（仮称）千代田区四番町４計画

[匿名さん]

公式URL：未定

地番 東京都千代田区四番町4-6他
住居表示 東京都千代田区四番町4
交通 JR・東京メトロ市ヶ谷駅徒歩5分、東京メトロ麹町駅徒歩4分

建築主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：未定

構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階地下1階、総戸数171戸
延床面積 22989.97 ㎡
建築面積 2161.14 ㎡
敷地面積 4589.08 ㎡

着工 2020/05/15
完成予定 2022/07/31

番町エリアに新築マンション
地上14階／地下1階建の大規模開発。どんなマンションになるか楽しみですね！

[物件情報を追加しました。2020.6.1 管理担当]

[99: 通りがかりさん]

ここは駐車場設置率低いですねえ。
駐車場がないと、リセールはかなり厳しくなります。このクラスのマンション買う人なら車くらい持っています。
バークハウスグラン千鳥ヶ淵がまさにそう。

[100: 匿名さん]

ここみたいに本当に価値のある土地に建つ物件だけは、その通りになるだろうね。
小石川と比べるのは番町様に失礼だけど、小石川みたいに水害ハザードマップで指定された物件も、今後はダメだろう。

[101: マンション検討中さん]

たしかに2億以上払って駐車場抽選に外れるとか笑えないよね。

[102: 匿名さん]

もう番町のお金持ちは自分で運転しないよ

[103: 匿名さん]

それはない

[104: 通りがかりさん]

昔から住んでいてじい様になった人は
運転やめたかもだけど、ここは優先権住戸除いたら半分しか駐車場がない。
いくらなんでも少な過ぎるな。

[105: マンション検討中さん]

駐車場96/168ですね 十分な気もするが

[106: 匿名さん]

パークシティ文京小石川は、駐車場付帯率３割くらいだぞｗｗ

[107: 通りがかりさん]

カーシェアリングもあるだろうし、十分でしょうね。

[108: 通りがかりさん]

港区とはだいぶ差がついたとはいえ番町ですよ。
小石川と比較するとか、カーシェアリングとかナンセンス。

[109: 匿名さん]

どちらにせよ、コロナ共生の世界となった今後の地球生活は、クルマがないのはクソですね。
つまり、駐車場の少ない物件は、クソ。

ここは 50%もありますから、大したものです。

[110: 通りがかりさん]

ブランズザハウス一番町は約100%。
２台乗りの人もいる。
50%じゃ話にならない。

[111: マンション検討中さん]

だからここは坪700万
25坪　1.75億

[112: マンション検討中さん]

ブランズザハウスは周りに坪400万の安マンションが立ち並ぶエリアだから余りよくない。
だったらパークテラス桜苑でいいよね？てなる。
ここもこの外観なら坪単価次第でブランズ四番町でよくない？てなると思うよ

[113: 匿名さん]

2億ちょっとで30坪ならありかなと思いますね。周辺の中古相場と比べても安いと思います。

[114: 匿名さん]

桜苑はいいそもそもマンションでしょ。ブランズ座ハウス一番町のまわりにはPC一番町とか
マナーハウスとか400万じゃ買えないよ。あそこはあの辺では高い所でいい立地。
半蔵門駅にも近い。ここの方がよほど立地は・・・。
ブランズ四番町は安普請とはじめから言われていたけどね。

中古相場はあてにならないでしょう。坪800とかで出してるけど売れてない。

[115: 匿名さん]

一番町と比べたら可哀想。
でも二七じゃないから良いのでは？

[116: 検討板ユーザーさん]

PC一番町は専用部分の仕様は良いと思いますが、それと比べてどうでしょうかね

[117: マンション検討中さん]

ここ売る気があるかい？

[118: 管理担当]

管理担当です。
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