＜契約者専用＞パークホームズ柏タワーレジデンス

[契約済み]

パークホームズ柏タワーレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651977/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[351: 住民板ユーザーさん4]

>>350 契約者さん
うちも9月希望です。いま賃貸なので早くなるほどありがたいのです。日程次第では内装も三井に頼むつもりです。

[352: 住民板ユーザーさん15]

三井のリハウスとホームズから商業棟の情報が検索できなくなりました。
もしやテナントが決まったのではないかと期待して、新たな情報を楽しみに待っています。

一部別の不動産サイトには残っているところもあるようですが、情報更新日が少し先だからではないかと勝手に妄想中。

[353: 近所の購入者]

先週末のエントランスと商業棟です。
目立った変化はありませんが、ウッドデッキのようなものが出来ていました。　　
どうなるのか楽しみですね＾＾

[354: 入居楽しみ]

確かに店舗の賃貸物件の掲載がなくなりましたね。三井のリハウスから削除されたので決まった可能性大だと思います。

工事が進むにつれて、内装などで大体の業種の判断はつきそうですが2店舗同時もありそうですね。コロナの影響で柏に限らずテナント募集中だらけの現在、高額な賃料と長期契約が条件の本物件、正式な店舗の案内が出るのを楽しみ半分、不安半分で待ちましょう。

[358: 購入者]

ここは住民板ですので、違反投稿には返信でなく削除依頼で対応しましょう。

[360: 住民板ユーザーさん]

最新のSUUMOの「住みたい駅」で、柏駅が上位にランキングされています。
将来的なリセールバリューにも期待が持てるかもしれませんね。

https://toyokeizai.net/articles/-/427052?page=4

[361: 住民板ユーザーさん1]

柏は駅近マンション供給は希少ですから、このマンションの人気はランキングに影響しているでしょうね。
私は徒歩圏内賃貸からの引っ越しですが、他の190戸の皆様のうち、東葛地域に縁がなかった方はどれくらいいらっしゃるのでしょうね。

[362: 住民板ユーザーさん2]

私は関東に地縁はなく転勤で来ています。現在は柏に程近い所に住んでいますが、これまで全国各地を転々としてきました。やっと落ち着きそうな時にこのマンションの販売があり即決、大人2人での入居になります。

[365: 住民板ユーザーさん8]

[NO.363と364は、自作自演、もしくは成りすまし行為、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[368: 住民板ユーザーさん2]

ここはとっくに完売し入居も近い段階ですが、わざわざ住民でない方の投稿が続いています。それらしいふりの投稿も同じです。ここの購入者でしたら疑問を持たれる投稿はあえてしないと思います。

削除されるのを承知での投稿ですので、迷わす削除依頼しましょう。

[369: 近所の購入者]

エントランスにオートロックが付いていました。植栽もされていて徐々にきれいになってきました。まだどんな店舗になりそうかは分かりませんでした。楽しみに待ちましょう＾＾

[371: 購入者]

今後も違反投稿には一切反応せず、削除依頼をかけて下さい。

[376: 住民板ユーザーさん5]

[NO.355～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[377: 住民板ユーザーさん8]

今日の様子です。

[378: 匿名さん]

>>377 住民板ユーザーさん8さん

かなり形になってきましたね！

パンフレットやパースだとかなり植栽豊かな印象でしたがこれから増やしていくんですかねー？

[379: 住民板ユーザーさん2]

植栽いいですね、新築時より１年後、2年後により馴染んでくると思います。柏駅周辺は残念なくらい緑がないので帰宅時に緑が出迎えるとほっとする気がします。

[384: 契約済みさん]

[No.380～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[385: 契約者]

ここは契約者専用スレですので該当外の投稿は削除依頼より下記のマンションコミュニティ削除依頼・スレッド移行依頼フォームで対応して下さい。

権利侵害情報に対する送信防止措置法、発信者情報の開示請求をご検討の方も参照願います。

[386: 住民板ユーザーさん1]

抽選日だー！！
三井の社員さんに忖度がない事を祈る。
私は駐車場　当たります様に！

[387: 契約済みさん]

今日、日本橋へ抽選立会に行ってきますー！

[388: 契約者]

>>387 契約済みさん
引っ越しの抽選の様子がわかりましたら、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

[389: 契約済みさん]

>>388 契約者さん
今日AM、抽選会参加してきました。雨のせいか、参加者はぱっと見、4世帯ほどで計5名ほどの参加だったと思います。
粛々と抽選機を回して、11：30には終了しました。

掲示板で詳細情報どこまで書いて良いか分かりませんが、、
駐輪場の倍率が予想以上に低かったです（1倍切ってました）。
私は駐車場、引っ越し日程の優先順位が心配でしたが、まぁそこそこ良い順位だったので安心しました。今日はあくまで優先順位が決まるだけで、後日正式割り振りがあるので、何とも言えませんね。。

[390: 住民板ユーザーさん]

>>389 契約済みさん
参考になります。
正式割り振りは書面でしょうか？
また、いつ頃など発表ありましたでしょうか。
ご存知でしたらよろしくお願いいたします。

[391: 契約済みさん]

>>390 住民板ユーザーさん
はい、正式割り振りはレター通知かと思います。
確か送付されている資料にも記載あったかと思いますよ。
引越しは6/14確定で、その後レター発送と言っていました。

[392: 契約者]

>>389 契約済みさん

ありがとうございます。以前、どなたかが9月入居を希望されているのは、半数強だとアートさんが言っていたとの内容を書かれていましたが、本日の抽選で、引っ越し希望の世帯数はわかったのでしょうか？希望世帯が少なければ、希望もかないやすいと考えています。質問ばかりですみません。

[393: 契約済みさん]

>>392 契約者さん
自分の抽選番号を聞いた後は、その後意識してカウントしておらずで、正確には分かりません。。。
でも感覚的には191戸のうち、半分以上はカウントしていた気がします。駐車場/駐輪場に比べて、抽選が長かった気がします。すみません、これは私の感触なので、あくまでご参考まで。。。

[394: 契約者]

>>393 契約済みさん
色々教えていただいて、ありがとうございました。ひたすら待ちます。

[395: 内覧会楽しみ]

植栽でエントランスが映えますね、近くを通りましたが行き交う人々も足を止めて見てましたよ。季節による変化も住んでからの楽しみですね。

[396: 住民板ユーザーさん4]

インテリアオプション頼まれた方いらっしゃいますか？
三井に概算見積をとりましたが、何から何まで高くてびっくりしています。

[397: 購入者]

>>396 住民板ユーザーさん4さん、
三井側に頼むと当然手間と時間を節約できる上、入居時すぐ使用出来る分高額です。食器棚などは画材合わせの利点もありますのでそれぞれの判断です。

もし入居が12月以降でしたらまだ時間があるので外注に見積りを出し比較されてみてはいかがでしょうか。

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>396 住民板ユーザーさん4さん

頼みました。
多分　半額にセーブできますよね。
時間と手間の問題ですね。
棚などのデザインなどは合わせてくれるメリットもありますし、仕上がりは少しいいのではと予想してます

[400: 住民板ユーザーさん4]

皆さん

396です。ありがとうございます。
フロアコーティングは元々外注でやるつもりだったので、他の箇所も外注で見積を取ろうと思います。398さんの仰る通り、手間と安心を考慮すると三井にお願いするのがいいんですよね。。