プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1021: 匿名さん]

>>1019 マンション検討中さん
駅近でゆったりと暮らしたいと思ってた我々夫婦にはぴったりの物件でした。環境が良くて大規模過ぎず広さも取れる。駅からだいぶ離れないとないような立地条件ですよねここは。大変感心しました

[1022: マンション検討中さん]

ルネサンスで汗流して、オリンピックでビール買って、2分くらいテクテクしたら自宅に着いて、広々バルコニーでプシュっとする。そんな完全勝ち組生活を送りたいです笑

[1023: マンション検討中さん]

>>1020 マンション検討中さん

朝霞台に拘りはありませんでしたが、気に入りました。駅が魅力とは思いませんでしたが、駅近で静かな住環境、動線上にスーパーなど利便性もあり、働きながら子育てするには良いと感じました。朝霞は急行が止まらないこと、志木は駅近だと交通量も多く、公園などないことからやめました。どちらも好きな駅ではあります。
2024年に東洋大学板倉キャンパスの学部が移転するみたいですし、盛り上がって、駅の再開発や飲食店が増えたりしたらいいなと思っています。

[1024: 検討板ユーザーさん]

いまの時代に即したマンションだと思いました。2つの駅まで4分・5分で平坦なアプローチ、その間には24時まで営業の総合スーパーやコンビニやスポーツジムあり。自宅の周辺は静かな住宅街で建て込み感もなく穏やかな環境。建物は京都の高級マンションを彷彿とさせるセットバックしたお部屋ありの洗練された低層レジデンス。全戸南東南西向きで日当たり良好、広さは70㎡程度取れたお部屋多数。そのため収納も充実。そして天井高は最大2.6m超え。このプラウド、気に入らずにはいられない！少なくとも私は大大好きです。

[1025: 名無しさん]

>>1022 マンション検討中さん
たしかに理想的な生活ですね。お父さんの一日がくっきりイメージ出来てしまいました(笑)

[1026: 評判気になるさん]

微笑ましい。。

[1027: 匿名さん]

寂れてるというのも悲しい表現ですね。
私個人としては静かなところで素敵だなと思いました！
以前誰かの掲示板のコメントで、マイナスが少ない物件と書いてあった気がしますが、まさにそうだなと思いました。
人の賑わいは確かに少ないですが、暮らしに困るわけでもなく、物件としてはピカイチ。災害にも強く、駅も近いし、信号もなしでストレスフリー。

つまり、プラウド朝霞台最高！って思えたので、購入に至りました笑

[1028: マンション検討中さん]

>>1022 マンション検討中さん
4月の晴れの日の夜6時から8時ごろのバルコニー使用率が高いですね。
間違いない

[1029: マンション検討中さん]

完成が楽しみだあ！！

[1030: マンション検討中さん]

朝霞台は駅力は無いですが、急行停車駅だし東武と武蔵野線の乗り換え客はかなり多いのでそのうち駅が発展する可能性はあると思いたいですね。

志木の方が駅力高いですが、こちらのマンションから志木駅まで徒歩15分ほどです。最寄り駅徒歩15分ほどののマンションはたくさんありますから、志木駅の成城石井でワインを買う時は健康を考えて歩くのもありですよ！

[1031: マンション検討中さん]

高い買物ではあったんですが、買った後の後悔が本当に無いんですよね！入居が待ち遠しくて仕方無いと思っています。

[1032: マンション検討中さん]

>>1030 マンション検討中さん
志木駅と朝霞台駅ってそんなに近いのですね。たまにの散歩に良さそうです。

たしかにうちも普段は静かに、かつ便利な環境でコンパクトに暮らしつつ、買い物などはたまに出れればいいなと思っています。
こちらを購入する方はそういう考えが多いのではないでしょうかね。

ガヤガヤ？ワイワイ？した感じの雰囲気が好きな方は志木駅が良さそうです。今度できるブリリアとか良いんじゃないでしょうかね。

[1033: マンション検討中さん]

少しだけヴェールがめくれ、顔をのぜかせていました！かなりカッコいい！

[1034: 匿名さん]

>>1033 マンション検討中さん
かっけええええええ

[1035: マンション検討中さん]

>>1034 匿名さん
かっこよすぎてですよねー！！！

[1036: マンション検討中さん]

>>1033 マンション検討中さん
こんなちょっとでも分かるかっこよさ！！さすが！！

[1037: マンション検討中さん]

ここ間違いないわ！！すごい！！

[1038: マンション検討中さん]

>>1033 マンション検討中さん
やはりあれですね
言葉じゃなくて、実物を見る

1番影響力ありますね笑
素敵な写真ありがとうございます！！！

[1039: マンション検討中さん]

これから検討する方は現地に行ったら実物が見られるようになるのですね。
買わずにはいられないかもしれませんね。

[1040: マンション検討中さん]

プラウドの本気を感じました！！！

[1041: マンション検討中さん]

パースより実物の方がよく見えるって物件って凄いわ～

朝霞台なのにこの価格って思っていたが、これならこのくらいしても人気な理由納得

[1042: 匿名さん]

少し見えただけでもこの盛り上がり、、こちらはすごく愛されてるマンションですね！
全貌が見えた日にはどうなるのか気になります。

[1043: マンション検討中さん]

興奮しますね！早く全貌を見たいです！

[1044: マンション検討中さん]

完成が楽しみですね。
目の前が公園なので日当り良好、桜ビュー…駅近でありながら貴重な物件の一つですね。
その反面、特に桜の時期は幼稚園の親子グループで連日賑わっていたり、公園なので子供達が元気に遊ぶ声も聞こえて来そうですよね。
ある程度は仕方のない事だと思いますが、何か説明を聞かれた方などいらっしゃいますでしょうか？

[1045: マンション検討中さん]

>>1044 マンション検討中さん
気になる方は南東向きの棟を選ばれてるんじゃないんでしょうか。エントランス側ですね

[1046: マンション検討中さん]

>>1044 マンション検討中さん
営業からはそこまでネガティブな話は聞いてないですね。
公園付近については一年を通して、現状そこまでうるさいとかはないそうです。
あとはどれくらいの子供がいたら多い、騒がしいは人それぞれなのでわかりません。
休日に関して言うと、そこまでこの公園が子供で溢れかえると言ったシーンは目撃したことないですね。

自分も子供がいるので、少し寛容に見ていただけると幸いです。

[1047: 名無しさん]

>>1043 マンション検討中さん
めっちゃ興奮します！ワクワクが止まらない！！

[1048: 匿名さん]

>>1040 マンション検討中さん
プラウドの中でも気合い入ってますよね！最高です

[1049: 通りがかりさん]

>>1033 マンション検討中さん
自慢したくなりますねこれは。親友達同僚とか色々呼びたくなってしまいそう、、

[1050: マンション検討中さん]

立地が良いのは分かってたけど、建物かっけえなあ。惹かれる。。。

[1051: 匿名さん]

いやあ、見た目のかっこよさって大事ですよね。毎日、家に帰るときに、やっぱりいいなって思うだけで少し疲れ取れる気がします。

[1052: マンション検討中さん]

南東面も撮りました！

[1053: 匿名さん]

>>1052 マンション検討中さん
滅茶苦茶良いですね。惚れる！！

[1054: 匿名さん]

>>1052 マンション検討中さん
ありがとうございます！！かっこいい！胸が躍ります、早く入居したい！！

[1055: 匿名さん]

>>1052 マンション検討中さん
おおおお！！南東もいいですね！これぞプラウド！

[1056: マンション検討中さん]

>>1052 マンション検討中さん
ジラしですね！早く全体が見れないかなあ！
南東いいですね！

[1057: マンション検討中さん]

やり手ですね。

盛り上げ方をわかっていらっしゃる！！！

[1058: マンション検討中さん]

>>1052 マンション検討中さん
プラウド朝霞台いいですねー！想像を上回ってくるあたり、さすがプラウド。

[1059: ご近所さん]

これは完売も近いんじゃなでしょうか
間違いなく実物の方がカッコいいですよね

[1060: 匿名さん]

素敵な外観写真の投稿ありがとうございます。
心躍りますねー！

[1061: マンション掲示板さん]

こんなカッコいいマンション見たことないかも…とまで思ってしまいます。ここはどこ？え！朝霞台？まじで？となります。早く全体が見たいですね！楽しみすぎる。

[1062: 名無しさん]

素敵だけど、レスがステマっぽい！

[1063: 匿名さん]

これで販売勢いづくこと間違いないでしょうね。
さすがプラウド！圧巻です！

[1064: 匿名さん]

>>848 匿名さん
何かの間違いでは？
ニートでもない限り、その条件でローン組めないはずがない。

[1065: 匿名さん]

自分も本気で検討していて、すべてのレスを拝見しましたが、正直このスレは少しステマが過ぎる気がします。

いい物件であれば、購入者はそこまで褒めないはず。にも関わらず、すごい！、かっこいい！など、根拠のない賛辞があって少し怖くなりました。
マンション購入を決めた人も、こんなところには用はないはず。

また、批判的な意見は争いが起きないような温和な書き込みで嗜めていて、本気でこの掲示板で評価を上げようとしているようで怖かったです。

まあ、高くていい物件と安くていい物件では前者が満足度が高いのは当然なので、そこまでおかしくないかもですけど。

[1066: 匿名さん]

購入を決めた後も、周りの反応が気になっちゃうので見に来ちゃってますね私は笑
かなり気に入ってここに住もうと決意したので、想いが強いってのはあると思います。

[1067: 匿名]

すごい盛り上がりですね。ここ。

確かにデザインはかっこいいです。

高過ぎてとても買えませんが、、

現場を一周見て来ましたが断然公園側ですね。
南東買うなら4階より上かな。

[1068: 匿名さん]

コメントが異様で逆に怖い。

[1069: 匿名さん]

単に写真が見れたからみんなテンション上がってるだけでしょ
この物件は販売一ヶ月足らずで七割売れてるから、ステマ投稿する意味ない
ステマと思う人は買わなきゃいいだけ

[1070: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
物理的にローンが組めない訳では無くて、気持ち的にローンを組みたくないということです。
残債が3000万半ばなのと5000万では確かに気持ちの余裕度が全然違うと思います。

[1071: eマンションさん]

ここはマンションマニアさんも仰っているように、価格以外の弱点がないからそりゃ肯定コメントが多くなるだろうね。ステマって言われてるの笑

購入者っぽい人もいるからそれは住民スレでやったらとは思う。

[1072: マンション検討中さん]

マンション購入しましたが、入居までやはり掲示板気になりますし、ちょくちょく見にきてますね。住民スレで話すこともあるので、検討スレには用がないということですよね？
良し悪しに全て根拠をつける必要はなく、単純に物件のデザインが好き等直感で褒めることは悪くないと思ってます。
勿論それだけではそもそもこの物件を購入までいたりません！
メリットデメリット、購入検討時につけた優先順位からしっかり判断した結果、購入したので。その検討内容を情報共有の場に提供することも意味があると思います。

と、長文で固くなってしまいましたが、価格やリセール、あとなんでしょぼい朝霞台？以外批判的なコメントがなかったので、新鮮でした笑
早く売り切ってステマと言われないようになってほしいです！

[1073: 匿名さん]

良いマンションですよね。異例の注目物件だから、コメント欄が異様な盛り上がりを見せるのも分かる気がしますが。外観はスタイリッシュで格好いいなと思いました。全貌を見られるのが楽しみですね。

[1074: 評判気になるさん]

朝霞台別マンションのものですが、購入後も掲示板に投稿しますよ！
というか、プラウド気になって結構見にきてます笑
No.1は譲れませんが、素敵なマンションだと思います。朝霞台盛り上げていきましょう！

[1075: 通りがかりさん]

エリア全体で盛り上がっていくのは良いことですね。今後の朝霞台が楽しみです。

[1076: マンション検討中さん]

ファミリーから年配の夫婦まで、幅広く愛されそうな絶妙な立地条件ですよね。ここなら親用でも良いかなと思って検討してます。外観興味示してくれるかな笑

[1077: 匿名]

ただ、小規模なのが気になるところ
せめて100世帯ほどあればよかった

[1078: 朝霞台住民さん]

>>1076 マンション検討中さん
ご両親様もここの天井の高さなんかは喜んでくれるんじゃないでしょうか。戸建てからの住み替えなので、その辺りは嬉しかったですうちは。

[1079: マンション検討中さん]

画像あげていただいたのが素敵だったので、早速見に行ってしまいました。
私のような暑苦しいファンのせいで胡散臭くなっていたらすみません汗
でもやはり実物素敵でした！

[1080: 評判気になるさん]

>>1079 マンション検討中さん
最高です。
批判的なコメントは人気の証拠！
是非これからもあげて下さい！

[1081: マンション検討中さん]

ありがとうございます！
電線が思ったより気にならない感じになりそうですね。

[1082: 匿名さん]

どこのマンション掲示板にも言えることだけど、営業も他社営業も客も誰でも書き込めるから人の意見に影響されやすい人や不安を感じやすい人は見ない方がいいんだろうね。
陽キャなのか営業なのかは見分けがつかない。

[1083: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
税金発生するのって売却益が3,000万以上出た場合ですよね？
つまり、分譲時よりも3,000万以上高く売れたってことですよね？
なら最低でも3,000万とローン返済額はキャッシュで残ってるはず。
それでなぜ5,000万のローンが組めない？

[1084: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
次も住宅ローン控除を受けようとするなら売却益が3000万円未満でも課税対象ですよ。
なので、ローン控除総額と税額を比較して得な方を選択するのが一般的です。
3000万円の特別控除を利用した方が得になるケースは、購入価格より2000万くらい高く売れないとダメだと思う（単純計算で）ので、都心のバブルマンションとかでないと難しいかもですね。
いずれにしても、今はどこも高すぎなので買替る気がおきないと言ってました。

[1085: マンション検討中さん]

正直なところ過剰過ぎる賛辞は胡散臭く見えてしまいますね。
朝霞台は他のプラウドより公式ホームページも落ち着き感があり渋いつくりになっているので、書き込みも落ち着き感のある渋めのコメントでいきましょう笑

渋いといえば反町隆史は渋みが増してますますかっこ良くなりましたね。憧れです。

[1086: マンション検討中さん]

そういえばこのマンションってどれくらいの年齢層の方が多いんでしょうか？
30前半から中盤が多いのでしょうか？

[1087: 匿名さん]

朝霞市の勝者の邸宅であるのは誰もが認める所ですね

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 匿名さん
勝者などと考える貴方様は購入者でも検討者でもないですよね。

[1089: マンコミュファンさん]

確かに高所得者がかってそうですね

[1090: 匿名さん]

>>1086 マンション検討中さん
どうなんでしょうー。幅広い層が購入されているとおもうのですが、契約のときに見回すと、3-40台で小学校前後くらいのお子様を連れられている方が多かったような気がします！

[1091: 匿名さん]

住民の方々の質は高そうですよね

[1092: マンコミュファンさん]

確かに、、、永住の方も多そうですし
おすし

[1093: 匿名さん]

ステマのように思われるかも知れませんが、私は購入者です。

帰宅途中、南東側の覆いがほぼほぼ外れていることにテンションが上がってしまいました。
少しでも購入者並びに購入検討者の皆様と建物の進捗をシェアしたいと思いまして、
度々の投稿失礼します。

このタイミングで覆いを外したのは、第1期3次でたくさん供給するための
野村さん戦略的な部分はあるのかなとちょっと考えたりはしました。

異様に盛り上がっているのは、私も含めてなのですが、購入した方々じゃないかなと
想像しています。今度は心の中でのみ盛り上がるようにしましょう。

[1094: 匿名さん]

画像だけでも高級感が漂ってきますね

[1095: 匿名さん]

正直言うと朝霞でここまでやるのか。。。すｇｇおいっていう佇まいです。

[1096: 匿名さん]

正直かっこいいっす…

[1097: 匿名さん]

南東側は、ルーフバルコニーというよりはベランダがＬ字になってるという感じなのでしょうか。
しっかり庇がついてて良いですね。

[1098: マンション検討中さん]

心の中でだけ盛り上がるのが普通なんでしょうか。。。

購入者が褒めない物件が良いのかは少し疑問ですが、自分が検討者なら少しでも購入した人が好きなポイントとか選んで良かったと思える物件にしたいです。

しかし、確かに購入検討者を惑わしかねないことには変わらないので、住民スレでやりとりしたいですね！
誰かご存知の方いますか？

[1099: 匿名さん]

「すごい」とか「最高」とか、中身のない一言コメントは営業さんのつぶやきなんでしょうかね。
しかも自分で押してるのか不明ですが、その様な中身のない一言コメントに限って「参考になる！」ボタンの数が多いという不思議。
購入者が盛り上がるなら、もっと具体的な中身が書かれそうなものですが・・・

[1100: 匿名]

冷静にこの物件なら年収1500万程度は必要ではないでしょうか。頭金にもよりますが、

私も検討しましたが、断念しました。笑

[1101: マンション検討中さん]

初心者なのでよくわかりませんが、営業さんがもし書いてるのであれば、ここではなく、朝霞本町や志木本町、まだ売れ残りのある平和台テラスの掲示板に書くべきでないかなと思います。(朝霞台ギャラリーで販売しているマンションを引き合いに出しました)

[1102: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん
ローンの借入額の5倍であれば十分返せるかと。
頭金もコツコツ貯めてきてる人なら、年収1000万強でもいけますよ！

勿論、毎年海外旅行、車も高頻度で高い車、子供は3人で全員中学から私立とかなら足りません。

[1103: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
写真を見て、中身のあるコメントってそれは求めすぎですよ。
花火や自然の美しい景色、綺麗な海を見て、綺麗！すごい！って感嘆を文字にしてたら中身がないと言われるのと同じくらいの感覚かと思います。
早く住民スレ立ってくれないかな。

[1104: 匿名]

毎月の積立てや、私の場合は子供は1人ですが
私立に行ってもいいように貯蓄しながらとかだと
かなり厳しいです。

頭金も2000万とかはさすがに出せないので、
そうこうしてるうちにここは売れますね。

[1105: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
自分も南東側の棟にもルーバルが有るものと思ってましたが、写真だと手すりが相当手前にあり確かにルーバルというよりはL字のベランダって感じですね。
でもこれはこれで使いやすそう。
ベランダ自体が広そうだし屋根もあるし、色々楽しめそう。

[1106: マンション掲示板さん]

リタイア世代の方も多いのでしょうか？退職金と貯蓄で一括なんて人も居るかもしれませんが今は低金利でフルローンで組んでおきたいと思うと我が家の年収では無理でした…

[1107: 匿名]

>>1106 マンション掲示板さん
私も近いです。笑
埼玉でこの価格で誰が買えるんだ？が正直な感想でした。

年収1000万以上の給与所得者は一般的に5%と言われてますが、給与所得だけではとても買えないので
やはり資産がある人はたくさんいますね。

お金持ちが沢山集まるマンションだと
コミュニティとかお付き合いとかどうなのかなとか、
色々周りに合わせるのに苦労するかなとか、
買ってもないのに、そっちの方が気になってます。笑

でも朝霞台のプラウド、デザインいいですね。
正統派プラウドのエントランスというより、
新しい斬新なエントランス。相当デザインは凝ってますよね。

[1108: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
＞ステマする意味はない

あると思いますよ。マンションが少ない朝霞台でやっと出てきた物件ですから、ここぞとばかりに申し込んだ方もいるでしょう。個数も少ないのだから7割売れてるのも不思議じゃない

中古マンション購入時にもここの掲示板は見られるだろうから、その人にとっても安心材料になる。

＞ステマと思う人は買わなきゃいいだけ
これはそのとおり。これを言ったら元も子もない。この掲示板の意味もない

[1109: 匿名さん]

購入した人がコメントするなら、物件を褒めるのは当然なので、検討者自身も自分の軸を持って掲示板見たほうが良いですね。

個人的にはこの掲示板にステマほどの影響力があるとはあまり思えませんが。。。中身のないコメントと言われてるのに、響かないような笑

それよりも、何千のマンションを見てきたマンマニさんの評価が出てからの盛り上がりが凄かったです笑
今YouTubeの視聴回数800超えてますよ。
46戸ですよ？朝霞台ですよ？朝霞台を知る方が増えるのが純粋に嬉しいです！

[1110: マンション検討中さん]

駐車場の抽選外れた方はいらっしゃいますか？どこかの駐車場を紹介してもらえたりするのでしょうか。

[1111: 匿名さん]

シティイン北朝霞ホテルがコロナの影響で閉鎖になるみたいですね。
都内を中心に、大手デベはこういった閉鎖ホテルを虎視眈々と狙ってマンション用地を物色してると何かの記事にあったので、ここもそのようになるのでしょうかね。
いずれにしても朝霞台周辺は青空駐車場も沢山あり、これから新しいマンションも建っていくのでしょうから、その時はプラウド朝霞台の価格が指標になりそうです。

[1112: 匿名さん]

>>1110 マンション検討中さん
営業さんに言えば、近場の駐車場の候補を教えていただけますよ！
個人での契約となるため、契約の直前に再確認がいると思います。

[1113: マンション検討中さん]

9月の抽選はどんな感じになるんですかね。
売り切るの？売り切らないの？
気になります！

[1114: マンション検討中さん]

駐車場激戦なんですかね。
うろ覚えですが、敷地内に落選したら野村が提携してる駐車場を紹介してもらえると思ってたのですがその分ももう埋まってしまったのでしょうか？提携分も個人契約なのかもしれませんが。

[1115: マンション検討中さん]

>>1114 マンション検討中さん

近隣に駐車場が本当にたくさんありますので、全部埋まっていてどこも借りられないと言う事態にはならないと思いますよ。

[1116: マンション検討中さん]

敷地内駐車場より割高だと悲しいですが、相場をご存知の方いらっしゃいますか？

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 マンション検討中さん
1万くらいは安いかと。
マンション内は14500から14000円
外だと12000円台とかですかね。
少し歩けば11000円台もありますよ。

[1118: マンション検討中さん]

>>1117 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます！平置が魅力のひとつですし、敷地内が良いですが、回りにあると聞いて安心しました。

[1119: マンション検討中さん]

駐車場はなかなか激戦ですね。一次のときも駐車場の抽選に外れてキャンセルした方が少しいたみたいです。
野村さんは駐車場の抽選の後に契約なので、そこはすごく安心できて良いなぁと思います。
ちなみに自分は外れたけど契約しました笑

[1120: マンション検討中さん]

親切な方が多いですねここ。嬉しくなります。