セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9051: 通りがかりさん]

ここはマンションのスレなんだから、マンション派が多いのは当たり前では？
あと別に戸建を否定するようなレスも特に見当たらないけど…

24時間ゴミ出しってすごく魅力的じゃない？
収集時間に関係なく自分のタイミングで捨てれるし、
マンションだとゴミ捨て場の掃除当番も面倒な回覧板回しもないし建物のメンテもお任せでいいし
理事は仕方ないにしても、月一万程度で煩わしさから解放されるの最高なんだけど
って思って、駅近マンションへの転居を決めた

[9052: マンション掲示板さん]

>>9050 マンション検討中さん

あくまで供給量の話でしょう、
駅近で考えれば余程の田舎でなければマンションの方が多いに決まってます、自分は積水ハウス戸建とマンションに住んでますが、断熱性能で見れば積水ハウスが今ある制度で最高のものになってますが、それよりもマンションの方が暖かくて寒くないですね、戸建は気をあまり気を使わなくて良いのが利点ですかね。

[9053: 名無しさん]

>>9050 マンション検討中さん
それはマンションにも駅から遠く、24時間ゴミ出しもディスポーザーとなく、単板ガラスのマンションもあるし、設備が揃った数億のマンションもあります。
戸建てにも駅近、高断熱、全館空調の注文住宅から、建売り、狭小ペンシルハウスもあり、色々でしょう。
どちらが上とかでなく、戸建てだと決まった日の朝にゴミを出さないといけないのが、共働きの我が家にとっては大変で、生ゴミの臭いも気になるので、ディスポーザーや24時間ゴミ出し可に魅力を感じます。
戸建ても色々と探していますが、駅近は少なく、駅に比較的近くても、住宅街は夜が暗く人通りが少なくて、娘がいるので不安を感じます。
駐車場を確保してしやすく、収納も多く広い家を選びやすい戸建てにも魅了を感じていて、全てを満たす家はないので、条件次第かなと思っています。

[9054: 通りがかりさん]

我が家も4人家族ですけど、そんなにみんな物持ちじゃないし、収集癖あるような趣味もないので、マンションの収納で十分暮らせてますね。音も最近のマンションはほんと静かで、夏は涼しく冬は暖かい。みなさんおっしゃられているように24時間ゴミ捨てられるのはやはり素晴らしいです。戸建に住んでた頃は「明日何の日だっけ？」と毎日ゴミに追われていましたが、マンションに越してからは袋が一杯になったら捨てるというシンプルなものになったので本当に楽です。そして、ディスポーザーがあることによって燃えるゴミ（海老名市の黄色い袋）を買う頻度が格段に減りました。

●マンション向きの人
駅近に住みたい人
電車通勤の人
ゴミ捨て楽したい人
物持ちじゃない人
大家族じゃない人
マンションに管理費相当の価値があると思ってる人

●戸建向きの人
駅距離をあまり気にしない人
車通勤の人
車何台も所有してる人
大家族な人
毎日のゴミ捨てが全然苦じゃない人
暑がりな人（冬は寒い）
物が家に溢れかえってる人
屋根外壁の管理を自分でしっかり出来る人

私はマンション派ですけど、まぁ人それぞれですね笑。
マンション派も戸建派の方もいい物件が見つかりますように…！

[9055: 通りがかりさん]

>>9054 通りがかりさん
物が少なくて良いですね。
羨ましいです。
うちは、キャンプやスノーボード、ダイビングなどの道具などがあり、それらに合わせた服なども必要なので荷物が多いです。
普通のマンションの収納では入らないので、一部屋は納戸兼クローゼットとして使いたい位です。
道具などはレンタル倉庫に預ける方法もありますが、都度取りに行くのは意外と面倒なのですね。

[9056: マンション住人さん]

以前は子供３人で４LDKの100㎡郊外戸建てに住んでいたが、子供が巣立つと子供部屋は物置化するし階移動が面倒、冬はホント寒いし夏の２階は地獄だし、無駄に広くて掃除が大変…
バス便地域だったので定期代はバカ高いし、そもそも車が無いと生活できない。
資産価値も当時検討してた駅近マンションは爆上がりだが自身の戸建ては爆下がり…
人生最大の選択ミスだと思っている。
戸建ての利点は目の間に車が止められる、階下に足音等気を使わない、リフォーム等ケチれば多少安く維持できる、くらいか…
夫婦２人になれば2LDK60㎡もあれば十分だし60も過ぎたら車の運転なんてリスキーなことしないで済む駅近が最高。

[9057: 契約者さん4]

リモートワークで子どもいると部屋足りなくなりがちですね。
共用施設の個別ブースがどんな運用になるのか気になります。

[9058: 口コミ知りたいさん]

>>9055 通りがかりさん

それならマンション買えませんよね、
普通の戸建しか選べないです、
駅近マンション買えるくらいのお金があれば普通の戸建は買えますので。

[9059: 口コミ知りたいさん]

>>9050 マンション検討中さん
戸建派がえらい言われようでって誰もそんなこと言ってなくない？
被害妄想だよ。
誰もドヤってないし。センドリより高断熱・高セキュリティ・虫なし、駅近の戸建てあるならそっちに住めばいいじゃんで終わりでしょ。こんなところ来てないで探しなよってなっちゃうよ。

[9060: 匿名さん]

分譲マンションの検討スレッドなので、大半は大まかな二択から分譲マンションに舵切った人がたどり着いてるわけですから意見が多少偏るのは仕方ないですよ
むしろここで戸建派が少ないと言われてもそりゃね。。。と

[9061: 評判気になるさん]

完売までもうすぐのマンションで、話すネタも出尽くした感があるのか、今更マンションor戸建派論争やっててワロタw

[9062: マンション検討中さん]

羽沢横浜国大駅の新築マンションもリビオで出しているけれど、個室デスクの防音がしっかりしているってホームページに掲載されています。
セントガーデンの個室デスクは、TV会議もできるとホームページに掲載されていますが、防音がしっかりしているとまでは掲載されておらず、どこまで防音がしっかりしているのか不安ではあります。TV会議もできるなら、音漏れもしないと思って良いですよね？

[9063: 名無しさん]

>>9062 マンション検討中さん
完全に無音（楽器吹けるレベルとか）にはならないと思うけどね。よく人気アーティストのライブでチケットとれなくて入れなかった人が会場の外で聞き耳立てて盗み聞きしてるじゃん？それと一緒で聞こうと思えば聞こえる程度の防音じゃないかと。社外秘の内容で絶対誰にも聞かれたら困るテレビ会議は家でやればいいと思う。

[9064: 契約者]

2街区が出来ないことには実際のところは誰もわからないですよ
プライベートデスクとしてのコンセプトルームとかがあったわけでもないので

プライバシー重視を謡ったうえで、完成予想CGから言えることはとりあえず部屋と部屋の間に上下の隙間がないってことだけなんで、どうしてもプライベートデスクの詳細知りたいってことなら長谷工の人にある程度の指数とかあるか聞くしかないと思います

[9065: 契約者さん4]

社外秘じゃない会議とかあるの？w

[9066: マンション掲示板さん]

>>9050 マンション検討中さん
戸建てディスられてます？
あとセンドリを褒め称えてるわけではなく一般的なマンションの特徴述べてるだけでドヤられたと思うらへんも被害妄想ですよ。

[9067: マンション検討中さん]

個室デスクの質問をした者です。皆さんアドバイスをありがとうございます。やはり完全防音ではないと思って活用した方が良さそうですよね。ワーケーションガーデンや自宅も活用していこうと思います。ありがとうございました！

[9068: マンション検討中さん]

二街区の4期1次の見学会行ってきました！
海老名は地縁がなくSAのイメージしかありませんでしたが、想像の100倍栄えてて大好きになりました！笑
二街区前向き検討勢なのですが、眺望のシュミレーションがなかったのが気になりました。だいたい想像はできますが、目の前は一街区がびっしりなので圧迫感すごそうですよね。。。
中古で一街区を狙う選択肢もありなのかなぁと思ってきましたが、どっちがいいですかね、、、？

[9069: マンション検討中さん]

>>9068 マンション検討中さん

直ぐに入居したいなら1街区の中古ですが
あんまり良い出物はないですよね。
1街区でも眺望が確定しているわけではないので
長い目で見れば、眼の前に建物が立つ可能性がゼロではありません。
一方2街区は今の眺望が確定していて、これ以上変化しないというメリットがあります。

[9070: 契約済み]

>>9068 マンション検討中さん
住民スレに工事中の2街区の最近の写真を収めてくれてる投稿があったので距離感であったり今の時期での陽の当たり方をイメージするのに役立つかもしれません陽
1街区の中古というのも確かにアリかもしれませんが、今売りに出されてる1街区の部屋は展望という点で確かに良い位置取りですが、その分最近販売開始された2街区の部屋よりも更に高いですからね。
展望にどれだけ比重を置くか次第ですね。

[9071: マンション掲示板さん]

>>9068 マンション検討中さん

中古のお部屋を見に行ってみてはどうですか？
１街区の高層階角LD、羨ましい！！
ついでに公園やスーパーの屋上から２街区を見れば眺望はなんとなくわかりそうだし、
何ならエイビィ横に新しく建つマンションとの距離感も見て１街区か２街区かを検討するといいのではないでしょうか

[9072: マンション検討中さん]

>>9069 マンション検討中さん

>1街区でも眺望が確定しているわけではないので
>長い目で見れば、眼の前に建物が立つ可能性がゼロではありません。
>一方2街区は今の眺望が確定していて、これ以上変化しないというメリットがあります。
確かに、この観点はできていませんでした、、、！
住民スレを見たら、B棟東側にマンション建つかもしれないという書き込みを発見しましたが、今後A棟~B棟西側で起きる可能性もありますもんね。
それも踏まえて検討しようと思います。ありがとうございました！

>>9070 契約済みさん
ありがとうございます！写真見れました！

>その分最近販売開始された2街区の部屋よりも更に高いですからね。
そうなんですよね。。。新築より高いとなると迷います。泣

>>9071 マンション掲示板さん

>ついでに公園やスーパーの屋上から２街区を見れば眺望はなんとなくわかりそうだし、
>何ならエイビィ横に新しく建つマンションとの距離感も見て１街区か２街区かを検討するといいのではないでしょうか

ありがとうございます！見に行ってみようと思います！

[9073: 評判気になるさん]

>>9068 マンション検討中さん

見学で眺望確認しましたが目の前は一街区びっちりで団地のようでしたよ

[9074: eマンションさん]

>>9057 契約者さん4さん

私も気になって問い合わせして確認しました。

個室ブースは防音ではないので会議はできないとのことでした。

また利用料が1時間100円ほどかかって、1日6時間までの制限とのことですよ！

[9075: マンション比較中さん]

>>9073 評判気になるさん

お前団地の意味を知ってる？URみたいなエレベーターすらない住宅を想像してるの？？晴海フラッグ見てみ。比べ物にならないくらいビッシリしてるぞwｗｗ
結論言うと、お前が住めるようなマンションは首都圏には存在しないと思うぞ。

[9076: 名無しさん]

>>9074 eマンションさん

ありがとうございます。
あんまり用途が思い浮かばず、なんか残念ですね。
集中したい時とかは良いのかもしれませんが。

[9077: マンション検討中さん]

>>9075 マンション比較中さん
セントガーデンは3棟合わせて横幅200mほどあり、圧迫感はかなりのものです。
一方で晴海フラッグは各棟の横幅はせいぜい80mしかなく、各棟間にそこそこ広い空間があるので全然圧迫感ないですよ。

というか都心の一等地と郊外を比較するのは相当恥ずかしいからやめた方がいいですよ。

[9078: マンション検討中さん]

>>9077 マンション検討中さん
画像見てから言いな 無知なあなたが一番恥ずかしい
論点がそもそも違うのよ笑

[9079: 口コミ知りたいさん]

>>9077 マンション検討中さん

的を得ない書き込みしてもね、
無知は恥ずかしですね。

[9080: 1,2街区検討中]

9068で投稿した者です。

>>9073 さん
情報提供ありがとうございます！
団地かどうかはさておき、圧迫感はありそうですよね。。。
それも踏まえて検討してみます！

>>9075 さん
まぁまぁ、そんなに喧嘩腰にならなくてもいいじゃないですか。糖分取ってください。
平和に情報交換できると嬉しいです。
引き続きよろしくお願いします！

[9081: 評判気になるさん]

>>9073 評判気になるさん
私も見学したんですけど、
一街区はもう人が住んでいるので見学不可。
二街区は工事中なので立ち入りできませんでした。
どうやって眺望確認したんですか？

[9083: 通りがかりさん]

敷地内に二棟以上の建物が建ってる場合は団地と定義されてるので、ここはまさに団地でしょ。同じ形してるしまんまだね。
そんな団地マンションは沢山あるので別に普通だけど。

[9084: 契約者さん]

遅ればせながら週末契約してきました！よろしくお願いしますー！

[9085: 通りがかりさん]

一街区とニ街区の間は一街区とららぽくらいの距離が空いてるからそこまでびっちりって印象はないけどなー

[9086: マンション検討中さん]

リーフィアもグレーシアタワーも団地？

[9087: マンション検討中さん]

>>9083 さん

>>9083 通りがかりさん
晴海フラッグも団地ですか?

[9088: マンコミュファンさん]

>>9086 マンション検討中さん

定義で言えば団地だね。

[9089: 名無しさん]

>>9087 マンション検討中さん

団地です。

[9090: 名無しさん]

>>9083 通りがかりさん

悔しくて仕方ないのかな。

[9091: マンション検討中さん]

>>9083 通りがかりさん
リーフィア団地に、グレーシアタワー団地、晴海フラッグ団地？
定義で言えば団地・・・
じゃあ、全部団地になるはずじゃないの？
「ここはまさに団地」って整合性取れなくない？

[9092: マンション検討中さん]

>>9077 マンション検討中さん
これってそこそこ広いの？

都心の一等地って青山、赤坂、白金、松涛とかじゃないの？

[9093: マンション掲示板さん]

>>9091 さん

9083の通りがかりさんは、タワマンの団地に対して、普通の団地って事を言いたいんじゃね？多分。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10270511775

定義で言えば、同じ。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13...

でも、一般的なイメージの、団地の様子の写真と似てる。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%A3%E5%9C%B0

[9094: ２号棟購入者さん]

この間隔で「びっちり」という表現の感覚の方は駅前のマンションはタワマン等の高層階にしか住めませんね
私は日当たりが確保できれば眺望なんてどうでもいい＆低層階派です
１号棟前は間隔がほぼ無いので低層階は向かい宅の視線は気になるでしょうね
マンション等が建つリスクもあります
その意味では２号棟の方が低層階でも住みやすそうですし日当たりも担保されます
１街区高層階 〉〉２街区 〉１街区低層階
資産価値で考えれば、こんな順では？

[9095: マンション住民さん]

ここ最近の流れ見て思いましたが団地って言葉にネガティブなイメージ持ちすぎでは
団地って言われることに拒否反応出しすぎて更に掲示板が荒れる悪い循環に陥ってる

[9096: 匿名さん]

>>9074 eマンションさん
私も個室ブースについて気になっていましたので、詳細な情報ありがとうございます！
ホームページ上には、「テレビ会議にも利用できるプライベート重視の個室ブース」と明確に書いてありますので、矛盾していますね、、泣

[9097: 匿名さん]

>>9095 マンション住民さん

団地とは建物そのものの特徴で区別される名称ではなく、同一敷地内に建てられている共同住宅の建物群のことを指します、タワマンだろうが共同住宅はすべて団地なんです、無知が団地みたいとか意味も知らずに使うんですよ、アホなアカウントとして見れば良いのでは。

[9098: 口コミ知りたいさん]

荒れたのは嘘書き込まれてからだよ。
定義とかどうでもいいから自分のホームページでやっててほしいわ。
掲示板荒らすんだったら他に行けばいいのに。
邪魔です。

[9099: 契約者さん8]

契約書には「団地」と記載されています。
契約時の読合せでも触れられていたので、
契約者の方は全員ご存知かと思います。

[9100: 通りがかりさん]

同じこと書きますが、そうここは団地みたいなマンションではなく、まさに団地です。
何盛り上がってるんだろう。