プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[422: マンション検討中さん]

>>417 マンション検討中さん
私もローン迷ってます。
プライドの営業さんに確認したら変動が多いと言われたのですが、固定かフラットを考えてます。

[423: 匿名さん]

>>416 名無しさん
パークマンション檜町公園はとても有名な高級マンションですよ。一部屋５５億するものもあるみたいで高級どころじゃないですね！
確かに外観少し似てます。ルーバルがあるところなど。私もプラウド朝霞台の外観好きですね。

[424: マンション初心者]

この朝霞台のプラウド、南東向きでも５千万半ばと聞きました。
高くて無理と思いましたが再考した方がいいか・・浜崎の三菱、
前がお墓なのは気になりませんがやはり水害の心配が大きいです。
２～３年の間にどこか購入したいと思うので、三菱・伊藤忠を待つか
志木駅近くのカミヤプラザ跡を待つか。。でもカミヤ跡のブリリアは
もっと高そうで・・できれば東上線沿線がいいので勉強を続けます。

[425: マンション検討中さん]

この4連休を乗り切ったら、倍率1倍のとこは変わらず1倍なのでしょうか。

[426: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん

ギリギリまで考えている人がいれば金曜日、土曜日までわかりませんよ。油断大敵です。

[427: マンション検討中さん]

>>426 マンション検討中さん
ありがとうございます！
油断しておりました。
やはり、迷う方もいらっしゃいますよね。
はやく8/1の17時の祝福の電話が欲しいです?

[428: 匿名さん]

公式HPに詳細出ましたね。
一番高い部屋で8500万円！
朝霞台で坪単価300万オーバーとは恐れ入りました。
資産価値だけで考えるならHARUMI FLAG買った方が正解となりそう。

[429: デベにお勤めさん]

野村さん迷走してるよね

[430: 匿名さん]

でもまあ、地主とか地元の名家とかが相続税対策で一括で買っちゃうって話も聞きますからね。なので一番高い部屋から売れたり。
算段あっての値付けなのでしょう。

[431: 匿名さん]

自分がモデルルーム行ったときは要望が入ったと言っていました。すごいなと思うばかり。

[432: マンション検討中さん]

>>423 匿名さん
調べてみて初めて知りました！55億すごい笑
たしかに外観のテイスト似てますね！

[433: 周辺住民さん]

志木住宅展示場跡地にもマンション立つのでしょうか？

[434: 匿名さん]

>>433 周辺住民さん
あそこは確か老人ホームだったかと。

[435: 名無しさん]

>>432 マンション検討中さん
物件の見た目って意外と大事ですよね。
マンションマニアさんが「京都でよく見かけるような落ち着きある高級マンション感」って書いてましたけど、重厚感ある邸宅って魅力に感じます。

[436: マンション検討中さん]

>>427 マンション検討中さん
本当に同感です。祈りましょう…　早く喜びたい！

[437: 周辺住民さん]

老人ホームだったんですね。広い敷地だったので、てっきりマンションでも出来るのかなと思っていました。

[438: マンション検討中さん]

あと4日ですね。。。

[439: 評判気になるさん]

売れ行きが見所ですね。抽選の部屋もあるのか、ルーバル部屋は1期で売れるのか。

[440: 匿名さん]

通常だとルーバルなどの希少部屋は1期で売れちゃうんだけど、公園側の4階はどうなんだろうな。
隣のマンションと接近し過ぎだよね。
せっかくのルーバルなのに隣家の目を気にしなきゃならないのはねえ。
なんせお高いので…

[441: マンコミュファンさん]

ここの板やはり盛り上がってますね。書き込み内容は良質、民度も高くて安心

[442: マンション検討中さん]

たまに資産性云々の話が定期的に振られるくらいなので、他と比べると荒れてないですよね。
第1期の販売状況次第では荒れるかもしれないですね。

[443: 匿名さん]

よその板で知ったんですが、志木のカミヤプラザ跡地にブリリア建つんですね。
騒がしさはありそうだけど超駅近で立地は良さそう。
価格はここと同じくらいになりますかね？

[444: デベにお勤めさん]

イオン隣で便利ですが、新座アドレスが許容できるかですね。

[445: 通りがかりさん]

そして竣工随分先ですよね

[446: 匿名さん]

>>443 匿名さん
志木のブリリアはこちらとは違って騒がしいところにあります。車通りも結構ありますし。
また、18階建てで150戸くらいあったと思います。その上店舗も入るようなので、プラウド朝霞台とはかなりジャンルの違うマンションかなと思います。良いとか悪いとかじゃなく、プラウド朝霞台と比べるマンションではないと思いますよ。

[447: マンション検討中さん]

インテリアオプションについて、流石に全部プラウドの紹介で作るとかなりの金額になると思っています。皆さんはどこかおすすめの業者はご存知ですか？

[448: 匿名さん]

>>444 デベにお勤めさん
地元民の俺からすると、新座も志木もアドレスに拘りないけどな…
隣同士で練馬区と和光なら拘り有るかも。
他の人はどうなんだろ。
和光と言えば、昔はあんな畑ばかりのところとバカにしてたが、今ではちょっと羨ましいな(笑)

[449: マンション検討中さん]

志木には野村三井三菱のマンションは複数あるけど新座には
全く無いんだな
何故？

[450: マンション検討中さん]

>>447 マンション検討中さん

私も悩んでいます。そもそもプラウド価格がいくらなのでしょうか。
たとえば、フロアコーティングなどは野村で頼んでしまった方が楽ですよね。業者に頼むとなると荷物搬入前とかで大変な印象があります。
どなたかお詳しい方いらっしゃったら教えてください。

[451: 検討板ユーザーさん]

良い立地、良い眺めです。

[452: マンション検討中さん]

>>451 検討板ユーザーさん
早くカバーとれたところが見たいですね！！

[453: マンション検討中さん]

>>452 マンション検討中さん
楽しみです！

[454: マンション検討中さん]

あと2日ですね！

[455: マンション検討中さん]

>>451 検討板ユーザーさん

このアングル素敵ですね！

[456: マンション検討中さん]

第1期販売戸数30戸。
どうなるんですかね。

[457: マンション検討中さん]

購入予定者ですが、売れ行きが気になります。

[458: 匿名さん]

公式HP見ましたが、一期の販売期間って2日間だけなんですね。
これって、要望が沢山出てるから早めに打ち切りにしちゃうよって感じなのでしょうか。
または、一般的にこのぐらい短期間なのでしょうか。

[459: マンション検討中さん]

明日の今の時間には確定していますね。
ドキドキです。

[460: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん

ほんとにそわそわします！

[461: マンション検討中さん]

>>460 匿名さん
最後の最後まで分かりませんからね…　正直心臓バクバクです

[462: マンション検討中さん]

>>461 マンション検討中さん
このプラウドが即完売するくらい人気な物件であって欲しいと思いつつ、自分は入りたいので、頼むから買いに来ないでくれという思いが交差してなんとも言えない前夜です笑

[463: マンション検討中さん]

>>458 匿名さん

単純に戸数が少ないから短期間なのではないかと思います

[464: 名無しさん]

>>458 匿名さん
規模に関わらず大体2週間くらい期間設けられてますよね。早く締め切れるだけの申込が入ってるんでしょうかね

[465: マンション検討中さん]

>>462 マンション検討中さん
気持ち分かります笑　自分が気に入った物件だから、検討板が盛り上がってることは嬉しい反面、すごくソワソワしてしまいます笑

[466: マンション検討中さん]

>>465 マンション検討中さん
ですよね笑
誰かネガティブなことを言ってくれとさえ、こないだまで思ってました笑

[467: マンション検討中さん]

いよいよですね！

[468: マンション検討中さん]

今日でどれくらい要望増えるのでしょうね。
17時までドキドキです。

[469: マンション検討中さん]

全てを営業さんに託しました笑
休日だとあと7時間が余計長く感じますね。

[470: 匿名]

>>458 匿名さん
この厳しい環境で売れ感を出す為、野村さんは必死です。販売戸数は少しだけ！、完売なんて、不動産業界のあるあるです。あの要望薔薇の花と一緒ですねー。竣工しても残ってると思う！早く値引きましょう！手遅れにならないうちに！

[471: 匿名さん]

>>456 マンション検討中さん

１期で３０戸売り出すんですか！すごいですね。そんなに売れるのかな。

[472: マンション検討中さん]

>>471 匿名さん
30戸だと南西の公園側は売り切れそうですよね。
南東をどこまで金額コントロールしながら売っていくか。

まぁ、価格に難有りはみなさん少なからず思ってると思いますが笑
マンマニさんのYouTubeであれだけ熱く褒める設備だったので、素人の自分は決断できました笑

[473: 匿名さん]

>>472 マンション検討中さん

確かに良い部屋から売れるので、ルーバル付きや角部屋、公園側の多くは売れてしまうかもしれませんね。
まぁ、公園じゃない方もそんな悪くないと思いますけどね。公園側に手が届かなかったけど、この立地なら欲しいという方も結構いるでしょう。

[474: マンション検討中さん]

>>473 匿名さん
確かに。
朝霞台で新築を買うとしたら南東もいいですよね！
実際プラウド朝霞台ぐるっと一周しましたけど、正直そんなに囲まれてる感じもしませんし！

[475: 評判気になるさん]

皆さま当選しましたか？

[476: 評判気になるさん]

抽選会の雰囲気はどうでしたか？次期で購入したいと考えていますが、一期でどれぐらいの希望があったかとても気になります。南東側の方が安いので、一期で外れた人が流れて申し込みしてくるのかなと思っています。

[477: マンション検討中さん]

ここを検討出来る方たちが羨ましい。
6000万を超えてくる物件をサラリーマンでは
手が出ないです。笑

この辺りの物件を検討出来る方って
世帯収入でも1500万以上とかでしょうか。

マンションとはあまり関係ないですが、
素朴な疑問でした。

ここのプラウドはいいですね。

[478: 評判気になるさん]

どのくらい売れたんでしょう？気になります。

[479: eマンションさん]

>>478 評判気になるさん
30戸しっかり売れてました！

[480: 評判気になるさん]

>>479 eマンションさん
え！本当に30戸完売したんですか！このマンションが売れない時期にすごいですね。。しかもこの高価格で。
これは残りもサクサク売れるのではないでしょうか。楽しみです。

[481: マンション検討中さん]

す、すごい。
amazing Tojo シリーズで最速で売りきりそうですね。

[482: 評判気になるさん]

いや何戸かは残ったんじゃあないですか？このあとＨＰで先着順販売があるかで分かりますかね。

[483: eマンションさん]

今日重要事項説明、明後日手付金支払ですから契約前に辞退する人が現れたら先着順もあるかもですね！

[484: マンション検討中さん]

嬉しい反面タイトスケジュールすぎです。野村さん

[485: 抽選で落選者]

2階の部屋で抽選になり落選してしまった者です。ギリギリまで1倍でいよいよと思っていた最中、当日に抽選となって敢え無く落選してしまいました泣。もうショックが大き過ぎて立ち直れそうもありません…お部屋を獲得出来た皆様、本当におめでとうございます。間違いなく人気物件ですね。

[486: 抽選で落選者]

夜は静かで素晴らしい景色ですよ

[487: マンション検討中さん]

>>485 抽選で落選者さん
それは、、、ショックすぎます。。。
今後は第二期ですか？
まだ公園側の3階や1階、南東側が空いてあたような。

[488: マンション検討中さん]

>>486 抽選で落選者さん
それはショックでしたね、、お疲れさまでした。。
前々から申し込んでた人と当日にパッと申し込んだ人が同じ確率というのは悔しいですよね。仕方ないことなのかもしれませんが。
個人的にはあなたのようにプラウド朝霞台を好きな方と同じ住民になりたかったですね。
写真とてもきれいです。

[489: 匿名さん]

>>486 抽選で落選者さん
お写真ありがとうございます！素敵です！
あなたのようなこの物件のことを心底気に入っていて、
愛のある方と一緒にコミュニティ築いて暮らしていきたいです、、

[490: マンション検討中さん]

抽選会、人多かったですよね…

[491: マンション検討中さん]

そんなにたくさん人いたんですか！やはり人気物件だったのでしょうか…。一期で余っているお部屋はないのでしょうか？

[492: legacy]

コロナの影響でマンション価格が下がると
私は思っていていました。
この物件は高い！買えない。
朝霞台は200万／坪なのに、280万。
そう思っていました。
しかし、冷静に考えてみると
これからリモートワーク、が可能の社会になれば都会から少し離れても
癒されるマンションがあれば
購入したくなる。
1期で30戸完売！
当然の結果なのかもしれません。

[493: 匿名さん]

私も1期の残りがあるのか気になります。

[494: マンション検討中さん]

キャンセル住戸でないですかね。。

[495: マンション検討中さん]

単なるブランド物件だからではなく。
確りとした価値ある物件だから売れてるんですよね！
個人的にはハザードマップ的に全く問題ないのが素晴らしい、今の日本の災害を見て思うことです。
長く住むなら、地盤や周辺環境は大事ですよね！

[496: マンション検討中さん]

>>495 マンション検討中さん
本当にピカイチの物件だからこそ売れているんでしょうね。私も個人的には『地盤良し、駅距離良し、住環境良し、設備仕様グレード良し』と妥協要素なしで良質な条件が揃いすぎているので、気に入って検討を深めています。

[497: マンション検討中さん]

>>493 匿名さん

無さそうですね
もう第1期2次の予定が８月下旬と物件概要に出てる

[498: マンション検討中さん]

最初朝霞台の広告が出る前に、森と暮らす朝霞、都市と暮らす志木というフレーズで、朝霞台は何と暮らすんだろうとワクワクしていたら。
桜、、、なんか、しょぼくないか？笑
そんな広告を良い意味で裏切ってくれて感謝です！

[499: マンション検討中さん]

この勢いだと1期2次で完売しそうですかね。
はじめは公園じゃない方はどうだろうと思ってましたが、この立地と周辺環境と設備仕様ならすぐ売れそうです。
公園側よりだいぶ安くてお得ですし。

[500: マンション検討中さん]

>>499 マンション検討中さん
南東を候補に入れてる者です。

朝霞や志木のマンションを色々みているのですが、特に公園の眺望はこだわりがなく笑
いくらくらいになるかわかりますか？
流石に6000万は出せませんでしたが、何百万が安くなるなら買いたいと思ってます！

[501: 匿名さん]

>>500 マンション検討中さん

南東は5千万半ば位からだったと思います。
ただ、南東はほとんどが角部屋に相当するので、安い部屋は少ないかと。
しかもそれが1期でどれだけ割り当てられてたのか、どれだけ売れたのかはわかりません。
希望有るなら早めに動かないとですね。

[502: マンション検討中さん]

南東側は1期ではルーバル部屋しか販売していなかったので、ほぼこれからだと思います。

[503: マンション検討中さん]

>>501 匿名さん
ありがとうございます！
早速モデルルーム予約します！

[504: マンション検討中さん]

本当に完売したのでしょうか！それならすごいですね！

[505: マンション検討中さん]

>>502 マンション検討中さん
こっち人気出そうですよね。私ももう一度お話伺いに予約します！

[506: マンション検討中さん]

購入者です。掲示板も盛り上がっていてとても嬉しいです。入居が楽しみです！

[507: マンション検討中さん]

>>506 マンション検討中さん
私も当選し無事入居出来ることとなりました！めちゃめちゃ嬉しいです。よろしくお願いします！！

[508: マンション検討中さん]

>>507 マンション検討中さん
羨ましいです。自分は乗り遅れてこれからモデルルーム行こうと思ってます。
一期2次の抽選倍率が結構すごいことになるんじゃないかと心配です。。

[509: マンション検討中さん]

公園側に比べて財布に優しいですし、日当たりは寧ろ南東の方が西陽が入らず良いですから、人気殺到するのではないでしょうか？

[510: 評判気になるさん]

ほんとに30戸完売していたとする人気の物件であるならば日当たり以外まったく差のない南東側の人気はすごいと思います。心配です。焦ります。

[511: マンション検討中さん]

やはり人気でしょうか。。もっと早く動いておけば良かったと悔やまれます。残り16戸ってことですよね。

[512: マンション検討中さん]

>>509 マンション検討中さん
絶対にこっちの棟の販売を待ち侘びてる方いらっしゃいますよね、、

[513: マンション検討中さん]

すごいですね。
朝霞台ってこんなに人気だったんですか？

このプラウドの後の物件待ってる人も考え直した方がいいかもですね！
パークハウス、ライオンズ、プラウドと坪単価かなり上げてきてるのにこんなにサクサク売れてしまうなら、、、あんまり値段下げてこないんじゃないですかね。

[514: マンション検討中さん]

第１期１次で南西側を逃した方も殺到したりするんですかね？であれば優先的に部屋を抑えられたりしそうですから、早めに話を聞きに行くに越したことはないですよね。

[515: マンション検討中さん]

ちなみにどこの部屋が空いているかご存じの方はいらっしゃいますか？南東はほぼ空いているようですが、それだけだと16戸にならない？と思いました。
モデルルーム行くのがまだ先なのでそわそわしてしまいまして。

[516: マンション掲示板さん]

>>515 マンション検討中さん
確か南西側のDタイプ、Eタイプのお部屋の1階と3階が次期以降販売予定だったと思います。

[517: マンション掲示板さん]

あとルーバル以外の南東のお部屋です。

[518: マンション検討中さん]

ありがとうございます！ホームページで見てみます。

[519: 匿名さん]

>>514 マンション検討中さん
抽選で落選された方も来るから倍率上がりますよね…
優先的にお部屋抑えたり出来るんですか？

[520: マンション検討中さん]

>>517 マンション掲示板さん
ありがとうございます！部屋どこにするか悩みますね。。

[521: マンション検討中さん]

南東側の日当たりです。

朝日がちゃんと入っていて、悪くなさそうです。