ザ・パークハウス 五反野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 五反野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-gotanno/

所在地：東京都足立区足立４丁目15-1他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「五反野」駅（駅舎）より徒歩4分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.96m2～90.24m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: マンション検討中さん]

修繕計画を出してもらおうとしたら現在作成中とのこと。そんなことってあるんでしょうか。最終的には修繕費3倍だそう。

[83: マンション掲示板さん]

>>82 マンション検討中さん
どこも上昇していきますね。。。
管理組合で変えて、最初から平均化するかですね。。。

[84: 住民板ユーザーさん1]

やはり、足立区に地縁の有る方がほとんどですよね？　足立区というイメージ的に馴染めるのか不安です。

[85: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
詳しくないので教えてほしいのですが、二重床の方が遮音性が高かったり、優れているのですか？？
ネットで調べてもそれぞれ色々な事が書かれているのでよく分かんなくなってます。。。

[86: 名無しさん]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

聞いた限りでは、今話が進んでいる人の殆どが地元の方だそうですよ。そして自分もその一人です。

[87: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん

よくわかります。

といっても、私自身は他区から五反野に来て数年、五反野の雑多さが面白く、永住を検討してるのですが。でも

ところ構わずタバコ（このマンションに向かう歩道だと、グレの行列のタバコとか）
ところ構わず吐く酔っぱらい

五反野は好きだけどこれはほんとになくなってほしい。

でも無理だろうなー。

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん
これって、五反野限りませんよね。
北千住や西新井でも同じ景色…、というか足立区、むしろ葛飾区と江戸川区も含めた城東エリアのおなじみの光景ですよね…。
世田谷区とか文京区の人からみたらカルチャーショックだろうなぁ

[89: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん
先々、配管の工事をするときにコストと時間が掛からない。

[90: マンション検討中さん]

>>89 匿名さん
ありがとうございます！

[91: マンション検討中さん]

管理費が何でこんなに高いの？？

[92: 匿名さん]

小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代に大満足なマンションですね。
駅も徒歩４分、お店もいろいろあるので周辺環境がとても恵まれていると思います。
モデルルーム見学受付中ですが、
もう既に完成しているので実際の部屋も見学できるのでしょうか?

[93: マンション検討中さん]

立地は確かにすごくいいマンションですね
先日部屋の見学に行きましたが良かったです！
ただ低層階はやはり前面の古民家が気になるので１階だけはないかなー

[94: 名無しさん]

五反野は思った以上に廃れてはいるけど、坪245でパークハウスなら検討の余地ありだね。

[95: マンション検討中さん]

凄くいいマンションだと思いますが、近くの幼稚園、小学校、中学校はどんな感じでしょうか？
足立区住んだことないので、荒れてる子が多いって勝手な先入観あるのですが。。。近くの方、情報お願い致しますm(._.)m

[96: 通りがかりさん]

小学校はまとも、中学校は普通。
足立区は学に対して重要視しないだけで、あれてるとかそういうのは他の区と大差ない。なので結局は親次第かと。
ちなみに足立区は学力テストの結果を公表してる珍しい区です。

[97: eマンションさん]

足立区といえば多くのメディアで紹介されているいずみ幼稚園が有名ですね。天才を育てる幼稚園と言われ、レベルの高さは都内トップ5に入ります。この幼稚園に入りたいために世田谷区や港区、文京区などから足立区に転入してくる人がいるのは有名な話。五反野からだとちょっと距離はあるかもしれませんが。
これは足立区でもハイレベルな教育を受けられる一例です。

[98: 匿名さん]

幼稚園、そんなにスゴイのですか…
梅島幼稚園が、小学校受験する人が多いという話は耳にしたことがありますが。
足立区ってひとくくりにすると、大雑把に言えばかなりカジュアルで下町感あるけれど、
細かく見ていくと
その中でもいろいろとあるんですね。

[99: マンコミュファンさん]

いずみ幼稚園は都内トップクラスの英才教育ですからね。高校だと北千住の足立学園が東大合格者を毎年出していますし、足立区だから低レベルとは限らないですね。

モモレジさんがここをレビューしていますね。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7547.html

[100: マンション検討中さん]

第1期は54分の42戸の供給で、もう8割売れていますね。駅近物件はやはり売れますね。金町駅徒歩1分のプラウドタワーも絶好調でしたが。
東武線からも竣工したここが良く見えますね。やはり高級感があります。

[101: マンション検討中さん]

5000マンで買って7000マンで売り抜ける。
足立区ドリームやで。
その頃にはマンション買える層が減ってるだろうけど、俺は不動産王をここから目指すんや。