プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1081: マンション検討中さん]

ありがとうございます！
電線が思ったより気にならない感じになりそうですね。

[1082: 匿名さん]

どこのマンション掲示板にも言えることだけど、営業も他社営業も客も誰でも書き込めるから人の意見に影響されやすい人や不安を感じやすい人は見ない方がいいんだろうね。
陽キャなのか営業なのかは見分けがつかない。

[1083: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
税金発生するのって売却益が3,000万以上出た場合ですよね？
つまり、分譲時よりも3,000万以上高く売れたってことですよね？
なら最低でも3,000万とローン返済額はキャッシュで残ってるはず。
それでなぜ5,000万のローンが組めない？

[1084: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
次も住宅ローン控除を受けようとするなら売却益が3000万円未満でも課税対象ですよ。
なので、ローン控除総額と税額を比較して得な方を選択するのが一般的です。
3000万円の特別控除を利用した方が得になるケースは、購入価格より2000万くらい高く売れないとダメだと思う（単純計算で）ので、都心のバブルマンションとかでないと難しいかもですね。
いずれにしても、今はどこも高すぎなので買替る気がおきないと言ってました。

[1085: マンション検討中さん]

正直なところ過剰過ぎる賛辞は胡散臭く見えてしまいますね。
朝霞台は他のプラウドより公式ホームページも落ち着き感があり渋いつくりになっているので、書き込みも落ち着き感のある渋めのコメントでいきましょう笑

渋いといえば反町隆史は渋みが増してますますかっこ良くなりましたね。憧れです。

[1086: マンション検討中さん]

そういえばこのマンションってどれくらいの年齢層の方が多いんでしょうか？
30前半から中盤が多いのでしょうか？

[1087: 匿名さん]

朝霞市の勝者の邸宅であるのは誰もが認める所ですね

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 匿名さん
勝者などと考える貴方様は購入者でも検討者でもないですよね。

[1089: マンコミュファンさん]

確かに高所得者がかってそうですね

[1090: 匿名さん]

>>1086 マンション検討中さん
どうなんでしょうー。幅広い層が購入されているとおもうのですが、契約のときに見回すと、3-40台で小学校前後くらいのお子様を連れられている方が多かったような気がします！

[1091: 匿名さん]

住民の方々の質は高そうですよね

[1092: マンコミュファンさん]

確かに、、、永住の方も多そうですし
おすし

[1093: 匿名さん]

ステマのように思われるかも知れませんが、私は購入者です。

帰宅途中、南東側の覆いがほぼほぼ外れていることにテンションが上がってしまいました。
少しでも購入者並びに購入検討者の皆様と建物の進捗をシェアしたいと思いまして、
度々の投稿失礼します。

このタイミングで覆いを外したのは、第1期3次でたくさん供給するための
野村さん戦略的な部分はあるのかなとちょっと考えたりはしました。

異様に盛り上がっているのは、私も含めてなのですが、購入した方々じゃないかなと
想像しています。今度は心の中でのみ盛り上がるようにしましょう。

[1094: 匿名さん]

画像だけでも高級感が漂ってきますね

[1095: 匿名さん]

正直言うと朝霞でここまでやるのか。。。すｇｇおいっていう佇まいです。

[1096: 匿名さん]

正直かっこいいっす…

[1097: 匿名さん]

南東側は、ルーフバルコニーというよりはベランダがＬ字になってるという感じなのでしょうか。
しっかり庇がついてて良いですね。

[1098: マンション検討中さん]

心の中でだけ盛り上がるのが普通なんでしょうか。。。

購入者が褒めない物件が良いのかは少し疑問ですが、自分が検討者なら少しでも購入した人が好きなポイントとか選んで良かったと思える物件にしたいです。

しかし、確かに購入検討者を惑わしかねないことには変わらないので、住民スレでやりとりしたいですね！
誰かご存知の方いますか？

[1099: 匿名さん]

「すごい」とか「最高」とか、中身のない一言コメントは営業さんのつぶやきなんでしょうかね。
しかも自分で押してるのか不明ですが、その様な中身のない一言コメントに限って「参考になる！」ボタンの数が多いという不思議。
購入者が盛り上がるなら、もっと具体的な中身が書かれそうなものですが・・・

[1100: 匿名]

冷静にこの物件なら年収1500万程度は必要ではないでしょうか。頭金にもよりますが、

私も検討しましたが、断念しました。笑