プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1536: 和光市在住]

>>1535 匿名さん
和光市でタワマン出来たとしても億ションって噂。朝霞台が高いって思ってる方には手が届かない代物になるかもですね。不人気の北口も町ごとガラッと変えてしまうんでしょうね。

和光は本町か丸山台一丁目アドレスは良いけど、パークハウス和光市等のある丸山台二丁目方面は準工業エリアだからミキサーやダンプが細い道をバンバン通るし、小学校は外環渡らなきゃいけないし、環境は良くないですよ。

和光市は良いと言われますが、良いと言われるアドレス内でのマンション供給はほとんどありませんね。

[1537: 匿名さん]

>>1536 和光市在住さん
和光のタワマンは順調にいけば今年度中に合意形成がなされそれから5年後くらいに完成するみたいなので3年後くらいから販売開始ですかね？

[1538: マンション掲示板さん]

ここ欲しい人は沢山いそうなのに
まだ残っているのでしょうか。

さすがに上層階は売れてしまっていると思いますが
やはり普通のサラリーマン層にはなかなか
手が届く金額ではないという事で販売が
鈍り出しているんですかね。

例えば竣工直前もしくは竣工後に売れ残ってたら
少しは値引きとかしてくれるのだろうか。

プラウドだから売り急ぐ事はしないですかね。

[1539: 匿名さん]

まだ売れてない部屋は低層階かと思いますので、価格はそこまで周辺のマンションと大差ないのではと感じます。購入に至らないのは価格以外の要因かもしれません。
高いかも知れませんが、都内価格ではなく、朝霞に合わせた価格に感じます。
野村は基本的に値引きしないと言われてますね。竣工後に売れ残っても、特に他のマンションにあわせてマンションギャラリーがあいてるうちは、値引きしなさそうに思います。

[1540: マンション検討中さん]

>>1539 匿名さん
同意。ここが高いとやたらと言うけど、高いのは8000万の部屋だけであとは普通の値付け。5,6000万だし普通にサラリーマンでも買える。土地柄にこだわる人にはチャンスで買うかも知れませんが、そういうひとは限られているかと。そもそもこの物件がいいから北朝霞に住むってひとも少なそうですし。現に北朝霞の駅前って、駐車場が多くてマンション少ないし。需要がそんなにないってことかと。そんな気がします。
たださすが野村、いいマンションとは思います。

[1541: マンション検討中さん]

この辺りは駅前のマンションが欲しいって人より、一戸建検討してる人の方が多いと思う。三原や朝志ヶ丘でポツポツ新築一戸建が出来て、直ぐになくなってる印象。高いから他のマンション検討というよりは、一戸建に流れてる気がします。

[1542: 通りがかりさん]

新しいネガキャンのパターンが出ましたね笑
金額ではなく、土地がNG。
マンションそのものがNG。

[1543: 匿名さん]

>>1541 マンション検討中さん
たしかに庶民にここは高いから戸建てに流れるのはわかります。
自分も一戸建ても検討しましたが、近くても駅徒歩15分以内とかで、それで妥協できる人にはいいですよね。もしくは駅徒歩をとるとすごい縦長三階建て隣接近を妥協するはめに。
立地はマンションがやはりいいのだなと実感しました。

[1544: 匿名さん]

>>1543 匿名さん
戸建ては徒歩15分でも3階建ての家が多いです。戸建てなら老後まで住む想定かと思いますが老後に3階建てはきつい。リビングが2階なら階段使わない生活はできないし。祖父母見てると歳とともに2階にあがらなくなり1階だけで生活してるので、朝霞台ならやはりマンションだなと個人的には思います。戸建てにもたくさんメリットありますが。

[1545: 匿名さん]

>>1542 通りがかりさん

あんまり、ネガティブと言わなくてもいいかなと思います。
マンションも土地もNG出されてないと思います。
せっかくいいマンションだから、戸建ての話がでただけで、ネガティブって言葉にしてしまうと、もったいないです。
それに、他と比べて高すぎることはないって話は、どちらかと言うと、ポジティブでは？
高いと書いてあるだけで、検討から外す人も出てきそうです。

[1546: マンション掲示板さん]

注目度高いとポジもネガも出てくるのはしょうがない。この規模でこんだけレスがつくって異例だからね。

[1547: 評判気になるさん]

>>1546 マンション掲示板さん
限られた人がやたら目鱈書き込んでるからでしょ。

[1548: 匿名さん]

>>1547 評判気になるさん
他の掲示板もそんな感じでしょ。

[1549: マンコミュファンさん]

その条件はどこでも一緒ですよ笑

[1550: マンション検討中さん]

確かにそれはそうですね笑

[1551: マンション掲示板さん]

>>1540 マンション検討中さん
大変失礼しました。
普通のサラリーマン（年収600万程度）を
イメージしてました。

統計的にも自宅を購入する年齢的にも
そのあたりの層が多いはずなので
なかなか手が出ないのかなと

悩ましいとこですがまだ部屋が残ってるのであれば
ギャラリー行ってみようと思います！

[1552: マンション検討中さん]

もう今週末の予約枠ありませんね…. うう

[1553: 評判気になるさん]

幕が取れてから現地をはじめて見ました。もうめちゃくちゃカッコよかったです。
高い高いと言われているけれども、これだけこだわり尽くしてたら、逆に
これが安かったらおかしいでしょと思ってしまいました。
立地も建物も良くて、プラウドブランドって何て素敵なマンションなんでしょう。

[1554: 評判気になるさん]

本当にかっこいいですよね。これは盛り上げたいとか、お世辞抜きにかっこいいと思いました。あとはまだ工事中で見えていないエントランスがどう完成するかですね。ここで安っぽくならなければいいですが。楽しみです。

[1555: 評判気になるさん]

掲示板で話題に挙がっていた道路標識はエントランス前から位置かわってましたねw

[1556: 匿名さん]

マンション検討されてる方。
住宅ローン控除について、今の1%が下がる可能性もでてきております。
また買いづらくなるかもしれませんので、後悔ない決断を！

[1557: マンコミュファンさん]

ホントですよね。
ここにして良かった。
まじでここコスパ最高！！

[1558: 匿名さん]

野村さんなのでモデルルーム見に行こうかと思ってるんですが、投稿コメントがなんか営業さんばかり？ちょっと怖いかも

[1559: 匿名さん]

>>1558 匿名さん

ここは熱狂的なファンが多いのですよね。購入者含む？。あとは褒めてるようにみせた荒らしも多いです。内容ないやつですね。貶す系の荒らしだとコメント消されてしまいますから最近多いですね。
営業さんはそんなことしないと思いますよ。そんなヒマじゃないだろうし、こんな風に怖いとか思われて意味ないの分かってるでしょうし。

[1560: 匿名さん]

過去にもステマだ営業だと話題になりましたが、カッコいい最高と連発するのは熱狂的なファンなのかファンになりすました荒らしなのかわからなくなったきました。

[1561: 買い替え検討中さん]

公園前嫌です。
うるさそう。
鳩来そう。

[1562: 匿名]

>>1561 買い替え検討中さん
よそいけ

[1563: 評判気になるさん]

>>1561 買い替え検討中さん
1553です。そういう貴方様には後発のパークハウスをお勧めしておきます。
公園も無いし、鳩も来ないのでお好みの条件にぴったりでは？

[1564: 匿名さん]

>>1563 評判気になるさん

公園による永久眺望か、墓地による永久眺望か、ですね

[1565: 匿名さん]

志木のブリリアの発表が来ましたね。
強力なライバルとなりうるか。
ブリリアのHP見たけど、エントランスや中庭にゆとりがあってかっこ良かった。

[1566: 買い替え検討中さん]

ブリリアけっこう先ですからね
同時期ならぜったいブリリア

[1567: 匿名さん]

こんな感じの荒らしがでるんですね笑
最初の頃と比べて変なコメント増えてますし、ここの掲示板にほんとの購入者はもおいなさそうですね。。。

[1568: マンション検討中さん]

>>1565 匿名さん
2023年ですよね？入居
3年後、
かなり先なので検討する方重ならないと思いますよ

[1569: 匿名さん]

>>1565 匿名さん

ブリリアも素敵でしたが、あちらは大規模だし店舗なども入っていて、こちらとは種類が違いすぎますね。競合はしないかと。
どちらか悩むような方は自分にとって一番理想的な住まいというものをもっと考えた方がいいと思います。

[1570: 購入経験者さん]

金融緩和もしばらく続きそうですし、ここが坪280としたら23年入居だと
坪300とか坪330くらいまで上がってたりして。

価格はこれからなので何とも言えませんが、都心部はコロナ後発表物件は、
コロナ前のものより一層高騰してるみたいです。

[1571: マンションマニアさん]

>>1569 匿名さん
なるほど、店舗が入るんですね。種類違いますね

[1572: マンション検討中さん]

マンション高騰がもう少し続くなら、あープラウド朝霞台買っておけば良かったってなるのでしょうかね。

[1573: 購入経験者さん]

今後の新築マンションの相場によりますが、そうなるとハッピーですね！

[1574: 通りがかりさん]

３年も先のまだ見ぬマンションと比較されるとは、やはりNo1マンションの証ですね。
かっこいいマンションだからですね。
朝霞の勝者が住むマンションですね。

[1575: 匿名さん]

また、ポジティブな荒らしが！？
気持ち悪いって発言待ってますね。

[1576: 匿名さん]

誰もが羨むいいマンションだからいろいろネガ言われてしまうんですよね笑

[1577: マンション検討中さん]

ここではポジティブな意見には同意の嵐、ネガティブな意見には反論の嵐という感じですから気をつけたほうがいいですよ。
購入者の方が住みついているのでしょう。

[1578: eマンションさん]

>>1570 購入経験者さん
2023年入居のような随分先の物件は、ゆっくり高値で販売する傾向にありますよね。東池袋のプラウドタワーなんかも23年でしたよね、たしか。

[1579: 匿名さん]

>>1577 マンション検討中さん
それ普通でしょ笑
ただこの掲示板の場合、購入者や営業を装っては人が多い気がします。変に盛り上げてる人たち。

[1580: マンション検討中さん]

モデルルーム見学の方も増えてるのか今日も満席ですね。
ここの掲示板の影響はほとんどなさそうですが笑
やはり物件ができてきたってのもあるんでしょうね。

[1581: 匿名さん]

>>1580 マンション検討中さん
影響あるかも笑
志木本町と朝霞本町の検討者でいっぱいかも。
北朝霞には熱狂的なファンが怖くて検討外かも。

[1582: 匿名さん]

埼玉のマンション掲示板をよくみてますが、笑の漢字を特徴的に使うコメントが、ここを絶賛し、パークハウスや朝霞本町を否定しているのが目につくなと感じてました。
朝霞台の購入者の方がまわりの評判を下げて、ここの人気をあげたいのかもと思ってましたが、最近のコメントをみて、それもここの購入者に成りすまして、わざと他のマンションを嫌な言い方で否定し、遠回しに朝霞台の購入者の評判を下げようとしてきているような気がしてきました。

[1583: マンコミュファンさん]

>>1574 通りがかりさん

朝霞の勝者ってなに？(笑)

[1584: 匿名さん]

>>1582 匿名さん
最近の掲示板は信用しない方が良い。
全部ではないが、人気ゆえに遊ばれてる気がする。

[1585: 匿名さん]

絶賛のコメントは、初めは購入者が本当に気に入ったのだなと思ってましたが、だんだんと購入者が人気物件にしたいのかなと感じてきて、最近は実は購入者を装った人かもと。
庶民は買えない、勝者の邸宅とか、地域No.1、誰もが羨むというマウンティングのようなコメントや見た目ばかりの賞賛がでてきて、違和感があると言われてるにも関わらず、すごい、最高、ここまで注目されてる、ここまで妥協のない物件はないなど、何度も誉めている振りをして、絶賛以外のコメントを排除し、逆にここの感じを悪くしてるのかもと、わからなくなってきました。
ほんとに気に入っていた人もいると思います。
モデルルームや現地にいって、自分の感覚でいいと思えるところに決めるのが一番かと。私はモデルルームをみて良さを実感できました。
モデルルームは東上線沿線合同だから予約とりにくいかもですね。