パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス

[匿名さん]

都心邸宅の新たなる高みへ。
いかがでしょうか？




所在地　東京都目黒区青葉台３丁目５０３－１（地番）
交通　　東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩9分
　　　　山手線 渋谷駅 徒歩14分
　　　　京王電鉄井の頭線 神泉駅 徒歩8分
総戸数　36戸 事業協力者住戸５戸、倉庫１戸含む
専有面積　 42.65平米（5戸）〜96.72平米（3戸）
入居時期　平成22年06月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上10階（建築基準法上地上9階地下1階）
売主　三井不動産レジデンシャル
施工会社　三井住友建設

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[182: 匿名さん]

ここの物件高めだったが購入しときゃよかった。
付近で良い物件が出るだろう、だろう…と思って1年近く待ったが
どこも似たり寄ったりor更に高い、と気付いた

三井のパークコートで青葉台アドレスって今思うと貴重だったな。
すまん、ちょっと愚痴言ってみた。

[183: 匿名さん]

＞182さん

同感。

うちもモタモタ検討しているうちに完売してしまいました。

三井ブランド×青葉台×眺望・日当たりよし。

…なんで選ばなかったのか今となっては悔やまれます。

やはり買いたい時が買い時ですね。

待っても出てこないときは出ない（笑）

すいません、私も愚痴ってしまいました。

[184: 匿名さん]

182・183さん

おぉ、同志がいて良かった（笑）

同じような心境の者です。
渋谷区鶯谷や鉢山あたりのマンションまで行くとバカ高いし、
かといって大橋あたりに下ったらそう大したものは結局出てこなかったし…という感覚です。

住宅ローン優遇もよく考えたら一番良い時期だったし。しくじったな、という感想です。

中古物件待ちしてるけどどっか出ねーかなー
住宅ローン優遇の間にどっか一つでも出ないかなー

今思うと価格は妥当だったと思う、この物件。

俺も愚痴ってみました。

[185: 匿名さん]

最初は首都高そばとか粉塵とか言われて全然盛り上がっていなかったのにね。
やはり逃がした魚は大きいということか。

[186: 匿名さん]

排気ガスとか色々言われてたけど、
目黒で探してたらどこも排気ガスを気にしなくていい立地なんてあまりないしね。

ここ高級賃貸として出てて家賃もそこそこ高いし、これだけの賃料を取れるマンションって今建築中のマンションであんまりないのかなと思う。

[188: 匿名さん]

いや、三井住友建設が施工だから買わなくて正解

[189: 匿名さん]

高級賃貸として数戸出てますよね、確かに。
全てしっかり埋まってるようです…興味本位で問い合わせてみたら空きなし、と。

因みに私も、この物件の中古待ちに登録してます。
住宅ローン控除期間が終わるまでにどこか出ないかな。
それか同等の立地・ブランドの新築…

[191: 周辺住民さん]

オープンレジデンス青葉台はどう？

[192: 匿名さん]

１戸出ましたね。
１階＆賃貸なので今回は見送りですが…

青葉台の高台側に新築またどっかでできないかなー、大手デベで。
今思うと結構貴重な物件だった。値段もよくよく考えたら妥当だった。

[193: 匿名さん]

高速そばはやめて正解です。

[194: 匿名さん]

芸能人住んでるマンションだから私はちと敬遠（汗）
出待ちとかしてる人いるって聞いてちょっと引いた…

関係ないけど隣のラトゥールは芸能人だらけで有名だよね。

[197: 匿名さん]

高速沿いで立地的にはパークホームズって感じですが
青葉台でコートになったのでしょうか？

[198: 匿名さん]

ホームズではないでしょ？

[199: 匿名さん]

クロスが意外に高いからこっち買えばよかった。

[200: 匿名さん]

芸能人って誰住んでるの？

[201: 匿名さん]

あの立地の大橋アドレスであの高値はこちらの
住人としては好都合なんだろうが。。。

[202: 匿名さん]

どうなんだろ。
こっちの住民は相手にしてないのではないか？

[203: 匿名さん]

あと２０年位で電気自動車がかなり普及すると、高速至近のハンデがなくなる。その意味で、それまで我慢できるのであれば、高速至近はお買い得ですよ。特に、高速脇、大通沿いタワマンが評価をあげるとみている。今は、敬遠する層も多いけどね。

[204: 匿名さん]

パークコートは坪単価いくらなの？
クロスの販売員にここ数年周辺ででた物件よりお得だと言われた。

[205: 匿名さん]

お得というのはあくまでクロスの入札、アドレス、環境
から比較するとお得なだけで高値で結構苦戦しましたよ。
アドレスも大橋とくらべたら目黒区の最高値、最安値の
比較なので優位にたつたけで余り良い立地でないし。

[206: 匿名さん]

203さん、20年後には修繕費がその頃バカ高で普通に考えて高速沿いのマンションに普通引っ越さないですよ。
環境良くなってからその悪イメージの為割安ならその時新築を買うのは悪くないかな。

[207: 匿名さん]

とっくに完売した他人家のスレ上げて何してんだお前ら。

[208: 匿名さん]

完売してないよ

[209: 匿名さん]

いくらだったの？

[210: 匿名さん]

66平米で8000万

[211: 匿名さん]

クロス最高

[212: 匿名さん]

中古出てますねー
まぁ、私には縁のないお値段の部屋だけど…涙

レス全体見てると芸能人が入居してたりしてるみたいだから
その関連の人が購入したりするのかしら？

[213: 匿名さん]

>>200
芸能人って誰が住んでるんだろね？

隣のラトゥールはEX○LEの一部とか妻○木とかがいるのは知ってるけど。
あとほど近くに石○純○さんの新宅が建設中だよね。

芸能人、ホントここらへん好きなのね。

[214: 匿名さん]

中古出てますか？
見つからないのですが、いくらくらいですか？

[216: 匿名さん]

豊洲はまた地震になったら暴落笑

[217: 匿名さん]

パークコート売りに出てるが1億越え。