プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1601: 匿名さん]

>>1600 匿名さん
イミフ

おれ戦ってないから応援されても笑

[1602: マンション検討中さん]

先着順が4戸になりましたね

[1603: マンション]

>>1602 マンション検討中さん
そりゃあ売れてきますわ、ここは

[1604: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、出来上がってきた建物見て興味を持ち出しました。出遅れちゃいましたかね…

[1605: マンション検討中さん]

結構進んでるんですね！

[1606: ご近所さん]

>>1605 マンション検討中さん
今日、外観見てきましたが、ほぼ出来てましたよ！
一言で言うと、かなりカッコ良いです！
しかし、やっぱりちょっと公園は騒がしい感じがしました・・・。
写真撮ってくれば良かったですね。現地見たら、所有欲を掻き立てられると思います！

[1607: マンション検討中さん]

>>1606 ご近所さん
そうなんですね！ありがとうございます
また建設地に行くことがあればお写真をお願いいたします！

[1608: 住まい探し中さん]

>>1605 マンション検討中さん
外観だけでも実物確認できるとイメージ膨らみますよね。なかなかCGだけでは分からないタイルの質感とか確認できるので

[1609: ご近所さん]

>>1607 マンション検討中さん
比較的近所なので通りがかりに写真撮ってきますね。

[1610: マンコミュファンさん]

今月販売は2戸でしたね！
先着順もゆるやかですが、月2戸くらいのペースと考えると、入居時期くらいには完売してそうな感じ。
おそらく、低層は植栽とかでどれくらいセキュリティが保たれて、それを許容できる人がつくかですね。
完売まで観察させていただきます笑

[1611: 匿名さん]

>>1610 マンコミュファンさん

そうなると、先着除くと残りは2、3戸ですかね？

[1612: マンション検討中さん]

>>1609 ご近所さん
ありがとうございます！楽しみにしてます！！

[1613: 通りがかりさん]

南東側一階って日当たりどうでしょうか？

[1614: 匿名さん]

日当たりに関しては心配する必要はないかと思います。前方のアパートの影響は全く気にする必要はないかと思います。毎朝通りますが、朝日はちゃんと入ります。南東を向いているのため、季節にもよりますが、お昼前くらいには陽は南西へ向くため直射は入らなくなります。

[1615: 匿名さん]

12時前くらいの写真です。

[1616: マンション検討中さん]

>>1615 匿名さん
明るいですね！

[1617: 住まい探し中さん]

>>1615 匿名さん
サブエントランス？重厚感ありますね笑

[1618: マンコミュファンさん]

>>1617 住まい探し中さん
作りかけですよ。
今は壁の感じも全然違います。

[1619: 通りがかりさん]

写真までご丁寧にありがとうございます。
日当たり以外で何か懸念ありましでしょうか？
勿論公園側がいいことは分かってるのですが、予算の関係上、南東側を検討したいと思ってます。1階は天井高もあり、気に入っているのですが、人通りなども少し気になります。。

[1620: 匿名さん]

1614です。人通りがひっきりなしという感じではないですが、住宅から駅に向かう歩行者などの通行路にはなると思います。ただ、植栽を見る感じでは、上階よりむしろ人の目は気にならないかと感じました。

個人的に気になっている点を挙げるとすれば、外より内の廊下が自転車やゴミ置場への通路となるため、そこが許容できれば良いお部屋だと思いました。

[1621: 匿名さん]

>>1617 住まい探し中さん
シート外れてる部分は自転車置き場の出入口ですよ。
サブエントランスというのかは知りませんが。

[1622: 評判気になるさん]

ここ売れてるんですか？

[1623: 評判気になるさん]

>>1617 住まい探し中さん
サブエントランスなんてあるんですか？
ただの駐車場じゃなくて？笑

[1624: 通りがかりさん]

>>1620
ありがとうございます。
確かにマンション内の動線気になりますね。
いい物件であるのは間違いないので、慎重に検討してみます！

[1625: マンション検討中さん]

>>1622 評判気になるさん
売れてるかどうかの基準は分かりませんが8割以上は売れているので、悪いとまでは言えないかと。
このプラウドの値段で売れてるという事実が過去のマンション購入価格と比較するとまじか。となりました笑
首都圏のマンション平均価格が６０００万超える時代なので、そこまで驚くほどの価格ではないですが。

[1627: 匿名さん]

[No.1626と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1628: マンション検討中さん]

>>1618 マンコミュファンさん
なるほど、ありがとうございます！
直接見に行ってみます！！

[1629: 通りがかりさん]

写真撮って来ましたよ！
遅くなってすみません。公園側からです。

[1630: 通りがかりさん]

>>1629 通りがかりさん
こちらは裏側です。

[1631: 通りがかりさん]

>>1630 通りがかりさん
正面です。

[1632: 通りがかりさん]

いいマンションだ
すごくステキなマンションだ
でとここに住もうとしてる人が嫌だ
一緒に住む気にならない

[1633: マンション検討中さん]

>>1631 通りがかりさん
正面は南東ですよ！
こっちは駐車場側ですので。

[1634: 通りがかりさん]

>>1631 通りがかりさん
写真がアップされてなかったので、あげます。

[1635: マンション検討中さん]

>>1632 通りがかりさん
ここも含め他のスレも本当に購入者や検討者が書き込んでいるかわかりません。今後入居される方々を貶めるのはあまりよろしくないと思います。荒れているスレはたくさんありますよ。

[1636: マンション検討中さん]

>>1635 マンション検討中さん
流石にこの掲示板は販売戸数に対して、書き込みが多すぎです。
逆に1632のような方が入居されなくてよかったのではとも思いますね。
自分なんかはとりあえず埼玉の新築マンションの掲示板ざっとみてますが、人気＝コメント数多い＝荒れる
という公式が成り立っているので、悲しいですね。

[1637: 通りがかりさん]

いや、普通に買えない妬みやろ。

[1638: マンション検討中さん]

何方かが周辺の色々なスレで朝霞台の宣伝をしてくれているようです。
やり方は好きではありませんが、炎上商法で盛り上げてくれていると私は捉えています。

[1639: 匿名さん]

>>1634 通りがかりさん
ありがとうございます！！！

[1640: 匿名さん]

>>1629 通りがかりさん
写真有難うございます。
ちなみに何時ごろの写真でしょうか？
公園側は全戸日当たりは完璧と思ってましたが、1階は意外と日陰になるんですね。
何の影が出来てるのでしょうか？

[1641: マンション検討中さん]

形状からして公園の桜の木の影でしょ

[1642: マンション掲示板さん]

>>1637 通りがかりさん
ですね、
サラリーマンなら大半の人は買えませんよ。笑

給与所得者だけで言えばの5%くらいの層しか
実際買えないはずなので勝ち組ではないでしょうか。

パース通りの出来上がりですね。
高級感ありますね！

[1643: マンション検討中さん]

>>1640 匿名さん
大体、午後3時30分くらいだった思います。
公園の桜の木の影かと思います。

[1644: マンション検討中さん]

タイルの質感とルーバーの色味がマッチして洗練された見た目になってて良いですね

[1645: 通りがかりさん]

桜のシーズン楽しみですね

[1646: 匿名さん]

日陰の出来方見ると桜の木はもう少し背が低いと良いのかも。
冬場は更に日が低くなるので、2階くらいまで日陰が出来そうですね。

[1647: マンション検討中さん]

>>1645 通りがかりさん
テラスでお花見を楽しみに四季の移ろいを楽しみましょう！

[1648: 匿名さん]

公園側は植樹が始まりましたね。
道路との余裕がないので植栽でプライベート性をちゃんと確保してほしいです。
あと、道路標識はどうしてもあの位置でないとダメなのでしょうか？

[1649: マンション検討中さん]

公園やたら虫が多いけどみなさん気になりませんか？

[1650: マンション検討中さん]

>>1649 マンション検討中さん
今の時期に気にされるのであればキツそうですね。
自分は夏頃公園に一回行きましたが、特に思いませんでしたよ。
そこが大事なポイントであれば、虫除けをベランダに使う等の対策しやすとも思いますが、虫が嫌いな人にとっては一大事か、、、