プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[822: マンション検討中さん]

>>821 匿名さん
とても素敵ですね！
駅近で閑静な住宅街というのはあまりないですもんね。
道の広さは人の価値観によるものですし、広すぎると交通量が今度は気になります笑

マンション選びは人の価値観が出ますが、このマンションを選ぶ方は設備や立地に満足してるだけでなく、このマンションを好きな方が多いですね。
だからなのでしょうか、マンションだけでなく人の良さも魅力の一つになってきてますね！

[823: 匿名さん]

立地と建物の良さは勿論のこと、コミュニティまで良好でしたら無敵のマンションになりますね。

[824: マンション検討中さん]

子どもの通学面が心配で悩んでいます。小学校は近くですが、中学校が遠いですね。

[825: 検討板ユーザーさん]

>>824 マンション検討中さん
むしろ、駅近でここまで小学校近い物件も珍しいんじゃないかと思います。中学生にもなれば、多少遠くても、放っておいても自分で行けるでしょうし。

[826: 匿名]

やっぱり冷静に価格がネックなので
やめておきます、、、残念ですが。

金利がこの先10年後には1%、15年後には1.2%、
その頃には修繕費も今から1万以上は確実に上がってると思います。

今の自分の収入が倍になれば検討したいですが、
ちょっと厳しい、、

あのエントランスこれまでのプラウドにない感じでかっこいい！

[827: マンション検討中さん]

>>825 検討板ユーザーさん
確かに小学校と中学校はだいぶ違いますよね。

電車通学になる可能性もありますし、都内であれば30.40分平気でかかりますので、あまり気にされなくてもいいかと思いますよ！

[828: 匿名さん]

私立の中学校に通う子らは電車に乗ってバスに乗って平気で1時間くらい通学時間掛けますから、中学校への距離はさして気にしなくて宜しいかと。
小学校の近さは大事ですけどね、特に低学年の間は心配ですからね

[829: 通りがかりさん]

その代わり高校は慶應志木にすれば歩いて5～6分で通えますよ

[830: マンション検討中さん]

立教新座中も徒歩圏内ですね。

[831: 匿名さん]

公立だと二中だと思いますが、歩いて15分なら全然遠くないですよ。
というか、その位歩きなさいと言いたい。

[832: 評判気になるさん]

>>825 検討板ユーザーさん
駅に近くて小学校に近いことが共働き子育て世帯にとっては何よりの好材料かと思います。

[833: マンション検討中さん]

これからの中学校、高校の在り方や差別化はとても気になります。

仕事は在宅が増えてきて、子供だけ学校に必ずいくというのも違和感ですね。
高い学費を払ってまで通わせたいと思う魅力を子供と一緒に考えた上で選びたいですね！
もしないなら公立＋習い事等の組み合わせでいいかなとも思います。
※すごい荒れてたりしたら勿論NGですが笑

[834: 匿名さん]

>>829 通りがかりさん
慶應志木ってそんなに近かったのですね。驚きました！

[835: マンション検討中さん]

慶応志木、理想です！高そうですが。小学校が近いのは本当に安心です。逆に中学校は歩いて体力ついて欲しいなと思っています。

[836: 通りがかりさん]

プラウド朝霞台に住んで、子どもは慶應志木に徒歩通学。勝ち組すぎませんか笑

[837: マンション検討中さん]

>>835 マンション検討中さん
理想ですね。いまうちは小学校までちょっと距離があって、下の娘が1年生で心配なので、下校の際に近くまで迎えにいってますから。徒歩4分じゃあっという間で本当に安心出来ます。

[838: 匿名さん]

>>836 通りがかりさん
確かに！子供の保育園とか小学校のこと考えて朝霞台離れられないと思ったけどプラウドシティ志木本町のグリーンコートも最高だと思った！バルコニーからの眺めが慶応志木ビューっていう！

[839: 匿名さん]

慶應志木とまではいかなくとも、武蔵野線も使えるので、浦和方面にも割と行きやすくて良いですね。浦和方面は良い学校も多いですし。

[840: マンション検討中さん]

>>839 匿名さん
たしかに将来的な通学便で浦和方面とか国分寺方面も行けるのは良いですね！いま子どもが小さいので、将来の通学便の視点はありませんでした、ありがとうございます。

[841: マンション検討中さん]

改めて思いましたが、朝霞台最高の立地ですね！

[842: マンション検討中さん]

小学校、中学校、高校と皆様の考え方、大変勉強になります！

[843: legacy]

　sumoで志木駅周辺の中古マンションを見ていますが、
急にライオンズ志木グランフォートの物件が増えてきました。
　ライオンズに8年住んで、購入当時の値段以上で売却できれば、売却価格からローン残債を引いた残金は1000万以上！
　それを頭金にすればプラウド朝霞台も購入可能！
　新築から新築、さらにグレードアップした新築へ
　本当にうらやましいです！！

[844: マンション検討中さん]

これはやっておいた方がよい！などのオプションはありますか？
エコカラットは謎なのですが…。

[845: 評判気になるさん]

>>843 legacyさん

目の前にブリリアが建つから、出来上がる前に売り抜けを考えてるのでは？

[846: 匿名さん]

>>844 マンション検討中さん
食器棚
玄関姿見
エコカラット
床コーティング
ピクチャーレール

は検討しております。
エコカラットですが、見た目がオシャレ以外にも
湿度調整、脱臭機能、有害物質の吸着等ございます。
例えば臭いの気になるトイレや玄関、ペットを飼われてるのであれば寝室やリビングも気になりますかね。
そんなメリットがあると思います。

あとはお金を出してまでやるかですよね。
まだ少し時間もありますし、マンション入居後でもできるので、しっかり考えれば大丈夫ですよ！

[847: 匿名さん]

>>842 マンション検討中さん
大学についても、都心・東京市部・埼玉の大学であれば基本どこでも通いやすいから、一人暮らしじゃなくて自宅から通ってくれますかね笑

[848: 匿名さん]

>>843 legacyさん
意外にそうでもないみたいですよ。
知人が同じ様なパターンですが、やっと残債が3000万半ばまで減ったのにこれから新たに5000万のローンを組むのは無理と言ってました。
しかも売却益から税金と仲介手数料引くと予想以上に残らないみたい。
なので、売って田舎の安いところや実家に引っ込むならお得だけど、同じ様な場所に住み替えとなると周りが高くなってるので厳しいと言ってました。
私からすれば自宅が買値以上の値段になってるのは充分羨ましいですが…。

[849: マンション検討中さん]

>>841 マンション検討中さん
抜群のロケーションです！

[850: legacy]

>>848 匿名さん
ありがとうございます。
新築マンションから新築マンションへ負担なく移り住むことは
運のいい一部の人なのですね。
これから10年後はマンション価格がどうなるかわかりませんので
さらに厳しくなりそうですね。

[851: 名無しさん]

>>849 マンション検討中さん
毎日通勤時に建設現場前を通りますが、まじ完成が楽しみです！わくわくします！

[853: 匿名さん]

>>851 名無しさん
めちゃめちゃ楽しみですね！敷地広いからか迫力ありますよね！

[854: マンション検討中さん]

明日からの二次はどの部屋がいくらで販売されるのでしょうか。

[855: 通りがかりさん]

>>854 マンション検討中さん
すごく気になりますね汗

[856: 通りがかりさん]

この立地はいいですね。西原ってそんな広くないのに、その中でも住居専用地域なのもすごい。

[857: 匿名]

>>856 通りがかりさん

駅近なのは便利だと思います。
武蔵野線も東上線もあるので。

ただマンション隣接ですし、南は建物あります。
確かに公園ビューですが、そこまで整備されている様な公園ではなかったです。（先日現地周辺行きました。）

そんなにこの立地いいのかな、住宅街だから
静かという事では環境はいいんですかね。

この金額出すなら駅近でスーパー、コンビニ徒歩1分みたいな都内のマンションの方がいいような気がしました。笑

[858: マンション検討中さん]

>>857 匿名さん
人によって魅力に対する価値観は異なります。
私は整備されてる公園？の態度がわからないため、どこまで求めているか分かりませんがあまり気になりませんでした！
また、駅近でコンビニやスーパーも、、、徒歩1分ではないですが、本物件からも3分くらいで着きそうですしとても拘りがあるように思えます笑

勿論都内にもたくさん素敵なマンションがあると思いますし、朝霞台以外の選択肢もいいと思いますよ！

久しぶりに批判的なコメント見て新鮮だったため、コメントしてしまいました笑

[859: 周辺住民さん]

>>857 匿名さん
お金にゆとりをお持ちでうらやましいですwww

[860: 通りがかりさん]

>>857 匿名さん
私は地元民なので都内のことはよく分かりませんので、朝霞台の中でとても良い立地という意味で申し上げました。
公園も北割公園といいますが、緑がきれいで良い公園ですよ。

[861: 匿名さん]

朝霞台が都内より（場所にもよりますが）商業施設も少なく不便なのは事実だと思いますから、857さんの意見を批判と取らなくてもいいと思います。
完璧なマンションなんてないし予算もある中で、デメリット以上のメリットがあるから購入を決める訳ですしデメリットメリットのポイントも人それぞれ違いますから。

人気のあるものや注目されるものは賞賛もされますが批判も付き物です。
掲示板が荒れるのは嫌ですがたとえ今後否定的な意見がきてもどーんと構えていたいものです。

[862: マンコミュファンさん]

確かに都内と比較していたら埼玉で勝てるマンションはあまり無い気がしますね。
それでもこの物件はかなり良いと思いました。

[863: マンション検討中さん]

いよいよ明日からですね！抽選倍率なんて気にしないで希望の部屋で申し込みますわ。といいましても、決めかねていますが。

[864: 匿名さん]

>>863 マンション検討中さん
めっちゃ分かります！落選して結果住めなくなるのがなにより一番きついですからね…

[865: マンション検討中さん]

もう抽選になってるところもあるのでしょうか？

[866: 匿名さん]

申込している方からすると抽選は避けたいと願っておられると思いますし、逆に購入された方からすると人気物件であってほしいという思いから抽選になるお部屋もあってほしいという気持ちもあると思います。何かはらはらどきどきしますね！皆様が希望するお部屋に入居できることを願っております！

[867: マンション検討中さん]

それにしても朝霞台エリアでここまで着目されるマンションって今までに無いですよね！
地元が盛り上がって嬉しいです。後続物件も続いて朝霞台を賑やかにさせていってほしいと願う。

[868: 口コミ知りたいさん]

ずばり皆さんにとってこのマンションの魅力は何でしょうか？

[869: 匿名さん]

私が考えるここの魅力を挙げられるだけ挙げてみました。

・東武東上線朝霞台駅徒歩5分、JR武蔵野線北朝霞駅徒歩4分の2路線利用可。
・駅近ながら公園前・住居系エリアで地盤も固い。
・駅からの道のりは平坦かつ信号なし、24時まで営業しているオリンピックが通り道にあるので帰宅ついでの買い物に便利。
・三面接道で土地形状も綺麗、南西側は公園隣接、春には桜ビュー、半永久的な採光・眺望が期待できる。
・第七小は徒歩4分と近い。
・大手事業者物件としては、17年のザ・パークハウス朝霞台(駅徒歩2分)、19年のライオンズ朝霞台ベルポートマークス(駅徒歩3分)に続くが、駅距離では劣るものの設備仕様は最も高い上、駅前のざわざわ感が無い立地で駅距離と住環境のバランスが最も良い。

こんな感じでしょうか？

[870: マンション検討中さん]

>>869 匿名さん
的確ですね！ありがとうございます！

[871: マンコミュファンさん]

>>869 匿名さん
見た目のかっこよさも追加でお願いします！外観めちゃ好きなんですよね。