新潟市 マリモとサーパス

[マヨ]

新潟市上江近にマリモとサーパスのマンションが同時期に完成するので
どちらにしようか迷っています。特にマリモは新潟では新規参入会社になので、どなたか評判のほどを・・高くても耐震等級２、角部屋バス、キッチンに窓ありのサーパス。安く１００ｍ２以上でも角部屋でもバス、キッチンに窓なし。しかも仕様は賃貸イメージなマリモ。同じく迷ってる方いませんか？

[2: 匿名さん]

マリモの「仕様が賃貸イメージ」というのがよく分かりません。
設備については、ほぼ同じだと思いますよ。
というか、まざサーパスのベランダの敷居はパネル１枚なんですか？
もしそうなら、そのほうがずっと賃貸っぽいんですけど。
実際にモデル・ルームを見て、扉の蝶番の数、床板の品質、給湯器の号数、
クローゼットのドアの壁圧、プラスターボードの厚さなど、細かくチェック
してみることをお薦めしますよ。

[3: 匿名さん]

上近江のところのマリモとサーパスは気になりますね。
マンションにちょっと興味があるので私もいろいろと他の人の意見が聞きたいです。
今のところの印象としてはサーパスが無難なのかなって思ってます。マリモは他と比べるとほんとに安いので・・・。まぁその辺りも気になるところですね。

[4: カラシ]

でも、マリモの広さは魅力だよね。１００㎡以上のマンションって無いじゃない。子供部屋のこともあるし、同じお金出すなら広いほうがイイ。

[5: 匿名さん]

マリモさんは広いですよね！価格も安いし。でも１００㎡以上で2千万台とかですよね？他だと4千万前後が多いのに、なんでそんなに安いのでしょうか？いいものならそこまで下げなくても売れそうな気がしますけど・・・。最近の事件のこともありますし、ちょっと引っかかりますね。

[6: 匿名さん]

あれだけの偽装事件後に全国的に多数建築し，変なことするのは無理だと思うんですが。
まりもは仕事が欲しい施行業者を入札で選びますのでそこでまず安くなる。施行業者が変なことしないように監督するという点に若干不安はありますね。完璧には監督できないだろうし。
広告も大展開せず，営業も正社員が少なく，多くの方が３か月ほどで次の物件へ転勤のようです。
管理委託での儲け分をみこして物件の価格減額ではないでしょうか？

サーパスは設計施工管理全てですね。そこがいい点でもあり悪い点でもある。外観は単純な立方体型が多いまりもに比べ，サーパスの方が高級感があるように私には見えます。ｍ２あたりで考えるとまりもさんが安いですよね。

[7: 匿名さん]

＞No.2さん
確かにどちらかというとサーパスの方が賃貸のイメージがありますね。良くも悪くも基本はスタンダードな間取りですからね。やっぱり、ずっと住むなら狭いより広いほうがいいのでは？まぁ広すぎるってのも空間持て余しそうなので、私は中間くらいがいいですね。

それにしても皆さんいろいろお詳しいみたいですね。私も勉強しないと。

[8: 匿名さん]

サーパスとマリモってどっちのほうが完成早いのでしょうか？

[9: 元社員]

マリモは他より儲けとらないからですよ。
いくらで売れる？じゃなくて、土地の仕入れ値が基準なんで必要以上に価格を高くしない。今考えるとなんでやめたんだろう(┬┬＿┬┬)

[10: ｂｂ]

安ければ良いかどうか解らないよ。安くて良いものは
あまり聞いたことないから。実際に出来上がった物件
を買う方が良いかもね。どうせ新潟は新築マンション
供給過剰で売れ残るから。
一般ピープルの騙されない知恵だよね。私はそうする
予定です。

[11: 匿名さん]

マリモのホームページに新潟での購入者のコメントが掲載されたようです。
http://www.marimo-ai.co.jp/contents/voice/index.html

[12: 匿名さん]

マリモのホームページトップ
http://www.marimo-ai.co.jp/index.html
のようなキッチンならば，賃貸イメージでなくいいように思います。
現在分譲中のものは，確かに，，ですが。
変更してもらえないでしょうかね。
ホームページトップに載せてるんだから。

[13: 匿名さん]

今日のマリモの広告見た人いますか？
モデルルームを閉鎖するって書いてありましたけど。
なんでもリニューアルするとかなんとか・・・
オープンは来春になるみたいなんですが、それまではモデルルームは見れないって事なんですかね？
（閉鎖ってことは販売もしない？？
まぁ急いで検討してるわけじゃないんでそれはいいんですが、オープンが来春ってずいぶん先ですよね。早くて３月頃だとすると、大体４ヶ月ぐらいですか？リニューアルするのってそんなにかかったりするものなんですかね？

何か情報知ってる方いらっしゃったらお願いします。

[14: 匿名さん]

ホームページのブログに書いてありましたよ。
http://nmarimo.exblog.jp/
10000戸突破記念の設備（ミストサウナ、食洗機、非接触キーリーダーシステム）の設置のためにモデルルーム改装だそうです。心配ないですよ。むしろ今までよりももっと良くなりますよ。

[15: 匿名さん]

ミストサウナいらないから、ディスポーザーつけてほしいな。

[16:]

穴吹は上場してないんだけどねｗ

[17: 匿名さん]

>>14
ミストサウナ、食洗機、非接触キーリーダーシステムの設置なんて，
実際動かすわけではないでしょうし，その設置のための改装だけでは
ないのでは？キッチンなどもおおはばに替えるのではないでしょうか？

[18: 匿名さん]

１００平米の方のモデルルームは、万代のEタイプの反転だったけど、万代のEタイプがほぼ完売のため、Aタイプにするんだそうです。そこで合わせて今回標準になった３点を付け加えるそうです。

[19: 匿名さん]

そうですよね。タイプ変更で一時期クローズならわかります。
MRでミストサウナや食洗機を動かして試させてはくれないだろうし，
一般マンション後付けでも，これらだけなら，そんなにクローズしなくて
いいですからね。

[20: 匿名さん]

その間の販売はどうするのでしょう？
停止ってことはないと思いますけど、
売るにしてもモデルルームないと苦しいですよね。

・・・ん？
モデルルームがないどころか、閉鎖ということは販売事務所もなくなるのでは？？
話を聞くにしてもどこに行けばいいのでしょう？

[21: 匿名さん]

販売は通常どおりだそうです。販売事務所もそのまま残って、最終的に分譲が終わっても現在の事務所がそのままマリモの事務所として残るそうですよ。

[22: 見学者]

マリモっていう名前がどうも・・・人をオチョクッテるよね　なんでマリモなのマリモって北海道の湖に生息しているあれでしょ？「やっぱマリモだね」ってなんだあのCM　どうも好きになれない
それに土地代を安価で仕入れているって「嘘」でしょマリモってどこのマンション業者よりも高く仕入れてるよ　ということは建設費を相当絞ってますよ「加賀田組」が泣いてるものせっかく
「新生・加賀田組」としてスタートしてんのに当初から赤字工事だって。あれじゃ「やっつけ仕事」になるに決まってますよ。まーすぐに撤退して購入者は泣き寝入り。

[23: 匿名さん]

マリモさんはサーカスと一緒で興行してすぐにいなくなる。同じ場所に2つは立てないよ。

[24: 匿名さん]

マリモさんのマンション用地は、入札（見積）で落とした物件は、
土地の値段は高いよ、もちろん。最高価格が落札するのだから。
値段を落とすのであれば、マンションそのものをコストカット
するしかないよ。マンションで建設会社が赤字受注なんてしないから、
しわ寄せは何かにいくに決まっています。でなかれば、商売成り立たないよ。
利益率は２５％はあるから、土地の値段を推定し（公示価格等から）、
よく計算してみると面白いよ。

[25: 匿名さん]

幸西で坪80だってさ
ありえないっす。

[26: 匿名さん]

サーパスのマンションは何がいいんだろう？新潟はほとんど
完売するよね。他の県は苦戦しているみたいだけど。
値段が安いのは間違いなけど、知り合いの建築士と
一緒に棟内のモデルルームを見てもらったら、一言
「安っぽいからやめたら！」で片付けられてしまいました。
私は次にまた不動産を買えるとは限らない一般サラリーマンだから
せめて４０年はもって欲しいのですが・・・。
安いものは大改修時に必ず高くつくから、と諭され、しかも占有部の
リフォームも高くつくよ、と言われとりあえずやめました。
穴吹さんのマンションは古くなっているのは新潟市内はないから、
事例がないから困ってしまいます。
かといって、大丈夫な住友不動産のようなマンションは値段も高いし、
一番安い分譲価格でサーパスの希望のところを買えてしまうしね。
本当に迷ってしまいます。

[27: 匿名さん]

近所のサーパス、ベランダの手すりに布団干してます。
あと、すだれを掛けてるお宅もあります。
あれ見ると、玄関先に私物置いたり、石油ファンヒータ使ってる方も
要るんじゃないかと勘ぐってしまいます。
なんか団地っぽく見えて残念です。デペには関係なく、管理組合や住人の問題ですが、
民度って立地や価格に関係も多少あるんでしょうか。

[28: 匿名さん]

管理組合の責任だと思いますが、それ以上にサーパス管理会社の
管理能力のなさでしょうね。組合の理事も住人だから、同じ住人
には強くいえません。管理会社の責任者に能力がない、もしくは、
責任感そのものがないということでしょうね。
サーパスって、物干し竿の位置がそもそも外から丸見えになるように
高く設定されていますよね。あれはあれで布団も干せるのでしょうけと、
見栄えは悪いですね。

[29: 匿名さん]

私は、マンションを購入するのは初めてですが、高いマンションは維持費も
高くて、私の収入ではとても維持できません。

高いマンションは、確かに免震対策や性能評価が付いていることもありますが、それ以外に目に見える内装に大理石を駆使したり、豪華なシステムキッチンをつけたりして付加価値をあげている部分も目につきます。私としては、地震に強い構造や断熱効果や隣との防音対策に優れたマンションであれば、内装が質素でも一向にかまいません。その意味では、サーバスやマリモの内装が地味であることは気になりません。その分、値段が安くなっているのであれば、むしろ歓迎です。

安くて、丈夫で、安全なマンションが、生活に便利な所に建っていれば、
それで十分です。

[30: 横領 即日解雇]

九州ブロック長が業務上横領で即日解雇されたもよう

[31: ？]

九州ブロックってどこの会社のですか？業務上横領とはお客さんのお金をとったとかですか？

[32: ？]

教えてください。業務上横領ってことは預けているお金を確認したほうが良いということでしょうか？
担当者が急に退職していました。会社に問い合わせればわかりますか？
即日解雇になっているのであれば警察などにも届けがでているのでしょうか？

[34: 匿名さん]

マリモタワー新潟を売却する予定のある方、いませんか？

[35: 住まいに詳しい人]

どうしてですか？そんなすぐには出ていないと思いますが、中古販売の不動産会社に問い合わせてみたらいかがですか

[36: 周辺住民さん]

売りに出てますよ。

[37: 近所をよく知る人]

サーパス倒産したよね。

[38: 関係者さん]

サーパス全部売れたかな？

[39: 匿名さん]

サーパス結局倒産してそれっきり。関西では圧倒的だったのに。
新潟ではダイアと二分する勢いだったのに。
このまま地価が下がると、、、。

[40: 匿名]

サーパスの穴吹工務店は会社更生法が適応され、大京と大手ファンドがスポンサーになって復活中。
新規もあちこちに建て始めてますよ。販売戸数全国１位に輝いた実績もあり、管理体制も万全です。

[41: 匿名さん]

>>40
本当ですか。新規といっても新潟以外ですよね。
新潟じゃマンションもうあまってますもんね。
他所ではあちこち建てるほど需要あるんですか。
まさか建てざるを得ない事情があるんじゃないですか。

[42: 匿名さん]

>>40
41の質問に答えてやれば。
新潟でマンションは飽和状態なのは周知の事実。それ考えればサーパスに限らず会社がどうこう以前に土地がないマンションはよほどでなければ安心とはいえない。
サーパスしかりダイアしかり郊外の戸建ばかりの所に、安いとはいえ建てまくったのはどう考えてもおかしいでしょ。
会社更生で建てるなんて誰が考えても「建てざるを得ない事情」を疑うけどね。

[43: 関係者]

>>40
答えられるわけないよ。
少なくとも新潟じゃマンションなんかもういらないよ。
古町、万代でも空き室だらけだもん。逆に言えば欲しい人はもう持ってるって事。

[44: 匿名さん]

答えがない所見ると本当にマンションダメなんですね。少なくともサーパスは。

[45: 匿名さん]

サーパスはもう新潟では終わり。
新潟では中心部の高級物件か郊外の戸建。