プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: マンション検討中さん]

>>319 マンションマニアさん
ありがとうございます！蓋を開けてみないとわからないですよね。

[323: マンション検討中さん]

近場だと和光のパークハウスは一期で7割近く売れたと過去ログにあった。その勢いのまま竣工前完売だった。
ここもいい物件だけに人気が出るか注目。

[324: マンション検討中さん]

>>318 マンション検討中さん
確かに30戸近く出れば爆売れです

[325: マンション検討中さん]

パークハウス朝霞台は第一期の段階で爆売れだったて事ですかね。過去ログに要望状況の写真がありました笑

[326: 通りがかりさん]

絶対数というよりは総戸数との割合ですよね

[327: マンション検討中さん]

古いコラムですが、以下が参考になるかと

https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/spvdkhxfpo

[328: 通りすがりさん]

>>323 マンション検討中さん
ここが個人的に気になって覗いてしまっているパークハウス民ですが、二期になるとビルトインオプションが間に合わなかったりするので絶対一期で申し込むべきだと思います。

[329: 通りがかりさん]

駅の反対側に住んでいるので場所がピンと来てませんでしたが、静かで良いところですねここ。早朝の散歩がてら見てきました。あいにくの天気ですが

[330: 検討板ユーザーさん]

>>328 通りすがりさん

オプションはもうインテリアオプションしか申し込めないです。二期でも一緒じゃないですかね。
せっかくの新築なのに残念です。

[331: マンション比較中さん]

和光のパークハウスは最終期で応募しましたが、5組での抽選で落選しました。

[332: 匿名さん]

>>330 検討板ユーザーさん
ということは、リビングを仕切るウォールドアを付けないで欲しい等の依頼も出来ないのでしょうか。

[333: 匿名さん]

>>331 マンション比較中さん
和光のパークハウスは完売直後に転売物件がありましたが、速攻売れましたね。
ここは値段的に転売は難しいかな。

[334: 検討板ユーザーさん]

>>332 匿名さん

できないと思います。
間取りとか電気系とか、とにかくインテリア以外は全て無理とのことでした。
キッチン台の高さの選択すらできなかったですから。
新築ならではの楽しみが少し薄れますよね‥。

[335: 匿名さん]

>>334 検討板ユーザーさん
そうなんですか…残念。
そうなると候補としては薄れてくるけど、一応モデルルーム予約してるので色々説明聞いてからよく考えてみようと思います。
ありがとうございました。

[336: マンション好きさん]

>>333 匿名さん
和光のパークハウスは駅力で圧倒的に差がある上にここより安かったですからね。二路線と言っても東上線と武蔵野線じゃメトロの始発駅にはかないません。
設備はこちらの方が充実していますがやはり価格がここの1番のデメリットですかね。

[337: マンション検討中さん]

地縁なく永住でもなければ、価格と資産性のバランスを気にするからね。和光のパークハウスはそこが良かったから爆売れしたんでしょ。購入者の半分が和光市以外からで広域から集客できたとネットに出てた。地所レジの社長が人気物件と紹介するくらいで、朝霞台パークハウスとの扱いの差を感じた記憶がある。。

[338: マンション検討中さん]

和光のパークハウスは土地の仕入れが競売で、当時は高いと言われてましたよね。時代が変われば見方が変わるもんですよね！徒歩9分歩くなら(公園抜ければ8分でしたっけ)、パークハウス朝霞台から電車乗った方がストレスない気が！

[339: マンション検討中さん]

>>338 マンション検討中さん
確かパークハウス和光は坪単価250万くらいだったと思うので今となってはかなりお買得物件だなと思います。駅徒歩10分以内であればそれぞれの感じ方ですがそこまでストレス無いかと。

[340: 通りがかりさん]

>>338

時代に関係なくその時の売れ方が人気の全てであり資産性を表している、そしてそれが中古での人気につながるのがセオリー。実際、中古販売で値上がりしてるのがその証左。

[341: eマンションさん]

ここの良いところって公園前で桜見えるのと仕様が都内レベル程度。一方で駅力は高くなく駅前もなんだかなーって感じ。そして一期販売でプラン変更できずと、新築ならではの楽しみもなし。
よほど朝霞台にこだわりのないと選ぶモチベーション上がらない気がするんだけど、地縁なしの人にとっての魅力ってなんなのでしょうか？
平米あたりの管理費高いし。