プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: マンション検討中さん]

まさしく唯一無二ですよね！朝霞台で二度と目にかかれない場所です。

[282: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん
ありがとうございます。銀行によって審査スピードが違うんですかね…もうちょっと待ってみます！

[283: マンション検討中さん]

自分も唯一無二と思います。あとちょい安ければ助かるのですが、この立地はなかなかお目にかかれないのでは。とりあえず桜の季節が楽しみだ。

[284: 名無しさん]

>>280 マンション検討中さん
ローン審査のことすっかり失念してました。。通さなくては申し込めないですよね。ローン通らなくて申し込みできないとか洒落にならないので早く審査お願いすることにします笑

[285: マンション検討中さん]

>>283 マンション検討中さん
桜の時期は夜ベランダで酒飲んでるお父さん多そうですね笑
そんな妄想をしつつ、金融機関のホームページ漁ってます。

[286: マンション検討中さん]

>>285 マンション検討中さん
理想的すぎます！夜桜見ながらワインあけたい笑

[287: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん
夜桜がおつまみとは贅沢ですね笑

[288: マンション検討中さん]

>>287 匿名さん

夜公園からプラウド眺めたら、人めっちゃ多そうですね笑
抽選が早く終わって欲しいです涙

[289: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
なんかめっちゃワクワクしてきました！！！

[290: 匿名さん]

>>288 マンション検討中さん
本当にそれです。抽選終わって早く安心したい…

[291: マンション検討中さん]

オリンピックが導線上にあるのが良いなと思うのですが、オリンピック内にドラッグストアみたいな売り場もあるのでしょうか？

[292: ご近所さん]

3Fに小さいですがあるのと、同じ西原アドレスにウェルパークという大き目のドラッグストアがあります。

[293: マンション検討中さん]

>>292 ご近所さん

情報ありがとうございます。それならば本当に便利ですね！

[294: マンション検討中さん]

>>275 マンション検討中さん
そうですねー不動産経済研究所サイト見たら、コロナと言えど埼玉県全県で5000万から6500万のマンション契約数5月0件、６月7件びっくりでした。買い時難しいですね！

[295: 匿名さん]

買い時は、周りや時勢がどうのとかでなく、欲しい物件が現れたとき、または自宅が必要になった時だと思いますよ。

[296: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん
5月って単純に外出自粛でどこのマンションギャラリーも開いてなかったからでは？
落ち着いてください笑

[297: 検討板ユーザーさん]

>>295 匿名さん
まさにその通り。不動産は一点ものですからね。自分の希望に合う物件と出会えた時が買い時

[298: マンション検討中さん]

ここでの盛り上がりほど申し込みは伸びてないという。。。

[299: マンション掲示板さん]

>>298 マンション検討中さん

そうなんですか？？

[300: マンション検討中さん]

逆に抽選にならないからありがたい笑

[301: 口コミ知りたいさん]

抽選漏れだけは本当に避けたい、まじで住みたい

[302: マンション検討中さん]

>>299 マンション掲示板さん

ここの掲示板よりも営業にしっかり聞いてみるといいですよ！
具体的にどこに要望が入っているかわかると思います！

[303: 通りがかりさん]

抽選の日程ってもう発表されてますか？どこ見ればわかりますでしょうか

[304: マンション検討中さん]

もう今週のモデルルーム予約受け付けてない、、満席か

[305: マンション検討中さん]

人気物件だと要望と申し込みが入ってる部屋の一覧と抽選倍率まで見せて売れてますアピールしてくるけど、見せてもらった人いますか？
営業だけの言葉じゃイマイチ信用できない。

[306: 匿名さん]

ここ見に来ると検討者さんいっぱいいて焦るから、見ないように心掛けてる。ただ見にこないとそれはそれでソワソワしてきて、たまらず見に来る。そして焦る。のループに入りました笑

[307: マンション検討中さん]

>>305 マンション検討中さん
確か抽選倍率は分からないと思います。
要望書の倍率は聞けば教えてくれるかもですが。
プラウドから正式な申し込みによる抽選の倍率は非公開と書いてあったような。
胡散臭いかもしれませんが、聞くだけ聞いてみるのがいいかと！

[308: マンション検討中さん]

>>303 通りがかりさん
8/1だと思います！営業さんから教えてもらいました

[309: マンション検討中さん]

>>307 マンション検討中さん
要望書の提出済住戸は教えてくれますよ。倍率つく部屋ではチャレンジしたくないな。2倍でも1/2の確率で住めない可能性があるってことですからね

[310: マンション掲示板さん]

皆さんどういう基準でお部屋選ばれてるんですか？参考に教えて欲しいです

[311: マンション検討中さん]

>>310 マンション掲示板さん
それはなかなかここで公開するには難しい質問ですね笑
勿論私は桜の見える南西一択です！基本的にどの部屋も設備抜群なので、あとは値段との相談ですかね？
これからインテリアとか買い揃えていくとして、どこまで許容できるか。

[312: マンション掲示板さん]

>>311 マンション検討中さん
なるほど。設備のグレードはどのお部屋でも抜群なんですね！戸建て感覚で住みたいので、テラス？付きの1階のお部屋興味あります

[313: マンション検討中さん]

>>312 マンション掲示板さん
お部屋選びは控えめに言っても、めっちゃ楽しいですよ笑

[314: マンション検討中さん]

一期で何戸売り出すかで人気度合いはわかるでしょ。地縁者で欲しい人は一期で申し込むから、そこで数がでないと志木、朝霞ような展開になりそう。

[315: マンション検討中さん]

>>314 マンション検討中さん
何戸売り出されると人気なんですかね？
半分くらいでしょうか。

[316: 匿名さん]

>>313 マンション検討中さん
わかります！！悩み楽しめますよね！！

[317: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん
高いお金払うんだから、新築ならではの楽しみを存分に味わうべきですよね笑

[318: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん

30戸出れば人気、20戸で普通、10戸でヤバいって感じじゃない。
価格帯と駅力からして朝霞台の地縁者以外から検討者を集めるのが難しいだけに一期にかかってると思われる。

[319: マンションマニアさん]

>>315 マンション検討中さん
半分売り出されたらかなり好調ですよ。この規模でそんなに売り出し出来るかな。

[320: 匿名さん]

ところで、このマンションから彩夏祭の花火は見えそうですかね。（今年は中止になってしまいましたが）
おそらく見上げれば1Fからでも花火の輪っかは見えると思うのですが、ヒュ～っていうところから出来れば見たいです。
この場合、何階以上なら見えるとかありますでしょうか？
位置的にはオリンピックの上あたりに花火が見えそうですが。

[321: マンション検討中さん]

>>318 マンション検討中さん
ありがとうございます！
参考になりました！

[322: マンション検討中さん]

>>319 マンションマニアさん
ありがとうございます！蓋を開けてみないとわからないですよね。

[323: マンション検討中さん]

近場だと和光のパークハウスは一期で7割近く売れたと過去ログにあった。その勢いのまま竣工前完売だった。
ここもいい物件だけに人気が出るか注目。

[324: マンション検討中さん]

>>318 マンション検討中さん
確かに30戸近く出れば爆売れです

[325: マンション検討中さん]

パークハウス朝霞台は第一期の段階で爆売れだったて事ですかね。過去ログに要望状況の写真がありました笑

[326: 通りがかりさん]

絶対数というよりは総戸数との割合ですよね

[327: マンション検討中さん]

古いコラムですが、以下が参考になるかと

https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/spvdkhxfpo

[328: 通りすがりさん]

>>323 マンション検討中さん
ここが個人的に気になって覗いてしまっているパークハウス民ですが、二期になるとビルトインオプションが間に合わなかったりするので絶対一期で申し込むべきだと思います。

[329: 通りがかりさん]

駅の反対側に住んでいるので場所がピンと来てませんでしたが、静かで良いところですねここ。早朝の散歩がてら見てきました。あいにくの天気ですが

[330: 検討板ユーザーさん]

>>328 通りすがりさん

オプションはもうインテリアオプションしか申し込めないです。二期でも一緒じゃないですかね。
せっかくの新築なのに残念です。