＜契約者専用＞シエリア仙台新寺

[契約済み]

シエリア仙台新寺の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637197/

公式URL：http://cielia.com/m/sendai106/

物件名称:シエリア仙台新寺
所在地:仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)
交通:JR「仙台駅」徒歩10分、地下鉄「宮城野通駅」徒歩6分、JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
総戸数:106戸
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
竣工時期:2020.1中旬
入居時期:2020.3下旬

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シエリア仙台新寺 (最後の砦にアタックチャーーンスッ (＊･_･＊)ゞ) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/14937/

[41: 匿名さん]

ホテル事業の継続先が見つからなければ解体するしかないから、本局の移転か入札して売却かな。

[42: マンション住民さん]

>>41 匿名さん
仙台駅から徒歩10分。マンションとしては良い立地だけど、ホテルとしてはやや不便な立地。また、居抜きで高齢者施設はどうかという意見もネット上で見たけど、南側と西側にお墓が見えるこの立地で高齢者施設は有り得ない。となれば解体して再開発するしかないかなと思う。

[43: 住民さん]

新寺三丁目の交差点近くに最近出来た奥の大きな建物？みたいなやつも水道管工事なんですかね？また別物？

[44: マンション住民さん]

恐らく水道管工事の工事事務所だと思います。

[45: マンション住民さん]

最近メルパルクの周りで何かの調査をしている作業員を見かけますが、もう営業終了後の工事準備が始まってるんですかね。

[46: 住民さん1]

火災探知機って遠隔で定期点検ですか？契約時にもらった設備一覧の中に見つけられなくて

[47: 内覧前さん]

今更ではありますが、地震後、バルコニーのような共有かつ専用の場所は調査や修理の対象とならないのでしょうか。特に異状の報告を呼びかけるようなこともなかったようです。あくまで共有部分なので、使用者が修繕するのは違うと思っているのですが。

[48: 匿名さん]

>>47 内覧前さん
確かに本来であれば共用部として調査した方が良いでしょうね。異状があったんですか？

[49: 内覧前さん]

うちは外壁に至極軽微なヒビのようなものがあるだけで修繕というほどのことはないのですが（せいぜいペンキを塗ってごまかすくらい？）、一般論としては、こういった地震の後は、専用部も調査対象にしたほうがいいのかなと思いました。全戸訪問はやりすぎでしょうが、管理体制としては、異状（の可能性）がありそうな場合は申告するように全戸に呼びかけて申告があったところだけ訪問調査し必要であれば後日修繕、というようなことがあっても良いかなあと思いまして。

[50: 非住民]

非住民の分際での質問をお許しください。
近くを通る度にすてきなマンションだと思っていますが、
こちらは逆梁のようですが、バルコニー境壁は完全閉鎖型なのでしょうか？
また、避難ハッチも見受けられないのですが、そうですか？

[51: 匿名さん]

中古か賃貸で出てたっけ？

[52: マンション住民さん]

>>50 非住民さん

完全閉鎖型で、隣接・下階のバルコニーを経由しての避難はできないようです。

[53: 住民さん5]

プライバシー配慮完璧ですね。
除き魔に被害はないですね。うらやましい。

[54: 匿名さん]

>>住民さん5
住民のはずなのにコメントがおかしいよね。

[55: 住民さん1]

　最近１室中古で出たみたいですね

[56: 匿名さん]

>>55 住民さん1さん
1000万円以上値上がりしてる？

[57: 匿名さん]

ここ買った方、長年塩漬けになっていたヨドバシの再開発がすぐに始まったのはラッキーでしたね。誰も期待していなかったでしょうし。

[58: 住民さん1]

メルパルクのあとマンションらしいですね。
なんか正直つまんないけどテナント入るような建物になってくれたら嬉しいなあ。
カフェ、ベーカリー、コンビニ、クリーニングあたりが近くに欲しいのよ。
特にクリーニングはオフシーズンのは宅配クリーニングに預けるからいいんだけど日常的にちょくちょく使えるお店が近くにあったら便利だと思うんですよね。朝預けて夕方できてるようなお店が徒歩2、3分くらいのところにあればって。コインランドリーでもいいし。
他所のマンションに期待するのもなんだけど
コンビニももっと近くに欲しい。
いやほんと皆さん、クリーニング店はどこ使ってますか？
　

[59: マンション住民さん]

うちは生協。仕事帰りに寄ってるよ。
コンビニは少し離れたくらいがいいからいらないな。景観が悪くなるし。明治屋さんみたいなのがいいな。立地的に多分無理があるだろうけど。

[60: 住民さん6]

石油ストーブは使用禁止ですか？