セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
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[9801: 匿名さん]

完売してからの方が検討スレの勢い増してる・・・
検討スレって閉鎖されなくなったんですか

[9802: マンション検討中さん]

グレーシア海老名の横の田んぼは地権者が絶対売らないと言ってるとかなんとか聞いたことがあるがどうなんだろうか。

[9803: マンション検討中さん]

>>9802 マンション検討中さん
であれば売らないんじゃないかな？
まあ時代とともに考え方も変わるかもしれないけど

[9804: マンション住民さん]

>>9802 マンション検討中さん
まあ開発されるとしても市役所周辺が完了した後なんだから5年後とか10年後になるわけだし今の時点でどーのこーのいってもしょうがないっしょ

とりあえずホムセンが駅前に欲しいのでDCMが引っ越してきてほしい

[9805: マンション住民さん]

ココファンの東隣の相模車輌さんって2023年6月末で廃業してたんすね。
そのうちなんかできるんかな？

[9806: 匿名さん]

>>9805 マンション住民さん
廃業なんですね
横の建物一階が事務所だったので、そこも空なのかな？
あそこの前、ほとんど通らないのでｗ
相模車輛の土地ってグーグルマップで見ると奥に戸建てがあるようなので住まいでしょうかね？
そうなるとあのままなのか…
何か建つにしても細長い土地なので商業地というよりマンションですかねぇ
何れにせよ、あの通りの雑多な感じがなんとも…なので整然となると良いですね

[9807: 住民さん]

>>9806 匿名さん
工場も住宅も全て築40年ぐらいだから、まとめて取り壊すんじゃないかな？
私なら道路側に賃貸アパート建てて奥に豪邸建てるか、またはアパートの最上階に住みたいな。

[9808: 契約者さん4]

タワマンはよく見てないので知らないけど、センドリは今のところ最高のマンションだと思う。
頼むから延々と騒いでるエビなんとかや周辺が田んぼで虫が凄そうで駐車場がダメダメな板グレーなんとかと比べないで欲しい。

[9809: 検討板ユーザーさん]

>>9805 マンション住民さん
セブンイレブンカモーン！

[9810: 住民さん]

>>9808 契約者さん4さん
センドリも緑多いから虫めっちゃ湧くけどね
去年の夏、サブエントランス前で初めて野生のオニヤンマ見て、あまりのでかさにめっちゃテンション上がったわｗ

[9811: マンション検討中さん]

>>9810 住民さん
小さい子供とかにはむしろ喜ばれそうでこれまたセントガーデンの魅力の一つですよね

[9812: eマンションさん]

>>9810 さん
虫湧くんですね、、

緑に金かけるくらいなら仕様にお金かけて欲しかった
エレベーターの外装もペンキ塗りました系の貧相な古めかしい感じだし

[9813: 匿名さん]

上郷は立体交差とアンダーパスで交通利便性が上がるので、海老名駅西側がもう一段階活気づく再開発が行われるんじゃないかなと淡い期待をしてます

[9814: 周辺住民さん]

海老名は周辺人口が少なく、企業や大学も立地しておらず、ららぽやビナウォークといった商業施設だよりなのが不安要素。
近くにもっとでかい集客施設ができたらそれだけで衰退する町。

県のほぼ中央で鉄道も整備されかつ土地も大量に余ってるし、神奈川県庁とか横浜国立大学とか引っ越してきてくれんかね。

[9815: eマンションさん]

>>9814 周辺住民さん

ららぽーとよりでかい商業施設ってなに？？
と言うか単純に都内までの利便性とか含めて駅周辺の人口増えてるわけで駅から遠い場所にそんなのができたからって衰退するわけないじゃん。
大学誘致とかはいいと思う。

[9816: ご近所さん]

>>9815 eマンションさん
イオンモールとかいくらでもあるでしょ。
海老名に将来はないよ。ここでいう将来は20年後とかの話ですが。

[9817: 評判気になるさん]

>>9809 検討板ユーザーさん
部屋着でそのまま行けるコンビニ欲しいよね！

[9818: マンコミュファンさん]

>>9816 ご近所さん
確かに現時点では将来を期待できるほどの力はないけど、事実として人口増加率も増加数も県内トップレベルなんだよね。多分それは今後も暫く続くわけで、その事実が今後の開発計画に影響を与えないわけないと思うんだよね。
まぁつまりそこそこ期待してもいいんじゃない？

[9819: マンコミュファンさん]

国大って…横浜市じゃないしw頭に虫湧いてないか?オツム大丈夫?

[9820: 通りがかりさん]

>>9816 ご近所さん

イオンモールがららぽよりでかい？笑
仮にイオンモールができたら駅前は衰退する？笑
近くにイオンモールできたくらいで駅前は衰退なんかしねえわ。言ってる意味が分からん。
イオンモール大和、座間あるけどそれができたことで近くの駅前が衰退してるのか？
海老名に将来がないなら神奈川県内どこ見渡しても将来はねえな。何を持って将来はないって言ってるのか知らんけど適当なこと言わないほうがいいよ。

[9821: 匿名さん]

イオン建て替えてくれないかなー
綺麗な映画館が欲しい

[9822: 周辺住民さん]

イオン、マルイも含め東口全体が「平成」な感じでね…
ビナウォーク含め、刷新して欲しいよ
20数年ってもう十分でしょ
イオンは特にボロい…

[9823: 評判気になるさん]

改修は反対。その間1～2年スーパー難民になってしまう。

[9824: 匿名さん]

イオン旧ニチイ（1979）
ビナウォーク（2002）
ららぽーと（2015）

むしろ老朽化が順番に回ってきてくれるので、順に刷新してくれたらありがたい
エイビイ（2022）もあるし、この地でスーパー難民になるなんてないと思うけど

[9825: マンション掲示板さん]

最新のSUUMO住みたい町ランキング発表されましたね。お隣の本厚木が151位に対して海老名は35位。保育園の増設と、駅周辺のインフラ整備をしたらもっとランキングが上がるかもね。年々順位が下降している原因かもしれない。

[9826: 周辺住民さん]

スーモの住みたい街ランキングは「住みたい」じゃなくて「売りたい」ランキングだからねｗ
マンションなど住宅の供給過多地域が上位に来るだけよｗｗ

[9827: 周辺住民さん]

えっ！？あのイオンってニチイ時代（懐かしいｗ）から、あそこに建ってるの？？
古っっる！！
もういい加減、建て替えせぇよー…

[9828: マンション掲示板さん]

>>9820 通りがかりさん
いや、海老名はここの数年とかのスパンで見たら大丈夫だけど、長期的にみたら衰退するよ

都内に約1時間かかるから、人口減少につき単身世帯が増えるということはやっぱり勤務地から近い方を選ぶ

海老名は横浜でも30分

ということは神奈川県内で見ると川崎付近が1番買い時かな

海老名駅は東側が衰退気味だから今後どうなるかねー

[9829: マンション検討中さん]

>>9828 マンション掲示板さん

10年以上前に海老名がこんなに開発されるなんて誰も思わなかったように長期的なスパンなんて誰にも分からないですよ。
衰退するかもしれないし首都直下地震などが起きて東京に人口が集まりすぎてるのが問題視されて結果海老名の人口が増えるかもしれない。

衰退する未来が確定しているような書き方はどうかと思います。

[9830: マンション検討中さん]

>>9828 マンション掲示板さん
これから東側を始め各地で始まる再開発、重要インフラ整備に伴い副次的に周辺の発展も見込めそうです。
あと、これから全通する新東名の始点も長らく先まで海老名ですよ。
個人的には圏央道があるのと、箱根熱海伊豆に近いのがポイントです。
それ以外にも
医療費免除
給食費免除
新横浜までダイレクトアクセス
海老名に特化したわけではないが、小田急子供運賃50円一律化
海老名市と小田急の包括協定

川崎もよい街だけど、いま海老名の衰退をツツくのは解せないですね。

[9831: マンション検討中さん]

海老名も川崎みたいに地下街作ってくれないかと思ったけど出来るならとっくにやってるか・・・

[9832: 匿名さん]

都内もう高過ぎて開発の余地ないだろ。
伊勢原・厚木の開発で熊本みたいにフィーバーしたら海老名も値上がりし過ぎて買えなくなる未来がくるかもしれない。

[9833: eマンションさん]

地上にこんなに土地が余っているのにリスクの高い地下とか頭が狂っているとしか

[9834: eマンションさん]

>>9822 周辺住民さん
イオンは「平成」というより「昭和」ですね
トイレとかかなり・・・

[9835: 検討板ユーザーさん]

>>9828 マンション掲示板さん
海老名だけではなく、日本のほとんどがそうでしょうね
今でさえ、衰退していく町が多いのですから

[9836: マンコミュファンさん]

>>9828 マンション掲示板

人口が減っているこの日本で長期的に見て発展するってどこのこと言ってんの？長期的って曖昧な言葉で言えば海老名どころか都内でも衰退するわ。
10年後まで人口が増えることが想定されている中で、発展していく街であることには変わりなく永遠に発展するなんて誰も思ってないわ。

海老名が注目されてるのは鉄道の利便性だけでなく車での利便性も含めてだからね。圏央道、新東名、246に近いとか考えたら川崎は無いわ。車無しならいくらでもいい場所あるけど車での全方面へのアクセス考えたら海老名になる。

[9837: 契約済みさん]

星川のイオンもニチイでしたが40年くらいで建て替えましたね
横浜西口のダイエーも同じくらいか45年くらい？
海老名もさすがにそろそろなんじゃないでしょうか
耐震とか防災面の問題も出るでしょうし

[9838: 評判気になるさん]

https://toyokeizai.net/articles/-/737435
面白い記事でした
海老名の発展が楽しみですね

[9842: 住民さん]

>>9832 匿名さん
2023年に関東圏で分譲されたマンションの約4割は23区内ですよ。
23区内には古いビルや戸建がまだまだあるので、いくらでも開発の余地はあるよ。
再開発すれば絶対もうかるので地権者達もノリノリで協力するしね。

海老名市はお隣の厚木市も含めれば工場や倉庫はたくさんあるけど、まともなホワイトカラーの職場や大学が少なすぎる。ビナガーデンズオフィスもなかなか埋まらずまだ大量に空きがある。
そして東京で働くにはやはり海老名は遠い。町田でも遠い。横浜は弱い。

[9843: eマンションさん]

>>9842

じゃあ東京で買えば？なんでここでレスしてんの？
何が言いたいの？

[9844: マンション検討中さん]

>>9842 住民さん
HNが住民でありながら海老名厚木をディスり、挙げ句の果てには触れてもいない東京ワーカーをやり玉に挙げる。
悩み事が多そうですね、海老名に住んでて毎日が苦しくないですか？

[9845: eマンションさん]

東京への通勤にロマンスカーを使えるのがいいね
相鉄も始発だし
中間距離からの通勤のほうが疲れやストレス溜まるかも

[9850: マンション検討中さん]

理屈を言うと東京でも町田なら近い・・・

[9851: マンション掲示板さん]

海老名だとモーニングウェイで確実に座っていける。240日くらいを30年間、600円払い続けても、432万って安くね？
海老名価格＋432万じゃ都心に物件買えないだろ。

[9852: マンコミュファンさん]

毎年ですよ…wないわぁ

[9854: 匿名さん]

>>9848 マンション住民さん
海老名が遠いのは確かですが、不便と思っていない方もいると思います。
私は、海老名に越してきて通勤時間は以前の倍になり1時間ですが、相鉄線だと乗り換えが無く、通勤ラッシュでも必ず座れるので体に負荷もかからず満足しています。
着座通勤は、時間も有効に使えるし良いですよ。

[9856: eマンションさん]

>>9852 マンコミュファンさん

何が毎年なん？

[9857: マンション掲示板さん]

海老名は各所でイベントが催されたりして、街に活気がありますね！
東京都心いた頃は、いつの間にか高層ビルやマンションに囲まれてしまいOFF/ONができず疲れ気味でしたが、海老名に来てからは晴れやかな気持ちになれました。
東京に住むことに魅力を感じてない一人です。

[9859: 匿名さん]

>>9857 マンション掲示板さん

その通り。
イベントと言えばヒップホップの街海老名です。

ストリートダンス、野暮ったくてもいい、入りからアクセル全開、派手目な衣装がめっちゃビートで来ていて。カッコイイっててあんたのことかって感じ。
高校ストリートダンスグランプリ2024も海老名で開催です。観る方も顔真っ赤にしてアドリブダンスオッケーです。

[9861: 名無しさん]

>>9848 マンション住民さん
セントガーデン海老名に住んでる方でしょうか。
もし可能でしたらリビングの窓の高さを教えていただきたいです。カーテンを買うのに計り忘れました。

[9862: 入居済みさん]

エントランス正面にあったホーク・ワンっていつの間にか撤退してたんですね。サンダースと積水ハウスの間にあった建売業者です。
コンビニできたら便利そうだけどエントランス前が溜り場になりそうで不安でもあるけど。

相模車両跡や西村整形外科跡もどうなるのか気になる。

[9863: 名無しさん]

>>9861 名無しさん
見取り図に書いてあります。自分で調べる努力をしなさい。もしくは訪問採寸可のオーダーメイドのお店で買いましょう。

[9865: 入居済みさん]

https://ishinkan.amvis.com/hospices/ishinkan_ebina/
踏切の横に老人ホームできるんですね。

[9866: 管理担当]

[NO.9839～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9867: マンコミュファンさん]

>>9863 名無しさん
いやあれは多分9848さんに対する皮肉ですよ
マジレスしなくて良いやつです

[9868: ご近所さん]

>>9851 マンション掲示板さん
往復だと1,200円ですよ。アプリから予約すると割引があるので金額が変わらないとして700万円ぐらいかな？
ただ、ロマンスカー通勤する人は基本的にテレワーク中心じゃないかな？

毎日ロマンスカー通勤で700万円も捨てるぐらいなら、さすがに海老名よりもっと都心に近いマンション買うでしょ。

[9869: 名無しさん]

モーニングウェイ号って書いてますよ。
なんでこうも早とちりが多いかな。

[9870: ご近所さん]

>>9850 マンション検討中さん
新宿は近いけど、東京駅は町田からでも遠いです…

[9871: ご近所さん]

>>9869 名無しさん
退勤時間帯って始発の新宿でも1~2本並ばないと座れないし、
毎朝ロマンスカー使うような人なら帰りもロマンスカー使うでしょ。
なんでそれくらい頭回らないかな。

[9872: 匿名]

>>9854 匿名さん
あなたも>>9848 マンション住民さんも正しくて両方とも尊重されるべきなのです。
ただ>>9849 eマンションさんのように自分と違う意見の人、自分にとって気に入らない意見を荒らしだと決めつけてしまう人が問題なんですよね。

[9873: 匿名さん]

>>9871 ご近所さん
ほんとに文章の理解力ない方ですね！
>>9851 マンション掲示板さんの投稿は、モーニングウェイ号だから朝通勤＝片道料金の積算なんでしょ。
帰路について、なぜ確実に座れるのに必ずロマンスカーに乗らなきゃいけない？
あと、朝並んで云々とかロマンスカー通勤と関係ないこと書くなよ。

なんか同じ人間が屁理屈ばかりこねてないか

[9874: 住民さん3]

>>9871 ご近所さん
朝から並んでも座れない朝の快速急行と夜並んだら確実に座れる快速急行を同列に考えてるのがヤバい。

モーニングウェイは、本厚木より小田原よりに住んでる人からすれば、新宿まで早く着くことにメリットあり、本厚木より新宿よりは、確実に座れる事に、メリットがある。

[9875: 名無しさん]

そもそも通勤先が新宿が前提になってるのもおかしい。
大手町勤務の人もいるだろうし、行きのモーニングウェイと帰りのホームウェイで往復1600円で計算すると1000万超える。
行きは本数が少なくて使い物にならんけど

[9876: マンション掲示板さん]

ロマンスカーの話題は早合点や論点ずらしが散見されるので、ここで止めたほうがいい。

[9877: マンコミュファンさん]

売却や賃貸契約時には駐車場も一緒に引き継げるのですか？うちは平置きスペースを保持しているのでそのまま渡したいのですが。

[9878: 検討板ユーザーさん]

>>9877 マンコミュファンさん
あなたの所有物ではないので引き継げません。

[9879: 通りがかりさん]

>>9877 マンコミュファンさん

引き継げないから大きい車持ちがここの中古買う時は苦労しますよ。
近くに月極ほとんどないので。500戸もあれば平置きが募集かかればすぐ住んでる人が申し込んでしまうと思うので、入居時は他を借りる必要があります。

[9880: 評判気になるさん]

>>9879 通りがかりさん

大丈夫！機械式はまだ空いてるからさ。

[9881: 通りがかりさん]

>>9880 評判気になるさん

いや機械式は大型車入らないでしょ。
セレナくらいまでは入るのかな？
3ナンバーSUVだとたぶん無理ですよね。

[9882: 匿名]

もう話題に上がってるかもですがここの２街区って住宅ローン控除受けられる要件を満たしてないんですか？
てっきり控除受けられるものだと思ってました。

[9883: マンコミュファンさん]

売却や賃貸に出す際に言わなければ大丈夫。確認しようがない。書類も車両変更だけすればよい。バカ正直になる必要はない。

[9884: 評判気になるさん]

>>9882 匿名さん

住宅ローン控除受けられますが、残高上限が2,000万円までと少なめです。
2,000万円よりも多い金額で住宅ローンを組む人には、お得感が薄れてしまいますね。

[9885: 口コミ知りたいさん]

>>9883 マンコミュファンさん

管理人がしっかりキッチリ書類管理してます。何号室の誰がどの車種をどの駐車場番号で利用しているかを。平置きが空くのを待ってる住民がいるし、マンションの内規に違反するような適当なことを書かない方が良いぞ。まああなたはただの荒らしだと思うけど笑

[9886: 名無しさん]

夜246からみたセンドリ
周りの電気が消えていてセンドリのライトがついいてとても綺麗でした

[9887: 匿名さん]

>>9883 マンコミュファンさん

間違えて参考になる押しちゃったけど参考にならねえわ。
中古で買う人は駐車場引き継げるか聞くに決まってんだろ。

[9888: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9890: 口コミ知りたいさん]

ニチイの次イオンではないよー
サティでーす
ざんねーん！

[9891: マンコミュファンさん]

googleマップで建設中の2街区の航空写真見れるけど、隣の家のお風呂って意外と向い合せの所って少ないんだね。通りで水回りの音が聞こえないわけだ

[9892: マンション検討中さん]

>>9891 マンコミュファンさん

航空写真で風呂の位置がわかるんですか？

[9893: 通りがかりさん]

>>9892 マンション検討中さん
2街区の建設途中の写真だからみれるよ。
D棟が風呂の位置がわかりやすい
一度googleマップを航空写真にしてみてみればいい。

[9894: 匿名さん]

https://www.athome.co.jp/mansion/1032287580/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

2街区売りに出てるな
もう入居してるのかな？
未入居物件？

[9895: マンション比較中さん]

>>9894 匿名さん
投資物件

[9896: 名無しさん]

>>9894 匿名さん

2件出てますね。
これとは別の70平米以下の物件はけっこう内装いじってるので入居予定だったけど事情が入り入居できなくて転売してるのかもしれませんね。

[9897: 匿名さん]

>>9896 名無しさん
こちらはカップボードも純正で付けてますし食洗器やエコカラットも貼ってるようなのでお金かけてますね。

[9898: 匿名さん]

>>9891 マンコミュファンさん
Google航空写真で風呂の位置って何言ってるの？大丈夫？と思ったのですが、実際に見て納得（笑）
見事なくらいに配置が見えるんですね。
更新されないうちに画像保存しました。

[9899: 通りがかりさん]

>>9897 匿名さん

ウォールドアのレールもないし、初期に購入して間取り変更したのかな
結構拘ってそうですよね
入居できなくて残念だっただろうね…

[9900: マンション掲示板さん]

>>9896 名無しさん

二部屋とも4LDKを3LDKにしたり、2SLDKを2LDKに変更してない？