ヴェレーナグラン赤羽北フロントってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/akabanekita-front/index.html

埼京線北赤羽駅至近に誕生するヴェレーナグラン。
交通・生活利便性が高い立地に興味があります。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



「ヴェレーナグラン赤羽北フロント」物件概要

所在地　　東京都北区赤羽北二丁目1550番1他（地番）
　　　　　東京都北区赤羽北２丁目33（住居表示）
交　通　　JR埼京線「北赤羽」駅徒歩3分、「赤羽」駅徒歩20分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩15分

用途地域 工業地域
敷地面積 2645.58㎡
延床面積 7,281.24㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上12階建

総戸数 89戸
駐車場 40台機械式21台・平置式19台
駐輪場 178台
バイク置場 5台
インターネット使用料 月額1,650円（税込）

竣工予定 2022年1月下旬
入居予定 2022年2月下旬

売主 大和地所レジデンス株式会社
施工 株式会社森組 東京支店
管理 大和地所コミュニティライフ株式会社

間取り 2LDK～3LDK
専有面積 65.88㎡～100.80㎡

[162: 匿名さん]

マンマニ絶賛の物件。
即完売間違いないですね。

[163: 匿名さん]

モモレジさんも良い意味であきれてました

[164: 匿名さん]

>>162 匿名さん
別に絶賛はしてないよ。
ソースは？

[167: 匿名さん]

>>164 匿名さん
読みました。絶賛じゃないですね。マイナー駅で騒音や水害の心配もありお値段も決して安くはないけどとにかく建物が優れていて周辺メジャー駅物件よりお安いので比較検討できると言っているようでした。

[168: 匿名さん]

概要更新されましたね。一期で45戸出して現在12戸販売ということは最大33戸売れたようです。最大面積77平米ですから最上階の億超えは本当に売れてしまったようです。現在の概要の価格ですとあまり違和感ないですね。

[169: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん
第一期は45戸なんですね、知りませんでした。
中には、値下がりを待つ人も出てくるのでしょうか。完売できるか、楽しみです。

[170: マンション検討中さん]

全部屋ロータンクトイレにして欲しかった

[171: マンション検討中さん]

>>170 マンション検討中さん
2022年完成でタンク付きトイレにディスポーザーなしか。。。
そのくせ廊下にタイル敷いたり、チグハグな印象。

[174: 検討板ユーザーさん]

建物としては魅力的なんですが、幹線道路沿いの物件を青田買いするのが不安だなぁ。
実際結構な騒音ですよね？
高層階でも基本的に窓は閉めっぱなしになるだろうし、その時点でマンションの良さが一つ消えますよね。
購入検討されている方はこの点どう考えていますか？

[175: 匿名さん]

>>174 検討板ユーザーさん
現実問題お金がないので妥協できるところは妥協するしかないです。建物が気に入ったので検討していますが騒音や洗濯物を干したら汚れないかなどはやはり不安です。

[176: 検討板ユーザーさん]

>>175 匿名さん
ありがとうございます。
妥協で納得できる範疇ならいいんですけどね。
相応の金額払って結局後悔が勝ってしまう結果とならないかがやはり心配です、、。
似たような立地の物件の口コミを探ってみることにします。

[177: マンション検討中さん]

スレッドを探してきました。参考までご覧ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3219/

[178: 匿名さん]

https://propertyanalysis.jp/along_the_main_road/

呼吸器内科の先生によりますと、幹線道路から100m未満に住む乳児は呼吸器感染症にかかるリスクが高いそうです。
⇒http://pulmonary.exblog.jp/20493310/

子育て世代は要再検討だね。

[179: マンコミュファンさん]

>>178 匿名さん

随分古い論文を出してきますね。
国内におけるディーゼル車規制前（2003年以前）の論文、それも外国の論文で日本とは状況が違いますよね。
もっといい論文出さないと説得力に欠けますよ。

[180: マンション検討中さん]

>>179 マンコミュファンさん
恥ずかしい人ですね。あなた何も言ってないですよ。
出典付きで反証してください。

[181: 匿名さん]

>>180 マンション検討中さん
横から失礼します。反証するのに出典は必要ありません。ただあなたの主張の根拠がお粗末だと言ってるだけですね。

[183: 匿名さん]

幹線道路沿いの物件が気になるなら買わない。
気にならないなら買う。
でお願いします。

幹線道路沿いの物件に住んでいるのは日本国内で沢山いるんだから気にならない人が買って完売でしょう

[186: 匿名さん]

[No.165～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[187: 匿名さん]

幹線道路沿い　騒音、大気汚染、振動、事故が不安
線路が目の前　騒音、プライバシー
ハザードマップ赤　河川の氾濫
青田買いは不安だな。

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん
バルコニーと外廊下に不透明ガラスを使ってたら買ってましたね。せっかくの南向きも電車に乗ってる人からの視線を気にして一日中カーテン生活。もったいない。