＜契約者専用＞パークホームズ柏タワーレジデンス

[契約済み]

パークホームズ柏タワーレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651977/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/

住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅　徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に　店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[345: 住民板ユーザーさん2]

>>344 契約済みさん、まずはメールでのやり取りです、質問内容に対して丁寧な返事がきました。第一期購入で何度もMRに行ったこともあり営業の方とは質問しやすい環境だったこともあると思います。

[346: 住民板ユーザーさん1]

煽るわけではないですが、もし私がその文面の内容でがなりつけられたら困惑してしまうと思います。このお客、なにがわからないのかわからないけど、どうしようって。

[347: 購入者]

販売会社と購入者の関係であっても、重大な落度や欠陥でない場合はお互いに一定の配慮は必要だと感じます。

今秋より入居が始まりますが住民間でもそれは同じですね。価値観、許容範囲、家族構成、それぞれ違いますのでお互いに少しずつ配慮しながら過ごせたら良いと思っています。

[348: 入居予定αさん]

皆さん、色々ありがとうございます。順番としてはコールセンター→営業からの折り返し電話です。
見て頂ければ分かりますが、「引渡し」の書面には12月引渡しのことが書かれていません。9月しか無いように見えます。ここで問題になるのは「引渡し」と「引越し」の関係です。「引渡し」が9月で「引越し」が12月と、「引渡し」も「引越し」も12月では（金銭面でも）異なります。それなのに後からきた書類では「引越し」を12月にする変更しか書かれていません。電話での回答は良いのですが、証拠が残りません。だから後々揉めないよう12月「引渡し」対応するならば、改めてそれを書面で明確にするように要望したのです。
尚、電話でがなりつけたりはしてませんよ。

三井さんがここ見てると特定されちゃう可能性大ですが、私は三井さんにはその名前に恥じぬよう細かいところまでちゃんとして欲しいのです。

休日の朝思い掛けなく早く起きてしまい、手持ち無沙汰でつい愚痴を書き込んでしまったというところです。長文乱文失礼しました。

[349: 契約済みさん]

今週末で記載しようと、駐車場/駐輪場、引越し表の検討進めています（5/14必着ですし）。
駐輪場位置、引越し日程についてはまだ先ということもあり、色々悩みますね～。。
入居が楽しみです。

[350: 契約者さん]

引越業者と幹事のアートから連絡来た際確認しましたが、9月入居希望は半分強はいらっしゃると言ってましたよ

やはり9月前半に転居希望が固まってるらしいですが、それでも前日積込を敬遠される方は多いそうでした。

[351: 住民板ユーザーさん4]

>>350 契約者さん
うちも9月希望です。いま賃貸なので早くなるほどありがたいのです。日程次第では内装も三井に頼むつもりです。

[352: 住民板ユーザーさん15]

三井のリハウスとホームズから商業棟の情報が検索できなくなりました。
もしやテナントが決まったのではないかと期待して、新たな情報を楽しみに待っています。

一部別の不動産サイトには残っているところもあるようですが、情報更新日が少し先だからではないかと勝手に妄想中。

[353: 近所の購入者]

先週末のエントランスと商業棟です。
目立った変化はありませんが、ウッドデッキのようなものが出来ていました。　　
どうなるのか楽しみですね＾＾

[354: 入居楽しみ]

確かに店舗の賃貸物件の掲載がなくなりましたね。三井のリハウスから削除されたので決まった可能性大だと思います。

工事が進むにつれて、内装などで大体の業種の判断はつきそうですが2店舗同時もありそうですね。コロナの影響で柏に限らずテナント募集中だらけの現在、高額な賃料と長期契約が条件の本物件、正式な店舗の案内が出るのを楽しみ半分、不安半分で待ちましょう。

[358: 購入者]

ここは住民板ですので、違反投稿には返信でなく削除依頼で対応しましょう。

[360: 住民板ユーザーさん]

最新のSUUMOの「住みたい駅」で、柏駅が上位にランキングされています。
将来的なリセールバリューにも期待が持てるかもしれませんね。

https://toyokeizai.net/articles/-/427052?page=4

[361: 住民板ユーザーさん1]

柏は駅近マンション供給は希少ですから、このマンションの人気はランキングに影響しているでしょうね。
私は徒歩圏内賃貸からの引っ越しですが、他の190戸の皆様のうち、東葛地域に縁がなかった方はどれくらいいらっしゃるのでしょうね。

[362: 住民板ユーザーさん2]

私は関東に地縁はなく転勤で来ています。現在は柏に程近い所に住んでいますが、これまで全国各地を転々としてきました。やっと落ち着きそうな時にこのマンションの販売があり即決、大人2人での入居になります。

[365: 住民板ユーザーさん8]

[NO.363と364は、自作自演、もしくは成りすまし行為、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[368: 住民板ユーザーさん2]

ここはとっくに完売し入居も近い段階ですが、わざわざ住民でない方の投稿が続いています。それらしいふりの投稿も同じです。ここの購入者でしたら疑問を持たれる投稿はあえてしないと思います。

削除されるのを承知での投稿ですので、迷わす削除依頼しましょう。

[369: 近所の購入者]

エントランスにオートロックが付いていました。植栽もされていて徐々にきれいになってきました。まだどんな店舗になりそうかは分かりませんでした。楽しみに待ちましょう＾＾

[371: 購入者]

今後も違反投稿には一切反応せず、削除依頼をかけて下さい。

[376: 住民板ユーザーさん5]

[NO.355～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[377: 住民板ユーザーさん8]

今日の様子です。