＜契約者専用＞ファインシティ新越谷

[契約済み]

ファインシティ新越谷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641967/

公式URL：https://www.fc-shinkoshi.com/

埼玉県越谷市大字西方上手2965番1（地番）
東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩10分、JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩9分
総戸数　179戸
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 住民板ユーザーさん7]

みなさん入居後は挨拶回りされますか？
上下左右のお家くらい？と思っているのですが…
集合住宅に住むのは初めてで勝手がわかりません

[22: 住民板ユーザーさん2]

>>21 住民板ユーザーさん7さん
こんにちは。うちも挨拶問題、話してたとこなんです。上下左右と斜め上下も考えてます。斜め上下に音もれしてないとは限りませんし。念には念を。挨拶範囲もそうですし、何をギフトにすればいいのかも迷っていて。

[23: 住民板ユーザーさん7]

斜め上下にも用意したほうが良さそうですね
ギフトはセンスがないので、定番の白雪ふきんでいこうと思います

[24: 住民板ユーザーさん2]

>>23 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございました。白雪ふきん、使ったことないんですよ。個人的に使いたいです。実用的なものでセンスを問わないものって、やっぱりふきんとかですよね。プチスイーツもいいなと。洗剤だと香りの好みもあるし迷っちゃいます。

[25: 住民板ユーザーさん2]

>>11 住民板ユーザーさん8さん

オプション高すぎます…
1つの業者さんでオプション関係を全部取り扱ってるところがあったのでそこに頼みました。

[26: 住民板ユーザーさん2]

>>25 住民板ユーザーさん2さん

1つの業者さんにやっていただけてコスト的も○だなんて探すの大変じゃなかったですか。我が家は自分達で業者さんを探す自信なかったのでオプションで買ってしまいましたが。マンション、楽しみですね。素敵なおうちになりますように。

[27: 住民板ユーザーさん7]

本当に楽しみですね。
サイクルポートの位置も役員抽選も引越日程も早く知りたいです。

[28: 住民板ユーザーさん8]

>>25様
本当に高いですよね…
最初は楽をとって全てオプションでと思っていましたが、やりたい事を全て見積もり出してもらったらとんでもない額になり、窓フィルムやエコカラットなど外注しました！

うちも幅広いオプションを扱っている所で頼みました。
もしかしたら同じ業者かもしれませんね(^^)
全然詳しくないので担当者の雰囲気で選びました。笑

>>27様
いよいよ今月で色々決まりますね。
本当楽しみですね！
役員になったらと思うと少し不安ですが(*_*)

[29: 住民板ユーザーさん1]

引越し日決まりましたね。
無事第一希望の日になりました。

[30: 住民板ユーザーさん7]

メールきましたね！
第一希望の日、時間帯も希望していたところでした。
いよいよですね。

[31: 住民板ユーザーさん2]

>>29 住民板ユーザーさん1さん

決まりましたね。うちも第1希望になりました。お互い良かったです。今後ともよろしくお願いいたします。

[32: 住民板ユーザーさん2]

>>30 住民板ユーザーさん7さん
うちも第1希望になりました。時間も指定できたんですね。うちも言うだけ言ってみれば良かったです。今後ともよろしくお願いいたします

[33: 住民板ユーザーさん7]

時間は特に希望出していませんよ
家の中でここだったらいいね、と言っていただけです
誤解させる書き方をして申し訳ない

[34: 契約済みさん]

>>25さん
>>28さん
オプションの会社さんについて会社名だけでもいいので教えてもらえないでしょうか？
うちもマンションは高いので外注で探そうと思っていたのですが、色々忙しくて何も手を付けず今になってしまって、焦っています。
ネットで少し探してみたんですが、なんかいろいろな会社がありすぎてよくわからなくなってしまって、、、
是非教えて頂けると助かりますので、差し支えなければよろしくお願いしますm(_ _)m

[35: 住民板ユーザーさん4]

我が家はサンクチュアリさんに頼みました。
越谷市のライフタイムサポートさんもマンションのオプション外注でとても有名です。

[36: 住民板ユーザーさん1]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[37: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の役員抽選は無事？外れました（笑）
ただ輪番なので来年回ってくるかもしれないと言われました。

[38: 住民板ユーザーさん7]

金消会お疲れ様です
役員は外れました
戸数が多いので役員はあまり回って来なさそうですね

どなたか火災保険はオススメありませんか？

[39: 住民板ユーザーさん2]

我が家も金消会済ませました。皆さま、おうちの中に火災報知機は設置されますか？調べてみたら設置義務はあるものの努力義務に近いものらしく設置しなくても罰則はないみたいなのですが。我が家が使おうとしているガス会社からアナウンスされ月々￥2000です。と...。全然、火災報知機のことなんか頭のかたすみにもなかったのですが。皆さま、どうされるのかと思いまして。

[40: 住民板ユーザーさん8]

39>>火災報知器はもともと部屋に設置されているかと思います。

ガス会社からプラスでつけませんかっていう営業ではないですかね？

[41: 住民板ユーザーさん2]

>>40 住民板ユーザーさん8さん
そうです。プラスでつけませんかって。ありがとうございます。自分でも再度、確認してみます。ついていれば断れますし、万が一ついていなくても、おいおい考えま～すとでも言っておこうかと思います。ありがとうございました。

[42: 住民板ユーザーさん5]

すでに購入してますが、ぶっちゃけ担当の人は値引き交渉に応じてくれましたか？
私の担当の方は人気で値引き応じずの一点張りでしたが。

[43: マンション比較中さん]

値引きの話を広げてもいい方向に話は進まないかと

[44: 住民板ユーザーさん8]

よほど売れ行きが悪くないと新築マンションで値引きなんてしないと思いますよ。
マンションによって、オプションのおまけがあったり、売れ残った部屋の値引きならよく聞く話ですが…。
仮にここで担当の方によって値引き出来た・出来ないの話があったら、それを聞いてどうするおつもりですか？
私は価格に納得して契約したのでその発想はありませんでした^^;

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>42 住民板ユーザーさん5さん

皆さま、おっしゃっているとおり、物件価格のことは、よそのおうちと比較なさらないほうが絶対いいですよ。間どりによって価格も全然違いますし。皆さん、納得されて購入しているので購入後、値下げに応じてもらえなかったって言うのはルール違反ですよ。額面の価格に納得できるかできないか。納得できないんだったら購入するべきではなかったのでは？

[46: 住民板ユーザーさん2]

引っ越し業者に壁凹まされたり傷物にされたら嫌だなあ、ネットでそういう事例みたら見た目の修繕のみみたいだし

[47: 住民板ユーザーさん2]

>>46 住民板ユーザーさん2さん

ユーザー2の使用、かぶってしまいましたね。前から使用していたので、かぶらないよう新規でスレたてたほうがいいですよ。新規スレの立て方ご存知ですか？カキコミで揉めたくもないですし、ご協力お願いいたします。

[48: 住民板ユーザーさん3]

>>47 住民板ユーザーさん2さん
匿名ユーザー名なんだから特定されたいのなら自分がコテハンに変えてください
なんで新規スレ立てる話になるのかもわからない

[49: 住民板ユーザーさん]

多分、掲示板使うの初めてなんでしょう。
揉めるも何も掲示板使う上で、

一般的に匿名であればどれ使っても同じ、
掲示板上で特定されて会話したいなら自分からコテハン設定することです。

ここの掲示板では匿名の名前を選択できることがややこしくしてるが多くの人が新規スレ？ってなってると思います。

その理屈だと住民板ユーザーさん8までしかないので、9人目の人はどれ使っても被ります。

[50: 住民板ユーザーさん6]

住民板ユーザーさん1から8は誰がどれを使っても問題ないですよ。書き込みの都度変えても問題ありません。コテハンの仕方は名前欄に手入力です。念のため。

[51: 住民板ユーザーさん6]

急に違う話題ですいません。

みなさんは玄関横のファミリーポケットどのように使うか決めてますか？我が家はモデルルームの棚板が付いてる感じ(写真真ん中)で使おうと思っていたのですが、

よく考えたらドア側の壁は窓になってるのでモデルルームにあったのと同じ様にするのは難しいですよね？(*_*)

やろうと思えば別の方法で棚を付けられなくはないと思いますが、そこまでして必要かなとも思い始めてしまい…よろしければ皆さんの使い方参考にさせて下さいm(_ _)m

[52: 住民板ユーザーさん5]

確かに棚はつけられませんね
右の写真のフェンスみたいなものに引っかける形で棚を作るしかないような気がします。

[53: 住民板ユーザーさん5]

個人的には左開きの洗濯機が扉にあたらないか心配です。確かモデルルームはドラム式で左開きで当たっていなかったと思いますが、モノによってはギリギリな気もします。無難に右開きを買うか…

[54: 住民板ユーザーさん8]

>>53様

モデルルームを見学した時に置いてあった洗濯機は、その日時点で販売されているドラム式洗濯機の中で一番大きなサイズを置きましたと担当の方が言っていました。

家電詳しくないのですが、物によって扉の大きさがだいぶ違う物なのでしょうか？
そうでなければ、恐らく大丈夫だとおもいます。

[55: 住民板ユーザーさん7]

ファミリーポケットはDIYで棚を作れるけれど、その場合は壁側にオプションの下地補強を必ず入れてくださいとモデルルームで説明されました。可動棚付けるか検討しています。

洗濯機もドラム式の新規購入なので開き方に悩んでいます。
ドアを開けたら通れなくなりそうな間取りが多いですよね。

[56: 住民板ユーザーさん5]

洗濯機は扉の大きさより扉の開く角度が重要だと思いますね。開きすぎる洗濯機だと当たるような気がしないでもないです。

[57: 住民板ユーザーさん2]

>>51 住民板ユーザーさん6さん
スーツケース置いたり部屋に持っていくと邪魔になりそうなものを置いてしまいそう。おしゃれにはしたいですが。棚や突っぱり棒いれて使いやすくしたい気持ちわかります。

[58: 住民板ユーザーさん6]

ご意見くださった皆さんありがとうございます！

おしゃれにしたい気持ちと機能面をとりたい気持ちが喧嘩してます(`0`)笑

もともと棚をつけるつもりで下地補強はしてもらったので何もしないと勿体ないかなと思ったり…。住んでみてからでもDIY出来る場所なのでゆっくり考えてみます！

[59: 住民板ユーザーさん6]

そして洗濯機も置いてみないと実際のフィット感が分からないから心配ですね。我が家は間取り的に洗面所が狭そうなので…

冷蔵庫も扉の開き具合が壁やカップボードとどのくらい干渉するか…図面上では大丈夫でも置いてみるまでドキドキしそうです。

[60: 住民板ユーザーさん5]

そういえばモデルルーム、冷蔵庫置いてなかったなぁ。床の強度の問題でしょうか。

[61: 住民板ユーザーさん2]

マンションのモデルルームだと冷蔵庫・洗濯機は置いていないところも多いですよね
置くなら最新型ですし、コスト的な問題だと思っていました

引越しは幹事のサカイさんに決めましたが値引きが渋くて予算オーバーです…
見積の営業の人が始終不機嫌で…これからの人頑張ってください

[63: マンション比較中さん]

[No.62～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[64: 住民板ユーザーさん8]

休み明けの内覧会が楽しみですね。
カーテンの採寸は素人でもできるものでしょうか。
リビング窓は既製品では合わなさそう…

[65: 住民板ユーザーさん2]

>>64 住民板ユーザーさん8さん
たぶんオーダーしないとダメだと思います。うちはオプションで購入したんですけど外注のほうがコストダウンできたかなぁと。いい業者さんみつかるといいですね。

[66: 住民板ユーザーさん2]

>>64 住民板ユーザーさん8さん

採寸の話でしたね。ごめんなさい。採寸も業者さんにおまかせしたほうがいいんじゃないかなぁと。採寸って難しいって聞きますし、つんつるてんだったりしたら...。

[67: 住民板ユーザーさん8]

>>66 住民板ユーザーさん2さん
つんつるてんも、長すぎズルズルも嫌ですね…
気にいる柄のカーテンに巡り合えず、決められないまま内覧2週間前になってしまいました。

公式では150戸成約になってますね。
入居前までにこれだけ売れるとは正直思っていなかったので嬉しいです。
このご時世、完売までは長そうですが頑張ってほしいです。

[68: 住民板ユーザーさん6]

>>67 住民板ユーザーさん8さん

我が家は自分で採寸する気満々でした(^-^;
ネットで調べたら正しい測り方も出てたので、出来そうじゃん？って軽く考えてましたが…やっぱり難しいのかなとやや心配です笑　


近所なのでたまに見に行ってますがエントランス部分もだいぶ仕上がっていて内覧会が本当に楽しみです。

[69: 住民板ユーザーさん8]

エントランス部分も出来上がってきているのですね。
今の家から遠くて最近見に行けてないので気になっていました。
内覧会が待ち遠しいですね！
植栽はどうでした？まだ見えない状態なのでしょうか。

ちなみに私はカーテンはインテリア会で頼みました。
オプションだと割高だと思ったのですが、やはり採寸が不安でしたので…

[70: 住民板ユーザーさん2]

うちは植栽を植えていただいているところから見ていないので内覧会楽しみです。コロナ渦&激暑の中ホントに全ての職人の方には感謝です。内覧会、お部屋の中すごく暑くなってると思うので、熱中症にならないよう皆さま気をつけたいですね。