プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1356: 匿名さん]

>>1355 eマンションさん
たしかに笑

[1357: 匿名さん]

第1期3次販売が終了して、第1期4次販売概要が公開されましたねー！第1期4次販売は1戸のみですので、残念ながら抽選となってしまわれた方のための救済販売ですかね。先着住戸は4戸のみなので、今回4戸契約に至って、残すはいよいよ10戸程度かな？

[1358: マンション検討中さん]

先着住戸、なかなか売れていませんね、人気かと思いましたが

[1359: マンション検討中さん]

>>1358 マンション検討中さん
先着住戸のうち2戸は公園側の1階両サイドで6000万円超。良いお部屋だけどグロス価格6000万円超は1階検討者にとっては少しハードル高い印象です。1階検討者の検討理由の1つに価格抑えたいてのはあるでしょうし。1戸はこれも公園側で2階住戸ですね。横型リビングが好みの方にはハマりそうですが、、どうでしょう。残り1戸はエントランス上の4階？住戸。ここは朝霞台の中では単価抑えめ(それでも高いけど…)なので、すぐ決まるような気がします。全体通して、決して安くはないので、サクサクとはいかないのでしょう。

[1360: マンション検討中さん]

>>1359 マンション検討中さん

詳しくありがとうございます。どこかな？と思っていたので、ありがたいです。確かに1階ならもう少し安くして欲しいというのがありますね。

[1361: ご近所さん]

この連休に先着住戸らしき部屋？の投げ込みチラシが
入ってました。
販売戸数４戸になってて、１例として南東向き／エントランスの
すぐ右側の部屋のことが書いてありました。

毎日現場の前通ってるけど、南東向きの１階は個人的には
きついかな・・・
ベランダの向こうは賃貸アパートの壁。
そこに将来マンションが建ったら・・・

値段を見ると、考えてしまいますね。

[1362: 匿名さん]

>>1361 ご近所さん
エントランス側1階は購入された方いるみたいですよ！

[1363: 匿名さん]

1階は庭付きなので案外人気は高いようですね。
2階のほうが人気が無いとか。
ただここは、前の通りとの距離が近いので1階も2階もやっぱ人通りが気になりそうかな。
建物と通りのとの間にもっと植栽やアプローチなどの余裕があればよかったですね。

[1364: 匿名さん]

>>1363 匿名さん
1階はグロス抑えたい検討者が中心だから南東側が先に完売しちゃいましたね。6000万円越えだと一般のサラリーマン世帯は躊躇しちゃいますかね。異なる意見もあるかと思いますが。

[1365: ご近所さん]

>>1363さん

北側のマンションと比べると、同じ幅でプラウドの方が一部屋多いのがわかります。
囲いが取れてみて、こんなにギリギリに建ててたんだ・・・とびっくり。
１階南西角の部屋なんか、現状では道路からベランダに手が届きそうです。
植栽を上手く植えるんでしょうね。

[1366: ご近所さん]

>>1364さん

南東側完売だったんですね。
購入された方々が満足されているのであれば、もう
無粋なことは申しません。

ようこそ西原へ！

[1367: 匿名さん]

多分一階の話かと。
でも無粋な話されないだけ性格がいいご近所さんもいらっしゃるんですね笑

なにかとけちをつけるやからもたくさんいるから気をつけないとな。

[1368: ご近所さん]

あと交通安全に関して・・・

敷地北東側から自転車を出し入れする造りのようですが、
出たところの交差点、くれぐれも気を付けてください！

ローソン方向からの車と公園方向からの車の衝突事故が
何回も起きています。
どうやらローソン方向からの車が、自分の方が優先道路で
あると錯覚してしまうようです。

近隣説明会の時にその点を懸念する声が続出して、
デベ側で既存のカーブミラーにもう１枚ミラーを
追加しました。
このミラーをそのまま置いていってくれれば、
ローソン方向からの車が自転車の出入りを認識できる
はずですので、そうなるよう願うばかりです。

[1369: マンション検討中さん]

>>1368 ご近所さん
有益な情報ありがとうございます！

[1370: ご近所さん]

交通安全関連もう一つ…

朝霞台駅近辺で駐禁取り締まってる
方々が、時々住宅街にも出没します。

ウチにエアコン取り付けにきた
業者さん、油断して数分だけ
置いてる間に摘発されてしまい
ました。

こちらのマンションは駐車場が
激戦のようですが、やはり
交通ルールは守りましょう…

[1371: 職人さん]

隣のマンションよりも同じ階が高いので、天井が高いのがよくわかりますね。よい建築ですね。

駐禁については近隣の住民が駐車に迷惑して通報しているから取り締ることもある。住宅街は駐車して付近の住居の迷惑にならない場所はほぼ無いということがわかってない。
宅配なんかでもいっつも同じところに停めると通報されたり。
コイン駐車場があるのだから。駐車場へ停めましょう。

[1372: 匿名さん]

駐禁で気になったのですが、重い荷物や大きな荷物を車で買い物に行った際、エントランス前にちょっと停めて部屋に置きに行くというのは大丈夫でしょうかね。
敷地内の駐車場の空きスペースに停めるという手もありますが、スペースにゆとりが無いのでその間は他の方が出し入れ出来なくなりそうです。
お部屋の事しか頭にありませんでしたが、駐車場の抽選に外れると色々と面倒なことに気付きました。
ちなみに、駐車場の図面を見てふと思ったのですが、NO.15,16は道路からバックで入れて来ないとダメなのかな？

[1373: マンション検討中さん]

>>1359 マンション検討中さん
失礼しました。2階住戸はEタイプのお部屋が先着になっているんですね。ここも良いお部屋ですね。

[1374: ご近所さん]

>>1372さん
うーん、先述のエアコン業者さんが
まさにそれでアウトでした…
到着して、道具だけ先にウチに
持ち込んで車に戻ったらキップ
切られてた…

エントランスはオートロック
ですよね、たぶん。
ならば、一瞬だけ車を離れて荷物を
オートロック内側に置き、すぐに
車に戻って移動、駐車後に部屋
まで運ぶというのはどうでしょう？

オートロック内側は、一つ屋根の下の
方々なので信頼して…

[1375: 匿名さん]

>>1373 マンション検討中さん
Eタイプですか？私も横型リビングのBタイプだと思っていました。