プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1101: マンション検討中さん]

初心者なのでよくわかりませんが、営業さんがもし書いてるのであれば、ここではなく、朝霞本町や志木本町、まだ売れ残りのある平和台テラスの掲示板に書くべきでないかなと思います。(朝霞台ギャラリーで販売しているマンションを引き合いに出しました)

[1102: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん
ローンの借入額の5倍であれば十分返せるかと。
頭金もコツコツ貯めてきてる人なら、年収1000万強でもいけますよ！

勿論、毎年海外旅行、車も高頻度で高い車、子供は3人で全員中学から私立とかなら足りません。

[1103: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
写真を見て、中身のあるコメントってそれは求めすぎですよ。
花火や自然の美しい景色、綺麗な海を見て、綺麗！すごい！って感嘆を文字にしてたら中身がないと言われるのと同じくらいの感覚かと思います。
早く住民スレ立ってくれないかな。

[1104: 匿名]

毎月の積立てや、私の場合は子供は1人ですが
私立に行ってもいいように貯蓄しながらとかだと
かなり厳しいです。

頭金も2000万とかはさすがに出せないので、
そうこうしてるうちにここは売れますね。

[1105: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
自分も南東側の棟にもルーバルが有るものと思ってましたが、写真だと手すりが相当手前にあり確かにルーバルというよりはL字のベランダって感じですね。
でもこれはこれで使いやすそう。
ベランダ自体が広そうだし屋根もあるし、色々楽しめそう。

[1106: マンション掲示板さん]

リタイア世代の方も多いのでしょうか？退職金と貯蓄で一括なんて人も居るかもしれませんが今は低金利でフルローンで組んでおきたいと思うと我が家の年収では無理でした…

[1107: 匿名]

>>1106 マンション掲示板さん
私も近いです。笑
埼玉でこの価格で誰が買えるんだ？が正直な感想でした。

年収1000万以上の給与所得者は一般的に5%と言われてますが、給与所得だけではとても買えないので
やはり資産がある人はたくさんいますね。

お金持ちが沢山集まるマンションだと
コミュニティとかお付き合いとかどうなのかなとか、
色々周りに合わせるのに苦労するかなとか、
買ってもないのに、そっちの方が気になってます。笑

でも朝霞台のプラウド、デザインいいですね。
正統派プラウドのエントランスというより、
新しい斬新なエントランス。相当デザインは凝ってますよね。

[1108: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
＞ステマする意味はない

あると思いますよ。マンションが少ない朝霞台でやっと出てきた物件ですから、ここぞとばかりに申し込んだ方もいるでしょう。個数も少ないのだから7割売れてるのも不思議じゃない

中古マンション購入時にもここの掲示板は見られるだろうから、その人にとっても安心材料になる。

＞ステマと思う人は買わなきゃいいだけ
これはそのとおり。これを言ったら元も子もない。この掲示板の意味もない

[1109: 匿名さん]

購入した人がコメントするなら、物件を褒めるのは当然なので、検討者自身も自分の軸を持って掲示板見たほうが良いですね。

個人的にはこの掲示板にステマほどの影響力があるとはあまり思えませんが。。。中身のないコメントと言われてるのに、響かないような笑

それよりも、何千のマンションを見てきたマンマニさんの評価が出てからの盛り上がりが凄かったです笑
今YouTubeの視聴回数800超えてますよ。
46戸ですよ？朝霞台ですよ？朝霞台を知る方が増えるのが純粋に嬉しいです！

[1110: マンション検討中さん]

駐車場の抽選外れた方はいらっしゃいますか？どこかの駐車場を紹介してもらえたりするのでしょうか。

[1111: 匿名さん]

シティイン北朝霞ホテルがコロナの影響で閉鎖になるみたいですね。
都内を中心に、大手デベはこういった閉鎖ホテルを虎視眈々と狙ってマンション用地を物色してると何かの記事にあったので、ここもそのようになるのでしょうかね。
いずれにしても朝霞台周辺は青空駐車場も沢山あり、これから新しいマンションも建っていくのでしょうから、その時はプラウド朝霞台の価格が指標になりそうです。

[1112: 匿名さん]

>>1110 マンション検討中さん
営業さんに言えば、近場の駐車場の候補を教えていただけますよ！
個人での契約となるため、契約の直前に再確認がいると思います。

[1113: マンション検討中さん]

9月の抽選はどんな感じになるんですかね。
売り切るの？売り切らないの？
気になります！

[1114: マンション検討中さん]

駐車場激戦なんですかね。
うろ覚えですが、敷地内に落選したら野村が提携してる駐車場を紹介してもらえると思ってたのですがその分ももう埋まってしまったのでしょうか？提携分も個人契約なのかもしれませんが。

[1115: マンション検討中さん]

>>1114 マンション検討中さん

近隣に駐車場が本当にたくさんありますので、全部埋まっていてどこも借りられないと言う事態にはならないと思いますよ。

[1116: マンション検討中さん]

敷地内駐車場より割高だと悲しいですが、相場をご存知の方いらっしゃいますか？

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 マンション検討中さん
1万くらいは安いかと。
マンション内は14500から14000円
外だと12000円台とかですかね。
少し歩けば11000円台もありますよ。

[1118: マンション検討中さん]

>>1117 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます！平置が魅力のひとつですし、敷地内が良いですが、回りにあると聞いて安心しました。

[1119: マンション検討中さん]

駐車場はなかなか激戦ですね。一次のときも駐車場の抽選に外れてキャンセルした方が少しいたみたいです。
野村さんは駐車場の抽選の後に契約なので、そこはすごく安心できて良いなぁと思います。
ちなみに自分は外れたけど契約しました笑

[1120: マンション検討中さん]

親切な方が多いですねここ。嬉しくなります。