プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: プラウド朝霞台大好きさん]

電線については価値観ですから人によってばらつきありそうですね笑
写真で各フロアからの眺望も見せてもらえますが、そこまで気になりませんでしたね。
（鈍感すぎかもしれませんが笑）

私は目の前がマンションと比べたら半永久眺望がとても魅力に感じました！
大雑把な比較かもしれませんが、後悔はありません！

[682: 匿名さん]

>>680 通りがかりさん
人それぞれですね。私は電線は特に気にならなかったです。他人から見えるようなのは気になりますが、電線程度なら全然。
採光が充分なので２、３階などの低層もいいなと思いました。

[683: 評判気になるさん]

>>682 匿名さん
同感です。リセールバリューは低層の方が良さそう。

[684: 匿名さん]

>>683 評判気になるさん
低層の方がお安いですからね。リセールバリューでいうと南東側はもっと良いかも。
眺望という視点だとやはり南西の上階が良いのは言うまでもありませんが。
人それぞれ何を重視したいかですね。

[685: プラウド朝霞台大好きさん]

>>684 匿名さん
確かに、、、公園見れるって希少価値ですけど、そもそも普通のマンション公園見れないですし、それで考えたら公園に近い設備グレードの高いマンション、、、普通にいいマンションでした笑

朝から素敵なコメントが見れて、仕事頑張れそうです！！！

[686: 匿名さん]

電線は毎日見てるうちに慣れてきてしまって気にならなくなると思いますよ。
あくまでも当方の体験談ですが。
ただ、綺麗な虹や自然現象などの写真を撮ったとき、電線のせいでインスタ映えしなくなるのは難点でした。
あと、電線は気にならなくなりましたが電柱だけは慣れなかったです。
毎回窓眺める度に邪魔だなあ…と。

[687: マンション比較中さん]

何を重視するかによって人それぞれ判断基準が異なると思いますが、南東側の低層階は眺望の抜け間こそ無いものの、道路向かいの建物によって日当たりを阻害されることはないと思います。価格も安いので、一番損をしない住戸かも知れませんね。

南東側の難点は電線が多いのもそうですが、もう1点挙げるとすれば、公園側の建物の出っ張りによって、自分の建物で影になる時間帯が1-2時間出来てしまうことではないでしょうか。それは低層も高層も条件は同じなので、やっぱり低層が人気出そう。

[688: 匿名さん]

>>680 通りがかりさん

朝霞市内ならセキスイのマンションが無電柱化してます。
南は戸建てですしタウン全体が無電柱化してますので眺望はいいと思います。

[689: マンション検討中さん]

>>685 プラウド朝霞台大好きさん
2駅に徒歩5分圏内で閑静な住宅街の中で公園まで目の前にあって設備仕様のグレードが高い！本当にご馳走さま物件です笑

[690: マンコミュファンさん]

口コミ人気度4.9！
この規模のマンションでほぼMAXはバケモノすぎる笑

[691: 名無しさん]

>>688 匿名さん

セキスイはバス便ですよね？
ハザードマップも真っ赤では？

[692: 匿名さん]

>>690 マンコミュファンさん
本当すごいです。嬉しい反面、二次の抽選がおそろしいです、、

[693: 匿名さん]

1次より熾烈な争いになる予感…

[694: マンション検討中さん]

1期1次が好調で勢い付いた感ありますもんね！焦ります…

[695: マンション検討中さん]

>>690 マンコミュファンさん
悪口コメント無しでこのスコアはすごい！
間違い無く人気物件ですね！

[696: マンコミュファンさん]

久々にこんなに興奮する物件に出逢いました笑

[697: マンコミュファンさん]

この人気の理由はなんだ笑
単に物件の設備がいいとかいうレベルではないですね。だって、朝霞台駅周辺の整備度合いとか正直優れてるとは言えません。

武蔵野線、東上線2路線であることが起因してるように思えます。（武蔵野線ユーザーが意外と増えてる？）
また、コロナで在宅が進んだ結果、都内の新築で設備もグレードも低いけど値段は高いところよりも少し離れても静かに働ける環境（かつ専有部分の設備up）の方がニーズがあるということですかね。

マンション掲示板好きで見てますが、東上線の他の兄弟マンションの中で期待されていたのは知っていましたが、かなり驚いています。

正直最近の野村はコストカットとか名前だけで売り抜いてる感じを抱いておりましたが、やるときはやるんですね笑

当選された方おめでとうございます。
また、これからこちらのマンションをかけて戦場に出られる方ご武運を祈っております。
もし落選したとしても、たまに良物件は出てくると思いますので、素敵なマンションに巡り合うことを祈っております。

[698: 匿名さん]

>>695 マンション検討中さん
たしかに全然荒れてないですね。住んでからもこんな感じで皆さん良い方々だと嬉しいです。
まぁ、まだ買えてないので、そのためには二次の抽選をくぐり抜けないといけませんが。

[699: マンション検討中さん]

>>698 匿名さん
私も二次抽選に挑もうと思います。ここの住人の仲間入りしたい！頑張りましょう！！

[700: マンション検討中さん]

>>697 マンコミュファンさん

副都心線、有楽町線も乗り入れていますし、交通利便性の高さも要因のひとつですよね。

[701: マンション比較中さん]

>>697 マンコミュファンさん
プラウド朝霞台の立地が良いことは言うまでもないですが、朝霞台は2路線使えて急行停車駅の割には大手分譲マンションの供給が少ないのが一因のような気がします。

和光市は既に脚光浴び過ぎていますし、志木は駅前も賑わっており、中古市場で探せばプラウドシティやイニシアなど築浅でそれなりの中古が豊富に見つかります。

朝霞台って本当に分譲マンションが無いんですよね。欲しいけどモノが無いので、待っていた方が多数いたのでは無いでしょうか。私もその一人です。

さらに、将来性という意味で、今後の駅前の発展への期待も少なからずあるのかなと感じました。

[702: マンション検討中さん]

>>701 マンション比較中さん
補足ですが、築17年のジェネシティが今だに中古市場で人気で、高値で取引されているのも、大手の供給が本当に無かったからなんですよね。。。

[703: マンション検討中さん]

分かります。自分も朝霞台で待ってました。プラウド朝霞台発表されたとき、ついに来た！と思い嬉しかったです。今後も大手分譲が続くみたいで嬉しいですね。

[704: 匿名さん]

>>699 マンション検討中さん
23日が2次の締め切りですよね。希望が被らないことを祈ります！笑　頑張りましょう。

[705: 匿名さん]

>>703 マンション検討中さん
私もついに来たと思って嬉しかったですねー。検討されている方、皆様とても良い方なので、是非皆様と一緒に入居できると嬉しいですね。

[706: 匿名さん]

少し前に、周辺住民はここに何が出来るか楽しみにしてた、というような書き込みがありましたがプラウド建築前は何があったのでしょうか。グーグルでみたら市民農園のように見えたのですが。
駅近だけど住宅街でとてもいい場所ですね。
朝霞台に駅ビルが出来たら最高です。

[707: マンション検討中さん]

>>706 匿名さん

農地だったと営業担当者にお聞きしました。

[708: 地元民さん]

>>706 匿名さん
仮囲いがされてからプラウドの看板が出るまで少し時間があったので、何が出来るのかとザワザワしてましたね。懐かしい

[709: 匿名さん]

>>708 地元民さん
うちの近所でもここの話で持ちきりでした。まあ今でもかなり話題に上がってますが笑

[710: マンション検討中さん]

朝霞台でこの価格かぁと溜息が出たけど、今ではここまでグレード高めてくれてありがとうと思えます。納得プライスです！

[711: 匿名さん]

706です。
皆さんありがとうございました。やはり農地だったのですね。
完成が楽しみです。

[712: 匿名さん]

>>711 匿名さん
楽しみですね！

[713: 匿名さん]

西原エリアにもう少しお洒落なカフェとかお店が出てきてもいいのになと思うのですが、、閑静で落ち着いたエリアだと思うので、街自体もう少し発展してくれないかなあ？

[714: マンション検討中さん]

駅ビルができて、お洒落なカフェもできたら最強マンションですね！街の発展を願います！

[715: 通りがかり]

>>697 マンコミュファンさん

私もこの盛り上がりに驚いてます。
以前に住んでた身としてはここの立地はそんなにいいかな？という感じが正直です。

朝霞台は昔から駅前が残念なんですよね、
結局、住んでた頃は車生活でした。

ただマンション自体のスペックは最高ですね。
ただちょっと高すぎる。

自分の価値観では住宅ローンで毎月20万近くは払えない、それでも買う人がいるというのが凄いです。

[716: マンション検討中さん]

>>715 通りがかりさん
朝霞台、自分はいいと思います。二路線使えるのにあまり栄えてないのが逆に良いです。以前浦和の方住んでいたときは人が多すぎていつも混んでて大変でした。勿論買い物など便利ではあるのですが、住むには自分には合わなかったです。
なので、朝霞台ももう少し発展して欲しいですが、程々に綺麗になるくらいがいいなぁと思ってます。

[717: 通りがかり]

>>710 マンション検討中さん
グレードはいいですが、
埼玉で6000万は納得行きません。笑

[718: 評判気になるさん]

世帯年収1000万程度の私には手が届きませんでした…

[719: 匿名さん]

世帯年収1000万円ちょっとですが、購入を検討中です。。
大丈夫かな。。

[720: マンコミュファンさん]

>>719 匿名さん
ファイナンシャルプランナーに確認してみてはどうですか？
今の世帯年収だけで判断されるのはどうかと！
勿論甘い試算は駄目ですが、残債割れないような計画を立てていればダメということはないと思っています！

[721: マンション検討中さん]

世帯年収云々で一概には言えないと思いますよ。
自己資金、家族構成、生活スタイルで資金計画は違いますから。ただ銀行住宅ローンで言うと、世帯年収1000万であればフルローンでも6000万超は全然問題ないかと思います。

[722: マンコミュファンさん]

マンマニさんの動画から来ましたが、この盛り上がりは凄いですしマンマニさんの熱量も凄かったですね！

[723: 名無しさん]

>>714 マンション検討中さん
朝霞台駅と北朝霞駅が繋がって、駅ビルでも出来た日にはとんでもないことになりますね笑

[724: マンション掲示板さん]

テラス付きのお部屋ってまだ検討できる住戸ありますかね。

[725: 匿名さん]

1階住戸のことでしょうか。まだ南東側の販売はこれからですし、公園側も2戸は残っていたかと思いますよ。

[726: マンション検討中さん]

近年狭めの3LDKのマンションが多かったから、70㎡あるのは嬉しいですね。我が家は荷物多いので収納いのちです笑

[727: 通りがかり]

>>719 匿名さん
うちも同じくらいです。今更妻に働いて欲しいとは
言えないので（笑）

子供の教育費用とか老後資金や孫が出来た事とか
死ぬほどシュミレーションして4000万が限界との
結論を自分になりに出したので朝霞台を待たず、
他の物件を購入しました。

残念、、、、

[728: マンション掲示板さん]

>>726 マンション検討中さん
分かります。広さと日当たりは大事な要素ですよね。

[729: 匿名さん]

>>720 マンコミュファンさん
ありがとうございます。FPに相談もしましたが、大丈夫と言われましたので、思い切ってエントリーしようと思います！

[730: プラウド朝霞台さん]

>>729 匿名さん
一緒にお住まい出来ること楽しみにしてます！！