プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1006: 匿名さん]

さいたま新都心の物件のことでしょうか？

私はプラウド朝霞台に決めましたが正直言ってリセールは苦労すると思ってます。ですがリセールを最優先事項にしている人はそもそも埼玉にマンションを買う訳ないのであって、ここに決めた方々は朝霞台でなくちゃダメ困る！という方が多いと思います。
朝霞台はライバル物件も築浅中古も無く、情報が出ている後発物件を考えても、プラウド朝霞台に決めるしか無い状況とも言えます。

近くにライバル物件がたくさんある場合は色々悩みますね。

[1007: マンション検討中さん]

>>1006 匿名さん
わかります。うちも朝霞台が第一候補で探していました。中古含めて物件が少ないですよね。
でも、プラウドがこんなに良い仕様できてくれて本当に嬉しかったです。少々価格は高かったですが、今どこも良いマンションは高いので仕方なしですね。

[1008: 匿名さん]

皆さんインテリアオプションは何つけます？
我が家は、妻の要望でラクモア食器棚と玄関の姿見は譲れず。
本当はフロアコーティングと照明もつけたいんですが完全に予算オーバーです……。
また、野村以外に外注するならどこがいいでしょうか？

[1009: 匿名さん]

>>1008 匿名さん
エアコンは野村で付けた方がいいのかなあと思っています。

[1010: 匿名さん]

エアコンは少し高いなと感じたのですが、
野村の方がいいと思われた要因を教えてください！

[1011: 匿名さん]

エアコンでのトラブルがNEXT PASS 10の保証対象になるということと化粧カバー設置やドレンホースの取り回しを丁寧にやってくれる点からです。量販店付随の設置工事だと少し心配だなと思いまして。考えすぎかも知れないですが。

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん
それは私もかなりメリットだと思いました！
あと冷蔵庫もカラーあんなに選べるとか家族は大感激笑

ただ、入居が一月なので、年末年始のセール時期にまとめて買うともしや結構いい金額で買い揃えられるのかも、、、と考えてしまいました笑

ただ、匿名さんがおっしゃられる不安もあると思いますし、自分が安心して任せられるところに任せたいですね！

[1013: マンション検討中さん]

ご契約者の皆様のやりとりを見ていると、早くそちら側に行きたい気持ちでいっぱいになります。羨ましいです！

[1014: マンション検討中さん]

ラクモアのベーシックを購入する予定なのですが、天板に炊飯器・レンジ・トースターを置いたらいっぱいいっぱいですよね。ケトルも置けなさそうで、困りました。
あと皆さん、ゴミ箱ってどこに置かれますか？分別もありますし、ラクモアのゴミ箱収納のスペースだけでは足りないかなと思っています。

[1015: 匿名さん]

>>1014 マンション検討中さん
マルチストレージタイプというのだと少し置く場所増えましたよ。

[1016: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
ゴミは生ゴミが減ることを考えるとこまめに捨てる等すれば足りるかなと思ってます！
缶やビンが出る場合は確かに狭いように思えます。

外注のもみて、自分のニーズに合ったものを作るのもアリかと思いますよ！

[1017: 評判気になるさん]

朝霞市勝者の邸宅ですな

[1018: 匿名さん]

>>1014 マンション検討中さん
全く同じようなのベースにゴミつけて、面材あわせて同じ価格で出来るからそのほーがよいのでは？

[1019: マンション検討中さん]

ここって４６戸でディスポーザー付いているってすごいですね。
小規模が好きで探しててもなかなか無いです。都内にはあるけどものすごく高いのしかない。
まさか埼玉であるとは驚きました！

[1020: マンション検討中さん]

最寄りが志木駅か朝霞駅だったら良かったのだけど…朝霞台駅の何もなさと雰囲気がやはりネックで悩みに悩み別の物件にしました。建物のスペックだけでは踏ん切りつかず。朝霞台、東洋大生も少なくなってますます寂れてきたような…。元々、朝霞台に住んでる人なら気にならないのかな

[1021: 匿名さん]

>>1019 マンション検討中さん
駅近でゆったりと暮らしたいと思ってた我々夫婦にはぴったりの物件でした。環境が良くて大規模過ぎず広さも取れる。駅からだいぶ離れないとないような立地条件ですよねここは。大変感心しました

[1022: マンション検討中さん]

ルネサンスで汗流して、オリンピックでビール買って、2分くらいテクテクしたら自宅に着いて、広々バルコニーでプシュっとする。そんな完全勝ち組生活を送りたいです笑

[1023: マンション検討中さん]

>>1020 マンション検討中さん

朝霞台に拘りはありませんでしたが、気に入りました。駅が魅力とは思いませんでしたが、駅近で静かな住環境、動線上にスーパーなど利便性もあり、働きながら子育てするには良いと感じました。朝霞は急行が止まらないこと、志木は駅近だと交通量も多く、公園などないことからやめました。どちらも好きな駅ではあります。
2024年に東洋大学板倉キャンパスの学部が移転するみたいですし、盛り上がって、駅の再開発や飲食店が増えたりしたらいいなと思っています。

[1024: 検討板ユーザーさん]

いまの時代に即したマンションだと思いました。2つの駅まで4分・5分で平坦なアプローチ、その間には24時まで営業の総合スーパーやコンビニやスポーツジムあり。自宅の周辺は静かな住宅街で建て込み感もなく穏やかな環境。建物は京都の高級マンションを彷彿とさせるセットバックしたお部屋ありの洗練された低層レジデンス。全戸南東南西向きで日当たり良好、広さは70㎡程度取れたお部屋多数。そのため収納も充実。そして天井高は最大2.6m超え。このプラウド、気に入らずにはいられない！少なくとも私は大大好きです。

[1025: 名無しさん]

>>1022 マンション検討中さん
たしかに理想的な生活ですね。お父さんの一日がくっきりイメージ出来てしまいました(笑)

[1026: 評判気になるさん]

微笑ましい。。

[1027: 匿名さん]

寂れてるというのも悲しい表現ですね。
私個人としては静かなところで素敵だなと思いました！
以前誰かの掲示板のコメントで、マイナスが少ない物件と書いてあった気がしますが、まさにそうだなと思いました。
人の賑わいは確かに少ないですが、暮らしに困るわけでもなく、物件としてはピカイチ。災害にも強く、駅も近いし、信号もなしでストレスフリー。

つまり、プラウド朝霞台最高！って思えたので、購入に至りました笑

[1028: マンション検討中さん]

>>1022 マンション検討中さん
4月の晴れの日の夜6時から8時ごろのバルコニー使用率が高いですね。
間違いない

[1029: マンション検討中さん]

完成が楽しみだあ！！

[1030: マンション検討中さん]

朝霞台は駅力は無いですが、急行停車駅だし東武と武蔵野線の乗り換え客はかなり多いのでそのうち駅が発展する可能性はあると思いたいですね。

志木の方が駅力高いですが、こちらのマンションから志木駅まで徒歩15分ほどです。最寄り駅徒歩15分ほどののマンションはたくさんありますから、志木駅の成城石井でワインを買う時は健康を考えて歩くのもありですよ！

[1031: マンション検討中さん]

高い買物ではあったんですが、買った後の後悔が本当に無いんですよね！入居が待ち遠しくて仕方無いと思っています。

[1032: マンション検討中さん]

>>1030 マンション検討中さん
志木駅と朝霞台駅ってそんなに近いのですね。たまにの散歩に良さそうです。

たしかにうちも普段は静かに、かつ便利な環境でコンパクトに暮らしつつ、買い物などはたまに出れればいいなと思っています。
こちらを購入する方はそういう考えが多いのではないでしょうかね。

ガヤガヤ？ワイワイ？した感じの雰囲気が好きな方は志木駅が良さそうです。今度できるブリリアとか良いんじゃないでしょうかね。

[1033: マンション検討中さん]

少しだけヴェールがめくれ、顔をのぜかせていました！かなりカッコいい！

[1034: 匿名さん]

>>1033 マンション検討中さん
かっけええええええ

[1035: マンション検討中さん]

>>1034 匿名さん
かっこよすぎてですよねー！！！

[1036: マンション検討中さん]

>>1033 マンション検討中さん
こんなちょっとでも分かるかっこよさ！！さすが！！

[1037: マンション検討中さん]

ここ間違いないわ！！すごい！！

[1038: マンション検討中さん]

>>1033 マンション検討中さん
やはりあれですね
言葉じゃなくて、実物を見る

1番影響力ありますね笑
素敵な写真ありがとうございます！！！

[1039: マンション検討中さん]

これから検討する方は現地に行ったら実物が見られるようになるのですね。
買わずにはいられないかもしれませんね。

[1040: マンション検討中さん]

プラウドの本気を感じました！！！

[1041: マンション検討中さん]

パースより実物の方がよく見えるって物件って凄いわ～

朝霞台なのにこの価格って思っていたが、これならこのくらいしても人気な理由納得

[1042: 匿名さん]

少し見えただけでもこの盛り上がり、、こちらはすごく愛されてるマンションですね！
全貌が見えた日にはどうなるのか気になります。

[1043: マンション検討中さん]

興奮しますね！早く全貌を見たいです！

[1044: マンション検討中さん]

完成が楽しみですね。
目の前が公園なので日当り良好、桜ビュー…駅近でありながら貴重な物件の一つですね。
その反面、特に桜の時期は幼稚園の親子グループで連日賑わっていたり、公園なので子供達が元気に遊ぶ声も聞こえて来そうですよね。
ある程度は仕方のない事だと思いますが、何か説明を聞かれた方などいらっしゃいますでしょうか？

[1045: マンション検討中さん]

>>1044 マンション検討中さん
気になる方は南東向きの棟を選ばれてるんじゃないんでしょうか。エントランス側ですね

[1046: マンション検討中さん]

>>1044 マンション検討中さん
営業からはそこまでネガティブな話は聞いてないですね。
公園付近については一年を通して、現状そこまでうるさいとかはないそうです。
あとはどれくらいの子供がいたら多い、騒がしいは人それぞれなのでわかりません。
休日に関して言うと、そこまでこの公園が子供で溢れかえると言ったシーンは目撃したことないですね。

自分も子供がいるので、少し寛容に見ていただけると幸いです。

[1047: 名無しさん]

>>1043 マンション検討中さん
めっちゃ興奮します！ワクワクが止まらない！！

[1048: 匿名さん]

>>1040 マンション検討中さん
プラウドの中でも気合い入ってますよね！最高です

[1049: 通りがかりさん]

>>1033 マンション検討中さん
自慢したくなりますねこれは。親友達同僚とか色々呼びたくなってしまいそう、、

[1050: マンション検討中さん]

立地が良いのは分かってたけど、建物かっけえなあ。惹かれる。。。

[1051: 匿名さん]

いやあ、見た目のかっこよさって大事ですよね。毎日、家に帰るときに、やっぱりいいなって思うだけで少し疲れ取れる気がします。

[1052: マンション検討中さん]

南東面も撮りました！

[1053: 匿名さん]

>>1052 マンション検討中さん
滅茶苦茶良いですね。惚れる！！

[1054: 匿名さん]

>>1052 マンション検討中さん
ありがとうございます！！かっこいい！胸が躍ります、早く入居したい！！

[1055: 匿名さん]

>>1052 マンション検討中さん
おおおお！！南東もいいですね！これぞプラウド！

[1056: マンション検討中さん]

>>1052 マンション検討中さん
ジラしですね！早く全体が見れないかなあ！
南東いいですね！

[1057: マンション検討中さん]

やり手ですね。

盛り上げ方をわかっていらっしゃる！！！

[1058: マンション検討中さん]

>>1052 マンション検討中さん
プラウド朝霞台いいですねー！想像を上回ってくるあたり、さすがプラウド。

[1059: ご近所さん]

これは完売も近いんじゃなでしょうか
間違いなく実物の方がカッコいいですよね

[1060: 匿名さん]

素敵な外観写真の投稿ありがとうございます。
心躍りますねー！

[1061: マンション掲示板さん]

こんなカッコいいマンション見たことないかも…とまで思ってしまいます。ここはどこ？え！朝霞台？まじで？となります。早く全体が見たいですね！楽しみすぎる。

[1062: 名無しさん]

素敵だけど、レスがステマっぽい！

[1063: 匿名さん]

これで販売勢いづくこと間違いないでしょうね。
さすがプラウド！圧巻です！

[1064: 匿名さん]

>>848 匿名さん
何かの間違いでは？
ニートでもない限り、その条件でローン組めないはずがない。

[1065: 匿名さん]

自分も本気で検討していて、すべてのレスを拝見しましたが、正直このスレは少しステマが過ぎる気がします。

いい物件であれば、購入者はそこまで褒めないはず。にも関わらず、すごい！、かっこいい！など、根拠のない賛辞があって少し怖くなりました。
マンション購入を決めた人も、こんなところには用はないはず。

また、批判的な意見は争いが起きないような温和な書き込みで嗜めていて、本気でこの掲示板で評価を上げようとしているようで怖かったです。

まあ、高くていい物件と安くていい物件では前者が満足度が高いのは当然なので、そこまでおかしくないかもですけど。

[1066: 匿名さん]

購入を決めた後も、周りの反応が気になっちゃうので見に来ちゃってますね私は笑
かなり気に入ってここに住もうと決意したので、想いが強いってのはあると思います。

[1067: 匿名]

すごい盛り上がりですね。ここ。

確かにデザインはかっこいいです。

高過ぎてとても買えませんが、、

現場を一周見て来ましたが断然公園側ですね。
南東買うなら4階より上かな。

[1068: 匿名さん]

コメントが異様で逆に怖い。

[1069: 匿名さん]

単に写真が見れたからみんなテンション上がってるだけでしょ
この物件は販売一ヶ月足らずで七割売れてるから、ステマ投稿する意味ない
ステマと思う人は買わなきゃいいだけ

[1070: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
物理的にローンが組めない訳では無くて、気持ち的にローンを組みたくないということです。
残債が3000万半ばなのと5000万では確かに気持ちの余裕度が全然違うと思います。

[1071: eマンションさん]

ここはマンションマニアさんも仰っているように、価格以外の弱点がないからそりゃ肯定コメントが多くなるだろうね。ステマって言われてるの笑

購入者っぽい人もいるからそれは住民スレでやったらとは思う。

[1072: マンション検討中さん]

マンション購入しましたが、入居までやはり掲示板気になりますし、ちょくちょく見にきてますね。住民スレで話すこともあるので、検討スレには用がないということですよね？
良し悪しに全て根拠をつける必要はなく、単純に物件のデザインが好き等直感で褒めることは悪くないと思ってます。
勿論それだけではそもそもこの物件を購入までいたりません！
メリットデメリット、購入検討時につけた優先順位からしっかり判断した結果、購入したので。その検討内容を情報共有の場に提供することも意味があると思います。

と、長文で固くなってしまいましたが、価格やリセール、あとなんでしょぼい朝霞台？以外批判的なコメントがなかったので、新鮮でした笑
早く売り切ってステマと言われないようになってほしいです！

[1073: 匿名さん]

良いマンションですよね。異例の注目物件だから、コメント欄が異様な盛り上がりを見せるのも分かる気がしますが。外観はスタイリッシュで格好いいなと思いました。全貌を見られるのが楽しみですね。

[1074: 評判気になるさん]

朝霞台別マンションのものですが、購入後も掲示板に投稿しますよ！
というか、プラウド気になって結構見にきてます笑
No.1は譲れませんが、素敵なマンションだと思います。朝霞台盛り上げていきましょう！

[1075: 通りがかりさん]

エリア全体で盛り上がっていくのは良いことですね。今後の朝霞台が楽しみです。

[1076: マンション検討中さん]

ファミリーから年配の夫婦まで、幅広く愛されそうな絶妙な立地条件ですよね。ここなら親用でも良いかなと思って検討してます。外観興味示してくれるかな笑

[1077: 匿名]

ただ、小規模なのが気になるところ
せめて100世帯ほどあればよかった

[1078: 朝霞台住民さん]

>>1076 マンション検討中さん
ご両親様もここの天井の高さなんかは喜んでくれるんじゃないでしょうか。戸建てからの住み替えなので、その辺りは嬉しかったですうちは。

[1079: マンション検討中さん]

画像あげていただいたのが素敵だったので、早速見に行ってしまいました。
私のような暑苦しいファンのせいで胡散臭くなっていたらすみません汗
でもやはり実物素敵でした！

[1080: 評判気になるさん]

>>1079 マンション検討中さん
最高です。
批判的なコメントは人気の証拠！
是非これからもあげて下さい！

[1081: マンション検討中さん]

ありがとうございます！
電線が思ったより気にならない感じになりそうですね。

[1082: 匿名さん]

どこのマンション掲示板にも言えることだけど、営業も他社営業も客も誰でも書き込めるから人の意見に影響されやすい人や不安を感じやすい人は見ない方がいいんだろうね。
陽キャなのか営業なのかは見分けがつかない。

[1083: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
税金発生するのって売却益が3,000万以上出た場合ですよね？
つまり、分譲時よりも3,000万以上高く売れたってことですよね？
なら最低でも3,000万とローン返済額はキャッシュで残ってるはず。
それでなぜ5,000万のローンが組めない？

[1084: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
次も住宅ローン控除を受けようとするなら売却益が3000万円未満でも課税対象ですよ。
なので、ローン控除総額と税額を比較して得な方を選択するのが一般的です。
3000万円の特別控除を利用した方が得になるケースは、購入価格より2000万くらい高く売れないとダメだと思う（単純計算で）ので、都心のバブルマンションとかでないと難しいかもですね。
いずれにしても、今はどこも高すぎなので買替る気がおきないと言ってました。

[1085: マンション検討中さん]

正直なところ過剰過ぎる賛辞は胡散臭く見えてしまいますね。
朝霞台は他のプラウドより公式ホームページも落ち着き感があり渋いつくりになっているので、書き込みも落ち着き感のある渋めのコメントでいきましょう笑

渋いといえば反町隆史は渋みが増してますますかっこ良くなりましたね。憧れです。

[1086: マンション検討中さん]

そういえばこのマンションってどれくらいの年齢層の方が多いんでしょうか？
30前半から中盤が多いのでしょうか？

[1087: 匿名さん]

朝霞市の勝者の邸宅であるのは誰もが認める所ですね

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 匿名さん
勝者などと考える貴方様は購入者でも検討者でもないですよね。

[1089: マンコミュファンさん]

確かに高所得者がかってそうですね

[1090: 匿名さん]

>>1086 マンション検討中さん
どうなんでしょうー。幅広い層が購入されているとおもうのですが、契約のときに見回すと、3-40台で小学校前後くらいのお子様を連れられている方が多かったような気がします！

[1091: 匿名さん]

住民の方々の質は高そうですよね

[1092: マンコミュファンさん]

確かに、、、永住の方も多そうですし
おすし

[1093: 匿名さん]

ステマのように思われるかも知れませんが、私は購入者です。

帰宅途中、南東側の覆いがほぼほぼ外れていることにテンションが上がってしまいました。
少しでも購入者並びに購入検討者の皆様と建物の進捗をシェアしたいと思いまして、
度々の投稿失礼します。

このタイミングで覆いを外したのは、第1期3次でたくさん供給するための
野村さん戦略的な部分はあるのかなとちょっと考えたりはしました。

異様に盛り上がっているのは、私も含めてなのですが、購入した方々じゃないかなと
想像しています。今度は心の中でのみ盛り上がるようにしましょう。

[1094: 匿名さん]

画像だけでも高級感が漂ってきますね

[1095: 匿名さん]

正直言うと朝霞でここまでやるのか。。。すｇｇおいっていう佇まいです。

[1096: 匿名さん]

正直かっこいいっす…

[1097: 匿名さん]

南東側は、ルーフバルコニーというよりはベランダがＬ字になってるという感じなのでしょうか。
しっかり庇がついてて良いですね。

[1098: マンション検討中さん]

心の中でだけ盛り上がるのが普通なんでしょうか。。。

購入者が褒めない物件が良いのかは少し疑問ですが、自分が検討者なら少しでも購入した人が好きなポイントとか選んで良かったと思える物件にしたいです。

しかし、確かに購入検討者を惑わしかねないことには変わらないので、住民スレでやりとりしたいですね！
誰かご存知の方いますか？

[1099: 匿名さん]

「すごい」とか「最高」とか、中身のない一言コメントは営業さんのつぶやきなんでしょうかね。
しかも自分で押してるのか不明ですが、その様な中身のない一言コメントに限って「参考になる！」ボタンの数が多いという不思議。
購入者が盛り上がるなら、もっと具体的な中身が書かれそうなものですが・・・

[1100: 匿名]

冷静にこの物件なら年収1500万程度は必要ではないでしょうか。頭金にもよりますが、

私も検討しましたが、断念しました。笑

[1101: マンション検討中さん]

初心者なのでよくわかりませんが、営業さんがもし書いてるのであれば、ここではなく、朝霞本町や志木本町、まだ売れ残りのある平和台テラスの掲示板に書くべきでないかなと思います。(朝霞台ギャラリーで販売しているマンションを引き合いに出しました)

[1102: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん
ローンの借入額の5倍であれば十分返せるかと。
頭金もコツコツ貯めてきてる人なら、年収1000万強でもいけますよ！

勿論、毎年海外旅行、車も高頻度で高い車、子供は3人で全員中学から私立とかなら足りません。

[1103: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
写真を見て、中身のあるコメントってそれは求めすぎですよ。
花火や自然の美しい景色、綺麗な海を見て、綺麗！すごい！って感嘆を文字にしてたら中身がないと言われるのと同じくらいの感覚かと思います。
早く住民スレ立ってくれないかな。

[1104: 匿名]

毎月の積立てや、私の場合は子供は1人ですが
私立に行ってもいいように貯蓄しながらとかだと
かなり厳しいです。

頭金も2000万とかはさすがに出せないので、
そうこうしてるうちにここは売れますね。

[1105: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
自分も南東側の棟にもルーバルが有るものと思ってましたが、写真だと手すりが相当手前にあり確かにルーバルというよりはL字のベランダって感じですね。
でもこれはこれで使いやすそう。
ベランダ自体が広そうだし屋根もあるし、色々楽しめそう。