セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9447: マンション検討中さん]

個人的な感想ですが、本厚木駅は風俗店がありますし住みたい場所ではありません。本厚木駅は小田急線しかありませんが、海老名駅なら小田急線以外も使えて便利です。

[9448: 住民さん1]

>>9445
そんな事考えている間に売れちまうぜ。悠長に検討しているとか頭悪すぎる。

[9449: 検討板ユーザーさん]

>>9447 マンション検討中さん

なぁ、待てよ。住宅ローン控除もフルで受けれる物件がいい、でも本厚木は嫌だってどんだけよ。
どれかを妥協しないと家なんて買えませんぜ

[9450: 口コミ知りたいさん]

>>9449 検討板ユーザーさん
誰もそんなこと言ってませんぜ

[9451: 検討板ユーザーさん]

>>9446 マンコミュファンさん

本厚木が嫌なんですよ、
相鉄線に走って座るのが本当に嫌で。

[9452: 通りがかりさん]

小田急の社長は本厚木出身なのに、海老名に本社機能を移転してきたんだぜ。あとは分かるよな笑

[9453: 匿名さん]

いちいち煽りいれる嫌な奴がチラホラ居ついてるな

[9454: eマンションさん]

本社機能移転は一時的だぜ。新宿駅の改修が終わるまでだぜ。

[9455: マンション掲示板さん]

>>9454 eマンションさん
それは初耳だぜ
情報元を見つけられないぜ

[9456: 口コミ知りたいさん]

>>9445 マンション比較中さん

2街区契約者なので部屋の音環境は分からないのですが、
個室のワークスペースが時間貸しであるので、使えると良いかもですね。
24時間対応かは不明ですが。。

[9457: マンション検討中さん]

でも実際、海老名市が厚木市に勝っている部分て、人口増加率くらいじゃないか？税収も、人口も、土地も厚木市が勝ってるやろ。

[9458: マンション比較中さん]

>>9457 マンション検討中さん

駅周辺の開発に関しては海老名が圧勝だね。20年くらい前の大学時代住んでいた自分からすると…本厚木駅の衰退っぷりには悲しくなるレベル。。風俗と安い飲み屋と治安の悪さに関していえば、昔から厚木の圧勝だけどねw　

[9459: eマンションさん]

>>9457 マンション検討中さん

勝ち負けじゃなくて住環境が合っているかじゃないの？
税収に限って言えばあるに越した事はないけど
それ基準だったら海老名も厚木もないかな

それはそうと、金額が入ってたお部屋が続々と供給済みになってますね
Ｅ棟はほぼ完売かな

[9460: マンション検討中さん]

厚木市は内陸工業団地や本厚駅前の繁華街があるから海老名市より税収は遥かに多いはず。

[9461: 評判気になるさん]

>>9458 マンション比較中さん
青学とみせかけて、実は東海大卒とみた。

[9462: 匿名さん]

駅周辺が田んぼだらけの海老名は、小田急にとって開発し甲斐のある土地だろう
自社ビル立てて、一部とはいえ本社機能移して、力入れないわけがない

[9463: 周辺住民さん]

>>9457 マンション検討中さん
東京都千代田区なんて海老名市の半分も人口いないのに大都会
市区町村単位での人口や人口密度の比較は無意味ですよ
人口関係の比較は都市圏or駅周辺でしましょう

[9464: 口コミ知りたいさん]

>>9457 マンション検討中さん

駅地価など海老名の方がよっぽど高いが、
値上がり率を見てもこれから更に差が開くのは間違いないです、賃貸を見ても本厚木なら安く借りれますし今後の開発計画も小規模で値上がる事はなさそう。

[9465: 住民さん3]

この物件は、住宅ローン控除がショボいってカキコミの人に、本厚木の物件なら全て満たしてるよ。って書いただけなのに、いつの間にか海老名vs本厚木になってるw

[9466: マンション検討中さん]

住宅ローン返済中に万が一のことが起きる確率は低いから、確率でいうと現金購入が1番お得です。
現金購入できるのに住宅ローンをあえて組むのは賢くないですね。

[9467: 匿名さん]

えっ！？
0.5%とかの超金利なのに現金購入がいいって、どんだけ金融リテラシー無いんだよｗ
こんな低金利で借りられるなんて住宅ローンくらいしか無い
現金があっても満額借りて運用した方が、はるかに儲かるだろ
0.5%レベルで借りられるなら10億でも100億でも借りたいわｗｗ
現状のアメリカや以前の日本のように金利が6％も7％も付くなら現金購入という選択肢も出てくるんだろうがな

[9468: マンション検討中さん]

>>9467 匿名さん

お金があるなら現金購入ではなく、満額借りて投資した方が儲かりそうですね。
うちみたいな貧乏人は、満額借りても投資する余裕がありません。満額借りて投資するなんて思いつきもしませんでした。

[9469: 匿名さん]

最近は住宅ローンをそうやって活用する人が多いのかもですね。ただ30年後に確実にローン利息分以上の利益を見込める物に投資できるかどうかは腕と運によるところがあるので、しっかりと知識のある人に相談しないと怖いですよね。
ローン金額増えれば月の返済額も増えるし、近い将来に予想される出費の分は手元に残しておかないと、結局他のローンを組むことになりかねないです。車とか。

だから世の中で最も低金利でお金を借りられる住宅ローンを活用するのは正解だと思いますが、収入状況によってやり方は人それぞれでいいと思います。

[9470: 匿名さん]

>>9469 匿名さん
＞30年後に確実にローン利息分以上～
市況が変わったら投資を処分して繰り上げ返済すればいいだけなので無意味な心配です。INDEX投資については腕は不要、運という面では失敗する方が難しい。「相談しないと怖い」という考えを持ってしまっている時点で判断力・理解力がないということで、そのような人は「しっかりと知識のある人」かどうか判断することができないしその人たちの言うことを理解することもできません。
＞ローン金額増えれば月の返済額も増えるし、近い将来に予想される出費の分は手元に残しておかないと～
投資を清算すればいいだけです
＞収入状況によってやり方は人それぞれでいいと思います。
以上通りあなたの考え間違いです。

よく理解できていないのに独自理論で無責任な考えをまき散らすのはやめましょうね。

[9471: 評判気になるさん]

>>9470 匿名さん

改行とアンカーが下手すぎて読みにくい…
あんたの経済の知識も甚だ怪しい。。
持論語ってるのはあんたも同じだよね笑

[9472: マンコミュファンさん]

住宅ローンの考え方は十人十色ですね。
このマンションの住宅ローン減税について、減税期間は10年か13年か不明、最大2000万円までの残高について0.7%という情報が得られただけでも有意義な情報交換ができたと思っています。
2LDKのお部屋も複数あるようなので、このマンションを前向きに検討していこうと思っています！

[9473: 名無しさん]

どんなに運が悪くても低リスク運用で30年間で今の金利を下回ることはなんて逆に難しい。
一般的な知識がある人であれば限度額いっぱいまでローンを借りて運用に回すでしょ。何かあった時のために当然いくらか300万円程度は手元に残しておく。

自分が何故貧乏なのか、どうしたら金に余裕が生まれるかもっと考えたほうがいいと思いますよ。

https://www.sumu-log.com/archives/60354/

[9474: 口コミ知りたいさん]

>>9470 匿名さん
なんだか知識をひけらかしていますけど
その知識、判断力、理解力がない人の立場での意見って事を理解できてないのですね。
ましてや考えじゃなくて事実を述べてるだけなのにそれも理解できてないのですね。
その事実に対する対処法を持ってて実行できる方にとっては貴方の持論で正解だと思いますよ。

[9475: 検討板ユーザーさん]

>>9473 名無しさん
まず第一に、別に裕福じゃなくたって現状に不満がなく、お金に余裕をもつ事を重要視してない人達っていっぱいいるんです。
変動金利が今後どういう変化するのかもわからないし、世界情勢がどういう方向に向かうのかも誰にもわかりませんよね。仮に1%のリスクだとしても現状に不満がない人なら敢えてリスクを取らないというのも変ではない。
金融リテラシーがないとか言ってる人もいましたが、知識の問題ではなくそもそも価値観が違う人には的外れなんです。人も生き方もお金の使い方も多様性ってことですね！

[9476: 口コミ知りたいさん]

>>9475 検討板ユーザーさん

お金に全く興味がない今の生活に不満もない、将来のことなどどうでも良いという価値観が違う人には何を言ってもしょうがないと思うけど、これからローンの契約を結ぶ契約者も沢山見ていると思うのでもう少しだけ。

投資をギャンブルか何かと勘違いしているのかもしれないけど、銀行や日本年金は集めた金はどうしてるか知ってます？投資で増やしているのですよ。
少し前の老後資金2000万円問題の時にも、ちゃんと先のことを考えて計画的に貯金をしている人と、全く何も考えておらず国任せにしている人が露呈したけど、
将来年金制度が崩壊するのはもう目に見えてるので、国も老後の資金は自分で用意してねと、新NISAだとかで積極的に投資を国民に勧め始めたよね。

上にブロガーのリンクを貼ったけど投資などいつでもやめれるし、ローン金利が急激に上がったら返済すれば良いだけ。ローン金利が上がるということは、銀行の預金金利も上がってるので結局返済する意味もないと思うけどね。

大事なお金だからこそ遊ばせずに働かせて増やしてあげる必要があって、元手0からお金を増やすの本当に大変だけど、数千万のまとまった資金から運用を始められるのがどれだけチャンスなことなのか。

上のリテラシーが低いとか言ってる人がどうかは知らないけど、不動産投資を繰り返していたり投資家と言われるような投資ではなく、
私のような一般的人の多くはどうしたら少しでもお金を増やせるのかを考えて、みんな今は普通にやっていることですよ。

スレ違いのネタなのでそろそろやめておきます。
現金購入したほうが得、ローンを組むなんて賢くないとか、流石に突っ込みたくなったので。長文失礼しました。

[9477: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9478: 評判気になるさん]

セントガーデン海老名と全く関係ない話すぎて笑う

[9479: 契約者さん]

関係なさすぎだけど勉強になるぜ

[9480: 通りがかりさん]

もうほぼほぼ完売でここ検討してる人居ないだろうから話のネタないんだろうな。

[9481: マンション掲示板さん]

マンションは増えど保育園は増えず…

[9482: 口コミ知りたいさん]

分かる方、ご教示頂けると幸いです。
セントガーデン海老名2街区では、
親からの資金援助の上限金額は1,000万円か、500万円か、分かりますでしょうか？
調べると、建物の条件によるということなのですが、
セントガーデンがどこまで満たしているのか分からず。。
よろしくお願いします。

[9483: 名無しさん]

>>9482 口コミ知りたいさん

親御さんから資金援助をしてもらえるなんて羨ましいです。うちは一円も援助をしてもらえません。
掲示板ではなく、ご自身でモデルルームに確認した方が良いと思いますよ。

[9484: マンション検討中さん]

ここで聞かないで自分で調べるか、ここの販売員にでも聞けばいいだろ。

[9485: 匿名さん]

長谷工に聞くのが一番確実とはいえ、それ一つ伝えるにも乱暴な言い方しかできないのは普段どういうコミュニケーションの取り方してるのか気になるわ
無駄な会話1つするにもウンザリするようなら匿名掲示板向きの性格ではないよね

[9486: マンション掲示板さん]

9482です。
こちらの掲示板に分かる方がいればと思い、
つい横着をしてしまいました。
不快な思いをさせてしまい申し訳ないです。

[9487: 名無しさん]

不正確は承知だけど、こっちで質問投げといて後で閲覧した方が早いこともあるかと。

[9488: 通りがかりさん]

>>9486 マンション掲示板さん
全く謝る必要ないですよー
9485さんの言うとおりだと思います。
自分が知ってることは得意気に知識を披露して優越感に浸り、自分が知らない時は質問を悪として自分の正当性を誇示しようとする連中です。

確か①断熱性能等級４、②耐震等級１、③は？
だったと思うのですが、長谷工に聞いていただいた方が良いと思います。
あとその住宅購入に関わる非課税枠に加えて、贈与税の基本の非課税枠が110万円あります。

[9489: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9490: 評判気になるさん]

火の玉ストレート

[9491: マンション検討中さん]

>>9488 通りがかりさん

ご教示いただきありがとうございます！
基本枠で110万円あるのですね、勉強になります。
確認も含め、長谷工さんにも伺いますね。
ありがとうございました！

[9492: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9493: マンション掲示板さん]

なんでもかんでもバカ正直である必要はない。胸にしまっておけば良いこともある。どちらのことかは想像に任せる。

[9494: eマンションさん]

自分が回答してあげるわけてわもなく、捨て台詞だけは
一丁前。どちらの事かは想像に任せる

[9495: 匿名さん]

回答してあげているじゃんwバカ正直に申告することないと。

[9496: 通りがかりさん]

ああ、そういう意味か
確かに初めは自分から言わなければバレないんじゃないかなって思ってたんだけど、不動産登記を行うとその辺りを細かく見られる事があるって聞いて（真偽不明）、不要なリスクは負わないことにしたよ。