＜契約者専用＞パークホームズ柏タワーレジデンス

[契約済み]

パークホームズ柏タワーレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651977/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[403: 住民板ユーザーさん1]

テナントは何が入るんだろうな

楽しみですね

カフェか

スタバか

リラックスできるとこが

[404: 住民板ユーザーさん]

賃料や間取りみると資本の大きなカフェの可能性高そうですよね。カルディとか入ってくれるとありがたいんだけど

[405: 入居予定さん]

>>404 住民板ユーザーさん

楽しみですよね！
賃料、契約期間縛りもあるので、このご時世、個人店舗は難しいように思いますが、カフェ、クリニック？さまざまな期待をしてしまいますが、マンションコミュニティ、地域の一部として、健全に活気あるコミュニティになって欲しいですね！

楽しみに待ちましょう！

[406: 入居予定者]

カフェ

脱毛サロン

で決定のようですね

[407: 住民板ユーザーさん2]

>>406 入居予定者さん、カフェの店名はご存知でしょうか？

[408: 匿名さん]

>>406 入居予定者さん
どこ情報ですかー？

[409: 契約者]

>>406 入居予定者さん
ここの購入者全てが気にかけていることなので、詳細を投稿いただけると助かります。店舗の予告が既に出ているということでしょうか？

[410: 住民板ユーザーさん5]

今後も、内覧会から引っ越しまで様々な手続きがあります。ここは契約者専用スレですので情報を共有する為にも、気軽な質問の他に大事と思われる投稿に関しては確認された具体的な投稿を心掛けましょう。

[411: 住民板ユーザーさん1]

いずれ分かるんだから焦ることもないんじゃないですかね、契約者に店舗の選択権がある訳でもないですし

皆さんが知りたがってるのを逆手にとったおちょくりでしょう、恐らく

[412: 購入者]

中途半端な成り済まし投稿はスルーしましょう。検討板のころから店舗に関して執拗に投稿する方がいるので今後も要注意です。住民板に移ってからは購入者でないと判断されるとすぐ削除されるようになっています。

店舗は楽しみでもありますが住民とは別管理で良かったと思っています、もう暫く待ちましょう。

[413: 住民板ユーザーさん8]

少し前ですが。

[414: 住民板ユーザーさん2]

本日、エントランス前にマンション名が施されていました。さりげなくて見落としそうですがお洒落な感じです。大量の植栽の中で一部根付かないものもありましたが全て新しく植え替えられており完成間近ですね。

[415: 住民板ユーザーさん6]

駐車場の結果、案内には10日程と書かれていましたが、なかなか届きませんね。
優先権を除いた抽選区画数から考えて、ダメ元とは理解していますが、正直落ち着きません。

区画によっても賃料違うので、抽選上位の方から順番に電話で契約意向の最終確認とかされているのでしょうか？
だとしたら、電話かかかってこない我が家は絶望的ですね　覚悟はしていても悲。

[416: 住民板ユーザーさん3]

>>415 住民板ユーザーさん6さん
まだだと思いますよ。14日に結果発送だった記憶が…。
いっぱい書類ある中のどれに書いてあったか忘れましたが。

[417: 契約済みさん]

>>415 住民板ユーザーさん6さん
レジデンシャルライフのお住まい情報に当選区画の案内ありませんか？

[418: 住民板ユーザーさん6]

>>416 住民板ユーザーさん3さん
ご親切にありがとうございます。
希望提出する際に同封されていた「駐車場ご利用申込みの案内」に”抽選後10日程で”と記載されていたので、そろそろかなぁ？と待ちわびているところです。

焦らず、もう少し待ってみます。
御礼まで。

[419: 住民板ユーザーさん6]

>>417 契約済みさん
ご親切にありがとうございます。
LIFEも一日に2回ほどチェックしているのですが、当選とも落選とも表示されておらず、悩ましいです。

もしかして、当選された方々はすでに表示されていたりするのでしょうか？
とすると、我が家は残念な結果という事になりますが、仕方ないですね。気持ちを切り替えて対策考えてみます。

[420: 契約済みさん]

>>419 住民板ユーザーさん6さん
私は駐車場は申し込まず駐輪場のみの申し込みでしたが、占有面積の下項2段に恐らく区画番号が記載されています。

駐車場申し込みの方は同じように駐車場の項目があるのかと思った次第です。

機器設備の説明動画も新しくアップされているようですね。

[421: 住民板ユーザーさん4]

>>419 住民板ユーザーさん6さん

当方はレジデンシャルライフの駐車場区間の欄に番号が記載されておりました。
とはいえ、書かれてないから落選とも言い切れないのでコールセンターにお問い合わせされてはいかがでしょうか？

[422: 住民板ユーザーさん6]

>>420さん
>>421さん
お二方とも、本当にご親切にありがとうございます。
問合せはしてみようと思いますが、私には表示がないという事は、OUTっぽいですね。
残念ではありますが、おかげさまで早めに諦めがつき、少し早めに代替案を検討する事ができます。

皆さんのような方々が同じマンションにいらっしゃる事がわかっただけでも本当に良かったです。
重ね重ね、ありがとうございました。

[423: 住民板ユーザーさん7]

>>422 住民板ユーザーさん6さん
うちは駐車場申し込みをしてたのですが、駐車場は「ご希望に沿えませんでした」とありました。
レジデンシャルライフには欄そのものがなかったので、欄が無ければ落選かなと思います。

分かっていて契約したので仕方ないとはいえ、もう少しハイハーフ×幅1,850mm以上の区画を用意して欲しかったですね。。。

[424: 住民板ユーザーさん6]

>>423 住民板ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます。
うちにも同じ文書が届きました。残念ですが、単純計算で倍率4-5倍だったと思うのでやむなしですね。

お互いに残念でしたが、次の手を考えましょう。

[425: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[426: 入居前さん]

再び駅前再開発に暗雲が。
https://mainichi.jp/articles/20210612/k00/00m/020/058000c.amp

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 入居前さん
再開発計画のリーダーは表向きは岡田病院ですが、真のボスは高島屋です。
コロナの影響が深刻なのでしょうが、いきなり組合離脱とは、暗雲どころか、かなりグレーになってきた気がしますね。
柏店撤退しない見込みと推測していますが、恒久的に営業続行するつもりなら、あの本館はいずれ建て替えをしなければならない筈です。
今すぐに建て替えする体力がない(或いは判断を先送りしたい)だけ、というだけの可能性も否定はできませんが…
　
まあ地元の地権者に情報は降りてこなくとも、三井はある程度内情を把握しているとは思います。

[428: マンション検討中さん]

引越日は明日確定でしたでしょうか？
ご存知の方のおりましたらよろしくお願いいたします。

[429: 契約済みさん]

>>428 マンション検討中さん
明日ですね。
郵送通知だと思います！

[430: 住民板ユーザーさん1]

三井さん大丈夫ですよね？信頼してていいんですよね？
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6395985

[431: 契約済みさん]

郵送物まだ来てませんがアートに連絡したら転居日教えてくれました

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>430
安い買い物では無いので、内覧時の建築士同行を予定してます。

[433: 住民板ユーザーさん2]

内覧会の準備が着々と進んでおり、エントランスロビーには受付の椅子が並べられていました。柏駅前のマンションではあまり見られない豪華な植栽は見応えあります。内覧会に行かれる予定の方は是非感想をお願いします。

[434: 住民板ユーザーさん1]

内覧会っていつからなんですか？

[435: 匿名]

>>434 住民板ユーザーさん1さん

契約者以外には関係ないのでは？

[436: 住民板ユーザーさん7]

今日夕方の様子です。エントランスでは内覧会の準備が着々と進んでいるようでした。

ただ…前から気になってたんですが、エントランスの真ん前が佐川の車寄せみたいになってますよね？これって入居が始まったら佐川も遠慮するようになるんですかね。

[437: 住民板ユーザーさん1]

今日から内覧会第一陣ですか？
エントランスぎっしり満員御礼状態でしたが

[438: 匿名]

>>437 住民板ユーザーさん1さん

契約者以外には関係ないのでは？

[439: 住民板ユーザーさん1]

契約者ですよ
私のところに来た通知は6/28だったのでお聞きしたまでです

[440: 契約済みさん]

私は今月末の内覧会です。いつから開始されているのか分かりませんが、1ヵ月程度で9-10月入居者の向け内覧会をやっているのではと想定しています。
楽しみですね。

[441: 匿名]

>>439 住民板ユーザーさん1さん

それは失礼しました。434と同一人物かと勘違いしてしまいました。
ただ不特定多数が見れる掲示板ですから、あまり内部の具体的な話はしないほうが良いのではないでしょうか。

[442: 契約者]

>>439 住民板ユーザーさん1さん、
内覧会は調整も入っているので正確な日程は私も不明ですが、気になるのは同じなので契約者の方だと思っていましたよ。私も内覧会は月末近くです、マンションも楽しみですが同じ住民となる方にお会いする日でもありますね。

[443: 契約済みさん]

内覧会も楽しみですがコロナ禍でなければレジデンシャルサンクスナイトがあったはずなのでちょっと悔しいですね

[444: 契約者]

>>443 契約済みさん、例年通りであれば三井のマンション購入者による夕方からのディズニーランド貸し切りイベントは参加したかったですね。良い思い出になったことでしょう残念。

[445: 住民板ユーザーさん4]

内覧会参加の早い方、テナント店舗の情報がわかりましたら投稿お願いします！

[446: 住民板ユーザーさん2]

内覧会を終えられた方、全体の所要時間はどのくらいでしたでしょうか？
我が家はまだ先なのですが、同日に内装業者をいれるため大体の時間を把握しておきたいのです。ご教示くださると嬉しいです。

[447: 住民板ユーザーさん3]

いつも楽しみに拝見しています。
私、成人して以降賃貸アパートでの住居しか経験がなく、今回のマンション居住について、手探りながら色々と進めているところです。
皆さんにお伺いしたいのですが、テレビボードの設置について、外注で実施される予定の方はいらっしゃいますか？
先日、三井デザインテックで見積もりを頂いたのですが、想像以上に高く、また、外注との価格の乖離が大きいと感じまして…

[448: 住民の人に質問したいさん]

「パークホームズ柏 住所」でGoogle検索で出てくる住所先はサロンの住所になっているので、もろもろ変更手続きを進めようとしている方、お気をつけください。

[449: 契約者]

>>446 住民板ユーザーさん2さん、
近くに住んでいますが、先週は内覧会の関係者と思われる多数の方が打ち合わせをロビーでされていました。おそらく今週末から内覧会と思います、資料によると設備仕様や共有施設の説明で2時間弱、後は室内のチェックの時間は個人差がありそうですね。

我が家も業者の方と内覧会後に打合せ予定がありますが余裕も持った時間でお願いしてます。週末近くになると感想のコメントが出てくると思いますよ。

[450: 住民板ユーザーさん2]

>>449 契約者さん
ご丁寧にありがとうございます。
先走りましたね、失礼しました（汗）
内覧会が楽しみです！

[451: 購入者]

>>447 住民板ユーザーさん3さん、
過去レスからも三井の見積りは高いです。食器棚のように画材合わせで統一したい、希望サイズで特注したい場合を除き家具屋で購入した方が当然安いです。図面を持っていけばインテリアコーディネーターが相談にのってくれますよ。

私は電気系統の工事と後付けが難しいものだけを三井側にお願いしました。予算が許せば依頼するのも有りです。

[452: 住民板ユーザーさん3]

>>451 購入者さん
ありがとうございます！
私も食器棚やエコカラット等は三井さんでお願いしますが、壁面テレビボードの設置は外注で実施することにします。
内覧時に一緒に来てもらう予定ですが、概算見積もりではほぼ半額で施工可能とのことでしたので。

[454: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。

先週月曜日から内覧会始まっていたそうです。

テナントも決まったみたいですね。

[455: 住民板ユーザーさん3]

>>454 契約済みさん

はい。
予定テナント名や業種名をこの掲示板上に載せるのはあえて控えますが、意外なテナントさんで驚きました。

[456: 住民板ユーザーさん1]

予定テナント　教えてください。
内覧会が先なのでもしできれば。
楽しみです。

[457: 匿名]

>>456 住民板ユーザーさん1さん
今週か来週には内覧会ですよね？であればその場で聞くことおすすめします。

[458: 契約済みさん]

>>456 住民板ユーザーさん1さん

現状ではあくまで予定との案内でしたので、お気持ちはお察ししますが不特定多数の方の目に触れるこの掲示板には載せない方が良いものと考えます。

[459: 住民板ユーザーさん3]

>>458 契約済みさん
私も想定外のテナントで結構驚きました。
総合的に見て悪くはないと思います。

[460: 検討板ユーザーさん]

雑貨店かなにかですか？

[461: 住民板ユーザーさん5]

>>458 契約済みさん

了解致しました。
来週なので楽しみに待ちます。
駐車場が背が低いとこしか当たらなかった。。。
もっと駐車スペース確保してほしかった。

[462: 住民板ユーザーさん1]

テナントの話はあまりいい気がしません。
私も内覧が来週なのですが、先に内覧された方で知っているけどここでは言わないよ。言えないけど意外だったとか、マウントをとりたいような文章に気がついてください。みんな知りたいに決まっています。来週わかることなのですが、子供じゃないんだから他の人のことを考えたコメントをお願い致します。

[463: 住民板ユーザーさん6]

私も同感です。
多くの方が気になっているであろう話題に触れた挙句、最後は掲示板に載せない方が良い流すのであれば最初から触れる必要がないように思います。

[464: 住民板ユーザーさん2]

内覧会行って来ました。遅かれ早かれ店舗の件はここにもコメントされる方が出ると思いますしそれが自然だとも感じます。私の想像ですが恐らくマウントを取りたいのではなく不用意に荒れることを避けたい為と思われます。

ここは住民板ですが店舗の話題になると過去に外部と思われる方が執拗に投稿し荒らされてきました。住民の成りすまし投稿も多くかなり削除されています。誰でも自由に投稿出来るので慎重になってのコメントだと勝手に想像します。一番危惧しているのは同じマンションの住民同士で不信感を抱かないように言葉にはお互い気を付けましょう、今は契約者にとって一番楽しい時期ですし。

[465: 平和主義]

なんだか不穏な空気が流れていたので初コメします。笑

気軽に発言できるのが掲示板なので誹謗中傷とか以外でマンションに関係あることなら気軽に発言しても良いのではないでしょうか…(　´｀)？

テナント名を知っているのにここに載せないことに対して気分を害されたのかもしれませんが、私的には知りたいのに教えてくれないからと拗ねている子どものように見えてしまいます。。
報告してくださった方は、勿体ぶってる訳ではなく、単にテナント決定していたのでお楽しみに！ってことかもしれませんよ、、？

ちなみに私もまだ内覧会に参加しておらず、テナントが何か気になってそわそわしている組ですが(笑)、先に内覧会に行かれた方がテナント名をここに記載されなかったことに対して特に嫌な気分にもなりませんでしたし、各方面への迷惑も考えて控えることは常識的に考えた上で妥当な判断だと思いました。

むしろ、実際テナント決定報告にとても安心し、掲示板の有難みを感じました。（入居前までに決まるのか少し不安でしたので;）

掲示板って難しいと思いますが、私は今後も住人の方々が気軽に発言できる場であって欲しいなと思うと同時に、同じマンションの住人の中にマウントを取ることを考えているような性格の悪い方がいないことを信じて、全ての発言を前向きに捉え、気持ちよく入居したいなと思います。w

長々と失礼いたしました＜(_ _)＞

[466: 匿名さん]

>>465 平和主義さん
すごく感じの良い方ですね。
ありがとうございます。

私はもう内覧会終わっていますが、テナントは私もここでは控えた方がいいと思いました。
これはマウントを取りたいとかでは無く、このテナントに関わる方の為に尚更やめた方がいいと思ったのが本音です。
個人的にはかなり好意的に捉えています。

内覧会も中盤だと思いますので恐らく三井側に聞けば教えてくれるものかとも思うので、お知りになりたい方は聞いて見てはいかがでしょうか？

[467: 住民板ユーザーさん2]

店舗の話が続いたので内覧会の話を少し、
時間は室内設備仕様や共用施設などで1時間30分程でしたが、これはオプションの有る無しで多少前後します。これから内覧会の方にアドバイスするならその後の部屋をチェックする時間は余裕を持ちじっくり見ることです。

部屋には担当者が同席していますので気になりながら遠慮していると見落としかねません。チェックをする専門の方が同伴されない場合は納得いくまで時間をかけ気持ちよく入居しましょう。そしてもっと時間を要したのが採寸です、我が家は家具、家電をほぼ買い換えたので部屋の全てを採寸しました。持っていった図面は書き込みだらけです。

内装に関して業者の方が来られる場合はエントランスで時間と内容を確認されます。終了の時間はかなり個人差があると思いますが、我が家は5時間近くかかりました。内装の打ち合わせが無い場合はもっと早いと思います。

最後にエントランスで書類に目を通す段階で店舗の業種が判明します。店舗も気になるとは思いますがますば内覧会です、準備万端で行きましょう。

[468: 住民板ユーザーさん1]

私はどちらの気持ちもわかります。

店舗名を載せないことに言っているのでなく、伏せ字と言うか言えないけど…のようなコメントに対して違和感を覚えました。ここでは伏せましょうのコメントで終わりでよかったような気がします。よい気がしないというコメントがなければ、私も聞いたけど…のコメントが乱立しそうな感じでしたからね。
また、掲示板なので楽しく自由にという気持ちもわかります。子供のようにと言う発言は良くないですね。

どちらにせよ参考になるが二分する内容なので店舗の話は店舗名が公開されるまでしない方が良いと思います。

[469: マンション検討中さん]

内覧会行けば掲示板での不満とか吹き飛ぶと思いますよ。まだの方はお楽しみに！

[470: 住民板ユーザーさん6]

伏せることへの配慮が必要だという点は理解しますし、私は公表されていない情報をあえて書く必要はないと考えます。
（私は「言えないなら最初から書かなければ良いのでは？」の立場です）

一方で子供のよう?っていうのは違和感を覚えます。
テナントの話題が出たから聴きたくなるのは当たり前の感覚だと思いますよ。

話題が終わる流れで投稿するか悩んだのですが、内覧会以降は入居後の特に生活に関わる話が出てくるでしょうから、情報の出し方（言えないなら最初から控えた方が良い）はご考慮頂きたいです。

[471: 住民板ユーザーさん7]

454さんの「テナントも決まったみたいですね」という発言が要らなかったですね。

ただ結局どなたもテナントについて口外しないのは、常識的な方々が集まってるんだなと思い、安堵しました。

[472: 名無し]

もうこの不毛な争いやめませんか？(笑)
とりあえずテナントが無事に決まっていたみたいでよかったです！コロナの影響でだいぶ慎重に決められたのかもしれないですね?

ところで皆様エアコンは全ての部屋に最初から付けられる感じでしょうか？
うちは3Lで三井にリビングのエアコン1つだけとりあえず頼んでおりますが、後の部屋をどうするか、またリビングにもう1つエアコンをつけるかをひたすら悩んでおります。。。

[473: 内覧前さん]

>>471 住民板ユーザーさん7さん
特定の方に対してのそういった言い方もあまり見ていて感じの良いものではないとは思います…

テナント情報を希望される方が前にいらっしゃったので、周りの様子を見てのコメントなのではないでしょうか。
私は内覧会これからですが出来れば当日自分で知りたいです。

>>472 名無しさん
私も3Lですがウォールドアはずっと開けていると思いますのでリビングは20畳弱の大き目の物を購入予定です！

[474: 契約済みさん]

話変わりますがみなさん火災保険は自分で手配されますか？

[475: 住民板ユーザーさん1]

別にテナントに○○が入る予定みたいですの方が荒れない気がしますね。
三井が口止めしているわけでもなさそうですし。私はこれからの内覧なのでわかり次第ここでも必要があれば言います。

[476: マンション検討中さん]

至極どうでもいい。まーだ続くの？

[477: 名無し]

>>476 マンション検討中さん
それな┐(´∀｀)┌

[478: 名無し]

>>473 内覧前さん
ありがとうございます！！
たしかに大きめの買っておくというのもありですよねー！
うちはテレワークでウォールドア閉める可能性を考えて普通サイズを購入してしまったのですが、なんとなくずっと開けっ放しになりそうですしそっちでもよかったなーと少し後悔しております。。笑

[479: 住民板ユーザーさん2]

>>474 契約済みさん
三井から送られてきた提携もそこまで高いとは思いませんが、別でも見積もりを取っているところです。
地震保険が悩みどころです、必要性は理解していますが掛け金の割に支払い条件が厳しすぎます（汗）

[480: 契約済みさん]

>>479 住民板ユーザーさん2さん
スルーされそうだったので嬉しいです笑

悩みますよね。。
家財もいるかな？って思ってますが安心料と思い払うのがいいか…

必要最低限でもいいんですかねえ

[481: 住民板ユーザーさん1]

地震保険は保険会社が儲けられない仕組みになっているので商品としては良いものだと思いますが免震構造の建物でいるかと言われると・・・ですね。

[482: 契約済みさん]

私も悩んでおりますが、最初からエアコン付ける予定ですよ～。
あと、引っ越し日当日でも設置作業は可能かなと思っております。
（引越し時間帯にもよると思いますが）
ビックカメラに聞いてみようと考えています。
9月ですので、引っ越し日にエアコン無いときついですよね。。

473さんと同様で、3Lなのでリビングと隣接したウォールドア開けっ放し予定なので、18～20畳程度のエアコンを購入予定です

[483: 住民板ユーザーさん2]

>>481 住民板ユーザーさん1さん
>>480 さん
免震だと掛け金が半額になるとはいえ、せいぜい一部損壊程度で収まるでしょうし、家財も含めて保険金額の5%とか、しかもその震災での保険請求が11兆程を超えたら支払い義務なしだとの注意書きもあり迷ってます。火災保険は漏水等も対象なので家財も含めて契約予定ですが、地震保険は…うーん、というところです。

[484: 匿名さん]

内覧会で渡された書類の中で当物件はワックスフリータイプにつき施工をすると補償対象外になりますといった表記があったのですが、フロアコーティングは必要ないんですかね？

[485: a]

>>484 匿名さん
私も気になっていた部分でした；
別業者で頼もうとしておりましたが、その表記を見て実際の床を触って、いらなそうだなーと思ったのでやめる方向でいます。。

[486: 匿名さん]

>>485 aさん
私も同じように感じました。
その分他の家財に回すようにしようと思います。

ありがとうございます。

[487: 入居予定さん]

>>479 住民板ユーザーさん2さん
私はこのサイトを読み、地震保険は加入を見送りました

https://chikirin.hatenablog.com/entry/20130507

[488: 住民板ユーザーさん6]

地震保険の総支払限度額は国の定めで12兆円と決まっており、免震構造たるこのマンションが全損認定になるクラスの災害だと、残念ながら給付される可能性は極めて低いものと考えられます。
よって、私も入る必要性は感じません。

一方で487さんのサイトの管理組合云々については誤っています。
標準管理規約ベースなら「理事長は、災害等の緊急時においては、総会又は理事会の決議によらずに、敷地及び共用部分等の必要な保存行為を行うことができる。」とあるはずですので、復旧にかかる内容は臨時総会を開かずとも対応は可能です。
（帰宅しないと管理規約案を確認できませんが、三井なら同じような文言があるはずです）

また、10万円でエントランス扉交換で総会議案ってのもあり得ませんね。
普通は予算案に1行書いて予算案ごと承認とっておしまいです。

[489: 住民板ユーザーさん3]

確かに地震保険の必要性は薄そうに感じます。

皆さんは家財やオプション特約は付けますか？

[490: 住民板ユーザーさん2]

地震火災は？

[491: 住民板ユーザーさん6]

あくまで私ならですが…。

火災保険（建物）
住宅ローンを組む場合の条件になっているケースが多いと思いますので、契約が必須の方も多い気がします。
そうでなくても、よくあるのが上階からの水濡れによる被害で、上階の方が個別賠償責任保険（三井だと日常生活賠償特約って名前ですね）に入ってなければ、最悪の場合は自らの費用で修繕する可能性もあり、入っておいた方が無難です。
（別のマンションで理事会役員を経験していたら、日常生活の漏水で下の階の方が被害を受けて揉めているなんて報告を聞かれた方も多いのでは？）

火災保険（家財）
お子さんがいるor予定があるなら入った方が無難です。
例えばお子さんがテレビに物投げて壊した場合も保険金がおりますので、比較的使えると思います。

特約
日常生活賠償（個別賠償責任保険）は入った方が良いです。
仮に自分が漏水の原因になった場合、これでカバーができますし、自転車に乗られるなら万が一の事故にも相手方に対して対応ができます。
この手の補償ができる保険は種類が限られてますから、特約で付けられる機会につけた方が良いという考えです。

失火見舞も入った方が無難ですね。
マンションの構造上延焼は考えにくいですし、失火法より必ずしも賠償責任が生じるわけでもないですが、生ビール小1杯相当で精神的な安心が買えるなら外す理由もないように思います。

一方で電気的特約云々は…人によるかな、と。
このマンションなら、床暖房、照明、エアコン、食洗機が該当し、1階でも壊れたら元は取れそうな気はしていますので、私は付けようと思ってます。
（給湯器はリースに補償も含まれてたはずですので、除外）
逆に短期で売却可能性があるなら不要かなとは思います。おそらく4-5年では壊れないでしょうし。

[492: 住民板ユーザーさん9]

>>491 住民板ユーザーさん6さん
地震保険は入られますか？

各種参考になったのでもし差し支えなければ教えていただけると嬉しいです

[493: 住民板ユーザーさん9]

>>488で加入しないと書かれていらっしゃいましたね。失礼いたしました。

[494: 住民板ユーザーさん6]

>>492 住民板ユーザーさん9 さん
仰る通り、私は入らない内容で申し込みます。

今の住まい（柏より地盤が悪い）も免震構造で、3.11では室内で何かが倒れたり飛散したりなんてことはなく、こりゃ加入したのは失敗だったなぁと思ったのも一因です。

[495: サラリーマンさん]

>>406 入居予定者さん
ガセ情報です

[496: 住民板ユーザーさん6]

三井不動産からメールが来て、鍵の引き渡しに際して残代金100万超を支払ってくださいとのことだったのですが、残代金って何でしょう？

レジデンシャルlifeのご資金計画の残代金欄は0円なんですが

[497: 入居予定さん]

>>496 住民板ユーザーさん6さん
手付金が少なかったとかですかね。
私は残清算0円となっていますが、住宅ローン等によりケースバイケースだと思うので直接お問い合わせされた方が良いかもしれませんね。

[498: 住民板ユーザーさん6]

>>497 入居予定さん

なるほど、有難う御座います。確認してみます

[499: 住民板ユーザーさん1]

びっくり　屋上が狭かった件　笑笑

[500: 住民板ユーザーさん1]

中古全く出ないな
今ならいくらで売れるんだろ

[501: 匿名さん]

>>500 住民板ユーザーさん1さん
まだ入居もしてないですし実需が大半でしょうしね

でもプラウドが坪250弱なら坪270以上でも買い手は付くんじゃないですかね

[502: サラリーマンさん]

>>500 住民板ユーザーさん1さん
今なら中層階以上で専有坪単価300出てもおかしくないですね