セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9551: eマンションさん]

>>9550 匿名さん
完売までラストスパートですね。

[9552: 口コミ知りたいさん]

>>9551 eマンションさん
残り7戸！993/1000成約済！！えぐいぞセンドリ！

[9553: 口コミ知りたいさん]

完売したってさ。おめ。

[9554: 検討板ユーザーさん]

最終3戸は1/27に抽選でしょ。
適当なこと言うなし。

[9555: ご近所さん]

てか正月明けから売れ行きすごいね
いっぱい残ってた2LDKが一瞬で残1戸になってるし

[9556: 匿名さん]

日本建設業連合会が1月12日に出した建設資材/人件費高騰の案内見るに同じようなグレードのマンションでもこれから更に上昇していくことになりそうですし
2街区も1街区から値上がってたとは言え将来的に考えたらこのタイミングでマンションを買って良かったって言える価値になってるかもしれないですね
https://www.nikkenren.com/sougou/notice/pdf/jfcc_pamphlet_2312_02.pdf

[9557: 名無しさん]

>>9545 マンション掲示板さん
キャンセル住戸出たんですか？

[9558: マンコミュファンさん]

>>9556 匿名さん
私もそう思います。特にこれからの新築は断熱等級に制限があるから更に上がりそうですね。
本厚木の新築マンションもＺＥＨ対応を売りにしてますが、価格見てとてもじゃないけど買えないって思ってしまいました…

[9559: １街区入居者]

本日、内窓（インプラス）を北側の２部屋に導入しましたが、
断熱効果は抜群で、仕事しながら足が底冷えしていたのが無くなりました。

「先進的窓リノベ事業」の補助金対象で、
我が家(68.44㎡)の場合、総工費135,000円で、その内58,000円は補助金がいただけした。（補助金振込は３月以降）

最初から「ＺＥＨ」のマンションも大いにありと思いますが、
内窓の導入はマンション購入費用からしたら文字通りの「はした金」で、
めちゃくちゃ断熱性能UP＝快適性が上がりますので、断熱気にされる方はぜひ内窓検討してみてはいかがでしょう。
（住民板に工事後写真あげておきますので良ければぜひ）

[9560: 通りがかりさん]

完売間近ということで、4年前の1レス目から改めて見返してみました。
コロナで売れないとか長期戦とか散々書かれてましたが、全く真逆の結果になりましたね…
値上げしてもこの売れ行きとは。
ほんと先のことは分からないです。

[9561: 買い替え検討中さん]

https://ebina1000.nskre.jp/plan/　あと残り4部屋ですね！完売間近

[9562: マンション検討中さん]

最終期申し込みました！
「もっと早くに買えていれば…」という気持ちはありますが、言っても仕方がないので、「間に合ってよかった！」と思うことにします！
もし当選した場合はみなさまよろしくお願いします！mm

[9563: 通りがかりさん]

>>9562 マンション検討中さん
申し込みするか最後の最後まで悩んでいる者です。。
どの部屋も抽選になりそうな感じでしょうか…？ちなみに横長リビング(ウゴクロ)希望であと1部屋しか残っておらず。

12月にMRに行った際、駐車場は平置きは埋まったそうで入居もGWごろになりそうと聞きました。もっと早く考えていたらと後悔しています…。

[9564: マンション検討中]

>>9563 通りがかりさん
先週聞いた感じでは恐らく抽選になるかと思います><
入居時期と駐車場は残念ですよね。。。
もしお互い当選した際にはぜひよろしくお願いします！

[9565: 検討板ユーザーさん]

私が検討中のことですが
基本的に抽選は先着優先になるそうです
我が家もそうでした

迷われてる方は　慎重かつ早めにご決断ができると
良いですね！

[9566: マンション掲示板さん]

>>9565 検討板ユーザーさん
抽選はガラガラでおこなうので順番は関係ないと説明されたのですが、実際は違うんですかね、、、？

[9567: マンション検討中さん]

>>9566 マンション掲示板さん

今どうかわからないです。
ガラポンになったんですかね。
もっと戸数があった頃は　そういった内容を担当営業から
伺いました。希望通り、被らないように調整もしていたようです。
ただ状況も異なるので　参考までに…。

[9568: 名無しさん]

単に申し込み済みの住戸にはなるべく避けるよう誘導されるという話かと思います。

[9570: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9571: 管理担当]

[No.9569と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9572: マンション掲示板さん]

すでに二街区の一階が賃貸分譲として掲載されてるんですね
前に3LDKの一階を買い損ねた人がいましたがそういう人にではなく投資用で移住を考えてない人に渡っちゃうのも少し不憫に思いますね・・・

[9573: マンション検討中さん]

>>9572 マンション掲示板さん
南向きということは、E棟。
72.81㎡モアトリエでこの間取りはX2あたり？
111号室かな？

一階買い損ねた方は流石にもう他の物件にいっちゃいましたかね…
しかし、20万は新築といえどもお高いですねぇ。。

[9574: マンション検討中さん]

>>9573 マンション検討中さん
あ、モアトリエじゃなくウゴクロか。

[9575: 通りがかりさん]

2020年から四年に渡ったこちらの検討板も…いよいよ閉鎖ですね。完売間近！おめでとうございます！！住民板では2街区の方々が内覧してますね。本当にここを買って良かったと常々思います。

[9576: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[9577: 評判気になるさん]

>>9576 評判気になるさん
すいません、スレ間違えましたので
削除依頼しました

[9578: 抽選申し込みました！]

いよいよ抽選ですね！！
ドキドキしながら結果を待ちます！！

[9579: 名無しさん]

>>9578 抽選申し込みました！さん

私も申し込みました！
現地にはいってないので電話待ちです…！！

[9580: 匿名さん]

>>9579 名無しさん
こない。。。（泣）

[9581: eマンションさん]

セントガーデン2街地
残り1階のお部屋の2LDK
4388万円
1棟のみとなったらしいです！

買うか迷ってしまう、、、
売れ残る原因とかあるんですかね、、？？

[9582: マンション検討中さん]

>>9581 eマンションさん

売れ残りではなくて抽選が今日ってだけです笑

[9583: マンコミュファンさん]

>>9582 マンション検討中さん
先着順なので今日が抽選日ではないですよ

[9584: 入居予定さん]

>>9581 eマンションさん
2LDKだと単身かご高齢が多いかと思うのですが、その場合は専用庭にあまり需要がないのでは？
専用庭を欲しがる人は基本的に子育て世帯かと思いますので

[9585: マンション掲示板さん]

>>9584 入居予定さん

愛犬家に専用庭の需要があります。

[9586: 検討板ユーザーさん]

>>9585 マンション掲示板さん
専用庭にペットを出してはいけません。共用部分です

[9587: 名無しさん]

>>9586 検討板ユーザーさん

専用庭でリードを付けて犬を散歩するのは問題無いそうです。以前モデルルームで確認しました^_^

[9588: eマンションさん]

セントガーデン2街地
残り1階のお部屋の2LDK
4388万円
1棟のみとなったらしいです！

買うか迷ってしまう、、、
売れ残る原因とかあるんですかね、、？？

[9589: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[9590: マンション検討中さん]

残り一戸とのことですけど、これが終わると海老名駅周辺の新築供給は一旦終了します。
次の新築マンションは2年後。しかも坪単価は当然上がる。迷っているなら買った方がいい。

[9591: 評判気になるさん]

>>9587 名無しさん
私はだめと言われたんですが…

[9593: 契約済みさん]

>>9591 評判気になるさん
まだ契約前で1階を検討されている方ですかね

管理規約の中に禁止行為集が述べられてるのですが、ペットについて管理規約として専用庭で散歩させることを禁止させることは述べられてないので規約的にはダメではない筈ですね。
流石に規約を全てを書くわけにはいかないので一例として、臭気を発生をさせる行為も禁止事項として述べられてるので、例えば専用庭でおしっこやウンチをさせて放置するようなことはダメと言えるかと思います
（ただ、この臭気自体はゴミの焼却や焚火などの分類の中で記載されてる行為なので糞尿を明確に対象にした物ではなさそうですが）
かといって私自身好き勝手放し飼いを推奨してるわけではないので、分別を守っていきましょうというのは伝えたいです。
（分別守れない人が迷惑行為を無意識でもしてしまえば自ずとこういった規約に掛かれる禁止行為がドンドン増えていくものなので・・・）

長谷工自身が草案出した規約のはずなので、ペットの散歩自体をダメと言ってきたのは担当の人が思い込みによる発言の可能性が高いのではないかと思います。

[9594: 匿名さん]

[No.9592と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9595: 評判気になるさん]

ここが終わったら次はC街区ですね。
どんな仕様と価格になるのかしら

[9596: 匿名さん]

>>9595 評判気になるさん

エイビィ前のところを言ってる？
あそこは老人ホームだという話だぞ。
過去スレ見てみろ。

[9597: eマンションさん]

>>9596 さん

エイビィ横の事？
そこなら保育所併設の長谷工のマンションだけど

[9598: 口コミ知りたいさん]

>>9596 匿名さん

エイビイ横の空き地はマンションだけど。
老人ホームは相模線の踏切のすぐ横な。

[9599: マンション住民さん]

>>9596 匿名さん

前に>>9257の人が貼ってくれた画像のC街区の話ですよ
地上13階建てで228戸の分譲マンションが計画されてます

[9600: 通りがかりさん]

C街区、高齢者がターゲットというレスを以前見ましたが、最新の情報ご存知の方いらっしゃいますか？
保育所が併設なら高齢者とはトラブルになりそう…(うるさいとか)
セントガーデン買い損ねたので、ファミリー向けの部屋が多いならいいなぁ。。