プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[262: マンション検討中さん]

>>261 匿名さん

わかりやすくありがとうございます。日当たりシミュレーション見てみます。

[263: マンション検討中さん]

>>260 マンション検討中さん
あまり変わらずですか。
私の目の錯覚ですね。
ありがとうございました。

[264: 名無しさん]

皆さん検討状況の話がかなり具体的ですね、、
もうモデルルーム見学済みですか？なかなか予約取れなくて行けてなかったので焦ってきました…

[265: 匿名さん]

>>264 名無しさん
7月中?には申込始まるそうなので、ちょっと急いだ方が良いかもです！

[266: 検討板ユーザーさん]

>>263 マンション検討中さん さん

公園側の中住戸よりも横幅（というのでしょうか、バルコニー面の幅）が少し長いからそう見えるのだと思います。
公園側はかなり縦長なので。

[267: マンション検討中さん]

住宅ローンはみなさん提携ローンで行きますか？金消契約のタイミングが今年中のスケジュールで衝撃を受けました。

[268: マンション検討中さん]

ローン審査通ったので提携使う予定です。金消契約年末だから、どこの銀行利用するかの最終決定はまだ先で余裕ありますもんね。

[269: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
審査ってどうやって受けるんでしょうか？モデルルームに行った時に手続きできるものですか

[270: マンション検討中さん]

>>268 マンション検討中さん
8月に金融機関１つに絞れって書いてませんでした？
もお一月切ってるので、なかなかタイトなスケジュールだなと不安に思いまして。
購入まで先なので金利とか、保障とかしっかり見れると思ってましたが。。。どうなんですかね

[271: マンション検討中さん]

>>269 匿名さん
できますよ！時代はデジタルで、タブレットですぐできました笑
必要な書類は事前に聞いておいた方がいいです。

[272: 匿名さん]

>>271 マンション検討中さん
ありがとうございます！タブレットで審査するんですね、すごい笑
必要書類聞いてみます！

[273: マンション検討中さん]

>>270 マンション検討中さん
8月に一度銀行さん決めて申込するけど、その後変更することも可能です。（以前住宅購入したときもそうで、途中で銀行変更しました笑）
一度どこか銀行決めて申込手続きする理由は、団体信用生命保険含めて通しておかないと特約がつかないからだったと思います。
なので実質の選択猶予はまだまだありますよ

[274: 名無しさん]

建物かなり立ち上がってきましたね、早くグレーの幕取れないかなあ。楽しみ

[275: マンション検討中さん]

不動産経済研究所のデーター、マンション契約　埼玉県全体でたったの5月14戸、6月38戸全く売れていない、今買う？

[276: 検討板ユーザーさん]

>>275 マンション検討中さん

いまが買い時じゃないってのは間違いないですね。
特にこの物件は新築プレミアムがすごいので、中古市場に出した瞬間値下がり半端ないと思われます。そのことは皆さんご存じです。
それを気にしない永住思考の方でなおかつ朝霞台に拘る方しか買わないと思いますよ。それでも戸数少ないので売り切れると思います。

[277: マンション検討中さん]

>>273 マンション検討中さん
ありがとうございます！！！！
あまりにも急なスケジュールに驚きましたが、不動産会社としては確かに本審査通すことは大事ですよね。
非常に助かりました！

[278: マンション検討さん]

>>276 検討板ユーザーさん
唯一無二の物件は待ったところで次に出逢える保証がないですからね。坂の下のパークハウスなど今後のラインナップと今回の戸数を考えると、タイミングを逃す方が後悔すると思ってます。
私の場合はとにかく家賃がもったいねえです笑

[279: 匿名さん]

>>271 マンション検討中さん
どのくらいの期間で審査結果出ましたか？結構早かったですか？まだ連絡来ないのですが…　不安になってきました

[280: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん
確か営業担当から1週間程度で来たと記憶してます。
ただ、実際の郵送はバラバラと来ました。

[281: マンション検討中さん]

まさしく唯一無二ですよね！朝霞台で二度と目にかかれない場所です。

[282: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん
ありがとうございます。銀行によって審査スピードが違うんですかね…もうちょっと待ってみます！

[283: マンション検討中さん]

自分も唯一無二と思います。あとちょい安ければ助かるのですが、この立地はなかなかお目にかかれないのでは。とりあえず桜の季節が楽しみだ。

[284: 名無しさん]

>>280 マンション検討中さん
ローン審査のことすっかり失念してました。。通さなくては申し込めないですよね。ローン通らなくて申し込みできないとか洒落にならないので早く審査お願いすることにします笑

[285: マンション検討中さん]

>>283 マンション検討中さん
桜の時期は夜ベランダで酒飲んでるお父さん多そうですね笑
そんな妄想をしつつ、金融機関のホームページ漁ってます。

[286: マンション検討中さん]

>>285 マンション検討中さん
理想的すぎます！夜桜見ながらワインあけたい笑

[287: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん
夜桜がおつまみとは贅沢ですね笑

[288: マンション検討中さん]

>>287 匿名さん

夜公園からプラウド眺めたら、人めっちゃ多そうですね笑
抽選が早く終わって欲しいです涙

[289: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
なんかめっちゃワクワクしてきました！！！

[290: 匿名さん]

>>288 マンション検討中さん
本当にそれです。抽選終わって早く安心したい…

[291: マンション検討中さん]

オリンピックが導線上にあるのが良いなと思うのですが、オリンピック内にドラッグストアみたいな売り場もあるのでしょうか？

[292: ご近所さん]

3Fに小さいですがあるのと、同じ西原アドレスにウェルパークという大き目のドラッグストアがあります。

[293: マンション検討中さん]

>>292 ご近所さん

情報ありがとうございます。それならば本当に便利ですね！

[294: マンション検討中さん]

>>275 マンション検討中さん
そうですねー不動産経済研究所サイト見たら、コロナと言えど埼玉県全県で5000万から6500万のマンション契約数5月0件、６月7件びっくりでした。買い時難しいですね！

[295: 匿名さん]

買い時は、周りや時勢がどうのとかでなく、欲しい物件が現れたとき、または自宅が必要になった時だと思いますよ。

[296: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん
5月って単純に外出自粛でどこのマンションギャラリーも開いてなかったからでは？
落ち着いてください笑

[297: 検討板ユーザーさん]

>>295 匿名さん
まさにその通り。不動産は一点ものですからね。自分の希望に合う物件と出会えた時が買い時

[298: マンション検討中さん]

ここでの盛り上がりほど申し込みは伸びてないという。。。

[299: マンション掲示板さん]

>>298 マンション検討中さん

そうなんですか？？

[300: マンション検討中さん]

逆に抽選にならないからありがたい笑

[301: 口コミ知りたいさん]

抽選漏れだけは本当に避けたい、まじで住みたい

[302: マンション検討中さん]

>>299 マンション掲示板さん

ここの掲示板よりも営業にしっかり聞いてみるといいですよ！
具体的にどこに要望が入っているかわかると思います！

[303: 通りがかりさん]

抽選の日程ってもう発表されてますか？どこ見ればわかりますでしょうか

[304: マンション検討中さん]

もう今週のモデルルーム予約受け付けてない、、満席か

[305: マンション検討中さん]

人気物件だと要望と申し込みが入ってる部屋の一覧と抽選倍率まで見せて売れてますアピールしてくるけど、見せてもらった人いますか？
営業だけの言葉じゃイマイチ信用できない。

[306: 匿名さん]

ここ見に来ると検討者さんいっぱいいて焦るから、見ないように心掛けてる。ただ見にこないとそれはそれでソワソワしてきて、たまらず見に来る。そして焦る。のループに入りました笑

[307: マンション検討中さん]

>>305 マンション検討中さん
確か抽選倍率は分からないと思います。
要望書の倍率は聞けば教えてくれるかもですが。
プラウドから正式な申し込みによる抽選の倍率は非公開と書いてあったような。
胡散臭いかもしれませんが、聞くだけ聞いてみるのがいいかと！

[308: マンション検討中さん]

>>303 通りがかりさん
8/1だと思います！営業さんから教えてもらいました

[309: マンション検討中さん]

>>307 マンション検討中さん
要望書の提出済住戸は教えてくれますよ。倍率つく部屋ではチャレンジしたくないな。2倍でも1/2の確率で住めない可能性があるってことですからね

[310: マンション掲示板さん]

皆さんどういう基準でお部屋選ばれてるんですか？参考に教えて欲しいです

[311: マンション検討中さん]

>>310 マンション掲示板さん
それはなかなかここで公開するには難しい質問ですね笑
勿論私は桜の見える南西一択です！基本的にどの部屋も設備抜群なので、あとは値段との相談ですかね？
これからインテリアとか買い揃えていくとして、どこまで許容できるか。