セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8644: 周辺住民さん]

>>8643 マンション検討中さん
入居日基準なので、関係あります。

[8645: マンション掲示板さん]

このマンションは、耐熱と省エネ基準を満たしていないので、対象外のようです。

ただし、0円というわけではなく、2024年6月までに竣工していれば、限度額2,000万円×0.7%×10年がローン控除の対象になります。

[8646: 検討板ユーザーさん]

ここは断熱性能が低いので新築マンションにも関わらず中古マンションと同じ控除額ですね。

[8647: 周辺住民さん]

2021年契約、2022年に入居していれば4,000万×1%×13年だったのに。

[8648: マンション掲示板さん]

>>8647 周辺住民さん

国土交通省の住宅ローン減税のページが神様だと思いますので、リンクを貼り付けしておきます。

限度額は2000万円ですね。。。。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

[8649: 名無しさん]

>>8648 マンション掲示板さん

夫婦でペアローン組めば4000万円まで使えますので、現状でそれが出来れば一番控除額が多くなります。

[8650: 通りがかりさん]

>>8638 マンション検討中さん

デタラメではないですよ。B棟のモデルルーム側10階ぐらいまでは、長谷工が積極的な販売を控えてたのは事実です。

[8651: 名無しさん]

>>8650 通りがかりさん

ソースは？

[8652: 名無しさん]

>>8650 通りがかりさん

噂とか聞いたとか程度ではないのでしょうか、
見学時に長谷工はそんな事一言も言ってませんでしたよ、普通に販売してましたし、
売れ残りをよく言い替えて販売を控えてたとか言う人は居ますがね。

[8653: マンション検討中さん]

>>8651 名無しさん

わざわざ出したくないけど、対象のところは、グレーアウトして、販売されないようになってましたよ。
証拠出しても、あなた、誤りを認めずに逃げるでしょ？

[8654: 口コミ知りたいさん]

>>8653 マンション検討中さん

同時販売はどこでもしてませんよ、部分的にグレーアウトしていたのは今でも同じです、それを販売を控えてるとでも言ってるのかな、1年間グレーになっていたならまだしも数ヶ月間なっていた事は1度もない、2街区でもD.E.Fと同時販売する訳でもなく売れやすいように最上階や角部屋を順番に分けて販売してます。

[8655: マンション検討中さん]

糞どうでもいい事で言い争ってて草

[8656: 匿名さん]

>>8653 マンション検討中さん

今週にモデルルーム見学に行くので聞いてみます。

[8657: マンション検討中さん]

>>8654 口コミ知りたいさん

当時の価格表見てないだろ。B棟の空地前の2部屋が中層階まで全てグレーアウトしているのを【部分的】って言うのかよ。

[8658: 検討板ユーザーさん]

>>8657 さん

まさかたったの2列で言ってるのか？
しかも全列ではなく中間層までなら調整販売って言うんだよ、
C棟側は何列グレーになってたんだよ。

[8659: eマンションさん]

住宅ローン控除はつまり、2街区購入者にとって改悪なんですか？

[8660: マンション掲示板さん]

>>8659 eマンションさん

改悪ですね。買う時期が違うことで、何百万もの恩恵の差があります。まあそれは他のマンションも同じですが。

[8661: eマンションさん]

こればっかりはタイミングだから仕方ないよね
この先金利も上がりそうだからますます厳しくなりそう…

[8662: 検討板ユーザーさん]

言っておくが、住宅ローン控除は誰でも全額帰ってくる訳じゃないぞ。自分が払っている所得税分の金額しか返って来ないぞ。

[8666: マンション住民さん]

てかモデルルームの横は結局何も建てないんかな？
あそこに何もないとC棟の風当たりが強いから早くなんか立って欲しい
医療ビルとか作ってくれくれ

[8667: マンション検討中さん]

>>8666 マンション住民さん
住民は住民版で書いたら？Ｂ棟前にマンションが建ったらB棟の該当する部屋の売却価格が下がる→結果、マンション全体の売却価格にも影響するって事、想像つかないかな？

[8669: 通りがかりさん]

>>8668 マンション住民さん

どのへんが被害妄想？資産価値の低下について至極まともな意見だと思うけど。
B棟前に建物が建つと電磁波が飛んでくる
↑こういうの被害妄想っていうんだよ。

[8673: 口コミ知りたいさん]

>>8666 マンション住民さん

あそこに何にも建たないとC棟の風当たりが強いとはどういうことですか？

前にどなたかが書き込んでましたけど、あそこの空き地は個人の私有地で随分前から空き地だって。長谷工も売ってもらえなかったみたいなことおっしゃってましたね。

[8676: eマンションさん]

I街区の話はそろそろやめたらどうでしょ。今販売してるのはII街区なので。

[8677: 通りがかりさん]

まぁ１街区の話でもセントガーデン全体に関係するかもしれない話なら別にいいと思いますが、
それよりもくだらないマウントの取り合いとか誰かを嘲笑したりとかが子供っぽくて痛々しいです。掲示板管理の方の削除作業が大変ですね。

[8680: マンション掲示板さん]

同時に販売してたとかマジどうでもいい話題
このマンション住民の民度の低さのほうがよっぽど気になる。

子供にソファの上を土足で歩かせて注意もしない親
それに対する書き込みレスの内容
こんな誰もが見れる場所に自分のマンションの恥を晒している住人

[8681: 契約者3さん]

ここに書いても意味ないので管理会社に電話しようぜ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8682: ヒロ]

>>8680 マンション掲示板さん

居住者ですが、やや過剰な投稿により民度が云々と言ったご意見が見られますね...。個人的には非常に快適に住めていますし、ご近所さんも良い方ばかりなので、安心して頂いても良いと思います。ご参考まで。

[8683: マンション掲示板さん]

週末モデルルームに行ってきました、
価格は割高な感じがしますが今はどこも同じですね、1街区の最初は100室以上の販売を同時にしていたみたいですが効率が悪いので販売部屋数を調整したので販売抑止したように感じたのではないですかとの回答でした、そもそも長谷工が建設中のマンション販売を遅らるような事はしないそうです、2街区の最初は1街区が完売してなかったので、ただ単にB棟C棟の残りと同時販売してたそうです。

[8684: 管理担当]

[NO.8663～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8685: デベにお勤めさん]

　俺が見に行った時、B棟一部販売取り止めしてたよ。
担当員変わってるから、その当時と今の人じゃ知ってること違うんじゃない。

で、やり方はいつも同じ「住民でもないのに住民スレから剽窃してきて話をごまかす」これを毎回やってるね！

そもそも住民スレで住民じゃないやつも書き込んでるし、住民じゃないのに住民の振りして書き込んでるやつもいるからな。掲示板荒らして楽しいの？？？
そろそろ販売会社も営業妨害で訴えればいいのにね。

[8686: デベにお勤めさん]

「調整販売」なんか一言も言ってなかったな。
「販売取り止め」って言ってた。なぜかって言うと、目の前に何が建つかわからないから。

[8687: デベにお勤めさん]

>>8638 マンション検討中さん

デタラメではないですよ。B棟のモデルルーム側10階ぐらいまでは、長谷工が積極的な販売を控えてたのは事実です。

これは私が行ったときは事実だね。今行ってモデルルームの人が知ってるか知らないけど。

[8688: 通りがかりさん]

>>8685 さん

100室から200室販売していなかったなら話は分かりますがほんの一部、しかも一時の話をしても意味が無い、長谷工もやってないと言ってるのに見苦しいです、いい加減やめてください。

[8689: デベにお勤めさん]

>>8688 通りがかりさん
意味がないとかじゃなくて、

デタラメではないですよ。B棟のモデルルーム側10階ぐらいまでは、長谷工が積極的な販売を控えてたのは事実です。

これは事実だよ！ってこと！見苦しいのは嘘がばれるからでしょ？いい加減にやめてほしいのも自分の言い分が苦しくなるかにしか見えないよ。

「長谷工」は言ってないかもね。「長谷工アーベスト」もあるからね。

[8690: マンコミュファンさん]

>>8689 デベにお勤めさん

いや、モデルルーム見学者が言ってるんだけど、
その人がわざわざ嘘を言うって(笑)
じゃーもう一度聞くけどB棟モデルルーム側10階までの販売してなかったんですよね？
部屋数でいったら何百室ですか、
長谷工に直接聞いてみますよ。

[8691: 検討板ユーザーさん]

>>8685 デベにお勤めさん

貴方より長谷工の営業の方が詳しいだろうよ、
話が変わってきてるがC棟の販売説明してよ、売れ残り物件じゃなくて販売してなかったから2街区と同時販売なんだろ、モデルルーム前とか言ってるが同時販売はその部屋でもないし。

[8692: デベにお勤めさん]

>>8690 マンコミュファンさん
俺もモデルルーム見学者だけど。。。
その人が嘘なんて一言も言ってないよ。人変わってるよね、時期変わってるよね？って話。
「何百室」って何の話？？？
聞くんだったら当時いた人に聞いてくれる？今いる人で結構変わってるみたいだから。前からずっといる人だったら知ってるかもしれないけど。

[8693: デベにお勤めさん]

「C棟の販売説明」お前は何の話してるんだよ。俺はC棟の話なんかしてないよ。

あと俺が言いたいのは、毎回手口が
「住民スレから剽窃してきて話をごまかす」これを毎回やってるよねって話！

そもそも住民スレで住民じゃないやつも書き込んでるし、住民じゃないのに住民の振りして書き込んでるやつもいるからな。掲示板荒らして楽しいの？？？
って話。