セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[9251: マンション比較中さん]

同じくL字型11階建てブルームプレミアが129戸
階数は1.3倍、建築面積は1.2倍くらい？だと200戸くらい。

[9252: マンション検討中さん]

ルネ海老名って13階建ての99戸じゃなかったですっけ？
建築看板が建ってたような気が、、、！
(それともこれは別のマンションなのか？)

[9253: 検討板ユーザーさん]

>>9247 契約済み3さん
例のマンション反対で、当初計画から大幅に変わってるのかもしれませんね。

[9254: マンション検討中さん]

ルネ海老名ってセントガーデン１街区とパークホームズ海老名に挟まれた土地に立つんじゃないんでしたっけ？？
あそこ200戸も建てられるような土地無いですよ。

[9255: 匿名]

ルネは日立建機があった場所に建ちますね。

[9256: マンション検討中さん]

13階建ての99戸という建築看板が出てるみたいですね

[9257: 匿名さん]

改めて、セントガーデンが巨大すぎますね。

[9258: 通りがかりさん]

>>9257 匿名さん

おおお！わかりやすい。ありがとうございます。
こうやってみるとC街区のアプローチはかなり厳しいですね。
エイビイの駐車場とエビミラの間を2,3分歩かないといけないということですよね。
売れるのかな、、、？笑

[9259: マンション検討中さん]

>>9258 通りがかりさん

エイビィの駐車場が無駄に広いから土地を譲ってもらうらしいぞ

[9260: マンション検討中さん]

C街区へのアプローチの道より、セントガーデン入口の歩道のほうが広いのでは？

[9261: 匿名さん]

>>9259 マンション検討中さん
初耳ですね。本当？

[9262: マンコミュファンさん]

>>9257 匿名さん

この航空写真いいですね！Googleマップより全然新しいしきれいですね！
どこで見れるんですか？？

[9263: 匿名さん]

>>9262 マンコミュファンさん
これはPCでGoogle Earthのサイトをキャプチャしたものです！

[9268: 管理担当]

[NO.9264～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9269: 名無しさん]

価格表更新されましたね。もうほんとに残りわずかです。

[9270: 買い替え検討中さん]

今年中には完売になる・・・かな？

[9271: マンション検討中さん]

ええ～売れ残るとか何だったの？さんざん掲示板でネガキャンしてたじゃん！
それ見て買えなかった人とかいたら可哀想すぎる(´;ω;｀)

[9272: マンション検討中さん]

70平米超があと1部屋（最終期）しか残ってないですね。

[9273: 匿名さん]

坪単価240万まで値上げしてもしっかり完売できそう
立地や規模的に下がるC敷地やルネも強気な値段設定になりそうだし、のこり15戸がラストチャンスか

[9274: 匿名さん]

>>9273 匿名さん

本当にそう思います。海老名に住みたいのであればラストチャンスです。来年の新築中古は坪250以上確実に見えてくるでしょう。

[9275: マンション検討中さん]

C街区は駅までの時間はどういう計算になるのかな。エントランスからか、もしくは私道を出てからになるのかで1、2分変わりそうだけど。ルネは駅から近そうですね。

[9276: 口コミ知りたいさん]

>>9274 匿名さん

ラストチャンスって言い方に語弊あるけどな。
予算を度外視すれば、購入する候補としてはリーフィア3棟目が建つらしいし、まだまだマンション建つよ。

[9277: 名無しさん]

>>9273 匿名さん
坪単価は既に250万以上いってますよ
あと供給済となっていても売れ残ってる部屋は結構ありました。

[9278: マンション検討中さん]

リーフィア3棟目はもうびっくりする価格かもね

[9279: マンション検討中さん]

東口にもプラウドの隣や駅と市役所間を始め建設予定は沢山あるでしょ。西口マクドナルド近くの空き地にも予定あるらしいですし。変な情報を流してプレミア感出さない方がいいですよ。

[9280: 名無しさん]

>>9279 マンション検討中さん

建設予定地あるけど同じ価格帯で出ると思うの？？
セントガーデンは好きでないけど次出てくるマンションは確実に坪単価上げてくるよ。
実際にセントガーデン売ってる間にも坪単価上がっているわけだし。

あとここ終わったら少しの間新築マンション供給途絶えるからね。買えたくても買え無くなる時期が来る。
ここを買えとは言ってないけど少なくとも今買える物件があるうちに買っておいた方がいいよ。

[9281: 入居済みさん]

>>9279 マンション検討中さん
西口マクドナルド近くの空き地は市街化調整区域なのでガセ情報ですね。
既存のアパート等を取り壊してマンションにするとかならあるかもしれませんが、まあないでしょうね。

[9282: 入居済みさん]

>>9262 マンコミュファンさん
Googleマップも更新されたので同じものが見れますよ。

[9283: 入居済みさん]

>>9271 マンション検討中さん
それは買えなかったのではなく買わなかっただけですので、ネットの情報に踊らされただけの単なる馬鹿では？

[9284: 匿名さん]

>>9281 入居済みさん

来年から市街化区域になるという情報もガセ？

[9285: マンション検討中さん]

市街化区域に入るのは市役所周りのとこでは？

[9286: 購入経験者さん]

建設予定のマンションも、ここより駅近にはなるのでしょうが駐車場は機械式でしょうね
そもそも駅近は大半が機械式ですからね
私は平面駐車場限定で探していたので即決でした

[9287: 周辺住民さん]

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/1014855....

西口マクドナルド近くの空き地がCブロックに入ってるか、入っていないか…

[9288: マンション検討中さん]

西口マクドナルドってどこ…上郷店は西口っていう近さではないよね…

[9289: 入居済みさん]

緑色の部分は2025年3月頃にアンダーパスが開通予定。
ピンク色の部分は10年後ぐらいに4車線化、赤色部分は高架化の予定。
この二つが完成すれば駅周辺の交通事情はだいぶマシになるかな？

[9290: 検討板ユーザーさん]

>>9278 マンション検討中さん
意外にも今回は北向き住戸があるので平均坪単価330万ぐらいですかね。

[9291: マンション検討中さん]

>>9289 入居済みさん
この２つができるとだいぶ良くなりそうですね
後はセントガーデンすぐ東と並木橋の踏切もを何とかしてほしいですね

[9292: 名無しさん]

もっとセントガーデン側と東口を結ぶところをどうにかしてほしいなあ…。
ただ小田急の海老名操作場を伊勢原に移すとか何かで見たから将来的にここも再開発エリアになるのかな？

[9293: 匿名さん]

小田急が上郷エリアに、立川グリーンスプリングみたいな大規模複合施設を開発してくれる未来を夢見ています
物流倉庫とかはいやだなぁ

[9294: 通りがかりさん]

>>9292 名無しさん
駅間地区は再開発エリアになるかもしれないけど、ここは関係ないよ。

[9295: マンション掲示板さん]

>>9294 通りがかりさん

小田急の基地は伊勢原に移設建設が発表されていますので、その後の開発は確定していますよ。

[9296: 通りがかりさん]

>>9295 マンション掲示板さん
海老名の小田急車両基地が移転して、泉が再開発されるの？

[9297: 検討板ユーザーさん]

>>9295 マンション掲示板さん

1、相模大野の基地が伊勢原新駅へ移動します。
2、相模大野の空いた土地に海老名の基地が移動し、海老名の空いた土地を開発するという案があります。
1は確定ですが2は案が出ているだけなので海老名の開発は確定では無いです。

[9298: マンコミュファンさん]

セントガーデン前のららぽーと方面への渋滞がR246の高架下まで伸びている…恐ろしい。

[9299: 検討板ユーザーさん]

>>9298 マンコミュファンさん

歩いていける地域住民は大勝利ですね♪

[9300: eマンションさん]

>>9299 検討板ユーザーさん
マンション駐車場前が渋滞していても大勝利？