新潟市 マリモとサーパス

[マヨ]

新潟市上江近にマリモとサーパスのマンションが同時期に完成するので
どちらにしようか迷っています。特にマリモは新潟では新規参入会社になので、どなたか評判のほどを・・高くても耐震等級２、角部屋バス、キッチンに窓ありのサーパス。安く１００ｍ２以上でも角部屋でもバス、キッチンに窓なし。しかも仕様は賃貸イメージなマリモ。同じく迷ってる方いませんか？

[22: 見学者]

マリモっていう名前がどうも・・・人をオチョクッテるよね　なんでマリモなのマリモって北海道の湖に生息しているあれでしょ？「やっぱマリモだね」ってなんだあのCM　どうも好きになれない
それに土地代を安価で仕入れているって「嘘」でしょマリモってどこのマンション業者よりも高く仕入れてるよ　ということは建設費を相当絞ってますよ「加賀田組」が泣いてるものせっかく
「新生・加賀田組」としてスタートしてんのに当初から赤字工事だって。あれじゃ「やっつけ仕事」になるに決まってますよ。まーすぐに撤退して購入者は泣き寝入り。

[23: 匿名さん]

マリモさんはサーカスと一緒で興行してすぐにいなくなる。同じ場所に2つは立てないよ。

[24: 匿名さん]

マリモさんのマンション用地は、入札（見積）で落とした物件は、
土地の値段は高いよ、もちろん。最高価格が落札するのだから。
値段を落とすのであれば、マンションそのものをコストカット
するしかないよ。マンションで建設会社が赤字受注なんてしないから、
しわ寄せは何かにいくに決まっています。でなかれば、商売成り立たないよ。
利益率は２５％はあるから、土地の値段を推定し（公示価格等から）、
よく計算してみると面白いよ。

[25: 匿名さん]

幸西で坪80だってさ
ありえないっす。

[26: 匿名さん]

サーパスのマンションは何がいいんだろう？新潟はほとんど
完売するよね。他の県は苦戦しているみたいだけど。
値段が安いのは間違いなけど、知り合いの建築士と
一緒に棟内のモデルルームを見てもらったら、一言
「安っぽいからやめたら！」で片付けられてしまいました。
私は次にまた不動産を買えるとは限らない一般サラリーマンだから
せめて４０年はもって欲しいのですが・・・。
安いものは大改修時に必ず高くつくから、と諭され、しかも占有部の
リフォームも高くつくよ、と言われとりあえずやめました。
穴吹さんのマンションは古くなっているのは新潟市内はないから、
事例がないから困ってしまいます。
かといって、大丈夫な住友不動産のようなマンションは値段も高いし、
一番安い分譲価格でサーパスの希望のところを買えてしまうしね。
本当に迷ってしまいます。

[27: 匿名さん]

近所のサーパス、ベランダの手すりに布団干してます。
あと、すだれを掛けてるお宅もあります。
あれ見ると、玄関先に私物置いたり、石油ファンヒータ使ってる方も
要るんじゃないかと勘ぐってしまいます。
なんか団地っぽく見えて残念です。デペには関係なく、管理組合や住人の問題ですが、
民度って立地や価格に関係も多少あるんでしょうか。

[28: 匿名さん]

管理組合の責任だと思いますが、それ以上にサーパス管理会社の
管理能力のなさでしょうね。組合の理事も住人だから、同じ住人
には強くいえません。管理会社の責任者に能力がない、もしくは、
責任感そのものがないということでしょうね。
サーパスって、物干し竿の位置がそもそも外から丸見えになるように
高く設定されていますよね。あれはあれで布団も干せるのでしょうけと、
見栄えは悪いですね。

[29: 匿名さん]

私は、マンションを購入するのは初めてですが、高いマンションは維持費も
高くて、私の収入ではとても維持できません。

高いマンションは、確かに免震対策や性能評価が付いていることもありますが、それ以外に目に見える内装に大理石を駆使したり、豪華なシステムキッチンをつけたりして付加価値をあげている部分も目につきます。私としては、地震に強い構造や断熱効果や隣との防音対策に優れたマンションであれば、内装が質素でも一向にかまいません。その意味では、サーバスやマリモの内装が地味であることは気になりません。その分、値段が安くなっているのであれば、むしろ歓迎です。

安くて、丈夫で、安全なマンションが、生活に便利な所に建っていれば、
それで十分です。

[30: 横領 即日解雇]

九州ブロック長が業務上横領で即日解雇されたもよう

[31: ？]

九州ブロックってどこの会社のですか？業務上横領とはお客さんのお金をとったとかですか？

[32: ？]

教えてください。業務上横領ってことは預けているお金を確認したほうが良いということでしょうか？
担当者が急に退職していました。会社に問い合わせればわかりますか？
即日解雇になっているのであれば警察などにも届けがでているのでしょうか？

[34: 匿名さん]

マリモタワー新潟を売却する予定のある方、いませんか？

[35: 住まいに詳しい人]

どうしてですか？そんなすぐには出ていないと思いますが、中古販売の不動産会社に問い合わせてみたらいかがですか

[36: 周辺住民さん]

売りに出てますよ。

[37: 近所をよく知る人]

サーパス倒産したよね。

[38: 関係者さん]

サーパス全部売れたかな？

[39: 匿名さん]

サーパス結局倒産してそれっきり。関西では圧倒的だったのに。
新潟ではダイアと二分する勢いだったのに。
このまま地価が下がると、、、。

[40: 匿名]

サーパスの穴吹工務店は会社更生法が適応され、大京と大手ファンドがスポンサーになって復活中。
新規もあちこちに建て始めてますよ。販売戸数全国１位に輝いた実績もあり、管理体制も万全です。

[41: 匿名さん]

>>40
本当ですか。新規といっても新潟以外ですよね。
新潟じゃマンションもうあまってますもんね。
他所ではあちこち建てるほど需要あるんですか。
まさか建てざるを得ない事情があるんじゃないですか。

[42: 匿名さん]

>>40
41の質問に答えてやれば。
新潟でマンションは飽和状態なのは周知の事実。それ考えればサーパスに限らず会社がどうこう以前に土地がないマンションはよほどでなければ安心とはいえない。
サーパスしかりダイアしかり郊外の戸建ばかりの所に、安いとはいえ建てまくったのはどう考えてもおかしいでしょ。
会社更生で建てるなんて誰が考えても「建てざるを得ない事情」を疑うけどね。