（仮称）千代田区四番町４計画

[匿名さん]

公式URL：未定

地番 東京都千代田区四番町4-6他
住居表示 東京都千代田区四番町4
交通 JR・東京メトロ市ヶ谷駅徒歩5分、東京メトロ麹町駅徒歩4分

建築主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：未定

構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階地下1階、総戸数171戸
延床面積 22989.97 ㎡
建築面積 2161.14 ㎡
敷地面積 4589.08 ㎡

着工 2020/05/15
完成予定 2022/07/31

番町エリアに新築マンション
地上14階／地下1階建の大規模開発。どんなマンションになるか楽しみですね！

[物件情報を追加しました。2020.6.1 管理担当]

[41: 匿名さん]

今現在は眺望が良くても数年先はどうなるかわからない
日テレ・地権者・政治関係者の腐敗トリオで建築規制なんかズルズルだからな
番町憲章とかお題目だけで実効力ないし
ああ、森ビル主導の再開発で街が美しくなる港区が羨ましいよ

[42: マンション検討中さん]

魅力がないですよね昨今の番町は。

[43: マンション検討中さん]

此処と成城学園戸建て、PC虎ノ門と比較検討させていただいております。

[44: マンション検討中]

パークマンションにはならないの？

[45: 匿名さん]

でもお高いのでしょうね

[46: 匿名さん]

現地に照会先フリーダイヤルが出てます。
興味のある方は電話してくれと言わんばかりですね。

[47: 匿名さん]

パークシティ、パークコート、パークマンション、どれになるか情報はありますか？

[48: 匿名さん]

三井住友建設だとグレードは低いでしょう
気合を感じないな

[49: 匿名さん]

パークリュクスかもね

[50: 周辺住民さん]

パークコート一番町も三井住友建設でした。
地下駐車場なし、コンシェルジェなしの手抜き物件でした。
専有部の仕様はいい方でしたが、天井がブランズザハウス一番町に比べて低いのと、
西側のグランドヒルズとの接近度合いがそれは酷くて。
その分分譲価格は抑えられていたと思いますが、650万くらいだったかな。
中古で高く出して長らく売れていない部屋があるようですが。

[51: 匿名さん]

コロナなのに相変わらず高値で中古売り出してもそりゃ売れんよ。

[52: 周辺住民さん]

仲介会社の社員いわく、1億未満の部屋は結構動いているみたいですよむしろ
テレワークとやらで。

[53: マンション検討中さん]

>>52 周辺住民さん

パワカが買える限度ぐらいの物件は寧ろ売り物も少ない中で結構売れているみたい。

賃貸で狭い部屋に毎月捨て金払うなら、もう買っちゃおうていうのが、コロナ自粛のサジェスチョン。

[54: 通りがかりさん]

本物件はパークコートとのことです。
番町には久しぶりの大型物件で楽しみですが、角地かつ部屋面積の条件を満たさない限りパークマンションにはならない鉄の掟があるのでしょう。

[55: 周辺住民さん]

野村が神楽坂の袋町に建築中の物件もいいらしいですよ。
敷地も広いわりに75戸くらいしかない。
定借ですが、場所は高台で静かです。

[56: 匿名さん]

住みます！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[57: 匿名さん]

坪750スタートかな？

[58: 評判気になるさん]

でも盆踊り騒音が酷いんでしょ

[59: 検討板ユーザーさん]

新築もある程度の価格調整は入るかなと思います。
坪600くらいで条件のいい部屋買えないかな。。

[60: 匿名さん]

パーマン級の豪華仕様になる事が確定しているようですね。
近隣のブリリア一番町が坪650？くらいだったので、こちらは坪750あたりが最低ラインでは。