プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1396: ご近所さん]

>>1395さん
ナイスフォロー・・・なのかな？（笑）

あと先にコメントされた方もおられましたが、“地縁”で
もって朝霞を選ぶ、というのはそこそこあるように感じます。
実家は朝霞より北の県内他市、という方が周囲に結構
いらっしゃるので。

実家近隣から都内に通えないことはないが、ちょっとキツイ。
でも都内は割高だし、窮屈だし・・・で、志木～朝霞～和光
あたりへ。

実は私もそのクチで、以前は朝霞台はただの通過駅
だったのですが、どうやら食わず嫌いだったようで・・・

ご夫婦二人とも東上線沿線出身、かつ二人とも都内勤務とか
だったら、資金の目途さえ立てばここのマンションは十分
選択肢に上がるのではないでしょうか。

[1397: 匿名さん]

>>1396 ご近所さん
分かります！都心への一定の距離を保ちながら落ち着いた環境で暮らしたいとなるとこの辺りのエリアは魅力的にうつりますよね。うちは武蔵野線沿いに実家があるので、朝霞台を選びましたが朝霞?志木も良いと思います！

[1398: 匿名さん]

4次販売の1戸は売れたのかな？
あと、先着順の戸数が5戸に増えてるけど、これってあまり売れてないってことなん？

[1399: マンション検討中さん]

>>1398 匿名さん
4次販売の1戸は売れたみたいですよ！

[1400: マンション検討中さん]

先着6戸になりましたね、ここからどうなっていくのでしょうか

[1401: マンション検討中さん]

46戸中、何戸売れているのでしょうか

[1402: マンション検討中さん]

>>1401 マンション検討中さん
35か36戸だと思います。

[1403: 匿名さん]

多分36ですかね。

[1404: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
販売済36
先着6
次期以降4
なんですね。
完売が楽しみです！

[1405: 名無しさん]

早く内覧会行きたいですね！楽しみだ。

[1406: 匿名さん]

パークハウス朝霞台の中古出ましたね。
凄いですね。
7,400万円。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_227/pj_94884735/

[1407: マンコミュファンさん]

>>1406 匿名さん
値付け間違えかと思う価格ですね。いくらなんでも高過ぎます。

[1408: 匿名さん]

>>1406 匿名さん

しかも3LDKなんですね。高い。

[1409: 匿名]

高いかもしれないが、プラウド朝霞台も上層階の眺望いい部屋はすぐに売れたし、今朝霞台で眺望よい大手ブランドの部屋はこの築浅中古しかないですよね。やっぱり朝霞台の大手ブランドで条件よい部屋は希少性高く資産価値高くなっちゃうのでしょうかね。

[1410: 匿名さん]

日当たり眺望良好でも68平米で7400万は高すぎ。そこまで眺望にこだわる人ならどこかのタワマンを買うんじゃないかな。
プラウド朝霞台がお手頃価格に見えてきました。

[1411: マンション検討中]

>>1406 匿名さん
パークハウス朝霞台、眺望すごくよさそうだし駅にもすごく近いので中古でてほしいと思ってました。しかし私の予算では難しいですね。。朝霞台の相場、供給数が限られているからか庶民には厳しいですね。。

[1412: 匿名さん]

マンマニさんレポートからすると、おそらく5100万の部屋かと思うので、2300万の上乗せはやりすぎ感ありますね。
7400万からの1400万引きで6000万でどうよ？　って言われると何だか安く感じるので、もしかしたらそんな作戦なのかも(笑

[1413: 匿名さん]

もしかしたら、相当部屋のインテリアオプションされたんじゃないですか？
カップボード、エコカラット、フロアコーティング等

しかし、、、ニュースでもやってましたが、都内の世帯年収1400万円台の人たちが埼玉、千葉検討とありましたね。そういうマイナー層をターゲットにすれば売れる算段なのではないでしょうか。

[1414: マンション検討中さん]

いやーさすがに70平米みまんで7400万は…

[1415: 匿名さん]

4LDKの高層階かと思いきや、68平米の狭い中層階、、強気もいいところと思いますが、欲しい人は欲しいのかな？
プラウド朝霞台高いって言われてたけど、これ見ちゃうと安いね笑