プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1521: eマンションさん]

今日みたいに東上線がしょっちゅう止まると池袋に出るのに困る。やはり和光市には勝てないか…

[1522: 匿名さん]

>>1521 eマンションさん
武蔵野線ユーザーなら勝ちですね笑

まぁ、1番の負けは今の世の中で普通に電車通勤させてくる会社に勤務してることでしょうか。

[1523: 職人さん]

確かに。
１．幸い東上線の都内区間だったのでメトロ乗り入れの電車に乗る。
２．武蔵野線の武蔵浦和で埼京線にのりかえる。
３．武蔵野線の新秋津で西武池袋線に乗り換える。
４．武蔵野線の南浦和で京浜東北線に乗り換える。
etc.
選択肢は色々あるのがいいところ。

[1524: 名無しさん]

>>1523 職人さん
現在は東上線を使って通勤していますが、将来、異動があった際は武蔵野線にお世話になる予定です。
武蔵野線は強風で運転を見合わせるって事で有名ですが実際のところ頻度や、運転再開までの時間てどんな感じでしょうか。
特に冬場は風が強い日が多いと思いますが、しょっちゅう停まるとなると、ちょっと困ります。

[1525: 職人さん]

>1524
私は毎日電車で通勤は致しません。
感覚的に申し上げれば、武蔵野線が冬おくれることは気にならないくらいです。
武蔵野線が大丈夫でも川越線、埼京線の方が遅延するように感じますよ。
もし運転再開遅延した場合、営業キロ数が長い路線のため運転再開までは長時間かかる気がします。例えば強風は海沿いの千葉方面は強烈です。

[1526: マンション検討中さん]

やっぱりメトロいいですね。和光市か。
朝霞台まで延びないですかね。

[1527: 匿名さん]

>>1526 マンション検討中さん
メトロが良ければ和光の方がいいと思いますよ！
また和光より東京よりの成増とかでもいいかもしれませんね。
人それぞれの価値観ですしね。

[1528: 匿名さん]

下手に成増行くより和光の方が断然良い。始発だから座れる。埼玉アドレスがダメな人には無理でしょうが。

[1529: マンション検討中さん]

住宅ローン減税が10年から13年になるかもしれませんね！
どうなるかわかりませんが、決めてください！お願いします。

[1530: マンション検討中さん]

>>1529 マンション検討中さん
どういうことですか？
入居時期が早まったのですか？

[1531: マンション検討中さん]

>>1519 匿名さん
朝霞台ピンポイントで新築待ってた方は1期で一気に申し込みがあり、朝霞台周辺で探して方には高くて手が出せないというところでしょうね。

[1532: 匿名さん]

和光市で探してましたけど、新築マンション全然ないですよね。
それを考えると、東上線の中では朝霞台で大手の新築マンションが2つも出てる今ってすごいんですかね？

[1533: 匿名さん]

>>1532 匿名さん
和光市はパークハウスがありましたけど土地が無いから次のタワマンまで大手は無さそうですし、今朝霞台で供給されてるのは貴重かもしれませんね。

[1534: マンション検討中さん]

>>1530 マンション検討中さん
住宅ローン減税の対象が2020年12月末までの入居から、2021年、2022年に延ばすかを検討中だそうです。
今まではコロナで影響が出た物件だけでしたが、そういう制約もなく、減税期間を伸ばすという政策です。
まだ確定ではなく。検討段階のため、もし確定すればお得になりますね。

[1535: 匿名さん]

>>1533 匿名さん

和光市は場所は良いんだけどね。ちょっと問題アリだからなかなかタワマンもまとまらなさそうだよね。惜しいよね。

[1536: 和光市在住]

>>1535 匿名さん
和光市でタワマン出来たとしても億ションって噂。朝霞台が高いって思ってる方には手が届かない代物になるかもですね。不人気の北口も町ごとガラッと変えてしまうんでしょうね。

和光は本町か丸山台一丁目アドレスは良いけど、パークハウス和光市等のある丸山台二丁目方面は準工業エリアだからミキサーやダンプが細い道をバンバン通るし、小学校は外環渡らなきゃいけないし、環境は良くないですよ。

和光市は良いと言われますが、良いと言われるアドレス内でのマンション供給はほとんどありませんね。

[1537: 匿名さん]

>>1536 和光市在住さん
和光のタワマンは順調にいけば今年度中に合意形成がなされそれから5年後くらいに完成するみたいなので3年後くらいから販売開始ですかね？

[1538: マンション掲示板さん]

ここ欲しい人は沢山いそうなのに
まだ残っているのでしょうか。

さすがに上層階は売れてしまっていると思いますが
やはり普通のサラリーマン層にはなかなか
手が届く金額ではないという事で販売が
鈍り出しているんですかね。

例えば竣工直前もしくは竣工後に売れ残ってたら
少しは値引きとかしてくれるのだろうか。

プラウドだから売り急ぐ事はしないですかね。

[1539: 匿名さん]

まだ売れてない部屋は低層階かと思いますので、価格はそこまで周辺のマンションと大差ないのではと感じます。購入に至らないのは価格以外の要因かもしれません。
高いかも知れませんが、都内価格ではなく、朝霞に合わせた価格に感じます。
野村は基本的に値引きしないと言われてますね。竣工後に売れ残っても、特に他のマンションにあわせてマンションギャラリーがあいてるうちは、値引きしなさそうに思います。

[1540: マンション検討中さん]

>>1539 匿名さん
同意。ここが高いとやたらと言うけど、高いのは8000万の部屋だけであとは普通の値付け。5,6000万だし普通にサラリーマンでも買える。土地柄にこだわる人にはチャンスで買うかも知れませんが、そういうひとは限られているかと。そもそもこの物件がいいから北朝霞に住むってひとも少なそうですし。現に北朝霞の駅前って、駐車場が多くてマンション少ないし。需要がそんなにないってことかと。そんな気がします。
たださすが野村、いいマンションとは思います。