プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

>>799 マンション検討中さん
南東側は残っているのは全て70平米3LDKです。1階から5階まで全ての部屋がそうなってます！

[802: 名無しさん]

>>799 マンション検討中さん
3L70㎡ですよ。駅4分、南東向き、70㎡超え、プラウドが5000万円台は魅力に感じる人多そうですよね。特にここはプラウドブランドの中でもワンランク上のグレード感で設計されているようですし

[803: マンコミュファンさん]

この規模のマンションで800レス超えって驚異的…　恐ろしいですね

[804: マンション検討中さん]

ここのマンションの検討者の良いところは、他マンションを引き合いに出したり、批判したり、そういうことを一切しないところが素敵だと感じます。

[805: マンション検討中さん]

勝者の余裕ですかね

[806: 匿名さん]

>>797 匿名さん
ありがとうございます。
やはり値下げは無理そうですかね。一瞬、希望の光が見えた気がしたのですが、人気そうなので竣工後まで残ることはなさそうですね。。

[807: マンション検討中さん]

竣工まで短いですから、どうなんでしょう？
売り切ることができるでしょうか！？
今後の行方がたのしみですね！

[808: 匿名さん]

>>807 マンション検討中さん
期待はせずに一応売れ行きを見てようと思います！
もしかしたらどこか残ったりすることもあるかなと！

[809: マンション検討中さん]

そうですね！設備仕様が良いとはいえ、冷静に考えればお高い買い物ですから、慎重さも重要だと思います。

[810: 匿名さん]

>>804 マンション検討中さん
良いですよね！品が良くて参考になる意見も多くて前向きになれます！！

[811: マンション検討中さん]

>>803 マンコミュファンさん
本当に凄いことですね…

[812: 匿名さん]

だって地元ではマンション検討者以外もあそこの立地はすごいよね、目立つよねーって言ってるくらいだから、ステータスあると思いますよ。購入できる方がうらやましいですもの。

[813: マンション検討中さん]

>>804 マンション検討中さん
分かります！
まさかここまでとは思いませんでした笑

価格がネックとは思っていましたが、高価格の南西側が勢いよく売れたので、南東側（も安くはないですが）の売れ行きも野村の予定通りなんですかね。
皆様と快適なマンション生活が送れることを期待しています！

[814: 地元民さん]

>>812 匿名さん
ただでさえ西原アドレスなだけで羨ましいのに、西原の中でもNo.1ですからねあの場所は。

[815: 匿名さん]

>>803 マンコミュファンさん
未だかつてない…　1000も近いですね。

[816: マンション検討中さん]

>>814 地元民さん
西原アドレスはいいのですか？
すいません。あまり朝霞台のことを存じ上げておらず。
もし宜しければ詳しく知りたいです！

[817: 匿名さん]

地元民ですが、マンションギャラリーで営業さんに「西原アドレス」って言われて、初めてそんな言い方するんだ、、、と少し笑いが出たのを思い出しました。正直、そこまで持ち上げるほどでは無いような気がしますけど、朝霞台駅の中では、一番閑静な住宅街というイメージですよね！

[818: 匿名]

>>814 地元民さん
この間近くを通りました。

確かに公園前で立地は良さそうですが、
道が狭いですね。夜は周辺もかなり暗いです。

私も独身の時朝霞台住んでましたが、
10年経っても変わってなかったです。

皆さんあの立地は奇跡的みたいな感じですが、
ちょっと驚いてます。

[819: マンション掲示板さん]

オリンピックとルネサンスをよく使う方にとっては良い場所ですよね

[820: 匿名]

>>816 マンション検討中さん
駅に近い閑静な住宅街って感じですね。北朝霞駅が近い方の位置関係なんで、武蔵野線使う人は便利かもです。

[821: 匿名さん]

>>818 匿名さん
では、これからはプラウド朝霞台がこの辺りを照らすようになりますね。

[822: マンション検討中さん]

>>821 匿名さん
とても素敵ですね！
駅近で閑静な住宅街というのはあまりないですもんね。
道の広さは人の価値観によるものですし、広すぎると交通量が今度は気になります笑

マンション選びは人の価値観が出ますが、このマンションを選ぶ方は設備や立地に満足してるだけでなく、このマンションを好きな方が多いですね。
だからなのでしょうか、マンションだけでなく人の良さも魅力の一つになってきてますね！

[823: 匿名さん]

立地と建物の良さは勿論のこと、コミュニティまで良好でしたら無敵のマンションになりますね。

[824: マンション検討中さん]

子どもの通学面が心配で悩んでいます。小学校は近くですが、中学校が遠いですね。

[825: 検討板ユーザーさん]

>>824 マンション検討中さん
むしろ、駅近でここまで小学校近い物件も珍しいんじゃないかと思います。中学生にもなれば、多少遠くても、放っておいても自分で行けるでしょうし。

[826: 匿名]

やっぱり冷静に価格がネックなので
やめておきます、、、残念ですが。

金利がこの先10年後には1%、15年後には1.2%、
その頃には修繕費も今から1万以上は確実に上がってると思います。

今の自分の収入が倍になれば検討したいですが、
ちょっと厳しい、、

あのエントランスこれまでのプラウドにない感じでかっこいい！

[827: マンション検討中さん]

>>825 検討板ユーザーさん
確かに小学校と中学校はだいぶ違いますよね。

電車通学になる可能性もありますし、都内であれば30.40分平気でかかりますので、あまり気にされなくてもいいかと思いますよ！

[828: 匿名さん]

私立の中学校に通う子らは電車に乗ってバスに乗って平気で1時間くらい通学時間掛けますから、中学校への距離はさして気にしなくて宜しいかと。
小学校の近さは大事ですけどね、特に低学年の間は心配ですからね

[829: 通りがかりさん]

その代わり高校は慶應志木にすれば歩いて5～6分で通えますよ

[830: マンション検討中さん]

立教新座中も徒歩圏内ですね。

[831: 匿名さん]

公立だと二中だと思いますが、歩いて15分なら全然遠くないですよ。
というか、その位歩きなさいと言いたい。

[832: 評判気になるさん]

>>825 検討板ユーザーさん
駅に近くて小学校に近いことが共働き子育て世帯にとっては何よりの好材料かと思います。

[833: マンション検討中さん]

これからの中学校、高校の在り方や差別化はとても気になります。

仕事は在宅が増えてきて、子供だけ学校に必ずいくというのも違和感ですね。
高い学費を払ってまで通わせたいと思う魅力を子供と一緒に考えた上で選びたいですね！
もしないなら公立＋習い事等の組み合わせでいいかなとも思います。
※すごい荒れてたりしたら勿論NGですが笑

[834: 匿名さん]

>>829 通りがかりさん
慶應志木ってそんなに近かったのですね。驚きました！

[835: マンション検討中さん]

慶応志木、理想です！高そうですが。小学校が近いのは本当に安心です。逆に中学校は歩いて体力ついて欲しいなと思っています。

[836: 通りがかりさん]

プラウド朝霞台に住んで、子どもは慶應志木に徒歩通学。勝ち組すぎませんか笑

[837: マンション検討中さん]

>>835 マンション検討中さん
理想ですね。いまうちは小学校までちょっと距離があって、下の娘が1年生で心配なので、下校の際に近くまで迎えにいってますから。徒歩4分じゃあっという間で本当に安心出来ます。

[838: 匿名さん]

>>836 通りがかりさん
確かに！子供の保育園とか小学校のこと考えて朝霞台離れられないと思ったけどプラウドシティ志木本町のグリーンコートも最高だと思った！バルコニーからの眺めが慶応志木ビューっていう！

[839: 匿名さん]

慶應志木とまではいかなくとも、武蔵野線も使えるので、浦和方面にも割と行きやすくて良いですね。浦和方面は良い学校も多いですし。

[840: マンション検討中さん]

>>839 匿名さん
たしかに将来的な通学便で浦和方面とか国分寺方面も行けるのは良いですね！いま子どもが小さいので、将来の通学便の視点はありませんでした、ありがとうございます。

[841: マンション検討中さん]

改めて思いましたが、朝霞台最高の立地ですね！

[842: マンション検討中さん]

小学校、中学校、高校と皆様の考え方、大変勉強になります！

[843: legacy]

　sumoで志木駅周辺の中古マンションを見ていますが、
急にライオンズ志木グランフォートの物件が増えてきました。
　ライオンズに8年住んで、購入当時の値段以上で売却できれば、売却価格からローン残債を引いた残金は1000万以上！
　それを頭金にすればプラウド朝霞台も購入可能！
　新築から新築、さらにグレードアップした新築へ
　本当にうらやましいです！！

[844: マンション検討中さん]

これはやっておいた方がよい！などのオプションはありますか？
エコカラットは謎なのですが…。

[845: 評判気になるさん]

>>843 legacyさん

目の前にブリリアが建つから、出来上がる前に売り抜けを考えてるのでは？

[846: 匿名さん]

>>844 マンション検討中さん
食器棚
玄関姿見
エコカラット
床コーティング
ピクチャーレール

は検討しております。
エコカラットですが、見た目がオシャレ以外にも
湿度調整、脱臭機能、有害物質の吸着等ございます。
例えば臭いの気になるトイレや玄関、ペットを飼われてるのであれば寝室やリビングも気になりますかね。
そんなメリットがあると思います。

あとはお金を出してまでやるかですよね。
まだ少し時間もありますし、マンション入居後でもできるので、しっかり考えれば大丈夫ですよ！

[847: 匿名さん]

>>842 マンション検討中さん
大学についても、都心・東京市部・埼玉の大学であれば基本どこでも通いやすいから、一人暮らしじゃなくて自宅から通ってくれますかね笑

[848: 匿名さん]

>>843 legacyさん
意外にそうでもないみたいですよ。
知人が同じ様なパターンですが、やっと残債が3000万半ばまで減ったのにこれから新たに5000万のローンを組むのは無理と言ってました。
しかも売却益から税金と仲介手数料引くと予想以上に残らないみたい。
なので、売って田舎の安いところや実家に引っ込むならお得だけど、同じ様な場所に住み替えとなると周りが高くなってるので厳しいと言ってました。
私からすれば自宅が買値以上の値段になってるのは充分羨ましいですが…。

[849: マンション検討中さん]

>>841 マンション検討中さん
抜群のロケーションです！

[850: legacy]

>>848 匿名さん
ありがとうございます。
新築マンションから新築マンションへ負担なく移り住むことは
運のいい一部の人なのですね。
これから10年後はマンション価格がどうなるかわかりませんので
さらに厳しくなりそうですね。