]

ずっと住み続けたくなるマンションですよね！
これから何回桜を見ることになるのか。
楽しみです！

[955: 匿名さん]

いいマンションだけど高いっていう感想が正解だと思う。ここはあくまで朝霞台...

[956: 匿名さん]

何かを妥協して価格を抑える選択をするかはその人の価値観ですからね。

[957: 匿名さん]

埼玉で6000万超と知った時この物件はナシか！と思いましたが、モデルルーム見学後どこか妥協しなければならないなら金額を妥協しようと家族で決めました。
残債割れは困りますが、家はコスパだけでは選べないと自分は考えています。

朝霞台でこの金額は驚きましたが、ここは金額の高い部屋ほど要望が数多く出てたと聞きました。朝霞台周辺で探していた人には、これは逃せないマンション！となったのでしょうか。

[958: マンション検討中さん]

>>955 匿名さん
分かります。
コロナ後だし、朝霞台にしては高すぎるしやめようと思っていましたが、他の物件見れば見るほどここが際立ってくると言いますか、、やはりここが一番だなと思ってしまいます。どうしたものか、、

[959: マンション検討中さん]

朝霞台って駅前で中古含めて供給がないですもんねー

[960: 評判気になるさん]

リセールは心配要素の1つですが、ここに住みたいと思わせる感覚って大切だと思います

[961: 匿名さん]

955です。たぶん私の投稿で反応して下さったが多いと思いますので、1点だけ。私もモデルルームみて、本当にいい物件だと思いました。あと、実際に現地も見ましたが唯一無二のいいところだなと思いました。本当に住みやすそうで、ここが地元とか所縁のある方には本当にいいと思いました。ただ、埼玉住ですが、朝霞台に所縁がなかった私にとっては「朝霞台でこの価格？高！」って思ってしまっただけです。気を悪くさせたらごめんなさい。でも本当にいい物件だと思います！

[962: ご近所さん]

>>961 匿名さん
所縁が無い方には？？ですよね。そこがリセールにどう影響するか？知ってる人には客観的に見ても素晴らしい立地かなあ。

[963: 匿名さん]

>>962 ご近所さん
リセールばかり気にしてお家選ぶのもどうかと思うのですが、やはり将来何があるかわからない、金額が高額であるだけに、気になってしまう部分です。もう少し安かったよかったのに！！

[964: ご近所さん]

>>963 匿名さん
そうですよね！現状はライバル物件が少ないので、今後のマンション供給と駅前の発展次第でしょうか！

[965: マンション検討中さん]

リセールバリューは確かによく耳にしますが、実際コロナで転勤することも徐々に減ってきており、都内に出ることの頻度も減っている中なので、売って別の場所にすぐ行くこともないと考えました！

リセールバリューという意味では、朝霞台でこの値段？！と思う方が多い一方、
今の掲示板見ていただけたらわかると思いますが、これだけの人気物件です。
46戸で1000レス目前。衝撃です。
本当にリセールバリューがないのでしょうか？
自分が売却するか分かりませんが、この物件がいずれ売り出される時はとても楽しみです！

[966: 評判気になるさん]

地縁あって長く住む人が多そうなので、あまりリセール気にしなくて良いのかもしれませんね。長く住む人が多ければ住み心地良さそうです。

[967: マンコミュファンさん]

>>965 マンション検討中さん
そう思います！

[968: 匿名さん]

955です。ここに書かれている方は感じのいい人ばかりなので、良かったです。おそらく私としては価格的に折り合いがつかないのでこの物件を購入はしないと思いますが、皆さんが今後素敵なお住まいにであることを願っています！

[969: 匿名さん]

>>965 マンション検討中さん
1000レス目前、相当衝撃的な事象ですよね。
これだけ注目度が高いのにも関わらず、戸数は少ないし実需で気に入って住み続ける人が多いと考えられる。朝霞台はマンション供給自体が少ない。
となれば、プラウド朝霞台が売却時に良い価値発揮しそうですよね。

[970: 評判気になるさん]

たしかに50戸ないのに1000レスいきそうってすごいですね。たしか情報出たのも5月末とかだったと思いますが、たった3ヶ月でこの盛り上がりはすごすぎ。

[971: マンション検討中さん]

冷静に考えると凄すぎるんですよね。
朝霞台で直近販売されてた新築のライオンズの板で完売までのレス数が99件でしたからね。
10倍って… しかもこの短期間で…

[972: マンション掲示板さん]

皆さん記載の通り、伝説になりつつありますね。

[973: マンション検討中さん]

>>971 マンション検討中さん
ライオンズ笑
いや、逆に99レスで完売はすごいですよ！
なんだんだ、朝霞台はニッチな層に需要があるんですね。これからも朝霞台という立地の中では最強クラスの立地なので、我々は楽しく物件を堪能しましょう！

[974: マンション検討中さん]

永住者が多いでしょうけど、リセールが楽しみ！

[975: 匿名さん]

朝霞周辺で育って和光?志木でしばらく検討して最終的に和光に住んでますが、地縁のある私が見ても確かに立地・仕様は申し分ないでしょう。ただ、本当に高過ぎる。朝霞台でこの価格はちょっと無理。二路線って言っても東上線と武蔵野線じゃちょっと…って感じ。お金に余裕があって朝霞台限定で探してた人にはよだれものかもしれませんね。今の低金利だからなんとかなるレベルの人はやめといた方がいい。