＜契約者専用＞パークホームズ柏タワーレジデンス

[契約済み]

パークホームズ柏タワーレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651977/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[403: 住民板ユーザーさん1]

テナントは何が入るんだろうな

楽しみですね

カフェか

スタバか

リラックスできるとこが

[404: 住民板ユーザーさん]

賃料や間取りみると資本の大きなカフェの可能性高そうですよね。カルディとか入ってくれるとありがたいんだけど

[405: 入居予定さん]

>>404 住民板ユーザーさん

楽しみですよね！
賃料、契約期間縛りもあるので、このご時世、個人店舗は難しいように思いますが、カフェ、クリニック？さまざまな期待をしてしまいますが、マンションコミュニティ、地域の一部として、健全に活気あるコミュニティになって欲しいですね！

楽しみに待ちましょう！

[406: 入居予定者]

カフェ

脱毛サロン

で決定のようですね

[407: 住民板ユーザーさん2]

>>406 入居予定者さん、カフェの店名はご存知でしょうか？

[408: 匿名さん]

>>406 入居予定者さん
どこ情報ですかー？

[409: 契約者]

>>406 入居予定者さん
ここの購入者全てが気にかけていることなので、詳細を投稿いただけると助かります。店舗の予告が既に出ているということでしょうか？

[410: 住民板ユーザーさん5]

今後も、内覧会から引っ越しまで様々な手続きがあります。ここは契約者専用スレですので情報を共有する為にも、気軽な質問の他に大事と思われる投稿に関しては確認された具体的な投稿を心掛けましょう。

[411: 住民板ユーザーさん1]

いずれ分かるんだから焦ることもないんじゃないですかね、契約者に店舗の選択権がある訳でもないですし

皆さんが知りたがってるのを逆手にとったおちょくりでしょう、恐らく

[412: 購入者]

中途半端な成り済まし投稿はスルーしましょう。検討板のころから店舗に関して執拗に投稿する方がいるので今後も要注意です。住民板に移ってからは購入者でないと判断されるとすぐ削除されるようになっています。

店舗は楽しみでもありますが住民とは別管理で良かったと思っています、もう暫く待ちましょう。

[413: 住民板ユーザーさん8]

少し前ですが。

[414: 住民板ユーザーさん2]

本日、エントランス前にマンション名が施されていました。さりげなくて見落としそうですがお洒落な感じです。大量の植栽の中で一部根付かないものもありましたが全て新しく植え替えられており完成間近ですね。

[415: 住民板ユーザーさん6]

駐車場の結果、案内には10日程と書かれていましたが、なかなか届きませんね。
優先権を除いた抽選区画数から考えて、ダメ元とは理解していますが、正直落ち着きません。

区画によっても賃料違うので、抽選上位の方から順番に電話で契約意向の最終確認とかされているのでしょうか？
だとしたら、電話かかかってこない我が家は絶望的ですね　覚悟はしていても悲。

[416: 住民板ユーザーさん3]

>>415 住民板ユーザーさん6さん
まだだと思いますよ。14日に結果発送だった記憶が…。
いっぱい書類ある中のどれに書いてあったか忘れましたが。

[417: 契約済みさん]

>>415 住民板ユーザーさん6さん
レジデンシャルライフのお住まい情報に当選区画の案内ありませんか？

[418: 住民板ユーザーさん6]

>>416 住民板ユーザーさん3さん
ご親切にありがとうございます。
希望提出する際に同封されていた「駐車場ご利用申込みの案内」に”抽選後10日程で”と記載されていたので、そろそろかなぁ？と待ちわびているところです。

焦らず、もう少し待ってみます。
御礼まで。

[419: 住民板ユーザーさん6]

>>417 契約済みさん
ご親切にありがとうございます。
LIFEも一日に2回ほどチェックしているのですが、当選とも落選とも表示されておらず、悩ましいです。

もしかして、当選された方々はすでに表示されていたりするのでしょうか？
とすると、我が家は残念な結果という事になりますが、仕方ないですね。気持ちを切り替えて対策考えてみます。

[420: 契約済みさん]

>>419 住民板ユーザーさん6さん
私は駐車場は申し込まず駐輪場のみの申し込みでしたが、占有面積の下項2段に恐らく区画番号が記載されています。

駐車場申し込みの方は同じように駐車場の項目があるのかと思った次第です。

機器設備の説明動画も新しくアップされているようですね。

[421: 住民板ユーザーさん4]

>>419 住民板ユーザーさん6さん

当方はレジデンシャルライフの駐車場区間の欄に番号が記載されておりました。
とはいえ、書かれてないから落選とも言い切れないのでコールセンターにお問い合わせされてはいかがでしょうか？

[422: 住民板ユーザーさん6]

>>420さん
>>421さん
お二方とも、本当にご親切にありがとうございます。
問合せはしてみようと思いますが、私には表示がないという事は、OUTっぽいですね。
残念ではありますが、おかげさまで早めに諦めがつき、少し早めに代替案を検討する事ができます。

皆さんのような方々が同じマンションにいらっしゃる事がわかっただけでも本当に良かったです。
重ね重ね、ありがとうございました。

[423: 住民板ユーザーさん7]

>>422 住民板ユーザーさん6さん
うちは駐車場申し込みをしてたのですが、駐車場は「ご希望に沿えませんでした」とありました。
レジデンシャルライフには欄そのものがなかったので、欄が無ければ落選かなと思います。

分かっていて契約したので仕方ないとはいえ、もう少しハイハーフ×幅1,850mm以上の区画を用意して欲しかったですね。。。

[424: 住民板ユーザーさん6]

>>423 住民板ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます。
うちにも同じ文書が届きました。残念ですが、単純計算で倍率4-5倍だったと思うのでやむなしですね。

お互いに残念でしたが、次の手を考えましょう。

[425: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[426: 入居前さん]

再び駅前再開発に暗雲が。
https://mainichi.jp/articles/20210612/k00/00m/020/058000c.amp

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 入居前さん
再開発計画のリーダーは表向きは岡田病院ですが、真のボスは高島屋です。
コロナの影響が深刻なのでしょうが、いきなり組合離脱とは、暗雲どころか、かなりグレーになってきた気がしますね。
柏店撤退しない見込みと推測していますが、恒久的に営業続行するつもりなら、あの本館はいずれ建て替えをしなければならない筈です。
今すぐに建て替えする体力がない(或いは判断を先送りしたい)だけ、というだけの可能性も否定はできませんが…
　
まあ地元の地権者に情報は降りてこなくとも、三井はある程度内情を把握しているとは思います。

[428: マンション検討中さん]

引越日は明日確定でしたでしょうか？
ご存知の方のおりましたらよろしくお願いいたします。

[429: 契約済みさん]

>>428 マンション検討中さん
明日ですね。
郵送通知だと思います！

[430: 住民板ユーザーさん1]

三井さん大丈夫ですよね？信頼してていいんですよね？
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6395985

[431: 契約済みさん]

郵送物まだ来てませんがアートに連絡したら転居日教えてくれました

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>430
安い買い物では無いので、内覧時の建築士同行を予定してます。

[433: 住民板ユーザーさん2]

内覧会の準備が着々と進んでおり、エントランスロビーには受付の椅子が並べられていました。柏駅前のマンションではあまり見られない豪華な植栽は見応えあります。内覧会に行かれる予定の方は是非感想をお願いします。

[434: 住民板ユーザーさん1]

内覧会っていつからなんですか？

[435: 匿名]

>>434 住民板ユーザーさん1さん

契約者以外には関係ないのでは？

[436: 住民板ユーザーさん7]

今日夕方の様子です。エントランスでは内覧会の準備が着々と進んでいるようでした。

ただ…前から気になってたんですが、エントランスの真ん前が佐川の車寄せみたいになってますよね？これって入居が始まったら佐川も遠慮するようになるんですかね。

[437: 住民板ユーザーさん1]

今日から内覧会第一陣ですか？
エントランスぎっしり満員御礼状態でしたが

[438: 匿名]

>>437 住民板ユーザーさん1さん

契約者以外には関係ないのでは？

[439: 住民板ユーザーさん1]

契約者ですよ
私のところに来た通知は6/28だったのでお聞きしたまでです

[440: 契約済みさん]

私は今月末の内覧会です。いつから開始されているのか分かりませんが、1ヵ月程度で9-10月入居者の向け内覧会をやっているのではと想定しています。
楽しみですね。

[441: 匿名]

>>439 住民板ユーザーさん1さん

それは失礼しました。434と同一人物かと勘違いしてしまいました。
ただ不特定多数が見れる掲示板ですから、あまり内部の具体的な話はしないほうが良いのではないでしょうか。

[442: 契約者]

>>439 住民板ユーザーさん1さん、
内覧会は調整も入っているので正確な日程は私も不明ですが、気になるのは同じなので契約者の方だと思っていましたよ。私も内覧会は月末近くです、マンションも楽しみですが同じ住民となる方にお会いする日でもありますね。

[443: 契約済みさん]

内覧会も楽しみですがコロナ禍でなければレジデンシャルサンクスナイトがあったはずなのでちょっと悔しいですね

[444: 契約者]

>>443 契約済みさん、例年通りであれば三井のマンション購入者による夕方からのディズニーランド貸し切りイベントは参加したかったですね。良い思い出になったことでしょう残念。

[445: 住民板ユーザーさん4]

内覧会参加の早い方、テナント店舗の情報がわかりましたら投稿お願いします！

[446: 住民板ユーザーさん2]

内覧会を終えられた方、全体の所要時間はどのくらいでしたでしょうか？
我が家はまだ先なのですが、同日に内装業者をいれるため大体の時間を把握しておきたいのです。ご教示くださると嬉しいです。

[447: 住民板ユーザーさん3]

いつも楽しみに拝見しています。
私、成人して以降賃貸アパートでの住居しか経験がなく、今回のマンション居住について、手探りながら色々と進めているところです。
皆さんにお伺いしたいのですが、テレビボードの設置について、外注で実施される予定の方はいらっしゃいますか？
先日、三井デザインテックで見積もりを頂いたのですが、想像以上に高く、また、外注との価格の乖離が大きいと感じまして…

[448: 住民の人に質問したいさん]

「パークホームズ柏 住所」でGoogle検索で出てくる住所先はサロンの住所になっているので、もろもろ変更手続きを進めようとしている方、お気をつけください。

[449: 契約者]

>>446 住民板ユーザーさん2さん、
近くに住んでいますが、先週は内覧会の関係者と思われる多数の方が打ち合わせをロビーでされていました。おそらく今週末から内覧会と思います、資料によると設備仕様や共有施設の説明で2時間弱、後は室内のチェックの時間は個人差がありそうですね。

我が家も業者の方と内覧会後に打合せ予定がありますが余裕も持った時間でお願いしてます。週末近くになると感想のコメントが出てくると思いますよ。

[450: 住民板ユーザーさん2]

>>449 契約者さん
ご丁寧にありがとうございます。
先走りましたね、失礼しました（汗）
内覧会が楽しみです！

[451: 購入者]

>>447 住民板ユーザーさん3さん、
過去レスからも三井の見積りは高いです。食器棚のように画材合わせで統一したい、希望サイズで特注したい場合を除き家具屋で購入した方が当然安いです。図面を持っていけばインテリアコーディネーターが相談にのってくれますよ。

私は電気系統の工事と後付けが難しいものだけを三井側にお願いしました。予算が許せば依頼するのも有りです。

[452: 住民板ユーザーさん3]

>>451 購入者さん
ありがとうございます！
私も食器棚やエコカラット等は三井さんでお願いしますが、壁面テレビボードの設置は外注で実施することにします。
内覧時に一緒に来てもらう予定ですが、概算見積もりではほぼ半額で施工可能とのことでしたので。