＜契約者専用＞パークホームズ柏タワーレジデンス

[契約済み]

パークホームズ柏タワーレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651977/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[423: 住民板ユーザーさん7]

>>422 住民板ユーザーさん6さん
うちは駐車場申し込みをしてたのですが、駐車場は「ご希望に沿えませんでした」とありました。
レジデンシャルライフには欄そのものがなかったので、欄が無ければ落選かなと思います。

分かっていて契約したので仕方ないとはいえ、もう少しハイハーフ×幅1,850mm以上の区画を用意して欲しかったですね。。。

[424: 住民板ユーザーさん6]

>>423 住民板ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます。
うちにも同じ文書が届きました。残念ですが、単純計算で倍率4-5倍だったと思うのでやむなしですね。

お互いに残念でしたが、次の手を考えましょう。

[425: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[426: 入居前さん]

再び駅前再開発に暗雲が。
https://mainichi.jp/articles/20210612/k00/00m/020/058000c.amp

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 入居前さん
再開発計画のリーダーは表向きは岡田病院ですが、真のボスは高島屋です。
コロナの影響が深刻なのでしょうが、いきなり組合離脱とは、暗雲どころか、かなりグレーになってきた気がしますね。
柏店撤退しない見込みと推測していますが、恒久的に営業続行するつもりなら、あの本館はいずれ建て替えをしなければならない筈です。
今すぐに建て替えする体力がない(或いは判断を先送りしたい)だけ、というだけの可能性も否定はできませんが…
　
まあ地元の地権者に情報は降りてこなくとも、三井はある程度内情を把握しているとは思います。

[428: マンション検討中さん]

引越日は明日確定でしたでしょうか？
ご存知の方のおりましたらよろしくお願いいたします。

[429: 契約済みさん]

>>428 マンション検討中さん
明日ですね。
郵送通知だと思います！

[430: 住民板ユーザーさん1]

三井さん大丈夫ですよね？信頼してていいんですよね？
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6395985

[431: 契約済みさん]

郵送物まだ来てませんがアートに連絡したら転居日教えてくれました

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>430
安い買い物では無いので、内覧時の建築士同行を予定してます。

[433: 住民板ユーザーさん2]

内覧会の準備が着々と進んでおり、エントランスロビーには受付の椅子が並べられていました。柏駅前のマンションではあまり見られない豪華な植栽は見応えあります。内覧会に行かれる予定の方は是非感想をお願いします。

[434: 住民板ユーザーさん1]

内覧会っていつからなんですか？

[435: 匿名]

>>434 住民板ユーザーさん1さん

契約者以外には関係ないのでは？

[436: 住民板ユーザーさん7]

今日夕方の様子です。エントランスでは内覧会の準備が着々と進んでいるようでした。

ただ…前から気になってたんですが、エントランスの真ん前が佐川の車寄せみたいになってますよね？これって入居が始まったら佐川も遠慮するようになるんですかね。

[437: 住民板ユーザーさん1]

今日から内覧会第一陣ですか？
エントランスぎっしり満員御礼状態でしたが

[438: 匿名]

>>437 住民板ユーザーさん1さん

契約者以外には関係ないのでは？

[439: 住民板ユーザーさん1]

契約者ですよ
私のところに来た通知は6/28だったのでお聞きしたまでです

[440: 契約済みさん]

私は今月末の内覧会です。いつから開始されているのか分かりませんが、1ヵ月程度で9-10月入居者の向け内覧会をやっているのではと想定しています。
楽しみですね。

[441: 匿名]

>>439 住民板ユーザーさん1さん

それは失礼しました。434と同一人物かと勘違いしてしまいました。
ただ不特定多数が見れる掲示板ですから、あまり内部の具体的な話はしないほうが良いのではないでしょうか。

[442: 契約者]

>>439 住民板ユーザーさん1さん、
内覧会は調整も入っているので正確な日程は私も不明ですが、気になるのは同じなので契約者の方だと思っていましたよ。私も内覧会は月末近くです、マンションも楽しみですが同じ住民となる方にお会いする日でもありますね。

[443: 契約済みさん]

内覧会も楽しみですがコロナ禍でなければレジデンシャルサンクスナイトがあったはずなのでちょっと悔しいですね

[444: 契約者]

>>443 契約済みさん、例年通りであれば三井のマンション購入者による夕方からのディズニーランド貸し切りイベントは参加したかったですね。良い思い出になったことでしょう残念。

[445: 住民板ユーザーさん4]

内覧会参加の早い方、テナント店舗の情報がわかりましたら投稿お願いします！

[446: 住民板ユーザーさん2]

内覧会を終えられた方、全体の所要時間はどのくらいでしたでしょうか？
我が家はまだ先なのですが、同日に内装業者をいれるため大体の時間を把握しておきたいのです。ご教示くださると嬉しいです。

[447: 住民板ユーザーさん3]

いつも楽しみに拝見しています。
私、成人して以降賃貸アパートでの住居しか経験がなく、今回のマンション居住について、手探りながら色々と進めているところです。
皆さんにお伺いしたいのですが、テレビボードの設置について、外注で実施される予定の方はいらっしゃいますか？
先日、三井デザインテックで見積もりを頂いたのですが、想像以上に高く、また、外注との価格の乖離が大きいと感じまして…

[448: 住民の人に質問したいさん]

「パークホームズ柏 住所」でGoogle検索で出てくる住所先はサロンの住所になっているので、もろもろ変更手続きを進めようとしている方、お気をつけください。

[449: 契約者]

>>446 住民板ユーザーさん2さん、
近くに住んでいますが、先週は内覧会の関係者と思われる多数の方が打ち合わせをロビーでされていました。おそらく今週末から内覧会と思います、資料によると設備仕様や共有施設の説明で2時間弱、後は室内のチェックの時間は個人差がありそうですね。

我が家も業者の方と内覧会後に打合せ予定がありますが余裕も持った時間でお願いしてます。週末近くになると感想のコメントが出てくると思いますよ。

[450: 住民板ユーザーさん2]

>>449 契約者さん
ご丁寧にありがとうございます。
先走りましたね、失礼しました（汗）
内覧会が楽しみです！

[451: 購入者]

>>447 住民板ユーザーさん3さん、
過去レスからも三井の見積りは高いです。食器棚のように画材合わせで統一したい、希望サイズで特注したい場合を除き家具屋で購入した方が当然安いです。図面を持っていけばインテリアコーディネーターが相談にのってくれますよ。

私は電気系統の工事と後付けが難しいものだけを三井側にお願いしました。予算が許せば依頼するのも有りです。

[452: 住民板ユーザーさん3]

>>451 購入者さん
ありがとうございます！
私も食器棚やエコカラット等は三井さんでお願いしますが、壁面テレビボードの設置は外注で実施することにします。
内覧時に一緒に来てもらう予定ですが、概算見積もりではほぼ半額で施工可能とのことでしたので。

[454: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。

先週月曜日から内覧会始まっていたそうです。

テナントも決まったみたいですね。

[455: 住民板ユーザーさん3]

>>454 契約済みさん

はい。
予定テナント名や業種名をこの掲示板上に載せるのはあえて控えますが、意外なテナントさんで驚きました。

[456: 住民板ユーザーさん1]

予定テナント　教えてください。
内覧会が先なのでもしできれば。
楽しみです。

[457: 匿名]

>>456 住民板ユーザーさん1さん
今週か来週には内覧会ですよね？であればその場で聞くことおすすめします。

[458: 契約済みさん]

>>456 住民板ユーザーさん1さん

現状ではあくまで予定との案内でしたので、お気持ちはお察ししますが不特定多数の方の目に触れるこの掲示板には載せない方が良いものと考えます。

[459: 住民板ユーザーさん3]

>>458 契約済みさん
私も想定外のテナントで結構驚きました。
総合的に見て悪くはないと思います。

[460: 検討板ユーザーさん]

雑貨店かなにかですか？

[461: 住民板ユーザーさん5]

>>458 契約済みさん

了解致しました。
来週なので楽しみに待ちます。
駐車場が背が低いとこしか当たらなかった。。。
もっと駐車スペース確保してほしかった。

[462: 住民板ユーザーさん1]

テナントの話はあまりいい気がしません。
私も内覧が来週なのですが、先に内覧された方で知っているけどここでは言わないよ。言えないけど意外だったとか、マウントをとりたいような文章に気がついてください。みんな知りたいに決まっています。来週わかることなのですが、子供じゃないんだから他の人のことを考えたコメントをお願い致します。

[463: 住民板ユーザーさん6]

私も同感です。
多くの方が気になっているであろう話題に触れた挙句、最後は掲示板に載せない方が良い流すのであれば最初から触れる必要がないように思います。

[464: 住民板ユーザーさん2]

内覧会行って来ました。遅かれ早かれ店舗の件はここにもコメントされる方が出ると思いますしそれが自然だとも感じます。私の想像ですが恐らくマウントを取りたいのではなく不用意に荒れることを避けたい為と思われます。

ここは住民板ですが店舗の話題になると過去に外部と思われる方が執拗に投稿し荒らされてきました。住民の成りすまし投稿も多くかなり削除されています。誰でも自由に投稿出来るので慎重になってのコメントだと勝手に想像します。一番危惧しているのは同じマンションの住民同士で不信感を抱かないように言葉にはお互い気を付けましょう、今は契約者にとって一番楽しい時期ですし。

[465: 平和主義]

なんだか不穏な空気が流れていたので初コメします。笑

気軽に発言できるのが掲示板なので誹謗中傷とか以外でマンションに関係あることなら気軽に発言しても良いのではないでしょうか…(　´｀)？

テナント名を知っているのにここに載せないことに対して気分を害されたのかもしれませんが、私的には知りたいのに教えてくれないからと拗ねている子どものように見えてしまいます。。
報告してくださった方は、勿体ぶってる訳ではなく、単にテナント決定していたのでお楽しみに！ってことかもしれませんよ、、？

ちなみに私もまだ内覧会に参加しておらず、テナントが何か気になってそわそわしている組ですが(笑)、先に内覧会に行かれた方がテナント名をここに記載されなかったことに対して特に嫌な気分にもなりませんでしたし、各方面への迷惑も考えて控えることは常識的に考えた上で妥当な判断だと思いました。

むしろ、実際テナント決定報告にとても安心し、掲示板の有難みを感じました。（入居前までに決まるのか少し不安でしたので;）

掲示板って難しいと思いますが、私は今後も住人の方々が気軽に発言できる場であって欲しいなと思うと同時に、同じマンションの住人の中にマウントを取ることを考えているような性格の悪い方がいないことを信じて、全ての発言を前向きに捉え、気持ちよく入居したいなと思います。w

長々と失礼いたしました＜(_ _)＞

[466: 匿名さん]

>>465 平和主義さん
すごく感じの良い方ですね。
ありがとうございます。

私はもう内覧会終わっていますが、テナントは私もここでは控えた方がいいと思いました。
これはマウントを取りたいとかでは無く、このテナントに関わる方の為に尚更やめた方がいいと思ったのが本音です。
個人的にはかなり好意的に捉えています。

内覧会も中盤だと思いますので恐らく三井側に聞けば教えてくれるものかとも思うので、お知りになりたい方は聞いて見てはいかがでしょうか？

[467: 住民板ユーザーさん2]

店舗の話が続いたので内覧会の話を少し、
時間は室内設備仕様や共用施設などで1時間30分程でしたが、これはオプションの有る無しで多少前後します。これから内覧会の方にアドバイスするならその後の部屋をチェックする時間は余裕を持ちじっくり見ることです。

部屋には担当者が同席していますので気になりながら遠慮していると見落としかねません。チェックをする専門の方が同伴されない場合は納得いくまで時間をかけ気持ちよく入居しましょう。そしてもっと時間を要したのが採寸です、我が家は家具、家電をほぼ買い換えたので部屋の全てを採寸しました。持っていった図面は書き込みだらけです。

内装に関して業者の方が来られる場合はエントランスで時間と内容を確認されます。終了の時間はかなり個人差があると思いますが、我が家は5時間近くかかりました。内装の打ち合わせが無い場合はもっと早いと思います。

最後にエントランスで書類に目を通す段階で店舗の業種が判明します。店舗も気になるとは思いますがますば内覧会です、準備万端で行きましょう。

[468: 住民板ユーザーさん1]

私はどちらの気持ちもわかります。

店舗名を載せないことに言っているのでなく、伏せ字と言うか言えないけど…のようなコメントに対して違和感を覚えました。ここでは伏せましょうのコメントで終わりでよかったような気がします。よい気がしないというコメントがなければ、私も聞いたけど…のコメントが乱立しそうな感じでしたからね。
また、掲示板なので楽しく自由にという気持ちもわかります。子供のようにと言う発言は良くないですね。

どちらにせよ参考になるが二分する内容なので店舗の話は店舗名が公開されるまでしない方が良いと思います。

[469: マンション検討中さん]

内覧会行けば掲示板での不満とか吹き飛ぶと思いますよ。まだの方はお楽しみに！

[470: 住民板ユーザーさん6]

伏せることへの配慮が必要だという点は理解しますし、私は公表されていない情報をあえて書く必要はないと考えます。
（私は「言えないなら最初から書かなければ良いのでは？」の立場です）

一方で子供のよう?っていうのは違和感を覚えます。
テナントの話題が出たから聴きたくなるのは当たり前の感覚だと思いますよ。

話題が終わる流れで投稿するか悩んだのですが、内覧会以降は入居後の特に生活に関わる話が出てくるでしょうから、情報の出し方（言えないなら最初から控えた方が良い）はご考慮頂きたいです。

[471: 住民板ユーザーさん7]

454さんの「テナントも決まったみたいですね」という発言が要らなかったですね。

ただ結局どなたもテナントについて口外しないのは、常識的な方々が集まってるんだなと思い、安堵しました。

[472: 名無し]

もうこの不毛な争いやめませんか？(笑)
とりあえずテナントが無事に決まっていたみたいでよかったです！コロナの影響でだいぶ慎重に決められたのかもしれないですね?

ところで皆様エアコンは全ての部屋に最初から付けられる感じでしょうか？
うちは3Lで三井にリビングのエアコン1つだけとりあえず頼んでおりますが、後の部屋をどうするか、またリビングにもう1つエアコンをつけるかをひたすら悩んでおります。。。