住友不動産のパークシティ中央湊 ザ タワーについて

[匿名さん]

言わずと知れた中央区の再開発マンション「パークシティ中央湊 ザ タワー」。
そのうち住友不動産が組合員（権利者）として取得した新築未入居の13戸を販売します。
今回新たに住友不動産が公式サイトを開設し新価格にて販売しますので、新スレッドで情報交換をさせてください。
検討者の方、入居されている方、多方向からの情報交換をお願い致します。


【物件概要】
所在地　　東京都中央区湊二丁目101番（地番）　
交　通　　東京メトロ「八丁堀」駅徒歩6分、「新富町」駅ら徒歩8分、「築地」駅徒歩11分
　　　　　JＲ京葉線「八丁堀」駅徒歩6分、山手線「東京」駅徒歩21分

構造規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上36階地下1階建　
総戸数　　416戸（他に店舗1区画、工場１区画、事務所１区画）　
完成年月　2017年9月8日完成済　
入居予定　2022年4月下旬 　

管　　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社　
売　　主　住友不動産株式会社
施　　工　大成建設株式会社東京支店　

公式HP
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chuominato/

　

[41: 匿名さん]

＞管理担当です。
＞いつもご利用いただきありがとうございます。
＞本物件の完売を確認したため閉鎖しておりましたが、未入居物件の再販に伴い、次のスレッドが作成されておりますので、


やっぱり売れ残ってたんだね、パークシティ中央湊

[43: 匿名さん]

スミフのパークシティ？？？

[44: 匿名さん]

>>10
普通に港区一等地の中古買える値段で草

[45: 匿名さん]

けっこう売れてるようですね。

[46: 匿名さん]

しかし、売れませんね
と言うか、話題にすらなっていない物件のようですが、
パークシティ中央湊ザ・タワーさんェェェ…

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chuominato/detail.cgi

[47: 匿名さん]

やはりスミフは高値売却を狙って仕込んでいたか…

だいぶ儲かりそうだな

[48: 匿名さん]

じっくり売って儲ける算段でしょう。

[49: 匿名さん]

湊で坪500は売れないでしょうね。

[50: 匿名さん]

やりたい放題だよホント

[51: マンション検討中さん]

見た見た
他社の物件持ってまで儲け考えるとか、マジで品が無い

[52: 匿名さん]

キャピゲ自慢するＳの営業マンに当たったことある。どうなってんの。

[53: 匿名さん]

>>47 匿名さん

デべが他社物件の転売ヤーになってどうするって感じ。おもしろいデべです。

[54: 匿名さん]

>>46 匿名さん

「しかし、売れませんね」
うん、この決まり文句、他でも見覚えあるぞ 笑

[55: 買い替え検討中さん]

隣の一戸建てもらった地権者さんってめんどくさい人たちなんですかね。https://www.ur-lr.or.jp/forum/pdf/publication/2018/3bunkakai/2018_3-1....

[56: 匿名さん]

引き渡し時は築4年、新築とは謳えないんだけどね。

[57: 匿名さん]

>53

小杉で賃貸マンションを一棟買いして分譲したこともある。営業余ってるのかな。

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん

未入居をセールスポイントとするのでしょう。同じ中古なら、未入居が選ばれやすいので。自社マンションでも、この手で実質転売ヤーと化してる。

[59: 匿名さん]

>>55 買い替え検討中さん

地権者住戸に入居してるよ。

[60: 匿名さん]

>>55 買い替え検討中さん

このマンション内の地権者住戸。