セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9726: 匿名さん]

不動産業の仕事してますが、1000ドリの良いとこは、ほぼ日当たりがずっと保証されてますからね。海老名のダイエー付近のマンション群みたいに、スペースあるとびったり建築されて日当たり&眺望がゼロになりがちです。１街区と２街区の間に建築はないですし、ららぽーと潰れない限り１街区も安泰ですね。

[9727: 匿名さん]

南側再開発の調整解除決まって、マンション買う方は、どの位置に何が建築されるか調べて買った方が良いですよ?ただ駅の近い方からと選ぶと、マンションで眺望&日当たりゼロの悲しいことになります。

[9728: 契約済みさん]

そもそもⅠ街区はⅡ街区より500万近く安かったのだから同価格で売れれば万々歳でしょ

[9729: 匿名さん]

>>9718 通りがかりさん
駅徒歩は過去にも散々話題になりましたが一概に1街区だから近いという訳ではなく単純な位置取りとしてはC棟＞F棟＞A棟＞D棟＞B棟＞E棟の順で駅近ですから1街区だから駅近条件で優位とも限らないですよ

[9730: eマンションさん]

>>9729 匿名さん
C棟は新しく建つマンションとお見合い、F棟は2街区だから高い、よってA棟が総合的に優位。

[9731: マンション掲示板さん]

>>9729 匿名さん

駅徒歩だけでなく眺望も大事ですよ。
2街区はほとんどの眺望が目の前の1街区なので。
たとえB棟でも眺望良ければ2街区より売れますよ。築年数の2年なんて誤差ですから。

[9732: 契約者]

みなさん評論家ですかwww

[9733: 契約済みさん]

Aの高層階が断トツ優位なのは間違いない
D、E、Fはどこも似たり寄ったりでしょ、それぞれ一長一短あるのだからそもそもの価格差もある訳で
B、Cが一番、未知数ではある、特に低層階は…あの距離感ではレジデンスとC棟の騒ぎどころでは無い
安く買えるならチャレンジする価値はあるか…20年後も何も無い可能性もあるし…無いかｗ

[9734: 通りがかりさん]

>>9729 匿名さん

C,F棟はサブエントランスからの出入りが基本になってしまいます、エビーロードを使用しづらいのも痛手です。

[9735: eマンションさん]

今までは新築分譲で　物件選べたので
どこの棟がどうとか　細かく比較しましたけど
中古になるとタイミングなので売り出した時に目に止まった方が　その物件と立地に価値を感じたら買うまでの話のような…
２街区が完売してこれから　住もうと言う時に　何年も先のこと　ここで意味ない議論しても…

[9736: 通りがかりさん]

>>9731 マンション掲示板さん

それは無い。

[9737: 名無しさん]

いつどのタイミングでどんなものが出るかわからない中古を待てる方は辛抱強いですね！

[9738: マンコミュファンさん]

美容院ばかりのエビーロードが使えないのが痛手というのがようわからん

[9739: 口コミ知りたいさん]

>>9738 マンコミュファンさん

確かにね。でもエビーロードなら帰りにローソン寄れるメリットあるよね。サブエントランスルートは、ビナガーデンズテラスのセブンの営業時間あるし…。
モデルルーム潰してコンビニ出してくれないかな…

[9740: マンション掲示板さん]

ローソンはエビーロードを通らずとも腎健クリニック前にありますよ。店舗間距離のルールやリコー社員を抱え込もうとして失敗した経緯があるのでコンビニは絶望的でしょう。

[9741: 評判気になるさん]

モデルルーム潰してコンビニ出して欲しい！！

[9742: マンション検討中さん]

>>9738 マンコミュファンさん

雨に濡れないで交差点まで来れますし、
ららぽーとに寄って戻らずに帰れます。

[9743: 口コミ知りたいさん]

メイン側サブ側どっちがいいかは人それぞれですよ。まぁ、営業さんはメイン側の方が圧倒的に人気だったとは言ってましたけどね。

そんなことよりここの検討板はいつになったら閉じるんでしょうか。開けておくとこういうどうでもいい論争がいつまでも続くのでさっさと閉じてもらいたいところです。

[9744: マンション検討中さん]

>>9743 口コミ知りたいさん
中古の検討もここの板で行うように変わったので閉じられることはありませんよ。

[9745: マンコミュファンさん]

>>9744 マンション検討中さん
他のマンションもそうなの？

[9746: マンション掲示板さん]

マジで改悪だよ管理人さん。
全部売れたのに検討板なんて開いといたら
そりゃあ嫉妬民や荒らしが増えるだけやろ。。
一刻も早くアプデして閉鎖してほしいわ。

[9747: マンション掲示板さん]

>>9740 マンション掲示板さん

話聞いてた？帰り道に、って言ってるよね。あっちのローソンは帰り道じゃないし、使う時に限って踏切にハマるというね。
あの時とは違ってセンドリで1000世帯、2000人以上増えてるし、エビミラ、グレーシアタワー民を取り込めば、勝負できるでしょう。

[9748: 匿名さん]

新築が完売したは良いものの、検討板でひたすら各棟の住民間でお互いの棟の良し悪しを言い合い場になり始めていきますねえ・・・
もう中古の売出しかないんだし、いくつかの棟から好きな場所を選べる状況でもなくなっているんですから検討板は閉じてほしいもんです・・・

入居に向けてウキウキの書き込みが中心になってる住民板の方がよっぽど穏やか

[9749: 匿名さん]

>>9738 マンコミュファンさん

買い物しない人かな、
てか美容院なんかそんなにないでしょ、
レジデンス住民か。

[9750: マンション検討中さん]

>>9748 匿名さん

海老名ザレジデンスの人が荒らしてるのがほとんどだよ
放っておこうや＊＊＊の人達は笑

[9751: 契約者さん1]

またレジデンス民か、いい加減負けを認めろよ。先見の明がなかったんだよ。あんたらは。こちらに被害をもたらすなよ。

[9752: 検討板ユーザーさん]

レジデンスの嫉妬が酷い
いい加減にして欲しい

[9753: 名無しさん]

>>9743 口コミ知りたいさん

ほんとそれです。人それぞれに尽きる。以前、大規模マンションに住んでいて立派なエントランスだったけれど、私には駅まで、その道のりが長く感じて煩わしく感じたときがありました。コンサルジュさんと顔を合わすのも億劫だったので、サブエントランスでスマートにエレベーターに乗れる、今の棟が気に入ってます。ただ、これはあくまでも私見で、毎日メインエントランス通って気持ちよく過ごせる方もいることは否定しません。色んな方がいるように、中古を購入される方も色んな視点や価値観があると思います。なので、どこが1番だとかそういう生産性の全くない話、見るに耐えません。

[9754: マンション検討中さん]

>>9753 名無しさん

書いているのは住民じゃないから気にするな。
荒らしてるのは海老名ザレジデンス住民です。
スルーするに越したことはない。

[9755: 名無しさん]

今どきここまで仕様が◯いマンションも珍しい

[9756: 匿名さん]

>>9754 マンション検討中さん

あなたのことを言ってるんだよ。
狭い海老名のお隣りのマンションと争って、マンション住民の質が疑われるから黙っとけよ

[9757: マンコミュファンさん]

>>9747 マンション掲示板さん
ところで、たまに海老名ザレジデンスがエビミラって呼ばれるけど、もしもふざけて言ってるなら、これを機にエビザレに呼称変えれば良いのに。ミラなんて一切入ってないので。エビザレと。
https://www.weblio.jp/content/%E3%82%B6%E3%83%AC

[9758: マンション検討中さん]

>>9757 マンコミュファンさん
海老名のミライを託されているので略してエビミラです。

[9759: eマンションさん]

>>9756 匿名さん

ほら海老名ザレジデンス糞民が釣れた笑
煽り耐性無さすぎ

[9760: マンション掲示板さん]

>>9757 マンコミュファンさん
エイビィから見られるからエビミラらしいよ。

[9761: マンコミュファンさん]

>>9749 匿名さん

エビーロードの中に美容院が6件、外側に1件の
合計7件あるけど、200m足らずの距離に6?7件ってどう思う？

[9762: 評判気になるさん]

>>9761 マンコミュファンさん

海老名ザレジデンスの人達がこぞって美容院行くからOK

[9763: 契約者さん3]

ほらほら海老名ザレジデンス民がいっぱい釣れた笑、煽り耐性無さすぎでしょ。いい加減諦めろよ。こちらには勝てないんだからよ。

[9764: 検討板ユーザーさん]

セントガーデンに勝っている要素が何も無いレジデンス民哀れすぎる笑　こっち見んな

[9765: eマンションさん]

見渡してもセンドリより良いマンションってないよね
エ＊＊ラなんて視界にも入らないのになんか頑張ってる

[9766: マンション掲示板さん]

そろそろ顔真っ赤にした海老名ザコレジデンス民が無能な管理人に対して削除依頼すんだべ笑 毎回この流れ。管理人はこの板を閉鎖しろ無能。

[9767: マンコミュファンさん]

>>9758 マンション検討中さん

何それ、怖い。

[9768: eマンションさん]

>>9765 eマンションさん
エビザレは見る人から見れば、路傍の石ってか。

ざれ【×礫】　読み方：ざれ　細かい石。小石。

[9769: デベにお勤めさん]

不動産界隈の人間ですけど、駅近で庭付きの物件ってお宝ですよね。
なかなか売りに出ないし。駅近すぎても騒音等で煩わしいし、ここは絶好の位置ですよ。

[9770: 通りがかりさん]

セントガーデンが1000ドリームプロジェクトでセンドリと呼ばれるのと同じで、レジデンスはかつてエビナのミライをキャッチフレーズとして売り出されたのでエビミラと呼ばれるように。
でもあれが海老名の未来と言われると…残念です。

[9771: 口コミ知りたいさん]

>>9769 デベにお勤めさん
マンション1階の庭なんて使い道無いし、1階はセキュリティ的にも良くないしマイナスでしかない。不動産界隈の人間なら知ってて書いてるよね。1階の物件の中古か賃貸が捌けなくて困ってるのかな？

[9772: 通りがかりさん]

>>9771 口コミ知りたいさん

おーい！海老名ザレジデンス住民はここに書くなよー
何度も同じこと言わせるなよー

[9773: 通りがかりさん]

徒歩数分しか変わらないのに近隣のマンションに執拗にマウントとるのが不思議
それを言うなら2街区も1街区より駅が遠い上に値上げされて＊＊＊じゃん
23区内のマンション買った人がマウントするならわかるけど同じ海老名だよ？情緒大丈夫そ？
マンションのイメージ悪くなりそうで恥ずかしい

[9774: マンション検討中さん]

>>9773 通りがかりさん
弱いものいじめ。きっと下がいると安心するのでしょう。

[9775: eマンションさん]

>>9773 通りがかりさん
弱いものいじめ。きっと下がいると安心するのでしょう。

[9776: 検討板ユーザーさん]

こっち見んなとか、中高生の苛めかよ。
人を差別するようなドキュン発言をするような奴が同じマンションに住んでるとか嫌過ぎる。

ここ最近の新築でここよりコストカットしてるマンションを探すのも難しいのに、外から見るとエビミラもセンドリも大して変わらん。
同じ長谷工物件同士で何争ってるのか。

[9777: マンション掲示板さん]

ここは海老名で最高峰マンション
マウントとる必要など更々ないですよ
買い物するにも一部の23区より断然便利だし

[9778: デベにお勤めさん]

>>9771 口コミ知りたいさん
実物見て言ってる？庭なんて使い道無いっていうのはそう思う人だけでしょ。
ここセキュリティーかなり堅いよ。

[9779: 契約済みさん]

レジデンスが良いか悪いはともかく、当時の価格で買ってる時点で正解だったのは間違いないよ
うまいこと売れてセントに引っ越して来る人がいたりしてｗ
セントのⅠ街区買った人は、かなりいい買い物したよな
Ⅱ街区買った身からすると、あの価格でⅠ街区の高層階買った人はホント羨ましいよ

[9780: 名無しさん]

>>9776 検討板ユーザーさん
ほんとそれなです
思想は自由ですけどわざわざ人を不快にさせるような発言を書き込んじゃうのって相当きてますよね

[9781: マンション検討中さん]

>>9776 検討板ユーザーさん

めっちゃコストカットしてるよね
ららぽ近くに引っ越すと言うとすごい羨ましがられるけど、
立地の良さで選んだとはいえ物件的には大したものじゃないので恥ずかしい…

通りすがりの荒らしっぼいエビミラとセンドリの対立煽りが多いけど
ブランシェラの話の方が面白いと思うんだよね
個人的には売れないと思うので商業施設建てた方がよかったんじゃないかなーと

[9782: eマンションさん]

見渡してもセンドリより良いマンションってないよね
エ＊＊ラなんて視界にも入らないのになんか頑張ってる

[9783: eマンションさん]

見渡してもセンドリより良いマンションってないよね
エビミラなんて視界にも入らないのになんか頑張ってる

[9784: 契約者さん1]

センドリとエビミラは同じじゃねーよ。駅近や共用施設、駐車場とすべてが2ランクも3ランクもセンドリの方が上だろ。海老名駅西口最強物件は確実、日鉄興和不動産がデベなんだからな。

[9785: 検討板ユーザーさん]

まだ言ってんのか
メジャー7でもない業界10位にも入らない何ランクも下の3流デベ日鉄興和をアピールしてるのも意味分からん、寧ろマイナスだろうに

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47435/

[9786: 検討板ユーザーさん]

>>9784 契約者さん1さん
まあまあ、所詮は海老名なので、お山の大将を争ってもしょうがないでしょう。

[9787: 名無しさん]

タワマンはよく見てないので知らないけど、センドリは今のところ最高のマンションだと思う。
頼むから延々と騒いでるマンションと比べないで欲しい。

[9788: 評判気になるさん]

>>9787 名無しさん
タワマンを除くと板マングレーシアが最高ですね。仕様が別格、立地もセンドリより上です。

[9789: 検討板ユーザーさん]

センドリが海老名最高のマンションだ！
タワマンはよく知らないけど。。
泉二丁目のマンションの比較かなw
そもそも何を基準に最高と言い切ってるんだろ。

[9790: 契約者]

ほらー他をディスるからここもコストカットえぐいという現実をつきつけられたりディスられるんじゃん
センドリ最高ならセンドリ最高とだけ言ってればいいのに一言余計なんだよ

[9791: マンコミュファンさん]

>>9785 検討板ユーザーさん
リンク先下記似てるな。予言か。

333 マンション比較中さん 2018/11/29 18:09:28
何か資産価値が落ちないマンションで上位らしいが、
ここは周りの住民の家の資産価値を落とすような設計のマンションを建てています。
そして周辺住民無視と周辺住民との対話は他社へ丸投げ、自分たちは逃げ隠れと言うのが、この会社の姿勢です。

資産価値落ちない→まさしく。
周りの資産価値落とす→建った事で、比較競合され、資産価値落とす可能性。
周辺住民との対話丸投げ→建築計画の第3工区で長谷工にマンション建設反対、結局立つで更に懸念。

[9792: マンション掲示板さん]

>>9788 評判気になるさん

戸数すくねーから修繕費高そうだね。
あと駅前のスケボー輩や、選挙演説煩そう。
駐車場も平置きではないよな？まあ人の価値観それぞれ

[9793: マンション検討中さん]

>>9788 評判気になるさん
隣田んぼじゃん。おまけに目の前駐車場だし将来何建つかわからんとこよく買うな。

[9794: マンション掲示板さん]

海老名で、この規模で見事完売ですからね！
東口方面の再開発は気になりますが、既に駅近の土地がレアですから、センドリはおそらく最後のお買い得優良物件でした。
センドリ最高！！

[9795: マンション検討中さん]

>>9793 マンション検討中さん
田んぼと目の前駐車場には将来絶対何か建ちそうですね！

[9796: 匿名さん]

もうやめましょうよ！
これ以上戦うの！

[9797: 匿名さん]

ほんとだよ。3連休で誹謗中傷してて楽しいか？
実生活でよっぽど追い詰められてないと普通ここまで荒そうと思わないよ。
自分の生活してるところに戻りなよ。居場所ないなら引っ越しなよ。

[9798: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9799: 周辺住民さん]

>>9793 マンション検討中さん
確かに田んぼのままにしておくのはもったいない。マスタープランにもあるけど市役所近辺の次の開発は西口の西側でしょうね。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

・上郷地区（海老名駅西口地区の西側）については、今後の人口動向を踏まえ、住宅地を主体に商業・業務等の複合的な機能を兼ね備えた、地域特性に応じた市街地の形成を検討します。（P74）

ホムセンなどの商業施設ができるとセンドリ民にとっても嬉しいのでは？

[9800: 契約者さん1]

貧すれば鈍するという言葉がぴったりですね
誰とは言いませんが

[9801: 匿名さん]

完売してからの方が検討スレの勢い増してる・・・
検討スレって閉鎖されなくなったんですか

[9802: マンション検討中さん]

グレーシア海老名の横の田んぼは地権者が絶対売らないと言ってるとかなんとか聞いたことがあるがどうなんだろうか。

[9803: マンション検討中さん]

>>9802 マンション検討中さん
であれば売らないんじゃないかな？
まあ時代とともに考え方も変わるかもしれないけど

[9804: マンション住民さん]

>>9802 マンション検討中さん
まあ開発されるとしても市役所周辺が完了した後なんだから5年後とか10年後になるわけだし今の時点でどーのこーのいってもしょうがないっしょ

とりあえずホムセンが駅前に欲しいのでDCMが引っ越してきてほしい

[9805: マンション住民さん]

ココファンの東隣の相模車輌さんって2023年6月末で廃業してたんすね。
そのうちなんかできるんかな？

[9806: 匿名さん]

>>9805 マンション住民さん
廃業なんですね
横の建物一階が事務所だったので、そこも空なのかな？
あそこの前、ほとんど通らないのでｗ
相模車輛の土地ってグーグルマップで見ると奥に戸建てがあるようなので住まいでしょうかね？
そうなるとあのままなのか…
何か建つにしても細長い土地なので商業地というよりマンションですかねぇ
何れにせよ、あの通りの雑多な感じがなんとも…なので整然となると良いですね

[9807: 住民さん]

>>9806 匿名さん
工場も住宅も全て築40年ぐらいだから、まとめて取り壊すんじゃないかな？
私なら道路側に賃貸アパート建てて奥に豪邸建てるか、またはアパートの最上階に住みたいな。

[9808: 契約者さん4]

タワマンはよく見てないので知らないけど、センドリは今のところ最高のマンションだと思う。
頼むから延々と騒いでるエビなんとかや周辺が田んぼで虫が凄そうで駐車場がダメダメな板グレーなんとかと比べないで欲しい。

[9809: 検討板ユーザーさん]

>>9805 マンション住民さん
セブンイレブンカモーン！

[9810: 住民さん]

>>9808 契約者さん4さん
センドリも緑多いから虫めっちゃ湧くけどね
去年の夏、サブエントランス前で初めて野生のオニヤンマ見て、あまりのでかさにめっちゃテンション上がったわｗ

[9811: マンション検討中さん]

>>9810 住民さん
小さい子供とかにはむしろ喜ばれそうでこれまたセントガーデンの魅力の一つですよね

[9812: eマンションさん]

>>9810 さん
虫湧くんですね、、

緑に金かけるくらいなら仕様にお金かけて欲しかった
エレベーターの外装もペンキ塗りました系の貧相な古めかしい感じだし

[9813: 匿名さん]

上郷は立体交差とアンダーパスで交通利便性が上がるので、海老名駅西側がもう一段階活気づく再開発が行われるんじゃないかなと淡い期待をしてます

[9814: 周辺住民さん]

海老名は周辺人口が少なく、企業や大学も立地しておらず、ららぽやビナウォークといった商業施設だよりなのが不安要素。
近くにもっとでかい集客施設ができたらそれだけで衰退する町。

県のほぼ中央で鉄道も整備されかつ土地も大量に余ってるし、神奈川県庁とか横浜国立大学とか引っ越してきてくれんかね。

[9815: eマンションさん]

>>9814 周辺住民さん

ららぽーとよりでかい商業施設ってなに？？
と言うか単純に都内までの利便性とか含めて駅周辺の人口増えてるわけで駅から遠い場所にそんなのができたからって衰退するわけないじゃん。
大学誘致とかはいいと思う。

[9816: ご近所さん]

>>9815 eマンションさん
イオンモールとかいくらでもあるでしょ。
海老名に将来はないよ。ここでいう将来は20年後とかの話ですが。

[9817: 評判気になるさん]

>>9809 検討板ユーザーさん
部屋着でそのまま行けるコンビニ欲しいよね！

[9818: マンコミュファンさん]

>>9816 ご近所さん
確かに現時点では将来を期待できるほどの力はないけど、事実として人口増加率も増加数も県内トップレベルなんだよね。多分それは今後も暫く続くわけで、その事実が今後の開発計画に影響を与えないわけないと思うんだよね。
まぁつまりそこそこ期待してもいいんじゃない？

[9819: マンコミュファンさん]

国大って…横浜市じゃないしw頭に虫湧いてないか?オツム大丈夫?

[9820: 通りがかりさん]

>>9816 ご近所さん

イオンモールがららぽよりでかい？笑
仮にイオンモールができたら駅前は衰退する？笑
近くにイオンモールできたくらいで駅前は衰退なんかしねえわ。言ってる意味が分からん。
イオンモール大和、座間あるけどそれができたことで近くの駅前が衰退してるのか？
海老名に将来がないなら神奈川県内どこ見渡しても将来はねえな。何を持って将来はないって言ってるのか知らんけど適当なこと言わないほうがいいよ。

[9821: 匿名さん]

イオン建て替えてくれないかなー
綺麗な映画館が欲しい

[9822: 周辺住民さん]

イオン、マルイも含め東口全体が「平成」な感じでね…
ビナウォーク含め、刷新して欲しいよ
20数年ってもう十分でしょ
イオンは特にボロい…

[9823: 評判気になるさん]

改修は反対。その間1～2年スーパー難民になってしまう。

[9824: 匿名さん]

イオン旧ニチイ（1979）
ビナウォーク（2002）
ららぽーと（2015）

むしろ老朽化が順番に回ってきてくれるので、順に刷新してくれたらありがたい
エイビイ（2022）もあるし、この地でスーパー難民になるなんてないと思うけど

[9825: マンション掲示板さん]

最新のSUUMO住みたい町ランキング発表されましたね。お隣の本厚木が151位に対して海老名は35位。保育園の増設と、駅周辺のインフラ整備をしたらもっとランキングが上がるかもね。年々順位が下降している原因かもしれない。