＜契約者専用＞パークホームズ柏タワーレジデンス

[契約済み]

パークホームズ柏タワーレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651977/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[568: 契約者さん1]

>>567 契約済みさん
準備に関して心配な点がひとつ減りました。ありがとうございます。

[569: 住民板ユーザーさん1]

JCOM光ですが、回線が1ギガですので速度は通常問題ないと思っています。
ただ多くの人がテレワークやゲームをしたらちょっと心配ですので、その場合はNURO光に入るか、当マンションへの5ギガや10ギガの導入を待つかを迷っています。

[570: 入居までしばらくかかる住民]

内覧会で確認しそびれたのですが、ガスコンロ正面と横の壁はマグネットが使えるタイプだったか、わかる方はいらっしゃるでしょうか？

[571: 契約者さん1]

使えません。私も気になって調べてみました。

[573: 住民板ユーザーさん2]

>>572 契約者さん3さん
三井デザインテックに洗濯機吊り戸棚をお願いしました。あとは外部業者にフロアコーティング、窓ガラスフィルム、玄関エコカラット、エアコン取付をお願いしています。
今更ですが購入時にカップボードを三井に発注したんですが、その後にきたインテリアオプションのカップボードの方が使い勝手が良さそうで、そこだけが後悔です。。。

[574: 入居までしばらくかかる住民]

>>571 契約者さん1さん

ありがとうございます！

[575: 入居間近]

うちはリビングと続く洋室にダウンライト、食器棚位置にコンセント増設、玄関人感センサー、洗濯機吊り戸棚、ピクチャーレール、キッチン天板の変更を三井側にお願いしました。外注でコーティング、クロスを予定しています。

コンロ周辺の壁はマグネットは使用出来ないので必要な方はtowerスチールパネルを代用すると便利ですよ。

[576: 契約者さん1]

フロアコーティングを施工する方が多いようですが種類はどうされましたか？
私はUVタイプを選びました。耐年数と光沢が決め手です。
他にはガラス、シリコン、ウレタンといった材質もあり凄く悩みました。

いよいよ早い方は明日から入居ですね。
今から待ち遠しいです。

[577: 契約者さん1]

明日引渡し！楽しみだなぁー！

[579: 契約者さん6]

室内の端子にＬＡＮケーブルを挿入に関してですが、わかりやすいイラストでもなければどの機器とどの機器をどうつないでよいかもわかりません。
ご教示いただけると助かります。

[580: 住民板ユーザーさん2]

>>576 契約者さん1さん
我が家は外部業者でUV（ツヤ抑えめ）でお願いしました。ガラスと散々迷った末の決定です。

[581: 匿名さん]

コーティングされている方が多そうですね！うちは食器棚くらいでコーティングはお願いしませんでした。していない方の参考までに。

[582: 住民板ユーザーさん1]

入居後(家財搬入後)に床コーティングって出きるかご存知のかたいますか？

[583: 契約者さん2]

引渡し受けて、マンション内改めてみたけどあのときに購入決めて良かったと感じてます！
今は、プラウドやシティーハウスと名だたるデベロッパーが近傍で売りに出てますが苦戦しており、パークホームズ柏を決めておけばと後悔しているのも見受けられます。値段と立地考えて将来的にも楽しみな物件になりましたね

[585: 住民板ユーザーさん2]

>>584 契約者さん3さん
580です。
20年保証でした。今日施工しましたが、今のところ個人的にはやってよかったと思っています。

[586: 契約者さん7]

>>582 住民板ユーザーさん1さん

家具を一時的に動かして全面的に施工しないと難しいのではないでしょうか？
それを前提とした場合、UVは特殊なライトを照らすことで瞬間的に乾くと聞きました。
施工後、即居住可能のようです。

それ以外のタイプは乾くまでに数時間?1日掛かるみたいですよ。

[587: 入居予定さん]

入居が始まって賑やかになってきましたね！
これからどうぞよろしくお願いいたします。
さて、どなたかご教示いただけると嬉しいのですが、、、
Bタイプだと、6畳部屋にカウンターが設置されているのですが、その有効的な活用方法はありますでしょうか？
なんとも微妙なカウンターで、、、一体どうしたものかと考えあぐねております。。。

[588: 匿名さん]

>>587 入居予定さん
Bタイプの方以外写真無いと分からない…

[589: 入居済みさん]

昨日入居されてますが、なんだか水道水が濁って飲み水として使えないと思いました。お風呂の水はなおさら濁って鉄さび色に見えました。新築であると何度か水を流してみましたが、やっぱり改善されてませんでした。本日、管理組合経由で事象改善を要求する予定ですが、皆さんは大丈夫でしょうか？

[590: 契約済みさん]

>>589 入居済みさん
ご報告ありがとうございます。私は今週末引越しなので、現時点分からないのですが、気になりますので、続報お待ちさせて頂きます。。。私の方でも何か分かり次第、連絡いたします。