＜契約者専用＞パークホームズ柏タワーレジデンス

[契約済み]

パークホームズ柏タワーレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651977/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[548: 住民板ユーザーさん1]

>>547 住民板ユーザーさん4さん

そうですよね。一期一次で契約しましたがまさにコロナ急増、MRも一旦新規受付停止で本当にこのタイミングで契約して良いものか悩みました。最終的には値下がれど実需だし駅近マンションは再開発待ってたらいつになるかもわからないしと自身を納得させ、多少勢いで申し込みました。珍しくあの時の自分を評価してあげたいです笑。今後のことは誰にもわかりませんが少なくとも入居時点ではここに決めて良かったと思えるのは大きいですよね。引き続き皆様よろしくお願いします。

[549: 住民板ユーザーさん1]

今日通りかかったところ、インテリアオプション工事の真っ最中らしく、段ボールが被さったままの室外機や、既にカーテンがかかっているらしき部屋が見えました。
植栽の緑も鮮やかで、成長が楽しみです。

早くも店舗部分の内装工事も始まっていました。

>>545 先住民板ユーザーさん4さん
既に室外機取り付け工事が終わっているベランダの壁色が黒色の部屋は、黒い(ひょっとしたら濃いダークかも)配管化粧カバーでした。

[550: 住民板ユーザーさん2]

ガス会社について色々調べましたが、J-COMが京葉ガスを取り扱ってるようですね。
もしかしたら今後J-COMテレビや電話を契約するかもしれないので、話を聞いてみるつもりです。
もし皆さんのおすすめありましたら教えてください。

[551: 住民板ユーザーさん1]

本物件は戸境壁がコンクリートで、壁紙が直貼になっていますが、戸境壁にエコカラットや壁掛けテレビを検討、施工している方はいらっしゃいますか？
施工業者によって出来ると言う業者と出来ないと言う業者に分かれるので、分かる方がいらっしゃいましたらご教授いただけると幸いです。
(リフォーム規約を見ると軽微な穴あけ、アンカー打ちは可となっていました)

[552: 住民板ユーザーさん2]

>>551 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットを検討していた際、業者からは設置は可能だが建物の微細な揺れに備えてパネルの間に1mm弱の間隔を設けることを推奨されました。エコカラットは穴あけはなく貼るものなので可能なのだと思います。
結局、うちは他の事情で導入を見送りましたがご参考になれば幸いです。

[553: 住民板ユーザーさん1]

>>550 住民板ユーザーさん2さん

J:COMから連絡って来ましたか？
申し込んだ人に順番に８月以降順次連絡すると書かれていたとお思いますが、我が家は音沙汰なしです。もう入居まで1月切っているのですが…

[554: 住民板ユーザーさん2]

>>553 住民板ユーザーさん1さん
一昨日電話がきました。インターネット開通の立会いの日程調整の連絡でした。我が家は内覧会のときに開通してるのを確認済み（ルーターが動いてたのでWi-Fiの設定→完了）なんですが、それも含めて確認したいとのことでした。入居順に連絡してるそうですよ。

[555: 住民板ユーザーさん1]

>>552 住民板ユーザーさん2さん
ご丁寧にありがとうございました。
壁紙を剥がすか上から貼るかも業者によって分かれるようですね
諸々検討したいと思います。
今後ともよろしくお願いいたします。

[556: 契約者さん1]

2-3週間で入居が始まります。
去年から今まで沢山の質問に答えて頂きありがとうございます。ネット上の繋がりから今後は顔の見えるお付き合いが出来る事　楽しみにしております。　色々な環境の差はあると思いますが、191戸全ての方が健康に引っ越しができるといいですね。1年半ありがとうございました。

[557: 先住民板ユーザーさん4]

>>549 住民板ユーザーさん1さん
わざわざ確認して下さったのでしょうか…ありがとうございます…！
廊下側は白、ベランダ側は黒っぽいものにしたいと思います！
荒れてる掲示板もある中、この掲示板には方ばかりで嬉しいです。。笑

[558: 先住民板ユーザーさん4]

『優しい方ばかりで嬉しいです。』と書きたかったです。失礼しました。笑

[559: 契約者さん6]

>>554 住民板ユーザーさん2さん

その返に余り詳しくないため教えていただきたいのですが、各住戸のリビングに設置されているジェイコムのモデムには別途ルーターを用意し、ケーブルでつなげる必要はないのでしょうか？
あるいは、別途ルーターを用意する必要がなく、各住戸でスマホやパソコンを開いた際に表示されるWi-Fiネットワークに、ジェイコムから提供された自分のIDにパスワードを入力すれば完了となるのでしょうか？

[560: 住民板ユーザーさん1]

>>554 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
待ってみます。

[561: 購入者]

9月入居が楽しみな毎日です。最近気が付いたのですが広範囲をカバー出来そうな防犯カメラがリビングパークに設置されていました。夜も植栽のライトアップがされると思うので安心材料ですね。

[562: 住民板ユーザーさん2]

>>559 契約者さん6さん
私も無線ルーターは自前準備かと思っていましたが、内覧会の時に既に無線ルータが置いてあり、ルーターに記載されていたSSIDとパスワードを自分のスマホに入力したら使えました。
同行してた三井の営業さんに聞いたら、5月頃に届いた資料一式の中にあったJ-COMの仮登録票を返信すると順次設定して設置していると言っていましたが…。入居した時に無くなっていたらどうしましょう（笑）
当方は再来週には入居するので、もし現地の状況が変わっていたらまたご連絡しますね。

[563: 住民板ユーザーさん10]

>>559 契約者さん6さん
内覧会の時に聞いた話だと、別途ルーターを用意する必要はないそうです。
ただ、（少なくとも我が家は）クローゼットに設置されていたので、室内の遠い場所では中継機としてルーター設置した方が良い可能性もあると思います。

入居後、ルーターの目の前と離れた場所で大きな速度差があるようであれば検討されてはどうでしょうか？

ルーターの目の前で速度が出ないようだと、そもそもJCOMどうなのか？という話になってしまうので、そうでない事を祈ってます！

[564: 契約者さん1]

別途のプロバイダ契約も不要ですよね？

[565: 契約者さん5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[566: 契約者]

559です。

562さん、563さん、
参考になります、ありがとうございました。

[567: 契約済みさん]

>>564 契約者さん1さん
はい、不要です。
本マンションのプロバイダーはJCOMで、一括提供されます。
WIFIルーターも不要の旨、JCOMに確認しておりますが、間取りや万一繋がりにくい等があれば、各自用意でも問題ないとのことです。
使い方にもよると思いますが、既に設置されているもので充足すると予想しています。

また、入居者順にJCOM担当が設定サポートに来てくれるようです（JCOMから各家庭に順次TEL行くと思われます）。

[568: 契約者さん1]

>>567 契約済みさん
準備に関して心配な点がひとつ減りました。ありがとうございます。

[569: 住民板ユーザーさん1]

JCOM光ですが、回線が1ギガですので速度は通常問題ないと思っています。
ただ多くの人がテレワークやゲームをしたらちょっと心配ですので、その場合はNURO光に入るか、当マンションへの5ギガや10ギガの導入を待つかを迷っています。

[570: 入居までしばらくかかる住民]

内覧会で確認しそびれたのですが、ガスコンロ正面と横の壁はマグネットが使えるタイプだったか、わかる方はいらっしゃるでしょうか？

[571: 契約者さん1]

使えません。私も気になって調べてみました。

[573: 住民板ユーザーさん2]

>>572 契約者さん3さん
三井デザインテックに洗濯機吊り戸棚をお願いしました。あとは外部業者にフロアコーティング、窓ガラスフィルム、玄関エコカラット、エアコン取付をお願いしています。
今更ですが購入時にカップボードを三井に発注したんですが、その後にきたインテリアオプションのカップボードの方が使い勝手が良さそうで、そこだけが後悔です。。。

[574: 入居までしばらくかかる住民]

>>571 契約者さん1さん

ありがとうございます！

[575: 入居間近]

うちはリビングと続く洋室にダウンライト、食器棚位置にコンセント増設、玄関人感センサー、洗濯機吊り戸棚、ピクチャーレール、キッチン天板の変更を三井側にお願いしました。外注でコーティング、クロスを予定しています。

コンロ周辺の壁はマグネットは使用出来ないので必要な方はtowerスチールパネルを代用すると便利ですよ。

[576: 契約者さん1]

フロアコーティングを施工する方が多いようですが種類はどうされましたか？
私はUVタイプを選びました。耐年数と光沢が決め手です。
他にはガラス、シリコン、ウレタンといった材質もあり凄く悩みました。

いよいよ早い方は明日から入居ですね。
今から待ち遠しいです。

[577: 契約者さん1]

明日引渡し！楽しみだなぁー！

[579: 契約者さん6]

室内の端子にＬＡＮケーブルを挿入に関してですが、わかりやすいイラストでもなければどの機器とどの機器をどうつないでよいかもわかりません。
ご教示いただけると助かります。

[580: 住民板ユーザーさん2]

>>576 契約者さん1さん
我が家は外部業者でUV（ツヤ抑えめ）でお願いしました。ガラスと散々迷った末の決定です。

[581: 匿名さん]

コーティングされている方が多そうですね！うちは食器棚くらいでコーティングはお願いしませんでした。していない方の参考までに。

[582: 住民板ユーザーさん1]

入居後(家財搬入後)に床コーティングって出きるかご存知のかたいますか？

[583: 契約者さん2]

引渡し受けて、マンション内改めてみたけどあのときに購入決めて良かったと感じてます！
今は、プラウドやシティーハウスと名だたるデベロッパーが近傍で売りに出てますが苦戦しており、パークホームズ柏を決めておけばと後悔しているのも見受けられます。値段と立地考えて将来的にも楽しみな物件になりましたね

[585: 住民板ユーザーさん2]

>>584 契約者さん3さん
580です。
20年保証でした。今日施工しましたが、今のところ個人的にはやってよかったと思っています。

[586: 契約者さん7]

>>582 住民板ユーザーさん1さん

家具を一時的に動かして全面的に施工しないと難しいのではないでしょうか？
それを前提とした場合、UVは特殊なライトを照らすことで瞬間的に乾くと聞きました。
施工後、即居住可能のようです。

それ以外のタイプは乾くまでに数時間?1日掛かるみたいですよ。

[587: 入居予定さん]

入居が始まって賑やかになってきましたね！
これからどうぞよろしくお願いいたします。
さて、どなたかご教示いただけると嬉しいのですが、、、
Bタイプだと、6畳部屋にカウンターが設置されているのですが、その有効的な活用方法はありますでしょうか？
なんとも微妙なカウンターで、、、一体どうしたものかと考えあぐねております。。。

[588: 匿名さん]

>>587 入居予定さん
Bタイプの方以外写真無いと分からない…

[589: 入居済みさん]

昨日入居されてますが、なんだか水道水が濁って飲み水として使えないと思いました。お風呂の水はなおさら濁って鉄さび色に見えました。新築であると何度か水を流してみましたが、やっぱり改善されてませんでした。本日、管理組合経由で事象改善を要求する予定ですが、皆さんは大丈夫でしょうか？

[590: 契約済みさん]

>>589 入居済みさん
ご報告ありがとうございます。私は今週末引越しなので、現時点分からないのですが、気になりますので、続報お待ちさせて頂きます。。。私の方でも何か分かり次第、連絡いたします。

[591: 1]

>>589 入居済みさん
ご報告ありがとうございます。
私もガスの開通立ち会いの際にお風呂のお湯を貯める必要があったのですが、私の目にも濁って見えました。
やはりこれは普通じゃないですよね；

[592: 契約者さん2]

柏駅周辺で、地震に強い水道管に取り替え工事してますとの看板をみたことがあるのですが関係ありますかね。一時的ならいいのですが。

[593: 契約者さん6]

>>592 契約者さん2さん

それ関係ありそうですね！
いずれにせよ一時的とは思うので、あまり心配はしてないですが、、、
既にご入居されてる方は不便でしょうから早く改善するといいですね。

[594: 契約者さん1]

水の濁りについて
9/3、ガス開栓の際ガス会社立会いでお風呂のお湯を溜めましたが私の部屋は特に濁りはありませんでした。引っ越しは15日を予定しているためその後は試していませんが…
次回部屋に行く際にもう一度試してみたいと思います。

[595: 住民板ユーザーさん2]

昨日、水の濁りに気づかず水道水を飲んでしまいました（泣）
なんとなくシンナーのような風味がしたのですぐやめたんですが。
早く復旧してくれることを願います。

[596: 住民板ユーザーさん1]

続報でて水質等含め問題ないとのことです。
詳しくはエレベーターに記載あります。
問い合わせは柏市水道局となっています。

[597: 契約者さん8]

お風呂に溜めると顕著ですね。
濁っています。
20-30分出していますが、
茶色い濁りは消えません。
明日　水を管理人室に持っていってみます。

今日は水で沢山の検査の方々出入りしていたので
早く解決してほしいです。

飲水は無料で管理人室でもらえました。

[598: 匿名さん]

>>597 契約者さん8さん
3回ぐらい繰り返した所濁りはなくなりましたよ

[599: 契約者さん8]

>>598 匿名さん
ありがとうございます！
消えないです。
部屋ごとに微妙な差があるんですかね。
まだ飲まない方がいいとの事なので1-2ヶ月様子を見てみます。

[601: 住民板ユーザーさん6]

>>599 契約者さん8さん

まだ飲まない方がいいとはどこからの情報ですか？当方未入居ですが心配してます。

[602: 入居中の住民]

>>601 住民板ユーザーさん6さん
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社からの張り紙がマンションの至る所に貼られていて、ポストにも張り紙と同内容のお知らせが入っておりました！

[603: 住民]

アートに引越しをお願いしたのですが散々な目に合いました……
先に入居された皆様は大丈夫でしたでしょうか…＞＜？

また、アートかは不明ですが、
本日マンション内に貼られていた張り紙にて
代車に荷物を積みすぎて地上に落下する事象が起きているようなので
今後入居される方はどうかお気をつけくださいませ。。

[604: 入居予定者]

>>603
私も幹事会社ということでアートに依頼したのですが、差し支えない範囲で詳しく教えていただけませんでしょうか。

[605: 住民]

>>604 入居予定者さん
私も同じく幹事会社だからと安心して依頼してしまいました；
以下、身バレ覚悟で詳細記載します。


・30分遅刻すると言われ、40分後に来る
（車の渋滞もあるのでしょうがないかもしれないですがこちらは前泊して早めに来ておりました…）

・玄関のオーダーミラーにベッドを当て、豪快に割る
（入居日に間に合うようオーダーしたものなのに、ミラーの生産や業者とのやり取り等で1ヶ月程度かかりそうです…）

・キッチンカウンターの廊下ドア側の角になぜか全く養生を施さないままドラム式洗濯機を運び、案の定角にぶつけてキッチンカウンターの角が凹む
（養生が施されていないのが不安だったので近くで見ていて、カキンと鋭く大きな音がしました。洗濯機に関しては、その後来た洗濯機の取り付け業者によると目に見える欠損はないが内部は不明とのことで補償はないようです）

・エコカラットの一部が削れる
（当日時間が押していた＆ミラーの件で動揺していたため翌日に確認して気づき、一応現在報告中です。壁等を保護する養生シートはぺらぺらなので特に注意です…）

・ダンボールの上に大きめの加湿器を置かれ、重要な書類や大切にしていたフィギュアが濡れてコンセントも使えなくなる
（水が抜け切れてなかったことを確認しなかったこちらのミスでもあるが、コンセントについては同等品を送っていただけるそうです。フィギュアについてはメルカリ等で中古品を落札すると言われたため断りました）


上記の通り色々ありすぎて、その他にも気づいていない問題がないか不安な日々です……
引っ越し代は全額負担とのことですが、気持ちの良い引越しでは全く無かったです。。

不安を煽るような書き込みをしてしまい申し訳ない気持ちと、知っていただいた方が宜しいかなという気持ちで少し複雑ですが、参考になれば幸いです。

[606: 604]

>>603さん
詳細な説明ありがとうございました。たいへん参考になりました。
ならびに、603さんにされてみれば決して愉快ではない記憶を呼び起こさせてしまい、
申し訳ありませんでした。
我が家ももうすぐアートで引っ越しですが、作業内容を注意してチェックします。
新居での新生活、よろしくお願い致します。

[607: 契約者さん8]

>>601 住民板ユーザーさん6さん

返答遅れました。

エレベーター内
廊下
に注意として貼ってあります。
飲料水は無料で管理室で配布しております。
と記載があります。
原因は不明で調査中。
柏市水道局と調査？と。

柏市というよりも
柏全体ではこの事象は起こっておらず、
マンションだけという事は何かしらどこかしら修理必要なのかなと思います。

未入居の方もおられると思いますので、
また張り紙などありましたら、ご報告します。

[608: 契約者さん7]

続々と入居されていますね。これからよろしくお願いします。
エアコンの取付費用って皆さんどのくらいですか？
Eタイプで18畳×1台 6畳×2台設置ですが、結構な金額の見積もりが来たので、標準取付工事費無料なんてあって無いようなものだなと驚愕しました。

[609: 住民板ユーザーさん2]

>>608 契約者さん7さん
18畳用1台、6畳3台の計4台で13万支払いました。取付費は@14,000円（隠蔽配管無し）でしたが配管カバーを室内外両方に取り付けたためです。
尚、エアコンは価格コム、取付はくらしのマーケットで個人事業主に依頼しました。
とても丁寧に取り付けてくださいましたよ。

[610: 入居済み]

連日搬入を目にしていますが、他の方からもあったように幹事会社に依頼されてる方は安全な運搬の申し入れをされたほうがよいかもしれません。
目の高さ以上の山積み、大きな台車の要員1人での運搬、エレベーター進入時の衝突、暴言（舌打ち）などを複数回見ました。
荷物を積み過ぎ、廊下の柵を超えて地上に落下した件の注意喚起も掲示されていました。一歩間違えば人身事故になりかねない事象です。

また、本日家族がマンションの1階に制服姿の高校生が挙動不審気味に立っていたので話しかけたところ、「今日ここでバイトなんです」と言ったそうです。（私自身がみたわけではないので事実と異なっていたらすみません）
現地集合なんてあるのかと気になりネットで調べたところ「未経験OK、単発OK、友達紹介報酬」などの謳い文句で募集されているようでした。（柏支店も募集ありました）

勿論、現場には責任者もいますし未経験でもしっかりしたバイトさんもいると思います。何事もなく無事に入居されることが当たり前であってほしいですし、事実、大多数の方はそうだと思います。ネガキャンをするつもりもありません。
しかし2時間半という短時間&同時に2家族搬入のなかで安全に搬入するのはよほどしっかりした現場統制をしていなければ難しいと思いました。

この業者に限ったことではありませんが、未然防止のためにもこちらが見て知ったことをお伝えさせていただきます。長文失礼しました。

[611: 匿名]

>>609 住民板ユーザーさん2さん
エアコンが4台で13万円は破格ですね。どこのメーカーですかね？信憑性確認のため、差し支えなければ、レシート等の画像を添付頂くことは可能でしょうか。

[612: 住民板ユーザーさん2]

>>611 匿名さん
すみません、語弊があったようですね。取付費のみで13万です。エアコン本体は4台合計で30万でした。ダイキンのCXシリーズです。エアコン本体＋取付費で43万程の支出でした。

[613: 住民板ユーザーさん2]

>>610 入居済みさん
確かに結構荒々しく荷物を運んでるように見えますよね

うちはだいぶ前ですがアートで引っ越しをして、床等を傷つけられるなどして嫌な思いをしたので、今回もアートかぁ…と思いつつ、三井が選んだ幹事会社なら大丈夫かなと思い依頼してしまいました。

私有部分もそうですし、共用部分も手荒に扱われるのは気分良くないですよね

[614: 契約者さん5]

来週末入居予定のものです。

先日、話題になった水道の件はどうなったでしょうか？正常になってれば良いのですが…

[615: 大林満]

>>614 契約者さん5さん

住居によってですね。
私の部屋は収まりましたが、
同じ階の人は収まらないと憤慨して怒ってました。
夢がぶち壊しだーっと。
引っ越しも危なっかしいと。
感じ方は人それぞれなので
ネガティブな部分ではなく
高価な買い物なのでポジティブな部分を見ていけたらいいですね。

[616: 契約済みさん]

入居しました。ドタバタ中ですが、取り急ぎ所感を。
引越しはアートでしたが、スタッフの人柄も良く、非常に丁寧に搬入出頂けました！一安心です。
エアコン取付はアート経由で依頼しましたが、夜遅くまで業者さんに対応頂いて（1日に3台も！15：30～20：00まで・・・）、感謝感謝という感じでした。

これから部屋の整理大変ですが、皆さんよろしくお願いいたします！

[617: 住民]

605の者です。
無事に終えられた方の書き込みがあって何よりです＞＜！
エレベーターホール等ですれ違う際に感じの良い方は沢山いるなーと思ったので、たぶんハズレくじを引いてしまっただけなのだと思います…；

うちも部屋の整理が全然追いついていないですが、気持ちを切り替え、気合を入れ、頑張りたいと思います！笑
これからどうぞよろしくお願いしますー！

[618: 住民です]

私もアート引越センターに依頼しましたが、無事搬入頂きました。
荷物が多く大変だった中、丁寧に対応していただき傷一つなかったです。
ただ大きな家電を搬入する際は気をつけて確認するようにしました。
ぶつかりそうなタイミングが一回だけあったのですが、声掛けすることで未然に防ぐことができました。
マンションは搬入経路が限られており、どうしても狭い場所があるので、こちらも気を付けてあげると安心かと思います！

また、水道の濁り等も引越し初日からなく、マンション近隣の住宅でも検査の結果異常がなかったと追加報告があったようです。

これから長いお付き合いになると思いますが、どうぞよろしくお願いします！

[619: 契約者さん8]

1LDK 16万円　賃貸されました。

3LDK 26万円　で広告掲載始まりました。

非常に高価な価格帯で賃貸に出されていますね。

[620: 入居予定者]

すみません、教えてください。部屋の引き戸は外せるんでしょうか？上から吊ってあるだけのように見えますが。
・・・ 外さないと入らない家具があるんです。

[621: 入居までしばらくかかる住民]

>>620 入居予定者さん

LDKと繋がっている洋室との境目の引戸ですか？(あれを外さないと入らない家具というのも考えづらいですが)
それとも、どこかのドアをオプションで引戸に変更したのでしょうか？
一般論としては、引戸は外せるものだとは思いますが…

[622: 住民板ユーザーさん5]

うちはアート高すぎて殿様価格を察知。急いでアイミツをとって結果として?サカイさんにしました。すんごく丁寧でしかもコストもアート見積もりのの半分以下で大満足でした。幹事はあぐらをかきがちだから気を付けた方がいいかもしれません。

[623: 入居予定者]

>>621さん
620です。洋室とLDKの境です。

[624: 住民A]

16階の賃料26万円は興味深い。年間賃料÷キャップレートで売却価額概算すると26万円×12ヶ月÷4.5%～5.5%(仮置)で売却価額レンジは5,600万円～6,900万円。キャップレート次第ですし数年でうつろい変わるものですが。4%後半台とみなされるほどであればホントいい買い物だったと言わざるをえない。最近毎日、このマンションのキャップレートについて思いを馳せています(笑)なるべく高い賃料相場が定着すると良いですね！

[625: 入居までしばらくかかる住民]

>>623 入居予定者さん

部屋タイプによって違うかもしれませんが、ニホンフラッシュの「ときどき壁」だと思います。
内覧会で頂いた黒いファイルにメーカーが、USBメモリ内に商品名のわかるデータが、それぞれ入っていると思います。

ときどき壁なら一般的な引戸の取り外し方法で外せると思いますが、危険なので自己責任か、搬入する業者さんにお願いできるか事前確認ですね。

ただ(繰り返しになりますが)あれを外さないと入らない家具というのがちょっと考えづらいです。
どの部屋タイプでも、外さないと入らないなら、そもそも玄関や窓ドアを通らない気が…

[626: 契約者さん8]

>>624 住民Aさん

10%以下くらいが賃貸と営業の方がおっしゃっておりましたので
最初の数部屋を賃貸した時点で賃貸価格が決まるでしょうね。
30平方メートル16万円
72平方メートル26万円
は適正と思います。
しかしこれは新築物件　見入居という物件なので
今後はここから
10-20%の賃貸値下がりは考えた方が良さそうですね。
私も賃貸に回すつもりですが
キャップとかわからないので教えてください。

[627: 入居予定者]

>>625さん
623です。そういえばUSBメモリ見てなかったです（汗）。
おっしゃる通り玄関は通るのですが、キッチンカウンターとの関係でギリギリっぽいのです。
ご丁寧な説明ありがとうございました。ご入居されましたらよろしくお願い致します。

[629: 9月12日]

水道に関してアップデートです。
濁り水は配管パイプに泥が残っていたという事なようです。
最初に多少の誤差があれど　お湯をジャージャー流して透明になってから使ってくださいとの事です。

今後は柏水道局に連絡してくださいとの事です。
？？
マンションは関係ないとの事なようです。
柏水道局の問い合わせ担当の名前も掲示してされております。

[630: 契約者さん2]

>>629 柏市の水道工事が原因みたいですよ
周辺の工事も見なくなりましたし、水質の調査もしてくれているので、もう大丈夫だと思いますよ

[631: 9月12日]

>>630 契約者さん2さん

ありがとうございます。

茶色い水は消えました。

[633: 匿名さん]

>>632 住民さん
全然気になった事ないですけど部屋によるんですかねえ

[635: 住民板ユーザーさん2]

>>634 契約者さん1さん
フロアコーティングをカラーという横浜の会社にお願いしました。作業前に床を隅々までチェックしてくれて小傷も無料で補修してからコーティングしてくれましたし、施工箇所以外の傷も見つけてくれて感謝しています。仕上がりも満足してます。（いまのところですが）

[637: 住民板ユーザーA]

こういう時に理事会制度がないと困ると言われないよう、三井にはしっかり対応してもらいたいですよね。
まぁ、解決しなければ本当に泣き寝入りになりそうで恐ろしいですが。

[638: 契約済みさん]

>>616 契約済みさん
あくまで私の所感ですが、引越して1週間弱経ちますが、ここ3日くらいお腹壊し気味です。
引越ししたばかりなので、ご飯は外食、テイクアウト中心なのですが、毎晩必ずお腹痛くなっています。。。

変わったとしたら、生活環境（水？？）くらいと思っておりまして、もう数日間、水を飲まずに様子見しようと考えています。

[640: 通りすがり]

なんか昔のスレの匂いがしてきた・・・嵐が来ませんように

[641: 契約者さん7]

水道の件はデマか真実かよく分からなくなってきましたね…警察とか言い出してるのを見るとまた変なのが現れたなって感じです

[642: 契約者さん1]

水道部や施工会社が調べた結果、水質に問題無かったと、本日投函されていました。
最終報告ということはこれで対応は終わりでしょうか？
素人の所感ですが部屋毎で症状に差があるということは、部屋に近い設備に問題があるような気がしますよね。
それを蔑ろにして、柏市や施工会社にだけ調べさせ問題なかったと打ち切るのは怠慢のような。

[643: 住民2]

>>642 契約者さん1さん
個々の部屋で問題があると主張されるなら、ご自身で立証されては？

それでホントに問題があれば対応してもらえるだろうし、調査費用だって請求できるでしょう。

[644: 入居予定者]

私も642さんと似た印象を持っています。素人なので見当違いかも知れませんが、上から水を落として枝分かれして行くとすれば
タテ並びの住戸で水質不良が起こりそうです。建物の構造に詳しい方のお考えをお聞きしたいです。

[645: 契約者さん1]

水はうちは全く問題ありませんよー！

[646: 契約者さん5]

うちは水圧が弱い気がします

[647: 名無し]

>>646 契約者さん5さん
確かにうちも少し弱い気がします。どこかをいじれば強くなるんですかね