ヴェレーナグラン赤羽北フロントってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/akabanekita-front/index.html

埼京線北赤羽駅至近に誕生するヴェレーナグラン。
交通・生活利便性が高い立地に興味があります。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



「ヴェレーナグラン赤羽北フロント」物件概要

所在地　　東京都北区赤羽北二丁目1550番1他（地番）
　　　　　東京都北区赤羽北２丁目33（住居表示）
交　通　　JR埼京線「北赤羽」駅徒歩3分、「赤羽」駅徒歩20分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩15分

用途地域 工業地域
敷地面積 2645.58㎡
延床面積 7,281.24㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上12階建

総戸数 89戸
駐車場 40台機械式21台・平置式19台
駐輪場 178台
バイク置場 5台
インターネット使用料 月額1,650円（税込）

竣工予定 2022年1月下旬
入居予定 2022年2月下旬

売主 大和地所レジデンス株式会社
施工 株式会社森組 東京支店
管理 大和地所コミュニティライフ株式会社

間取り 2LDK～3LDK
専有面積 65.88㎡～100.80㎡

[41: 匿名さん]

共用部ってどこかに情報出てますか。資料請求するとわかるのでしょうか？

[42: 名無しさん]

正面に、新幹線、在来線、幹線道路、裏には公団やら町工場。
ここは騒音の玉手箱やー！

[43: マンション検討中さん]

一番心配してるのは、新幹線通過時に橋の振動

[44: 評判気になるさん]

>>43 マンション検討中さん
東北新幹線東京都内は最高速時速110キロしか出せないのでとても静か、振動もありません。埼京線の方が騒音大きいです。

[45: 匿名さん]

結構広めのタイプが多くて、100㎡、９０㎡はマンションとしては広いほうでしょうから、
広いタイプを探している購入層にとっては注目できそうです。

100㎡あれば戸建てとほとんど変わらないくらいの広さで住めるので家族世帯には期待できそう。

２LDKのタイプでも70㎡くらいあるのがすごいですし、ペットを飼っていてもこのくらい広いならのびのびと暮らせそう

[46: 匿名さん]

近所の者です。
電車や新幹線が通ると、WiFi接続とキャリアの携帯電話回線がどちらも不安定になり、通信・通話が途切れる事があります。
コロナの影響で在宅ワークを始めましたが、会議中や仕事の電話が途中で切れてしまうのに困りました。
線路沿いに住んでいるとこんなものなんでしょうか？この物件のインターネット回線は大丈夫なんでしょうか？

[47: 匿名さん]

今どき、新幹線の中だとPocket WiFiとか使えば
回線は比較的安定しているけれど、周辺のお宅ってどうなんだろう…
スマホ握りしめて、現地に行ってみて
You Tubeなどの動画が滞りなく見られるかどうかで確認はできそうですね。

[48: マンション検討中さん]

動画滞りないが
音が聞こえない

[49: 匿名さん]

リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので
家中が明るいイメージです。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
最近面積の狭いマンションが多いのですが、ここは広いので使い勝手が良さそう。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリだなと思いました。

[50: 匿名さん]

最上階ルーバル付は億越えのようですが。。北赤羽で線路沿いでねぇ。。

[51: 匿名さん]

ここはいつから販売なのでしょうか。資料請求してもなしのつぶてです。なんか感じ悪いですよね。

[52: 匿名さん]

現地の道路反対側でモデルルーム建設中でした。アレができないと販売出来ないのだとおもいます。

[53: 匿名さん]

今日、資料が送られてきましたよ。HPより情報豊富でした。お値段は載ってませんが。8月22日から来場予約取れるとのこと。

[54: マンション検討中さん]

やっと資料送ってきたけど何も新たな情報無し。やる気ないなぁ

[55: 匿名さん]

埼京線って、北赤羽あたりからだと　混雑具合はどの程度ですか？

[56: マンション検討中さん]

自身の経験ですが、
東西線は混雑、埼京線は混雑+乱暴

[57: マンション検討中さん]

ハザードマップが気になります。

[58: マンション掲示板さん]

>>57 マンション検討中さん
ハザードマップは真っ赤です。
5階以上なら水死の可能性は無いと思います。

[59: 匿名さん]

荒川氾濫という動画があります。荒川は京浜東北線と京成本線附近が弱点のようで、ここが堤防決壊すると東京駅まで水没するようです。こうなると城東城北の下層階は思わぬとこでも被害を受けるかもしれないので注意が必要です。ちなみに北区ハザードマップによるとここは2階までは水没の可能性があるとのことですが、新河岸川の氾濫や内水氾濫では、せいぜい1階の被害のようです。

[60: 匿名さん]

水害で2階まで水没(！)するとなれば街のほとんどの機能が失われてしまいそうです。
被害を避けようと高層階に住んだとしても、マンションの電気系統が使えなくなりライフラインが失われてしまうのではないでしょうか。
そうなると高層階は階段での移動になりますよね…