セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[8782: 評判気になるさん]

>>8780 マンコミュファンさん
どっちもいらんわ

[8783: １街区住人です]

>>8752 匿名さん
二日前に撮ったやつですが。
バルコニーができてきて、工事現場感が減ってきてます。

ワーケーションガーデンも植栽進んできて、来年の２街区完成が私も楽しみです♪

[8784: マンション検討中さん]

>>8782 評判気になるさん

どちらも買えないんでしょ笑
ここの掲示板にいる意味が不明です

[8785: 通りがかりさん]

良い感じでした！

[8787: マンマニファン]

天気良いですね。空見たいって言うのもわかるわ。

[8789: 名無しさん]

抽選外れたんで買えなくてくやしいです

[8790: 名無しさん]

住宅ローン通らなかったんでここで粘着してます

[8791: 検討板ユーザーさん]

まあ落ち着いて。賃貸でも海老名良いところありますよ。。。

[8796: マンコミュファンさん]

ここの新築を買ってもらっちゃうと、うちに手数料はいらないんです。
中古でリフォームすらしてない物件をすっ高値で素人に買わせて両手仲介で手数料抜かないとうま味ないんです。だからノルマで土日でも掲示板書き込んでます。

[8799: 口コミ知りたいさん]

>>8789 名無しさん
外れませんよ

[8801: 通りがかりさん]

>>8800 口コミ知りたいさん
新しくできる物件で眺望が悪化するのはレジデンスの一部だけ。その他の住戸の眺望は2街区と大差ない。それでいて二重床でリフォームの自由度もあって駐車場の出入りも渋滞するエイビイ前の道路以外からもできる。特に2街区とは新築価格の差も大きいから、価格を下げれる余地も大きい。買い手がつかないどころか、2街区の新築価格高騰で恩恵を受けてる可能性もあるね。

[8802: 通りがかりさん]

日曜の家族団らんのときに、ファミリーマンション向けの掲示板でネガ書かなきゃいけないなんてかわいそうだな。一体どんな人生歩んだらそんな人になっちゃうのよ。

[8803: 通りがかりさん]

>>8801 通りがかりさん

二重床でも階下の住戸とのトラブルを避けるために、水回りの位置を大幅に動かさない人が多いのでは？
でも真上の住戸が水回りの位置を変えないという保証は無いから、二重床のメリットよりもデメリットが上回ると思われます。

[8804: 管理担当]

[No.8737～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題

[8805: マンション検討中さん]

>>8801 通りがかりさん

まーセントガーデン買っとけば将来もし売却すればレジデンス買えるしね。

[8806: マンコミュファンさん]

価格表の更新きましたね！

[8807: マンション検討中さん]

四の五の言わずに県央最強マンションのセントガーデンう海老名2街区を買っときなさい。

[8808: 匿名さん]

>8803

二重床でも水回りのところは、浴槽のマタギを低くするために段差スラブになっているから自由に移動はできないよ。完全にフリーにリフォームしたかったらスケルトンインフィル。

二重床のメリットは配管のメンテナンス性。直床だと配管交換するときにへたをすると露出になっちゃう。

[8809: 評判気になるさん]

>>8807 マンション検討中さん
それはない

[8810: マンション検討中さん]

ディスポーザーのある住居は経験ないのですが使うと下の部屋には振動って伝わりますかね？
流石に真夜中や早朝に使うようなことは考えてないんですが、例えば連続して2，3回程度使いたいと思うようなときに結構響くようなら考慮した方がいいのかな等その辺を考えていて

[8811: 口コミ知りたいさん]

>>8810 マンション検討中さん
23時以降は階下に響くため使用禁止と聞きました
連続使用は言われなかった気がします
ここよりも住民板で尋ねた方が正確な回答を得られると思いますよ

[8812: 検討板ユーザーさん]

>>8810 マンション検討中さん
夜中は止めたほうがいいですが、使ったとしてもディスポーザーは10秒もすれは終わりますからね。一瞬ですよ。

[8813: マンション検討中さん]

もう高いお部屋しか残ってないんですね。ちょっとあの値段では手が出せない。

[8814: 通りがかりさん]

>>8813 マンション検討中さん

既に売れた部屋にも高いお部屋があるので、買える人は買うのでしょうね。

[8815: 通りがかりさん]

イオン側の開発計画（商業施設と住宅）があるようですので、ここを見送るなら検討しても良いかもしれません。

[8816: マンション検討中さん]

>>8815 通りがかりさん
もっと値上がるでしょう。

[8817: マンション掲示板さん]

パチンコ横のせませまサンクレイドルでさえセントガーデンより高いですからねえ、

[8818: eマンションさん]

サンクレイドルの方がセントガーデンよりも立地や仕様が良いし、ブランドネームもありますので当然でしょう。

[8819: マンション検討中さん]

>>8818 eマンションさん
サンクレイドルの方が仕様が良いところを教えてもらえませんか？

[8820: マンション検討中さん]

サンクレイドルは省エネ適合されてるようなのでその分の原材料費などの上乗せもあるんじゃないかなあと思いますね
減税面ではあちらの方が優位だと思いますが、実際に今後生活するうえで専有部の広さと価格の兼ね合いも大事だと私は思ってますが、人によって住居として考えるか投資物件として考えるかの違いもありそうですね

[8821: マンション掲示板さん]

西口の雰囲気が好き＆奥さんがららぽヲタクだからサンクレイドルは検討すらしなかったな。ちょっとでも安い方が嬉しいし、センドリありがたや～。

[8822: eマンションさん]

サンクレイドルの方が、セントガーデンのエビロード＆ららぽーとの立地より、ビナウォークからのゴミゴミした感じが断然立地がいいんです。駐車場も３２台もありますし。頑張って開発しました感があるんですよ。全室分ありませんが。

[8823: eマンションさん]

今日はI街区でお祭りあったみたいですね。友人がI街区に住んでいて凄く良かった！と楽しそうな写真が沢山送られてきました。入居が楽しみです。

[8824: マンコミュファンさん]

>>8822 eマンションさん
頑張って開発しました感www
まぁ、何をもって立地がいいと言うかは人それぞれですね。
我が家はみんなお風呂好きで足を伸ばして入りたいと言うのでサンクレイドルはなしになりました。

[8825: 通りがかりさん]

>>8822 eマンションさん

サンクレイドル隣の建物はパチンコ屋と電気屋で、バス通りを挟んでガソリンスタンド…どれも自分の苦手な建物です。
どれも衰退産業なので、潰れた後は跡地にマンションでも建つのでしょうか？

[8826: 匿名さん]

>>8825 さん

そのような建物がセントガーデン海老名に隣接していないのはメリットだと思います。

[8827: マンション比較中さん]

>>8826 匿名さん
セントガーデンは南側隣地が自動車工場だらけですぜ
メインエントランスへと続く道から東側の土地に目を向ければ普通に鉄くずの山とか目に入りますで

[8828: 名無しさん]

ららぽーと側からセントガーデンを見ると、自動車工場が一軒ありますが、他にありましたっけ？
鉄くずの山は、メインエントランスを歩いた時に目に入るのでしょうか？
セントガーデンに住んでいる方、教えてください。

[8829: マンション検討中さん]

だらけは言い過ぎでは。

まぁただ南側のあの一帯はホント惜しいよね。
せっかくのエビーロード抜けた先が、急な雑多区画、不統一な広告物、電線も盛りだくさん、その奥にマンション。
惜しいな……。

[8830: マンション検討中さん]

こちらの物件は住宅性能の新基準を満たしてないのでしょうか？本厚木１分のマンションはZEH水準省エネ住宅と聞き、控除額が違うとか。

[8831: マンション検討中さん]

>>8830
いつ入居されるつもりなんですかね？今年中に入居するならZEHじゃなくとも、再来年入居の本厚木物件よりはこっちのが控除額大きいはずですが。