プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

>>500 マンション検討中さん

南東は5千万半ば位からだったと思います。
ただ、南東はほとんどが角部屋に相当するので、安い部屋は少ないかと。
しかもそれが1期でどれだけ割り当てられてたのか、どれだけ売れたのかはわかりません。
希望有るなら早めに動かないとですね。

[502: マンション検討中さん]

南東側は1期ではルーバル部屋しか販売していなかったので、ほぼこれからだと思います。

[503: マンション検討中さん]

>>501 匿名さん
ありがとうございます！
早速モデルルーム予約します！

[504: マンション検討中さん]

本当に完売したのでしょうか！それならすごいですね！

[505: マンション検討中さん]

>>502 マンション検討中さん
こっち人気出そうですよね。私ももう一度お話伺いに予約します！

[506: マンション検討中さん]

購入者です。掲示板も盛り上がっていてとても嬉しいです。入居が楽しみです！

[507: マンション検討中さん]

>>506 マンション検討中さん
私も当選し無事入居出来ることとなりました！めちゃめちゃ嬉しいです。よろしくお願いします！！

[508: マンション検討中さん]

>>507 マンション検討中さん
羨ましいです。自分は乗り遅れてこれからモデルルーム行こうと思ってます。
一期2次の抽選倍率が結構すごいことになるんじゃないかと心配です。。

[509: マンション検討中さん]

公園側に比べて財布に優しいですし、日当たりは寧ろ南東の方が西陽が入らず良いですから、人気殺到するのではないでしょうか？

[510: 評判気になるさん]

ほんとに30戸完売していたとする人気の物件であるならば日当たり以外まったく差のない南東側の人気はすごいと思います。心配です。焦ります。

[511: マンション検討中さん]

やはり人気でしょうか。。もっと早く動いておけば良かったと悔やまれます。残り16戸ってことですよね。

[512: マンション検討中さん]

>>509 マンション検討中さん
絶対にこっちの棟の販売を待ち侘びてる方いらっしゃいますよね、、

[513: マンション検討中さん]

すごいですね。
朝霞台ってこんなに人気だったんですか？

このプラウドの後の物件待ってる人も考え直した方がいいかもですね！
パークハウス、ライオンズ、プラウドと坪単価かなり上げてきてるのにこんなにサクサク売れてしまうなら、、、あんまり値段下げてこないんじゃないですかね。

[514: マンション検討中さん]

第１期１次で南西側を逃した方も殺到したりするんですかね？であれば優先的に部屋を抑えられたりしそうですから、早めに話を聞きに行くに越したことはないですよね。

[515: マンション検討中さん]

ちなみにどこの部屋が空いているかご存じの方はいらっしゃいますか？南東はほぼ空いているようですが、それだけだと16戸にならない？と思いました。
モデルルーム行くのがまだ先なのでそわそわしてしまいまして。

[516: マンション掲示板さん]

>>515 マンション検討中さん
確か南西側のDタイプ、Eタイプのお部屋の1階と3階が次期以降販売予定だったと思います。

[517: マンション掲示板さん]

あとルーバル以外の南東のお部屋です。

[518: マンション検討中さん]

ありがとうございます！ホームページで見てみます。

[519: 匿名さん]

>>514 マンション検討中さん
抽選で落選された方も来るから倍率上がりますよね…
優先的にお部屋抑えたり出来るんですか？

[520: マンション検討中さん]

>>517 マンション掲示板さん
ありがとうございます！部屋どこにするか悩みますね。。

[521: マンション検討中さん]

南東側の日当たりです。

朝日がちゃんと入っていて、悪くなさそうです。

[522: 通りがかり]

>>521 マンション検討中さん
南東はいいですよね、私も南東に住んでますが、
この時期は夕方まで部屋が明るいです。

プラウド朝霞台、羨ましい！

立地も仕様も申し分ないですし、
ただ価格が高すぎて管理費修繕含めたら
8000万超えくらいのイメージでしょうか。

収入が相当高そうな方ばかりになりそうなので
近所付き合いとかが大変そうなイメージがあります。
どんな方が購入しているのか興味があります。

バルコニーから桜が観れるなんて素敵過ぎる。
最高のマンション。

[523: 匿名さん]

>>521 マンション検討中さん
お写真ありがとうございます！私も今朝日当たり確認で現地周りお散歩してました笑
陽入ってて印象良かったです。

[524: 名無しさん]

>>521 マンション検討中さん
毎日目の前通りますが迫力ありますよね。ランドマークマンションになるんだろうな。完成がすごい楽しみ。

[525: マンション検討中さん]

>>522 通りがかりさん
8000万超えてるのは一戸だけですよ！
普通のサラリーマン（平社員）ですが、コツコツ貯めてきた頭金と資金計画をしっかり固めたので、購入決断しました！
勿論色んな人がいると思いますが、普段会えないような人と出会える機会があるなら少しワクワクしてます笑

[526: マンション検討中さん]

>>522 通りがかりさん

自分購入者ですが、本当普通の庶民です！
ここで家族と豊かな時間を過ごしたいと思い購入しました。入居が楽しみです。

[527: マンション検討中さん]

>>526 マンション検討中さん
皆さん凄いです。羨ましい。

頭金2,000万入れて、4,000万を変動金利で組んで返済11万、管理費、修繕、駐車場入れると15万。

フルローンだと毎月全部込みで約20万ですね。
欲しいけどちょっと手が届かない。

いやぁでもこのプラウドはいいですね。
立地が最高。

[528: マンション検討中さん]

本当に立地が最高ですよねこのプラウドは。住まい探しで大事にしていた条件の全てを絶妙に叶えてくる、心くすぐられるマンション

[529: マンション検討中さん]

朝霞台駅の再開発が実現すれば最高ですね。東武鉄道さんお願いします。エレベーターは早く設置してください。

[530: マンション検討中さん]

情報共有です。
住宅ローンの住信SBIで一部補償がなくなるそうです。
https://www.netbk.co.jp/contents/company/info/2020/mg_notice_200731_in...

朝霞台の金消契約までに他の金融機関も何か動きがあるかもしれませんね。

[531: 名無しさん]

資金計画も含めて早めに相談行った方が良さそうですね。何を用意して訪問すればよろしいのでしょうか。（ここで聞く話じゃないですかね…）

[532: マンション検討中さん]

2次でどれくらい盛り上がるのか楽しみですね。皆さんのおっしゃる通り、南東側も素敵です。

[533: マンション検討中さん]

人気あるのは嬉しい反面、あまり盛り上がりすぎたら抽選になりそうで、複雑な気持ちです…

[534: マンション検討中さん]

>>533 マンション検討中さん
購入要望書を提出した者ですが、私もひたすらに抽選に怯えています…

[535: マンション検討中さん]

>>531 名無しさん

ローンの審査を通してしまうのであれば、源泉徴収など持参されるのがいいと思います

[536: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん
身分証明書もお忘れなく！笑

[537: マンション検討中さん]

>>528 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。妥協するものが何もないマンションは初めて見ました。

[538: マンション検討中さん]

>>529 マンション検討中さん
エレベーターは構造上つけられないみたいですね。
なので早く建て替えて武蔵野線とくっつけて駅ビル作ってほしいです。東武鉄道さんお願いします。

[539: マンション検討中さん]

>>534 マンション検討中さん
もう購入要望書出されてるんですね。
自分はこれからなのですが、すでにほぼ埋まっていたりするのでしょうか。
なるべくかぶらないように出したいなと思っていたのですが、抽選は避けられないでしょうかね。。

[540: 検討板ユーザーさん]

>>539 マンション検討中さん
空きがあれば営業さんが頑張って守ってくれます！

[541: マンション検討中さん]

要望状況はいかがでしょうか？低層、高層どちらが人気ありそうですか？

[542: マンション検討中さん]

この掲示板見てると焦りますね。
人気すぎでしょ！

コロナがあってから、マンションの共有部分がどんなに凄くても入れなければ価値はない。そんな中で専有部分の設備の品質を上げて販売したのは運もあったと思います。

あと半年で住めると思うとワクワクしますね！

[543: 匿名さん]

>>539 マンション検討中さん
おうち時間を大切にするいまの時代で、設備グレードが高く、広さが確保されていて、天井高と窓の背が高くて開放感のあるマンションって、時代にマッチしすぎてるマンションですよね。まるでこの流れを読んで作ったの？って思うくらいに笑

[544: マンション検討中さん]

このマンションのはじめの方の投稿をみると資産性が悪いという話がありますけど、大手デベのマンション自体、朝霞台には少ないため希少性もあり、最近の盛り上がりから、そんなにすぐに値下がりしなさそうな予感がします！
（全く信憑性ないかもしれませんが笑）

[545: 名無しさん]

>>537 マンション検討中さん
うちも一緒です。初めて夫婦双方の意見を叶える物件に出逢いました

[546: マンション検討中さん]

朝霞台ってそんなにいいとこですかね。
3年くらい住んでましたが、特になにも
ありません。笑　

よく駅前のフェンテで買い物しました。

[547: マンション検討中さん]

>>546 マンション検討中さん
何もないの定義がいまいち具体的でないのでわかりづらいですが、最低限の施設は揃っていますよね！
なにもない＝人が来ないので静か笑
都会からあまり離れているわけではなく、密になるようなデパートや施設もない。コロナが流行ってからの生活において、安全も保たれているのではないかと思ってます！笑

人それぞれの価値観なので、546さんにとって素敵なお住まいが見つかるといいですね！

[548: マンション検討中さん]

毎日物件の前を通るので毎日わくわくしてます。早く皆さまにお会いしたい！入居が楽しみです！

[549: 名無しさん]

>>546 マンション検討中さん

同意。
この盛り上りの意味、皆さんが褒め称える理由が私は全然わからないです。
便利さでは志木、立地なら朝霞。
高級感はあとでオプションでどうにでもなる。
なーんて、思っちゃいます。

[550: マンション検討中さん]

南東の間取りはどこが人気なのでしょうか。やはり道路側の角ですかね。