プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[883: マンション検討中さん]

来週はインテリアフェアですね！
正直そこで買い揃えたりは夢のまた夢ですが、部屋のイメージを固めに行くつもりです！
楽しみすぎる！

[884: マンション検討中さん]

私も来週楽しみにしています！

[886: マンション検討中さん]

床や水回りのコーティングを迷っています。皆さんどうされますか？

[889: 検討版ユーザーさん]

[No.885から本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[890: マンション検討中さん]

>>886 マンション検討中さん
床はお子さんがいるならした方がいいかと思います。できれば入居前がいいですよ。

[891: マンション検討中さん]

>>890 マンション検討中さん

どのくらい効果を実感できるものでしょうか？小さな子供がいますが、やはりやった方がよいのですね。

[892: 匿名さん]

予算に余裕があるのであればコーティングはやったほうが良いと思います。
ただ、コーティングしても傷がつかないということは無く、角張ったものを落としたりシールなどを張ってしまうとその場所だけ目立って汚く見えたりすることもあります。（周りが奇麗なので余計に）
また、コーティングの種類や状況によって、直後は臭い残ることもあるので小さなお子さんが居る場合は気を遣う点でもあります。
デベの用意するものは高いのでご自分で安いところを探して安く済ませ、浮いた予算でフロアクッションを敷き詰めるという手もあります。
小さなお子さんがいると騒音トラブルが出やすくなるので。
フロアクッションはコーティングの劣化防止、傷・汚れ防止、騒音対策になりますよ。

[893: マンション検討中さん]

今日は抽選あったのでしょうか？ご存知の方いたら教えてください！

[894: 匿名さん]

先着順で4戸出てますね。1次で売れなかった分でしょうか。
A1階、F1階、E2階、B2階または3階でしょうか。

[895: マンション検討中さん]

>>894 匿名さん
キャンセル住戸ですかね？二次と同じタイミングで出てきましたね。

[896: マンション検討中さん]

本当ですね！気付きませんでした。
どこの部屋かお分かりの方いますか？

[897: マンション検討中さん]

>>896 マンション検討中さん
昨日見たら更新されてましたよ！
なぜこの時期？と思いましたが、
こっそりホームページに載ってるあたり、購入する人は決まってる出来レースではないでしょうか。
※一次で抽選漏れた人とか

[898: 通りがかりさん]

やっぱりこのご時世、完売なんて無いのですかね

[899: マンション検討中さん]

>>897 マンション検討中さん

そうですよね。なかなか売れなくなるまではホームページに間取りも価格も出さない。どの物件もそうですが、なんなのでしょう。

[900: マンション掲示板さん]

1Fの角住戸が残っているようですね、人気かと思っていましたが…。テラスがあり、魅力的だと感じますが、1Fなら南東側の方が安いし人気なのかな？
それでも1次で26戸完売していたのですね！

[901: マンション検討中さん]

五輪後、コロナ後、マンション下がると言われていましたが、実際のところは都内中心にコロナ後もコロナバブルでますますマンション価格上がっています。金融緩和が終わらない限りは、待てど下がる兆しは当面なさそうですね。厳しいご時勢です。

[902: マンション検討中さん]

先着順販売となったお部屋、すぐにでも買い手が付きそうなお部屋ですよね。抽選で落選した方が既に付いている可能性もあります。検討者の中には、決して安い買い物ではないと思いますので、買うか待つか悩んでおられる方もいそうですね。南東側も申込状況気になるところですね！

[903: マンション検討中さん]

>>901 マンション検討中さん
コロナバブルが弾けるころには自分の年齢や自分の希望の立地にマンションが建たないなんてこともありえそうですね。
世帯年収で言うと、最近女性の活躍もあり上昇傾向にあるため、売主の観点でも正直新築マンションの価格が大幅に下がる期待はできないのかなと思っています。

個人的には、価格が上がるなら国の制度として現金ではなくともポイント還元や税金優遇等を追加してほしいですね。（今の制度では足りない！）

と、まぁ愚痴を言ったら沢山出てきますが笑

ここに家族とみんなで住めるんだ！とポジティブになるような物件探しができるといいですね！
この物件がそれにマッチしました！

[904: マンション検討中さん]

物件概要更新されましたね！

第1期2次は先着順4戸新規売出6戸でしたが、第1期3次は4戸先着順と掲載されています。
ということは2次で6戸は売れたということで、46戸中32戸が売れたことになりますね。

着実に販売伸ばしていますね！

[905: マンション検討中さん]

物件概要から分かるのは、南西エントランス側1階角住戸と南東エントランス上3階の2戸が残ったことが分かりますね。他はちょっと分からないですが。

[906: 匿名さん]

E2階も残ってるようですよ。E2階って何か条件悪い部分ありましたっけ？
即売れそうな住戸だという気がしてたんですが…。

[907: マンション検討中さん]

E2階は一期の抽選前、複数要望入っていると聞きました。南西側と価格を考慮するととても良いですよ

[908: 匿名さん]

ご回答ありがとうございます！

[909: 匿名さん]

どういうことでしょうか

[910: マンション検討中さん]

>>909 匿名さん
どれを指していますか？

[911: マンション検討中さん]

>>907 マンション検討中さん
ということはキャンセルになったんですね。E2階いいなぁ。住みたい。
予算全然足りなかったのですが、ちょくちょく見に来てしまいます笑

[912: マンション検討中さん]

エントランス側の棟の方が部屋数少なくてプライベート性がありそうですが、どうでしょうか。

[913: マンコミュファンさん]

早くも900レス超え…

[914: マンション検討中さん]

>>912 マンション検討中さん
角部屋率や角部屋だけど南西よりも値段が安い。
という意味では、有りだと思います！

[915: 匿名さん]

>>912 マンション検討中さん
人それぞれと言えるんじゃないでしょうか。南西側は良い意味でも悪い意味でも見られてる感があるので、そういうのに抵抗あるという方は、南東面の方が合うんじゃ無いでしょうか。立ち止まってバルコニーを眺められることは無いでしょうし、プライベート性あるとも捉えられますね！南東面は朝日がしっかり入って気持ちいい朝が迎えられそうですよ！

[916: 匿名さん]

>>913 マンコミュファンさん
注目度バケモノ物件ですよね。すっげえ

[917: 検討板ユーザーさん]

1度見たら気に入らずにはいられないよここは

[918: マンション検討中さん]

>>917 検討板ユーザーさん
わかります。なので買えなかったけど見にきてしまいます。パンダ部屋みたいな安いお部屋があったら挑戦したかったです。

[919: マンション検討中さん]

住宅ローンの審査さえ通れば購入したいランキングダントツ１位のマンション

[920: 匿名さん]

>>913 マンコミュファンさん
やっぱり口コミの数圧倒的に多いですよね

[921: 匿名さん]

パークハウス和光、ライオンズ朝霞台、都内のマンションと色々見てきましたが、初めてここで本当にいいのかなあという不安が全く無いマンションに出会えたと思いました。

[922: 通りがかりさん]

>>918 マンション検討中さん

パンダ部屋がまったくないんですよねえ…

[923: マンション検討中さん]

エントランスの真上など価格控えめだったりしないでしょうか？？

[924: 評判気になるさん]

>>923 マンション検討中さん

5600万くらいだったと思います！

[925: マンション検討中さん]

ありがとうございます！！
70㎡ 3LDKでしょうか？？

[926: マンション掲示板さん]

>>925 マンション検討中さん

そうです！

[927: マンション検討中さん]

>>925 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
まだ空きあるのか確認してみたいと思います！！

[928: マンション検討中さん]

価格が控えめ(公園側に比べれば)なので南東側は人気あるのでしょうか。確かに住戸数少なくて、プライベート感はありますよね。

公園側の4階以上はもうすべて成約したんですかね？

[929: マンション検討中さん]

>>928 マンション検討中さん
公園側の4階以上は1次で完売したと思います！高いのにすごいですよね。

[930: 検討板ユーザーさん]

>>929 マンション検討中さん
高いのに上階が人気なんですねー！

[931: マンション検討中さん]

>>924 評判気になるさん
5000万円台のお部屋の売り出しあるんですか！？
私が見学行った時3LDKは全部6000万円超えだった気がしてました

[932: マンション検討中さん]

>>931 マンション検討中さん

南東側はルーフバルコニー以外は5000万代だと思います。南西側も低階層であれば少しありますよ。正式価格は初期の価格より少し下がっています。